Completed Dec 2023

聚宝园

55 Tampines Lane · 528458

D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR

2203 个 (大型) · 12 Floors · 29 栋 ()

4.1(10)

Cover

Pool

Club

Pavilion

Garden

价格范围

S$ 770K ~ S$ 2.96M

S$ 1,652 ~ S$ 2,134 PSF

租金范围

S$ 2,700 ~ S$ 6,200

3.51% 租金收益率

现有房源

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 2,200,000

37 Tampines Lane 528467

3
2
1,087 平方尺

发布于 7 小时前

Amelia Ang

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 2,599,000

25 Tampines Lane 528473

4
2
1,238 平方尺

发布于 7 小时前

Evone Yap

Recommended

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 1,188,888

1 Tampines Lane 528482

2
2
678 平方尺

发布于 8 小时前

Leng

Recommended

VERIFIED

真实房源

S$ 1,150,000

39 Tampines Lane 528466

2
2
678 平方尺

发布于 8 小时前

Hazel Lim

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

淡滨尼

Nearest MRT

四美地铁站

Remaining Lease

91 Years left

发展商

Sim Lian (Treasure) Pte Ltd (Sim Lian Group)

住户概况

39% 业主
61% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

Go by City Energy

50kW · 快充
10 个充电接口

Wellness

足底按摩步道

Aquatics

按摩浴缸
标准泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

40 分钟

S$ 1.49

莱佛士坊

1 次换乘

52 分钟

S$ 2.07

乌节路

2 次换乘

59 分钟

S$ 2.15

户型图资料

全部

1 卧

187 个

43 平方米 / 463 平方英尺

$585K - $845K

每平方英尺 $1,263 - $1,825

涵盖 1 种房型 · 1 房

2 卧

469 个

45 - 63 平方米 / 484 - 678 平方英尺

$614K - $1.3M

每平方英尺 $1,269 - $1,986

涵盖 3 种房型 · 2 房高级单位 ·2 房 ·1+1 房

3 卧

1074 个

63 - 101 平方米 / 678 - 1,087 平方英尺

$835K - $2.02M

每平方英尺 $808 - $1,957

涵盖 3 种房型 · 3 房高级单位 ·3 房 ·2+1 房

4 卧

363 个

115 - 127 平方米 / 1,238 - 1,367 平方英尺

$1.49M - $2.79M

每平方英尺 $1,207 - $2,107

涵盖 2 种房型 · 4 房高级单位 ·4 房

5 卧

110 个

155 - 160 平方米 / 1,668 - 1,722 平方英尺

$1.88M - $3.07M

每平方英尺 $1,092 - $1,783

涵盖 1 种房型 · 5 房

Treasure at Tampines 公寓平面图 5 卧 E4 - 1,722 平方英尺 / 160 平方米

总平面图及立面图

Treasure at Tampines Condo Elevation Chart and Unit Distribution by Stack and Block Level - Photo 0

立面图

聚宝园的建筑物

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17 Tampines Lane528477
19 Tampines Lane528476
21 Tampines Lane528475
23 Tampines Lane528474
25 Tampines Lane528473
27 Tampines Lane528472
29 Tampines Lane528471
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35 Tampines Lane528468
37 Tampines Lane528467
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43 Tampines Lane528464
45 Tampines Lane528463
47 Tampines Lane528462
49 Tampines Lane528461
51 Tampines Lane528460
53 Tampines Lane528459
55 Tampines Lane528458
57 Tampines Lane528457

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	41	#05-xx	4 房	S$ 1,897	1,238	S$ 2.349M
2026 年 9 月	53	#11-xx	3 房	S$ 1,912	1,033	S$ 1.975M
2026 年 9 月	49	#04-xx	2 房	S$ 1,740	678	S$ 1.180M
2026 年 9 月	49	#08-xx	3 房	S$ 1,845	915	S$ 1.688M
2026 年 9 月	57	#12-xx	3 房	S$ 1,880	947	S$ 1.780M
2026 年 9 月	17	#0x-xx	3 房	S$ 1,915	1,033	S$ 1.978M
2026 年 9 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 1,693	678	S$ 1.148M
2026 年 8 月	55	#0x-xx	3 房	S$ 1,749	915	S$ 1.600M
2026 年 8 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 1,836	915	S$ 1.680M
2026 年 8 月	23	#0x-xx	4 房	S$ 2,107	1,324	S$ 2.790M
2026 年 8 月	11	#0x-xx	3 房	S$ 1,957	1,012	S$ 1.980M
2026 年 8 月	23	#0x-xx	4 房	S$ 2,039	1,324	S$ 2.700M
2026 年 8 月	47	#0x-xx	3 房	S$ 1,674	678	S$ 1.135M
2026 年 8 月	43	#0x-xx	2 房	S$ 1,721	581	S$ 1.000M
2026 年 7 月	27	#0x-xx	3 房	S$ 1,711	678	S$ 1.160M
2026 年 7 月	45	#0x-xx	3 房	S$ 1,681	678	S$ 1.140M
2026 年 7 月	53	#0x-xx	3 房	S$ 1,770	678	S$ 1.200M
2026 年 7 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,823	915	S$ 1.668M
2026 年 7 月	51	#0x-xx	3 房	S$ 1,781	1,033	S$ 1.840M
2026 年 7 月	21	#0x-xx	4 房	S$ 1,949	1,324	S$ 2.580M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
一百六十八
下一个

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$1,667,654	9
Nov 2025	S$1,383,600	10
Dec 2025	S$1,377,492	14
Jan 2026	S$1,222,143	7
Feb 2026	S$1,721,126	15
Mar 2026	S$1,544,900	12
Apr 2026	S$1,851,157	12
May 2026	S$1,790,000	11
Jun 2026	S$1,345,383	10
Jul 2026	S$1,471,364	11
Aug 2026	S$1,840,714	7
Sep 2026	S$1,728,270	7

过去6 个月平均 S$1,810.32 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,801.60 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
聚宝园	99 年	2023	EW 3 9分钟 (655米) 四美地铁站	1,652.32 - 2,134.83 psf	1,835.66 psf	1,000 - 6,200 /mo	3,368.55 /mo	3.52%
My Manhattan	99 年	2014	EW 3 3分钟 (179米) 四美地铁站	1,535.71 - 1,794.87 psf	1,638.78 psf	1,250 - 5,400 /mo	3,679.93 /mo	3.7%
Double Bay Residences	99 年	2012	EW 3 6分钟 (458米) 四美地铁站	1,192.23 - 1,667.89 psf	1,488.11 psf	1,300 - 5,800 /mo	2,996.43 /mo	3.4%
Modena	99 年	2002	EW 3 3分钟 (170米) 四美地铁站	1,111.94 - 1,308.9 psf	1,177.59 psf	650 - 1,700 /mo	1,237.08 /mo	3.42%
Tropical Spring	99 年	2002	EW 3 4分钟 (311米) 四美地铁站	1,064.44 - 1,375.46 psf	1,245.18 psf	1,000 - 4,200 /mo	1,662.5 /mo	3.42%
Eastpoint Green	99 年	1998	EW 3 7分钟 (544米) 四美地铁站	1,179.54 - 1,388.89 psf	1,267.65 psf	880 - 5,000 /mo	1,571.93 /mo	3.72%
Sunbird View	永久产权	1997	EW 3 7分钟 (530米) 四美地铁站	1,054.57 - 1,056.78 psf	1,055.12 psf	1,800 - 4,000 /mo	2,946.55 /mo	-
Rivelle Tampines	99 年	-	DT 31 6分钟 (419米) 淡滨尼西地铁站	1,797.28 - 1,849.62 psf	1,825.02 psf	-	-	-
Pinery Residences	99 年	-	DT 31 3分钟 (165米) 淡滨尼西地铁站	2,385.63 - 2,768.2 psf	2,500.12 psf	-	-	-

Source: URA, Realis and 99.co

评价

聚宝园评价

4.1

10 评价

Shaista Begum
1 year ago
Quite satisfied. Tampines is convenient, and for the price we paid, this is one of the better options. Just avoid the crowded lift hours can already lah.
Alvin Goh
1 year ago
Good balance between location and facilities. Public transport options are plentiful, which is great for commuting. The pools and fitness areas are well maintained, though weekends can get busy. It’s not perfect, but overall a comfortable place to call home.
Sneha Iyer
1 year ago
I really enjoy the spacious layout of my unit and the thoughtful design of the condo grounds. There are plenty of green spaces for kids to play safely. It’s close to several schools and malls, which makes daily errands easy. The community here feels welcoming and the gym facilities are excellent. Would definitely recommend to families.
Ahmad Zain
1 year ago
I didn’t expect to like staying in such a big development, but honestly it works. Everything well maintained, cleaners always around. And surprisingly quite quiet at night despite so many units.