关于 Cascadale
Cascadale 是共管公寓项目坐落于第 16 区的淡滨尼的永久产权。于 1994 年竣工，共 3 座 、 总计 134 个单位。步行即可到达上樟宜地铁站和上樟宜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Cascadale 靠近健乐幼儿园 @ 樟宜上段，AQuademy SG - 独家潜水学院和樟宜伯大尼幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市拉米亚斯营销私人有限公司和 Best & Fair 迷你市场购买日用与食品。靠近的 Sia Training Centre Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园艺术农场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Cascadale |
|---|---|
地址 | 734 Upper Changi Road East, Singapore 486862 地图查看 |
最近地铁站 | 上樟宜地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1994 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (134 户) |
单位数量 | 134 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 16 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 3 |
层 | 10 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Tri-Tech Development Pte Ltd (Yamasin Enterprise Pte Ltd) |
Cascadale 的建筑物
- 730 Upper Changi Road East486858
- 732 Upper Changi Road East486860
- 734 Upper Changi Road East486862
Cascadale 设施
烧烤区
停车场
保安
游泳池
浅水池
户型图
Cascadale 共计 134 户 、 户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 36 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺至 3,143 平方英尺。
种户型图
36 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Cascadale 户型图
All
1
2
3
4
Cascadale 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Cascadale 有 24 个单元 、3 栋 、 最高 10 层。
总栋数
3 栋
总单位数
134 个
Cascadale总平面图及立面图
Site Map of Cascadale
价格与付款信息
Cascadale 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 732 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,217 | 1,561 | S$ 1.900M |
2026 年 1 月 | 734 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,226 | 1,550 | S$ 1.900M |
2025 年 7 月 | 734 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,084 | 1,614 | S$ 1.750M |
2025 年 4 月 | 732 | #07-xx | 2 房 | S$ 1,217 | 1,561 | S$ 1.900M |
2025 年 3 月 | 734 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,185 | 1,561 | S$ 1.850M |
2024 年 4 月 | 732 | #0x-xx | 1 房 | S$ 983 | 1,022 | S$ 1.005M |
2023 年 9 月 | 730 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,071 | 1,959 | S$ 2.098M |
2023 年 4 月 | 730 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,086 | 1,593 | S$ 1.730M |
2023 年 2 月 | 732 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,127 | 1,313 | S$ 1.480M |
2022 年 11 月 | 734 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,048 | 1,302 | S$ 1.365M |
2022 年 4 月 | 734 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,022 | 1,614 | S$ 1.650M |
2021 年 4 月 | 730 | #0x-xx | 3 房 | S$ 883 | 1,302 | S$ 1.150M |
2021 年 2 月 | 732 | #0x-xx | 1 房 | S$ 966 | 1,109 | S$ 1.071M |
2021 年 1 月 | 730 | #0x-xx | 2 房 | S$ 998 | 1,303 | S$ 1.300M |
2021 年 1 月 | 730 | #0x-xx | 3 房 | S$ 878 | 1,560 | S$ 1.370M |
2020 年 12 月 | 734 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,008 | 1,711 | S$ 1.725M |
2020 年 8 月 | 732 | #0x-xx | 1 房 | S$ 917 | 1,012 | S$ 928,000 |
2020 年 1 月 | 734 | #0x-xx | 3 房 | S$ 929 | 1,808 | S$ 1.680M |
2019 年 1 月 | 734 | #0x-xx | 3 房 | S$ 928 | 1,506 | S$ 1.398M |
2017 年 8 月 | 732 | #0x-xx | 1 房 | S$ 721 | 1,012 | S$ 730,000 |
Cascadale 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.55 | 1,500-1,600 | S$ 3,950 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.77 | 1,300-1,400 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.71 | 1,500-1,600 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.32 | 1,300-1,400 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,500-1,600 | S$ 4,250 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,400-1,500 | S$ 4,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 1,100-1,200 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.66 | 1,800-1,900 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.94 | 1,100-1,200 | S$ 3,350 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.19 | 1,500-1,600 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,500-1,600 | S$ 4,100 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 2.70 | 1,300-1,400 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.61 | 1,500-1,600 | S$ 4,050 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.47 | 1,300-1,400 | S$ 3,300 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 3.18 | 1,000-1,100 | S$ 3,350 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 3.03 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,500-1,600 | S$ 4,500 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 3.03 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.70 | 1,300-1,400 | S$ 3,600 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 2.65 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Cascadale 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.58
3 次换乘
S$ 1.66
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
4 - 6.2%
，平均持有 17.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 1,650 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.76，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.72。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,950，最高租金达到 S$ 7,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cascadale | 永久产权 | 1994 | DT 34  7分钟 (493米)樟宜上段地铁站 | 1,145.51 - 1,539.68 psf | 1,304.5 psf | 998 - 1,650 /mo | 1,279.4 /mo | 2.78% |
| Savannah Condopark | 99 年 | 2005 | DT 34 11分钟 (830米)樟宜上段地铁站 | 968.66 - 2,612.06 psf | 1,660.49 psf | 900 - 6,500 /mo | 3,097.28 /mo | 3.54% |
| Changi Rise Condominium | 99 年 | 2004 | DT 34 10分钟 (749米)樟宜上段地铁站 | 1,103.36 - 1,288.06 psf | 1,192.09 psf | 1,100 - 5,300 /mo | 3,145.27 /mo | 3.56% |
| Sunhaven | 永久产权 | 2003 | DT 34 9分钟 (715米)樟宜上段地铁站 | 1,313.13 - 1,469.42 psf | 1,375.27 psf | 850 - 4,700 /mo | 1,825 /mo | 3.08% |
| Changi Green | 永久产权 | 2001 | DT 34 5分钟 (391米)樟宜上段地铁站 | 1,138.31 - 1,479.36 psf | 1,371.65 psf | 1,300 - 4,200 /mo | 2,729.29 /mo | 3.13% |
| Simei Green Condominium | 99 年 | 1999 | DT 34 5分钟 (376米)樟宜上段地铁站 | 1,120.9 - 1,372.55 psf | 1,228.59 psf | 950 - 2,600 /mo | 1,311.83 /mo | 3.94% |
| Changi Court | 永久产权 | 1997 | DT 34 3分钟 (239米)樟宜上段地铁站 | 1,138.14 - 1,798.42 psf | 1,483.19 psf | 900 - 4,500 /mo | 2,098.67 /mo | 3.04% |
| Melville Park | 99 年 | 1996 | EW 3 11分钟 (813米)四美地铁站 | 952.02 - 1,114.55 psf | 1,010.77 psf | 900 - 4,200 /mo | 2,278.94 /mo | 4.33% |
| Tropicana Condominium | 999 年 | 1994 | DT 34 1分钟 (71米)樟宜上段地铁站 | 1,248.55 - 1,393.64 psf | 1,318.05 psf | 1,400 - 5,499 /mo | 3,449.5 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Cascadale 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Cascadale 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。
Cascadale 的地址是什么 ？
Cascadale 的地址是 734 Upper Changi Road East。
Cascadale 的地契类型是什么 ？
Cascadale 的地契类型是 永久产权，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Cascadale 有多少个单位 ？
Cascadale 共有 134 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Cascadale 有多少栋楼 ？
Cascadale 开发项目内共有 3 栋楼。
Cascadale 的邮政编码是什么 ？
Cascadale 的邮政编码是 486862。
在哪里可以获取 Cascadale 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Cascadale 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Cascadale 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Cascadale 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Cascadale 附近有哪些学校 ？
Cascadale 附近的一些学校包括 健乐幼儿园 @ 樟宜上段 、AQuademy SG - 独家潜水学院和樟宜伯大尼幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cascadale 附近的巴士站在哪里 ？
Cascadale 附近有多个巴士站，如 Mera Terrace Playground、Opposite Mera Terrace Playground 和 Opposite Changi Court，距离项目很近。
Cascadale 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Cascadale 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Cascadale 的售价是多少 ？
Cascadale 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.9M。
Cascadale 的租金是多少 ？
Cascadale 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.8K，具体取决于单位大小和类型。
Cascadale 中单位的售价范围是多少 ？
Cascadale 中待售单位的售价范围是 S$ 1,800,000 ~ S$ 5,388,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Cascadale 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Cascadale 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,146 psf ~ S$ 1,540 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Cascadale 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,800,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 450,000（25%），其中至少 S$ 90,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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