Sunbird View
关于 Sunbird View
Sunbird View 是公寓单位坐落于第 16 区的淡滨尼的永久产权。于 1997 年竣工，共 16 座 、 总计 15 个单位。步行即可到达四美地铁站和四美地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sunbird View 靠近尚育中学，长卡小学和 Moriah Child Care & Development Centre 等学校。生活采买可前往附近超市荣成供应超市和 FairPrice Xtra 樟宜商业园购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为心邦勿洛邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园运动区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Sunbird View |
|---|---|
地址 | 189C Sunbird Road, Singapore 487235 地图查看 |
最近地铁站 | 四美地铁站 |
建年 | 1997 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (15 户) |
单位数量 | 15 |
区域 | 16 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 16 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Duchess Investment Pte Ltd |
Sunbird View 的建筑物
- 183 Sunbird Road487220
- 183A Sunbird Road487221
- 183B Sunbird Road487222
- 183C Sunbird Road487223
总平面图
Sunbird View总平面图及立面图
价格与付款信息
Sunbird View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 2 月 | 187C | - | - | S$ 1,096 | 1,303 | S$ 1.428M |
2019 年 12 月 | 189B | - | - | S$ 864 | 926 | S$ 800,000 |
2017 年 4 月 | 189C | - | - | S$ 837 | 926 | S$ 775,000 |
2012 年 11 月 | 187B | - | 3 房 | S$ 837 | 1,302 | S$ 1.090M |
2004 年 2 月 | 185B | - | - | S$ 400 | 1,350 | S$ 540,000 |
2003 年 12 月 | 183B | - | - | S$ 400 | 1,195 | S$ 478,000 |
2001 年 1 月 | 183B | - | - | S$ 460 | 1,196 | S$ 550,000 |
2000 年 6 月 | 189B | - | - | S$ 605 | 926 | S$ 560,000 |
2000 年 2 月 | 185 | - | - | S$ 540 | 1,357 | S$ 733,000 |
2000 年 1 月 | 185A | - | - | S$ 523 | 1,358 | S$ 710,000 |
1998 年 7 月 | 189C | - | - | S$ 484 | 926 | S$ 448,000 |
1995 年 7 月 | 187A | #0x-xx | - | S$ 559 | 1,302 | S$ 728,000 |
1995 年 2 月 | 185B | - | - | S$ 620 | 1,352 | S$ 838,000 |
Sunbird View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | - | S$ 2.84 | 1,300-1,400 | S$ 3,700 |
2025 年 9 月 | - | S$ 3.07 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2025 年 9 月 | - | S$ 3.46 | 900-1,000 | S$ 3,200 |
2025 年 2 月 | - | S$ 2.76 | 1,300-1,400 | S$ 3,600 |
2024 年 9 月 | 单间 | S$ 4.32 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2024 年 8 月 | 单间 | S$ 2.69 | 1,300-1,400 | S$ 3,500 |
2024 年 2 月 | - | S$ 2.76 | 1,300-1,400 | S$ 3,600 |
2023 年 8 月 | - | S$ 2.84 | 1,100-1,200 | S$ 3,400 |
2023 年 7 月 | - | S$ 4.35 | 800-900 | S$ 3,700 |
2023 年 2 月 | 单间 | S$ 2.88 | 1,200-1,300 | S$ 3,600 |
2022 年 9 月 | 单间 | S$ 4.21 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2022 年 2 月 | 单间 | S$ 2.15 | 1,300-1,400 | S$ 2,900 |
2021 年 8 月 | 单间 | S$ 1.77 | 1,300-1,400 | S$ 2,300 |
2021 年 3 月 | 单间 | S$ 1.93 | 1,300-1,400 | S$ 2,600 |
2020 年 10 月 | 单间 | S$ 1.92 | 1,300-1,400 | S$ 2,500 |
2020 年 9 月 | 单间 | S$ 3.02 | 900-1,000 | S$ 2,800 |
2020 年 4 月 | 单间 | S$ 2.38 | 900-1,000 | S$ 2,200 |
2019 年 6 月 | 单间 | S$ 1.94 | 900-1,000 | S$ 1,800 |
2018 年 10 月 | 单间 | S$ 1.92 | 1,300-1,400 | S$ 2,500 |
2018 年 6 月 | 单间 | S$ 1.94 | 900-1,000 | S$ 1,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
想把组屋换成公寓？
99 Concierge 帮你把组屋卖出好价，轻松换公寓。
位置
Sunbird View 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 1.66
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.84，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.12。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 4,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sunbird View | 永久产权 | 1997 | EW 3  7分钟 (530米)四美地铁站 | 1,143.07 psf | 1,143.07 psf | 1,190 /mo | 1,190 /mo | - |
| My Manhattan | 99 年 | 2014 | EW 3 3分钟 (179米)四美地铁站 | 1,464.29 - 1,762.82 psf | 1,628.13 psf | 1,150 - 4,200 /mo | 2,164.5 /mo | 3.78% |
| Double Bay Residences | 99 年 | 2012 | EW 3 6分钟 (458米)四美地铁站 | 1,103.72 - 1,741.04 psf | 1,494.98 psf | 1,050 - 6,849 /mo | 3,369.52 /mo | 3.45% |
| Tropical Spring | 99 年 | 2002 | EW 3 4分钟 (311米)四美地铁站 | 1,090.17 - 1,580.25 psf | 1,327.79 psf | 1,150 - 4,900 /mo | 2,475 /mo | 3.43% |
| Modena | 99 年 | 2002 | EW 3 3分钟 (170米)四美地铁站 | 1,078.36 - 1,379.06 psf | 1,178.59 psf | 830 - 5,500 /mo | 1,818.57 /mo | 3.54% |
| Simei Green Condominium | 99 年 | 1999 | DT 34 5分钟 (376米)樟宜上段地铁站 | 1,120.9 - 1,372.55 psf | 1,228.59 psf | 950 - 2,600 /mo | 1,311.83 /mo | 3.94% |
| Eastpoint Green | 99 年 | 1998 | EW 3 7分钟 (544米)四美地铁站 | 1,111.99 - 1,494.59 psf | 1,264.25 psf | 900 - 5,200 /mo | 2,000.64 /mo | 3.82% |
| Tropicana Condominium | 999 年 | 1994 | DT 34 1分钟 (71米)樟宜上段地铁站 | 1,248.55 - 1,393.64 psf | 1,318.05 psf | 1,400 - 5,499 /mo | 3,449.5 /mo | - |
| Apollo Gardens | - | - | DT 34 6分钟 (438米)樟宜上段地铁站 | 1,089.41 - 1,750 psf | 1,379.84 psf | 998 /mo | 998 /mo | 2.1% |
常见问题
常见问题解答
Sunbird View 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Sunbird View 于 1997 取得临时占用许可证 （TOP）。
Sunbird View 的地址是什么 ？
Sunbird View 的地址是 189C Sunbird Road。
Sunbird View 的地契类型是什么 ？
Sunbird View 的地契类型是 永久产权，从 1997 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Sunbird View 有多少个单位 ？
Sunbird View 共有 15 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Sunbird View 有多少栋楼 ？
Sunbird View 开发项目内共有 16 栋楼。
Sunbird View 的邮政编码是什么 ？
Sunbird View 的邮政编码是 487235。
在哪里可以获取 Sunbird View 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sunbird View 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Sunbird View 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sunbird View 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Sunbird View 附近有哪些学校 ？
Sunbird View 附近的一些学校包括 尚育中学 、 长卡小学和 Moriah Child Care & Development Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sunbird View 附近的巴士站在哪里 ？
Sunbird View 附近有多个巴士站，如 Simei Green、Between Blks 227/228 和 Grace Independent Church，距离项目很近。
价格常见问题
Sunbird View 的租金是多少 ？
Sunbird View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.7K，具体取决于单位大小和类型。
Sunbird View 中单位的售价范围是多少 ？
Sunbird View 中待售单位的售价范围是 S$ 1,550,000 ~ S$ 1,550,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Sunbird View 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Sunbird View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,143 psf ~ S$ 1,143 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,550,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 387,500（25%），其中至少 S$ 77,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息Condo resale activity rebound in April 2026 following earlier wait-and-see period
Singapore’s condo resale market regained momentum in April 2026, with transaction volumes rebounding after a relatively subdued March. While overall resale prices continued to soften, the latest figures suggest that buyer demand remains resilient, particularly among those looking for more affordable alternatives to increasingly expensive new launches. Buyers may be shifting back amid increasing new…
May 28, 2026 · 8 min read · by Ananda Bayu
Canberra Drive EC site launched for sale, first under revised EC policies
The Housing & Development Board (HDB) has launched an Executive Condominium (EC) site at Canberra Drive for public tender. The site is expected to yield about 185 residential units and forms part of the nine Confirmed List sites under the Government Land Sales (GLS) Programme for the first half of 2026 (1H2026). Under the 1H2026…
May 26, 2026 · 4 min read · by Ananda Bayu
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.