Tropical Spring

2002
Entrance of Tropical Spring
Bottom-up view of Tropical Spring
Logo of Tropical Spring

住户概况

  • 58% 业主
  • 42% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Tropical Spring 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

Tropical Spring

S$ 2,000

Tropical Spring

  • beds1
  • baths1
  • sqft100
Tropical Spring

S$ 1,350

Tropical Spring

  • beds1
  • sqft80
Tropical Spring

S$ 1,250

Tropical Spring

  • beds1
  • sqft100
Tropical Spring

S$ 2,100

Tropical Spring

  • beds1
  • baths1
  • sqft200
Tropical Spring

S$ 2,000

Tropical Spring

  • beds1
  • baths1
  • sqft100
Tropical Spring

S$ 1,350

Tropical Spring

  • beds1
  • baths2
  • sqft100

房产重要详情

項目名稱

Tropical Spring

地址

27 Simei Street 4, Singapore 529875
Go to location widget地图查看

最近地铁站

四美地铁站 · 5 分钟

建年

2002 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (242 户)

单位数量

242

卧室

2, 3, 4

区域

18 区

社区

淡滨尼

栋

7

层

11

房产类型

私人公寓

土地

150,696.0 平方英尺

开发商

NTUC Choice Homes / Comfort Properties

Tropical Spring 的建筑物

  • 23 Simei Street 4529880
  • 25 Simei Street 4529874
  • 27 Simei Street 4529875
  • 29 Simei Street 4529876

Tropical Spring 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 保安

    保安

户型图

Tropical Spring 共计 242 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 1,066 平方英尺至 2,960 平方英尺。

种户型图

20 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Tropical Spring 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

99 平方米 1,066 平方英尺

16

1 户型图

2 房复式单位

-

-

193 平方米 2,088 平方英尺

4

1 户型图

2+1 房

-

-

99 平方米 1,076 平方英尺

18

1 户型图

3 房

-

-

124 - 166 平方米 1,335 - 1,787 平方英尺

156

11 户型图

3 房复式单位

-

-

217 - 246 平方米 2,336 - 2,648 平方英尺

6

3 户型图

3+1 房

-

-

138 - 274 平方米 1,496 - 2,960 平方英尺

42

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Tropical Spring 有 24 个单元 、7 栋 、 最高 11 层。

总栋数

7 栋

总单位数

242 个

Tropical Spring总平面图及立面图

Tropical Spring Condo Site Plan in Tampines by NTUC Choice Homes / Comfort Properties - Photo 0

Site Map of Tropical Spring

价格与付款信息

Tropical Spring 成交历史

486 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
33
#03-xx
3 房
S$ 1,221
1,335
S$ 1.630M
2026 年 4 月
29
#08-xx
3 房
S$ 1,214
1,378
S$ 1.673M
2026 年 1 月
27
#08-xx
2 房
S$ 1,311
1,066
S$ 1.398M
2025 年 12 月
23
#08-xx
3 房
S$ 1,221
1,335
S$ 1.630M
2025 年 12 月
25
#01-xx
3 房
S$ 1,042
1,775
S$ 1.850M
2025 年 11 月
27
#0x-xx
3 房
S$ 1,161
1,378
S$ 1.600M
2025 年 11 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,188
1,389
S$ 1.650M
2025 年 10 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,256
1,377
S$ 1.730M
2025 年 9 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,217
1,356
S$ 1.650M
2025 年 8 月
25
#1x-xx
3 房
S$ 1,233
1,378
S$ 1.699M
2025 年 7 月
29
#1x-xx
3 房
S$ 1,213
1,389
S$ 1.685M
2025 年 2 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,214
1,334
S$ 1.620M
2025 年 1 月
25
#1x-xx
3 房
S$ 1,227
1,335
S$ 1.638M
2025 年 1 月
25
#0x-xx
4 房
S$ 1,217
1,528
S$ 1.860M
2024 年 7 月
33
#1x-xx
3 房
S$ 1,161
1,335
S$ 1.550M
2024 年 5 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,153
1,335
S$ 1.539M
2024 年 5 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,158
1,377
S$ 1.595M
2024 年 4 月
25
#0x-xx
3 房
S$ 1,124
1,335
S$ 1.500M
2024 年 1 月
23
#1x-xx
4 房
S$ 1,160
1,528
S$ 1.773M
2023 年 10 月
29
#1x-xx
3 房
S$ 1,089
1,377
S$ 1.500M

Source: URA, Realis and 99.co

Tropical Spring 成交历史

500 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.85
1,000-1,100
S$ 4,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.94
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.45
1,300-1,400
S$ 4,600
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.75
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.85
1,000-1,100
S$ 4,100
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.26
1,300-1,400
S$ 4,350
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.85
1,000-1,100
S$ 4,100
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.66
1,000-1,100
S$ 3,900
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.30
1,300-1,400
S$ 4,400
2026 年 3 月
3 房
S$ 2.85
1,700-1,800
S$ 4,900
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.90
1,300-1,400
S$ 5,200
2026 年 3 月
2 房
S$ 3.85
1,000-1,100
S$ 4,100
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.67
1,300-1,400
S$ 4,900
2026 年 2 月
2 房
S$ 3.75
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.22
1,300-1,400
S$ 4,300
2026 年 2 月
2 房
S$ 3.94
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.52
1,300-1,400
S$ 4,700
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.40
1,500-1,600
S$ 5,200
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.30
1,300-1,400
S$ 4,400
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.45
1,300-1,400
S$ 4,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,881

/月

本金
S$ 2,131
利息
S$ 1,750

首付款 (25%)

S$ 350k

贷款金额 (75%)

S$ 1.05m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Tropical Spring 所在位置

Tropical Spring 位于 23 Simei Street 4 第 18 区。 Tropical Spring 最近地铁站为四美地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.58

乌节路

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.66

Tropical Spring 周边配套

学校

距离

My First Skool (幼儿学府)

5 分钟 (300 米)

尚育中学

5 分钟 (308 米)

剑桥语言学校 (东福坊)

5 分钟 (318 米)

地铁站

距离

四美

5 分钟 (308 米)

上樟宜

1.0 km

博览

4.7 km

超市

距离

吉安超市

5 分钟 (302 米)

惠康超市 - 东陵坊

5 分钟 (306 米)

KS Enterprise Pte Ltd - 四美

5 分钟 (322 米)

公园

距离

四美公园连道

2 分钟 (100 米)

运动区

2 分钟 (120 米)

社区园圃

3 分钟 (203 米)

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Tropical Spring

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Modena

Modena

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Simei Street 4 · 18 区

Simei Street 4 · 18 区

Simei Street 4 · 18 区

Simei Street 3 · 18 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,204

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,311

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,190

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,468

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,455

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,471

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,504

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,194

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,269

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,264

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,088

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,572

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,570

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,565

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,615

4+ 房

-

交房 2002

交房 2012

交房 2002

交房 2014

242 户

646 户

230 户

301 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

9 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,698,8001
Sep 2025S$1,650,0001
Oct 2025S$1,730,0001
Nov 2025S$1,625,0002
Dec 2025S$1,740,0002
Jan 2026S$1,398,0001
Apr 2026S$1,672,8881
Jun 2026S$1,630,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,217.49 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,203.54 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$4,5805
Nov 2025S$4,3502
Dec 2025S$4,1252
Jan 2026S$4,3333
Feb 2026S$4,4805
Mar 2026S$4,7005
Apr 2026S$4,1173
May 2026S$4,2254
Jun 2026S$4,1001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.63 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Tropical Spring 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.4M 到 S$ 1.7M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,217.49，过去一年为每平方英尺 S$ 1,203.54。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.63 M，最高成交价为 S$ 2.29 M。

租金价格从从 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.63，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.53。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 5,750。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Tropical Spring99 年2002
EW 3
Walk Icon4分钟 (311米)
四美地铁站
1,192.23 - 1,429.37 psf1,301.84 psf1,250 - 4,500 /mo1,987.5 /mo3.47%
My Manhattan99 年2014
EW 3
Walk Icon3分钟 (179米)
四美地铁站
1,535.71 - 1,845.98 psf1,640.69 psf1,200 - 5,600 /mo2,905.56 /mo3.78%
Double Bay Residences99 年2012
EW 3
Walk Icon6分钟 (458米)
四美地铁站
1,103.72 - 1,741.04 psf1,478.26 psf1,060 - 6,849 /mo2,924.5 /mo3.37%
Modena99 年2002
EW 3
Walk Icon3分钟 (170米)
四美地铁站
1,111.94 - 1,362.2 psf1,193.39 psf1,000 - 1,400 /mo1,244.09 /mo3.49%
Simei Green Condominium99 年1999
DT 34
Walk Icon5分钟 (376米)
樟宜上段地铁站
1,152.92 - 1,341.59 psf1,238.05 psf950 - 5,200 /mo1,858.19 /mo3.96%
Eastpoint Green99 年1998
EW 3
Walk Icon7分钟 (544米)
四美地铁站
1,066.05 - 1,388.89 psf1,245.52 psf800 - 5,000 /mo1,763.37 /mo3.71%
Sunbird View永久产权1997
EW 3
Walk Icon7分钟 (530米)
四美地铁站
1,069.32 psf1,069.32 psf1,800 - 4,000 /mo2,946.55 /mo-
Tropicana Condominium999 年1994
DT 34
Walk Icon1分钟 (71米)
樟宜上段地铁站
1,248.55 - 1,305.86 psf1,267.65 psf1,100 - 5,000 /mo3,050 /mo2.51%
Apollo Gardens--
DT 34
Walk Icon6分钟 (438米)
樟宜上段地铁站
1,050 - 1,750 psf1,350.15 psf1,500 - 2,500 /mo2,055.56 /mo1.9%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Stratford Court - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,438,888

Stratford Court

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Stratford Court - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,588,888

Stratford Court

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Treasure at Tampines - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,199,999

Treasure at Tampines

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Stratford Court - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Stratford Court

3+1 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

Treasure at Tampines - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,388,000

Treasure at Tampines

4 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Palm Isles - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,299,000

Palm Isles

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Treasure at Tampines - 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 809,000

Treasure at Tampines

1 卫生间  463 平方尺

Melville Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 969,000

Melville Park

2 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

Kassia - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,345 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,675,000

Kassia

4 卧室  3 卫生间  1,345 平方尺

Urban Vista - 2+1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 990,000

Urban Vista

2+1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Pinery Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,124,000

Pinery Residences

4 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Treasure at Tampines - 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 800,000

Treasure at Tampines

1 卫生间  463 平方尺

The Glades - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The Glades

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Sceneca Residence / Sceneca Square - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Sceneca Residence / Sceneca Square

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

Sceneca Residence / Sceneca Square - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

Sceneca Residence / Sceneca Square

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Tanamera Crest - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,001 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

Tanamera Crest

2 卧室  3 卫生间  1,001 平方尺

Melville Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,399 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,412,000

Melville Park

3 卧室  3 卫生间  1,399 平方尺

Treasure at Tampines - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Treasure at Tampines

4 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Treasure at Tampines - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

Treasure at Tampines

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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