概述

价格范围

S$ 1.18M ~ S$ 1.68M

S$ 1,152 ~ S$ 1,341 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,599 ~ S$ 5,200

4.00% 租金收益率

27 年执行共管公寓

交房 1999 · 99 年 · 602 个

1 Simei Street 4, Singapore · 529861

Simei Green Condominium 的房源

任意

3 房

房

S$ 1,500

Simei Green Condominium

1
130

S$ 4,400

Simei Green Condominium

3
2
969

S$ 2,600

Simei Green Condominium

1
350

S$ 1,900

Simei Green Condominium

1
1
200

S$ 1,100

Simei Green Condominium

1
100

S$ 1,500

Simei Green Condominium

1
120

房产重要详情

項目名稱	Simei Green Condominium
地址	1 Simei Street 4, Singapore 529861 地图查看
最近地铁站	上樟宜地铁站 · 6 分钟
建年	1999 年 4 月 28 日
地契	99 年
项目规模	中型 (602 户)
单位数量	602
卧室	3
区域	18 区
社区	淡滨尼
栋	8
层	11
房产类型	执行共管公寓
开发商	NTUC Choice Homes Co-Operative Ltd

Simei Green Condominium 的建筑物

1 Simei Street 4529861
3 Simei Street 4529862
5 Simei Street 4529863
7 Simei Street 4529864

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户型图

Simei Green Condominium 共计 602 户、户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 969 平方英尺至 1,712 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

3

Simei Green Condominium 户型图

All

3

Simei Green Condominium 公寓平面图 3 卧 A - 969 平方英尺 / 90 平方米

Simei Green Condominium 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	90 - 158 平方米 969 - 1,701 平方英尺	294	3 户型图
3+1 房	-	-	116 - 159 平方米 1,249 - 1,712 平方英尺	308	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Simei Green Condominium 有 8 个单元、8 栋、最高 11 层。

总栋数

8 栋

总单位数

602 个

Simei Green Condominium总平面图及立面图

Simei Green Condominium Condo Site Plan in Tampines by NTUC Choice Homes Co-Operative Ltd - Photo 0

Site Map of Simei Green Condominium

价格与付款信息

Simei Green Condominium 成交历史

1230 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	03	#11-xx	3 房	S$ 1,035	1,700	S$ 1.760M
2026 年 6 月	15	#02-xx	3 房	S$ 1,092	969	S$ 1.058M
2026 年 5 月	01	#06-xx	3 房	S$ 1,097	1,249	S$ 1.370M
2026 年 5 月	11	#10-xx	3 房	S$ 1,174	969	S$ 1.138M
2026 年 4 月	03	#05-xx	3 房	S$ 1,032	1,249	S$ 1.289M
2026 年 4 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,115	969	S$ 1.080M
2026 年 3 月	11	#0x-xx	3 房	S$ 1,129	1,249	S$ 1.410M
2026 年 3 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,197	1,195	S$ 1.430M
2026 年 2 月	15	#0x-xx	3 房	S$ 1,017	1,593	S$ 1.620M
2026 年 2 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 1,155	1,195	S$ 1.380M
2026 年 1 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,098	1,356	S$ 1.489M
2025 年 12 月	07	#1x-xx	3 房	S$ 1,131	1,248	S$ 1.412M
2025 年 10 月	11	#0x-xx	3 房	S$ 1,064	969	S$ 1.031M
2025 年 9 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,153	969	S$ 1.117M
2025 年 9 月	15	#0x-xx	3 房	S$ 1,076	968	S$ 1.042M
2025 年 9 月	15	#0x-xx	3 房	S$ 942	1,561	S$ 1.470M
2025 年 9 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,109	1,195	S$ 1.325M
2025 年 8 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 986	1,400	S$ 1.380M
2025 年 7 月	15	#0x-xx	3 房	S$ 1,027	969	S$ 995,000
2025 年 7 月	15	#1x-xx	3 房	S$ 1,088	1,195	S$ 1.300M

Source: URA, Realis and 99.co

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Simei Green Condominium 成交历史

1409 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.82	900-1,000	S$ 3,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.93	1,100-1,200	S$ 4,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.05	1,300-1,400	S$ 4,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.33	900-1,000	S$ 4,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.97	900-1,000	S$ 3,850
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.68	1,100-1,200	S$ 4,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.29	1,200-1,300	S$ 4,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.61	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.64	900-1,000	S$ 4,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.13	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.64	900-1,000	S$ 4,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.72	900-1,000	S$ 3,600
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.13	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.43	1,100-1,200	S$ 4,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.31	1,100-1,200	S$ 3,950
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.92	900-1,000	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.43	1,100-1,200	S$ 4,100
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.27	1,300-1,400	S$ 4,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.61	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.82	900-1,000	S$ 3,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,271

/月

月供

本金

S$ 1,796

利息

S$ 1,475

S$ 885,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 295,000

贷款金额 (75%)

S$ 885,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,271

/月

月供

本金

S$ 1,796

利息

S$ 1,475

S$ 885,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 295,000

贷款金额 (75%)

S$ 885,000

位置

Simei Green Condominium 所在位置

Simei Green Condominium 位于 1 Simei Street 4 第 18 区。 Simei Green Condominium 最近地铁站为上樟宜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.17

莱佛士坊

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.58

乌节路

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.66

Simei Green Condominium 周边配套

学校	距离
旧张启生小学	4 分钟 (257 米)
Moriah Child Care & Development Centre	5 分钟 (304 米)
樟宜伯大尼幼儿园	6 分钟 (421 米)

地铁站	距离
上樟宜	6 分钟 (374 米)
四美	773 m
博览	1.1 km

超市	距离
吉安超市	769 m
KS Enterprise Pte Ltd - 四美	1.5 km
惠康超市 - 东陵坊	751 m

公园	距离
社区园圃	4 分钟 (269 米)
运动区	4 分钟 (279 米)
四美公园连道	5 分钟 (294 米)

相似公寓

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搜索公寓

Simei Green Condominium 邻近其他发展项目，如 Double Bay Residences，Apollo Gardens 和 Sunbird View。

Simei Green Condominium 附近的公寓区域内附近
Simei Green Condominium	Double Bay Residences	Apollo Gardens	Sunbird View
Simei Street 4 · 18 区	Simei Street 4 · 18 区	Sunbird Avenue · 16 区	Sunbird Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,089 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,089 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,451 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,455 3 房平均每平方英尺 S$ 1,439 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,504	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,607 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1999	交房 2012	不可用 (交房)	交房 1997
602 户	646 户	不可用 (个单位)	15 户
99 年	99 年	不可用 (地契)	永久产权

与 Simei Green Condominium 均价相似的公寓区域内附近
Simei Green Condominium	Bluwaters	Suites @ Eastcoast	Stratford Court
Simei Street 4 · 18 区	Jalan Loyang Besar · 17 区	Upper East Coast Road · 15 区	Bedok Ria Crescent · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,089 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,089 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,074 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,304 4+ 房平均每平方英尺 S$ 844	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,069 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,069 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,113 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,200 3 房平均每平方英尺 S$ 1,113 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,067
交房 1999	交房 2007	交房 2014	交房 1998
602 户	45 户	116 户	268 户
99 年	946 年	永久产权	99 年

与 Simei Green Condominium 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Simei Green Condominium	Palmwoods	Estella Gardens	The Daffodil
Simei Street 4 · 18 区	Upper Changi Road · 16 区	Flora Road · 17 区	Upper East Coast Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,089 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,089 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,263 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,271 3 房平均每平方英尺 S$ 1,260 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,197 1 房平均每平方英尺 S$ 1,187 2 房平均每平方英尺 S$ 1,202 3 房平均每平方英尺 S$ 1,184 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,533 1 房平均每平方英尺 S$ 1,544 2 房平均每平方英尺 S$ 1,522 3 房 - 4+ 房 -
交房 1999	交房 1999	交房 1999	交房 1999
602 户	87 户	350 户	65 户
99 年	99 年	永久产权	永久产权

与 Simei Green Condominium 总单位数量相似的公寓区域内附近
Simei Green Condominium	Changi Rise Condominium	圣托里尼公寓	Pinery Residences
Simei Street 4 · 18 区	Simei Rise · 18 区	Tampines Street 86 · 18 区	Bedok Reservoir Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,089 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,089 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,150 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,492 1 房平均每平方英尺 S$ 1,433 2 房平均每平方英尺 S$ 1,517 3 房平均每平方英尺 S$ 1,512 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,492	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,551 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,564 3 房平均每平方英尺 S$ 2,545 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,530
交房 1999	交房 2004	交房 2018	不可用 (交房)
602 户	598 户	597 户	588 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

17 盈利

1.5 - 9.5%，平均持有 11.9

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,380,000	1
Sep 2025	S$1,238,452	4
Oct 2025	S$1,031,000	1
Dec 2025	S$1,411,919	1
Jan 2026	S$1,488,888	1
Feb 2026	S$1,500,000	2
Mar 2026	S$1,420,000	2
Apr 2026	S$1,184,444	2
May 2026	S$1,254,000	2
Jun 2026	S$1,409,000	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,108.81 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,088.93 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,992	6
Sep 2025	S$4,079	7
Oct 2025	S$4,100	7
Nov 2025	S$4,267	6
Dec 2025	S$3,925	4
Jan 2026	S$4,078	9
Feb 2026	S$4,014	7
Mar 2026	S$4,194	9
Apr 2026	S$4,175	4
May 2026	S$4,061	9
Jun 2026	S$4,000	3
Jul 2026	S$4,130	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.70 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Simei Green Condominium 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.18M 到 S$ 1.68M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,108.81，过去一年为每平方英尺 S$ 1,088.93。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.76 M，最高成交价为 S$ 1.76 M。

租金价格从 S$ 2,599 到 S$ 5,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.7，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.63。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 9,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Simei Green Condominium	99 年	1999	DT 34 5分钟 (376米) 樟宜上段地铁站	1,152.92 - 1,341.59 psf	1,238.05 psf	950 - 5,200 /mo	1,858.97 /mo	3.97%
My Manhattan	99 年	2014	EW 3 3分钟 (179米) 四美地铁站	1,535.71 - 1,845.98 psf	1,650.96 psf	1,200 - 5,600 /mo	3,055 /mo	3.76%
Double Bay Residences	99 年	2012	EW 3 6分钟 (458米) 四美地铁站	1,103.72 - 1,741.04 psf	1,493.27 psf	1,050 - 6,849 /mo	2,785.93 /mo	3.41%
Tropical Spring	99 年	2002	EW 3 4分钟 (311米) 四美地铁站	1,192.23 - 1,429.37 psf	1,287.74 psf	1,200 - 4,500 /mo	1,891.67 /mo	3.47%
Modena	99 年	2002	EW 3 3分钟 (170米) 四美地铁站	1,111.94 - 1,362.2 psf	1,193.39 psf	1,000 - 1,400 /mo	1,248.85 /mo	3.45%
Sunbird View	永久产权	1997	EW 3 7分钟 (530米) 四美地铁站	1,069.32 psf	1,069.32 psf	1,800 - 4,000 /mo	2,946.55 /mo	-
Changi Court	永久产权	1997	DT 34 3分钟 (239米) 樟宜上段地铁站	1,138.14 - 1,559.52 psf	1,434.11 psf	900 - 4,500 /mo	1,713.17 /mo	3.05%
Tropicana Condominium	999 年	1994	DT 34 1分钟 (71米) 樟宜上段地铁站	1,248.55 - 1,305.86 psf	1,267.65 psf	1,100 - 5,000 /mo	3,050 /mo	2.51%
Apollo Gardens	-	-	DT 34 6分钟 (438米) 樟宜上段地铁站	1,050 - 1,750 psf	1,376.63 psf	1,500 - 2,500 /mo	2,056.25 /mo	1.9%