Completed Jan 1998

Eastpoint Green

1 Simei Street 3 · 529890

D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR

684 个 (中型) · 4 栋 ()

Artist's impression of Eastpoint Green

Entrance of Eastpoint Green

Logo of Eastpoint Green at the entrance

Bottom-up view of Eastpoint Green

价格范围

S$ 1.13M ~ S$ 2.9M

S$ 1,066 ~ S$ 1,388 PSF

租金范围

S$ 1,150 ~ S$ 5,000

3.67% 租金收益率

Eastpoint Green 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 1,300,000

Eastpoint Green

S$ 1,300,000

Eastpoint Green

S$ 1,300,000

Eastpoint Green

S$ 1,450,000

Eastpoint Green

3
3
1141

S$ 1,300,000

Eastpoint Green

S$ 1,418,989

Eastpoint Green

6
3
1141

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

淡滨尼

Nearest MRT

四美地铁站

Remaining Lease

69 Years left

发展商

Nissho Iwai Corporation & Far East Organization

住户概况

36% 业主
64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Eastpoint Green 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
迷你高尔夫球场
停车场
游乐场
泳池甲板

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

50 分钟

S$ 1.28

莱佛士坊

1 次换乘

36 分钟

S$ 2.07

乌节路

2 次换乘

47 分钟

S$ 2.11

户型图

Eastpoint Green 共计 684 户、户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 34 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 2,314 平方英尺。

种户型图

34 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Eastpoint Green 户型图

All

Eastpoint Green 公寓平面图 1 卧 A - 904 平方英尺 / 84 平方米

总平面图及立面图

Eastpoint Green Condo Site Plan in Tampines by Nissho Iwai Corporation & Far East Organization - Photo 0

Site Map of Eastpoint Green

Eastpoint Green 的建筑物

1 Simei Street 3529890
3 Simei Street 3529891
5 Simei Street 3529892
7 Simei Street 3529893

价格与付款信息

Eastpoint Green 成交历史

1436 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	03	#06-xx	3 房	S$ 1,315	1,141	S$ 1.500M
2026 年 6 月	05	#02-xx	2 房	S$ 1,197	969	S$ 1.160M
2026 年 6 月	03	#09-xx	4 房	S$ 1,272	2,098	S$ 2.669M
2026 年 5 月	05	#09-xx	3 房	S$ 1,193	1,174	S$ 1.400M
2026 年 5 月	05	#04-xx	2 房	S$ 1,220	958	S$ 1.169M
2026 年 5 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 1,305	958	S$ 1.250M
2026 年 4 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 1,202	1,173	S$ 1.410M
2026 年 4 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,221	1,130	S$ 1.380M
2026 年 4 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,172	1,131	S$ 1.325M
2026 年 3 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,199	1,130	S$ 1.355M
2026 年 3 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,158	1,184	S$ 1.371M
2026 年 2 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 1,200	958	S$ 1.150M
2026 年 1 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,208	1,130	S$ 1.365M
2026 年 1 月	05	#0x-xx	2 房	S$ 1,174	958	S$ 1.125M
2025 年 12 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,219	1,130	S$ 1.378M
2025 年 11 月	01	#1x-xx	2 房	S$ 1,158	958	S$ 1.109M
2025 年 11 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,180	958	S$ 1.130M
2025 年 10 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,115	1,130	S$ 1.260M
2025 年 10 月	05	#0x-xx	2 房	S$ 1,148	958	S$ 1.100M
2025 年 9 月	05	#0x-xx	2 房	S$ 1,102	969	S$ 1.068M

Source: URA, Realis and 99.co

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七十二
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Eastpoint Green 成交历史

2110 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.66	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.65	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 3.44	900-1,000	S$ 3,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.81	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.44	900-1,000	S$ 3,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.81	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.29	1,100-1,200	S$ 4,850
2026 年 6 月	1 房	S$ 2.47	1,000-1,100	S$ 2,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.76	900-1,000	S$ 3,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.65	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.76	900-1,000	S$ 3,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.34	1,100-1,200	S$ 4,900
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.65	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.89	1,100-1,200	S$ 4,400
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.65	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.54	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 6 月	5 房	S$ 3.46	2,300-2,400	S$ 8,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.76	900-1,000	S$ 3,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.12	900-1,000	S$ 3,950
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.45	1,100-1,200	S$ 3,900

Source: URA, Realis and 99.co

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一百零六
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,133

/月

月供

本金

S$ 1,720

利息

S$ 1,413

S$ 847,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 282,500

贷款金额 (75%)

S$ 847,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,133

/月

月供

本金

S$ 1,720

利息

S$ 1,413

S$ 847,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 282,500

贷款金额 (75%)

S$ 847,500

相似公寓

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搜索公寓

Eastpoint Green 邻近其他发展项目，如 My Manhattan，Tropical Spring 和 Modena。

Eastpoint Green 附近的公寓区域内附近
Eastpoint Green	My Manhattan	Tropical Spring	Modena
Simei Street 3 · 18 区	Simei Street 3 · 18 区	Simei Street 4 · 18 区	Simei Street 4 · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,184 3 房平均每平方英尺 S$ 1,186 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,272	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,565 1 房平均每平方英尺 S$ 1,565 2 房平均每平方英尺 S$ 1,565 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,214 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,311 3 房平均每平方英尺 S$ 1,204 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,194 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,269 3 房平均每平方英尺 S$ 1,264 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,088
交房 1998	交房 2014	交房 2002	交房 2002
684 户	301 户	242 户	230 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Eastpoint Green 均价相似的公寓区域内附近
Eastpoint Green	Coastal Breeze Residences	Dahlia Park Condominium	Savannah Condopark
Simei Street 3 · 18 区	Loyang Besar Close · 17 区	Flora Drive · 17 区	Simei Rise · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,184 3 房平均每平方英尺 S$ 1,186 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,272	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,211 3 房平均每平方英尺 S$ 1,213 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,068	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,188 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,197
交房 1998	交房 2012	交房 2004	交房 2005
684 户	63 户	299 户	648 户
99 年	99 年	永久产权	99 年

与 Eastpoint Green 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Eastpoint Green	Stratford Court	Eastwood Green	Eastwood Centre
Simei Street 3 · 18 区	Bedok Ria Crescent · 16 区	Eastwood Road · 16 区	Eastwood Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,184 3 房平均每平方英尺 S$ 1,186 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,272	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,113 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,200 3 房平均每平方英尺 S$ 1,113 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,067	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,307 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,307 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,132 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,132 3 房 - 4+ 房 -
交房 1998	交房 1998	交房 1998	交房 1998
684 户	268 户	72 户	48 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Eastpoint Green 总单位数量相似的公寓区域内附近
Eastpoint Green	Ripple Bay	Waterview	The Tampines Trilliant
Simei Street 3 · 18 区	Pasir Ris Link · 18 区	Tampines Avenue 1 · 18 区	Tampines Central 7 · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,184 3 房平均每平方英尺 S$ 1,186 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,272	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,436 1 房平均每平方英尺 S$ 1,520 2 房平均每平方英尺 S$ 1,359 3 房平均每平方英尺 S$ 1,461 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,510	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,495 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,464 3 房平均每平方英尺 S$ 1,553 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,436	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,732 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,634
交房 1998	交房 2015	交房 2014	交房 2015
684 户	679 户	696 户	670 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

22 盈利

1.9 - 8.8%，平均持有 9.3

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,163,500	4
Sep 2025	S$1,176,500	4
Oct 2025	S$1,180,000	2
Nov 2025	S$1,119,444	2
Dec 2025	S$1,378,000	1
Jan 2026	S$1,245,000	2
Feb 2026	S$1,150,000	1
Mar 2026	S$1,363,000	2
Apr 2026	S$1,371,667	3
May 2026	S$1,272,963	3
Jun 2026	S$1,914,444	2
Jul 2026	S$1,500,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,223.02 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,188.81 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,125	4
Sep 2025	S$3,708	6
Oct 2025	S$4,091	11
Nov 2025	S$3,850	9
Dec 2025	S$4,086	7
Jan 2026	S$4,207	7
Feb 2026	S$4,200	4
Mar 2026	S$4,058	6
Apr 2026	S$3,860	5
May 2026	S$3,475	6
Jun 2026	S$4,088	12
Jul 2026	S$3,864	7

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.63 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Eastpoint Green 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.13M 到 S$ 2.9M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,223.02，过去一年为每平方英尺 S$ 1,188.81。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.5 M，最高成交价为 S$ 2.67 M。

租金价格从 S$ 1,150 到 S$ 5,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.63，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.64。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 8,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Eastpoint Green	99 年	1998	EW 3 7分钟 (544米) 四美地铁站	1,066.05 - 1,388.89 psf	1,262.91 psf	950 - 5,000 /mo	1,735.37 /mo	3.72%
聚宝园	99 年	2023	EW 3 9分钟 (655米) 四美地铁站	1,611.57 - 2,130.86 psf	1,828.85 psf	1,200 - 6,050 /mo	3,561.39 /mo	3.53%
My Manhattan	99 年	2014	EW 3 3分钟 (179米) 四美地铁站	1,535.71 - 1,845.98 psf	1,635.8 psf	1,200 - 4,400 /mo	2,985 /mo	3.76%
Double Bay Residences	99 年	2012	EW 3 6分钟 (458米) 四美地铁站	1,103.72 - 1,682.52 psf	1,491.32 psf	950 - 6,849 /mo	2,964.1 /mo	3.41%
Tropical Spring	99 年	2002	EW 3 4分钟 (311米) 四美地铁站	1,192.23 - 1,429.37 psf	1,290.75 psf	1,000 - 4,500 /mo	1,850 /mo	3.45%
Modena	99 年	2002	EW 3 3分钟 (170米) 四美地铁站	1,111.94 - 1,351.64 psf	1,190.75 psf	1,000 - 1,400 /mo	1,236.25 /mo	3.45%
Simei Green Condominium	99 年	1999	DT 34 5分钟 (376米) 樟宜上段地铁站	1,084.47 - 1,341.59 psf	1,222.79 psf	700 - 5,200 /mo	1,805.26 /mo	3.96%
Sunbird View	永久产权	1997	EW 3 7分钟 (530米) 四美地铁站	1,054.57 - 1,058.26 psf	1,056.04 psf	1,800 - 4,000 /mo	2,946.55 /mo	-
Apollo Gardens	-	-	DT 34 6分钟 (438米) 樟宜上段地铁站	1,050 - 1,750 psf	1,376.63 psf	1,500 - 2,300 /mo	2,087.5 /mo	1.94%