Tropicana Condominium
关于 Tropicana Condominium
Tropicana Condominium 是共管公寓项目坐落于第 16 区的淡滨尼的 999 年租赁权。于 1994 年竣工，共 1 座 、 总计 40 个单位。步行即可到达上樟宜地铁站和上樟宜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tropicana Condominium 靠近旧张启生小学，樟宜伯大尼幼儿园和新加坡科技设计大学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 东点购物中心和 Cold Storage - 樟宜城购买日用与食品。靠近的 All On 4 Singapore Dental Implants 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为心邦勿洛邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园柏拉拓公园 —— 艺术农场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tropicana Condominium |
|---|---|
地址 | 2 Jalan Tiga Ratus, Singapore 488067 地图查看 |
最近地铁站 | 上樟宜地铁站 · 0 分钟 |
建年 | 1994 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (40 户) |
单位数量 | 40 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 16 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 1 |
层 | 03 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Tropicana Development Pte Ltd |
Tropicana Condominium 的建筑物
- 2 Jalan Tiga Ratus488067
Tropicana Condominium 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
停车场
桑拿房
保安
游泳池
户型图
Tropicana Condominium 共计 40 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 1,291 平方英尺至 1,765 平方英尺。
种户型图
20 种类型
卧室类型
2, 3
Tropicana Condominium 户型图
All
2
3
Tropicana Condominium 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Tropicana Condominium总平面图及立面图
价格与付款信息
Tropicana Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 2 月 | 02 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,218 | 1,765 | S$ 2.150M |
2024 年 11 月 | 02 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,188 | 1,614 | S$ 1.918M |
2024 年 4 月 | 02 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,086 | 1,657 | S$ 1.800M |
2023 年 9 月 | 02 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,203 | 1,604 | S$ 1.930M |
2022 年 4 月 | 02 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,146 | 1,614 | S$ 1.850M |
2022 年 3 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,132 | 1,678 | S$ 1.900M |
2022 年 2 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 905 | 1,657 | S$ 1.500M |
2021 年 11 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,000 | 1,680 | S$ 1.680M |
2021 年 5 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 827 | 1,679 | S$ 1.389M |
2020 年 9 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 969 | 1,615 | S$ 1.565M |
2020 年 2 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 929 | 1,292 | S$ 1.200M |
2018 年 3 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 936 | 1,442 | S$ 1.350M |
2017 年 11 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 765 | 1,765 | S$ 1.350M |
2015 年 8 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 795 | 1,635 | S$ 1.300M |
2014 年 7 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 814 | 1,658 | S$ 1.350M |
2014 年 1 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 835 | 1,551 | S$ 1.295M |
2013 年 3 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 850 | 1,658 | S$ 1.409M |
2013 年 3 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 859 | 1,636 | S$ 1.405M |
2013 年 2 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 763 | 1,691 | S$ 1.290M |
2012 年 7 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 738 | 1,680 | S$ 1.240M |
Tropicana Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,600-1,700 | S$ 5,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,600-1,700 | S$ 5,150 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.06 | 1,600-1,700 | S$ 4,999 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.06 | 1,600-1,700 | S$ 5,000 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,600-1,700 | S$ 4,750 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.94 | 1,600-1,700 | S$ 4,800 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.78 | 1,600-1,700 | S$ 4,550 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.49 | 1,600-1,700 | S$ 5,700 |
2023 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.14 | 1,600-1,700 | S$ 3,500 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.24 | 1,600-1,700 | S$ 3,800 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.54 | 1,600-1,700 | S$ 4,150 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 1.96 | 1,600-1,700 | S$ 3,200 |
2022 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.24 | 1,600-1,700 | S$ 3,800 |
2021 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.06 | 1,600-1,700 | S$ 3,500 |
2021 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.68 | 1,700-1,800 | S$ 2,900 |
2021 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.14 | 1,600-1,700 | S$ 3,500 |
2020 年 12 月 | 3 房 | S$ 1.83 | 1,600-1,700 | S$ 3,000 |
2020 年 8 月 | 3 房 | S$ 1.90 | 1,600-1,700 | S$ 3,100 |
2020 年 5 月 | 3 房 | S$ 1.71 | 1,600-1,700 | S$ 2,800 |
2020 年 5 月 | 3 房 | S$ 1.90 | 1,600-1,700 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tropicana Condominium 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.17
2 次换乘
S$ 1.54
3 次换乘
S$ 1.62
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 5,499 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.31，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.23。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,600，最高租金达到 S$ 5,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tropicana Condominium | 999 年 | 1994 | DT 34  1分钟 (71米)樟宜上段地铁站 | 1,248.55 - 1,393.64 psf | 1,318.05 psf | 1,400 - 5,499 /mo | 3,449.5 /mo | - |
| Double Bay Residences | 99 年 | 2012 | EW 3 6分钟 (458米)四美地铁站 | 1,103.72 - 1,741.04 psf | 1,494.98 psf | 1,050 - 6,849 /mo | 3,369.52 /mo | 3.45% |
| Tropical Spring | 99 年 | 2002 | EW 3 4分钟 (311米)四美地铁站 | 1,090.17 - 1,580.25 psf | 1,327.79 psf | 1,150 - 4,900 /mo | 2,475 /mo | 3.43% |
| Changi Green | 永久产权 | 2001 | DT 34 5分钟 (391米)樟宜上段地铁站 | 1,138.31 - 1,479.36 psf | 1,371.65 psf | 1,300 - 4,200 /mo | 2,729.29 /mo | 3.13% |
| Simei Green Condominium | 99 年 | 1999 | DT 34 5分钟 (376米)樟宜上段地铁站 | 1,120.9 - 1,372.55 psf | 1,228.59 psf | 950 - 2,600 /mo | 1,311.83 /mo | 3.94% |
| Changi Court | 永久产权 | 1997 | DT 34 3分钟 (239米)樟宜上段地铁站 | 1,138.14 - 1,798.42 psf | 1,483.19 psf | 900 - 4,500 /mo | 2,098.67 /mo | 3.04% |
| Sunbird View | 永久产权 | 1997 | EW 3 7分钟 (530米)四美地铁站 | 1,143.07 psf | 1,143.07 psf | 1,190 /mo | 1,190 /mo | - |
| Cascadale | 永久产权 | 1994 | DT 34 7分钟 (493米)樟宜上段地铁站 | 1,145.51 - 1,539.68 psf | 1,304.5 psf | 998 - 1,650 /mo | 1,279.4 /mo | 2.78% |
| Apollo Gardens | - | - | DT 34 6分钟 (438米)樟宜上段地铁站 | 1,089.41 - 1,750 psf | 1,379.84 psf | 998 - 8,000 /mo | 4,499 /mo | 2.1% |
常见问题
常见问题解答
Tropicana Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Tropicana Condominium 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。
Tropicana Condominium 的地址是什么 ？
Tropicana Condominium 的地址是 2 Jalan Tiga Ratus。
Tropicana Condominium 的地契类型是什么 ？
Tropicana Condominium 的地契类型是 999 年，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Tropicana Condominium 有多少个单位 ？
Tropicana Condominium 共有 40 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Tropicana Condominium 有多少栋楼 ？
Tropicana Condominium 开发项目内共有 1 栋楼。
Tropicana Condominium 的邮政编码是什么 ？
Tropicana Condominium 的邮政编码是 488067。
在哪里可以获取 Tropicana Condominium 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Tropicana Condominium 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Tropicana Condominium 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Tropicana Condominium 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Tropicana Condominium 附近有哪些学校 ？
Tropicana Condominium 附近的一些学校包括 旧张启生小学 、 樟宜伯大尼幼儿园和新加坡科技设计大学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tropicana Condominium 附近的巴士站在哪里 ？
Tropicana Condominium 附近有多个巴士站，如 Opposite Tropicana Condominium、Before Tropicana Condominium 和 Opposite Simei Green Condominium，距离项目很近。
Tropicana Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Tropicana Condominium 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Tropicana Condominium 的租金是多少 ？
Tropicana Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.38K，具体取决于单位大小和类型。
Tropicana Condominium 中单位的售价范围是多少 ？
Tropicana Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 2,150,000 ~ S$ 2,280,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tropicana Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Tropicana Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,249 psf ~ S$ 1,394 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,150,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 537,500（25%），其中至少 S$ 107,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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