概述

价格范围

S$ 1.3M ~ S$ 1.7M

S$ 1,418 ~ S$ 1,559 PSF

租金范围与收益率

S$ 1,000 ~ S$ 4,400

3.04% 租金收益率

29 年公寓

交房 1997 · 永久产权 · 297 个

704 Upper Changi Road East, Singapore · 486834

住户概况

39% 业主
61% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Changi Court 的电动车充电站

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
3 个充电接口

Changi Court 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

S$ 1,100

Changi Court

1
120

S$ 1,000

Changi Court

1
3
100

S$ 1,300

Changi Court

1
120

S$ 1,368

Changi Court

1
180

S$ 1,100

Changi Court

1
100

S$ 1,200

Changi Court

1
130

房产重要详情

項目名稱	Changi Court
地址	704 Upper Changi Road East, Singapore 486834 地图查看
最近地铁站	上樟宜地铁站 · 4 分钟
建年	1997 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (297 户)
单位数量	297
卧室	2, 3, 4
区域	16 区
社区	淡滨尼
栋	6
房产类型	私人公寓
开发商	Allgreen Properties Ltd

Changi Court 的建筑物

698 Upper Changi Road East486828
700 Upper Changi Road East486830
702 Upper Changi Road East486832
704 Upper Changi Road East486834

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Changi Court 共计 297 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 840 平方英尺至 1,389 平方英尺。

种户型图

10 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Changi Court 户型图

All

2

3

4

Changi Court 公寓平面图 4 卧 A1 - 1,367 平方英尺 / 127 平方米

总平面图

Changi Court 有 0 个单元、6 栋、最高 0 层。

总栋数

6 栋

总单位数

297 个

Changi Court总平面图及立面图

Changi Court Condo Site Plan in Tampines by Allgreen Properties Ltd - Photo 0

Site Map of Changi Court

价格与付款信息

Changi Court 成交历史

447 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	706	#01-xx	2 房	S$ 1,548	840	S$ 1.300M
2026 年 2 月	700	#01-xx	2 房	S$ 1,321	969	S$ 1.280M
2025 年 12 月	700	#03-xx	4 房	S$ 1,484	1,388	S$ 2.060M
2025 年 12 月	706	#01-xx	3 房	S$ 1,376	1,163	S$ 1.600M
2025 年 10 月	698	#03-xx	-	S$ 1,452	839	S$ 1.218M
2025 年 9 月	704	#0x-xx	2 房	S$ 1,364	968	S$ 1.320M
2025 年 7 月	706	#0x-xx	2 房	S$ 1,470	840	S$ 1.235M
2025 年 7 月	702	#0x-xx	2 房	S$ 1,491	872	S$ 1.300M
2025 年 7 月	698	#0x-xx	4 房	S$ 1,347	1,388	S$ 1.870M
2025 年 6 月	700	#0x-xx	4 房	S$ 1,345	1,389	S$ 1.868M
2025 年 6 月	704	#0x-xx	2 房	S$ 1,350	969	S$ 1.308M
2025 年 4 月	702	#0x-xx	2 房	S$ 1,436	926	S$ 1.330M
2025 年 4 月	700	#0x-xx	4 房	S$ 1,252	1,388	S$ 1.738M
2025 年 4 月	702	#0x-xx	2 房	S$ 1,471	872	S$ 1.283M
2024 年 11 月	698	#0x-xx	4 房	S$ 1,354	1,388	S$ 1.880M
2024 年 10 月	700	#0x-xx	3 房	S$ 1,419	1,163	S$ 1.650M
2024 年 10 月	698	#0x-xx	3 房	S$ 1,299	1,162	S$ 1.510M
2024 年 9 月	702	#0x-xx	2 房	S$ 1,458	926	S$ 1.350M
2024 年 9 月	702	#0x-xx	3 房	S$ 1,436	1,184	S$ 1.700M
2024 年 7 月	698	#0x-xx	2 房	S$ 1,383	969	S$ 1.340M

Source: URA, Realis and 99.co

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Changi Court 成交历史

1586 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.61	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.75	800-900	S$ 3,150
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.30	900-1,000	S$ 3,200
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.05	800-900	S$ 3,400
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.30	900-1,000	S$ 3,200
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.10	1,300-1,400	S$ 4,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.29	800-900	S$ 3,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.81	800-900	S$ 3,200
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.93	800-900	S$ 3,300
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.45	800-900	S$ 2,900
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.01	1,100-1,200	S$ 3,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.81	800-900	S$ 3,200
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.56	900-1,000	S$ 3,450
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.46	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.78	1,100-1,200	S$ 4,400
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.41	900-1,000	S$ 3,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.35	1,100-1,200	S$ 3,900
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.03	1,300-1,400	S$ 4,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.87	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.93	800-900	S$ 3,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,601

/月

月供

本金

S$ 1,977

利息

S$ 1,624

S$ 974,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 324,750

贷款金额 (75%)

S$ 974,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,601

/月

月供

本金

S$ 1,977

利息

S$ 1,624

S$ 974,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 324,750

贷款金额 (75%)

S$ 974,250

位置

Changi Court 所在位置

Changi Court 位于 698 Upper Changi Road East 第 16 区。 Changi Court 最近地铁站为上樟宜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

23 分钟

S$ 1.17

莱佛士坊

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.58

乌节路

3 次换乘

46 分钟

S$ 1.66

Changi Court 周边配套

学校	距离
樟宜伯大尼幼儿园	3 分钟 (208 米)
AQuademy SG - 独家潜水学院	4 分钟 (243 米)
新加坡科技设计大学一站式服务中心	5 分钟 (296 米)

地铁站	距离
上樟宜	4 分钟 (238 米)
博览	1.4 km
四美	2.1 km

超市	距离
Best & Fair 迷你市场	2.0 km
FairPrice Xtra 樟宜商业园	4.8 km
FairPrice Xtra - 樟宜大卖场	4.9 km

公园	距离
艺术农场	5 分钟 (347 米)
中央商业区水渠	6 分钟 (385 米)
惹兰柏拉拓开放空间	6 分钟 (415 米)

相似公寓

与 Changi Court 相似的公寓

搜索公寓

Changi Court 邻近其他发展项目，如 Changi Green，Cascadale 和 Tropicana Condominium。

Changi Court 附近的公寓区域内附近
Changi Court	Changi Green	Cascadale	Tropicana Condominium
Upper Changi Road East · 16 区	Upper Changi Road East · 16 区	Upper Changi Road East · 16 区	Jalan Tiga Ratus · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,424 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,411 3 房平均每平方英尺 S$ 1,376 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,484	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,318 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,296 3 房平均每平方英尺 S$ 1,350 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,216 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,217 3 房平均每平方英尺 S$ 1,216 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,467 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,467 4+ 房 -
交房 1997	交房 2001	交房 1994	交房 1994
297 户	256 户	134 户	40 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 Changi Court 均价相似的公寓区域内附近
Changi Court	Ripple Bay	Belysa	NV Residences
Upper Changi Road East · 16 区	Pasir Ris Link · 18 区	Pasir Ris Drive 1 · 18 区	Pasir Ris Grove · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,424 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,411 3 房平均每平方英尺 S$ 1,376 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,484	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,430 1 房平均每平方英尺 S$ 1,529 2 房平均每平方英尺 S$ 1,359 3 房平均每平方英尺 S$ 1,437 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,510	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,414 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,416 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,402	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,405 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,394 3 房平均每平方英尺 S$ 1,430 4+ 房 -
交房 1997	交房 2015	交房 2014	交房 2013
297 户	679 户	315 户	642 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

与 Changi Court 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Changi Court	Sunbird View	Casa Pasir Ris	Melville Park
Upper Changi Road East · 16 区	Sunbird Road · 16 区	Jalan Loyang Besar · 17 区	Simei Street 1 · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,424 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,411 3 房平均每平方英尺 S$ 1,376 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,484	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 966 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 959 3 房平均每平方英尺 S$ 976 4+ 房 -
交房 1997	交房 1997	交房 1997	交房 1996
297 户	15 户	58 户	1232 户
永久产权	永久产权	946 年	99 年

与 Changi Court 总单位数量相似的公寓区域内附近
Changi Court	Optima @ Tanah Merah	Sunhaven	Dahlia Park Condominium
Upper Changi Road East · 16 区	Tanah Merah Kechil Avenue · 16 区	Upper Changi Road East · 16 区	Flora Drive · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,424 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,411 3 房平均每平方英尺 S$ 1,376 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,484	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,595 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,576 3 房平均每平方英尺 S$ 1,706 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,269 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,197 3 房平均每平方英尺 S$ 1,398 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,369	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,181 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,211 3 房平均每平方英尺 S$ 1,202 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,068
交房 1997	交房 2012	交房 2003	交房 2004
297 户	297 户	295 户	299 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利

2.1 - 8.6%，平均持有 8.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,547.62 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,423.97 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,025	4
Sep 2025	S$3,697	15
Oct 2025	S$3,539	9
Nov 2025	S$3,688	4
Dec 2025	S$3,850	8
Jan 2026	S$3,579	9
Feb 2026	S$3,583	10
Mar 2026	S$3,425	6
Apr 2026	S$4,025	8
May 2026	S$3,507	7
Jun 2026	S$3,444	8

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.60 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.60 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Changi Court 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.3M 到 S$ 1.7M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,547.62，过去一年为每平方英尺 S$ 1,423.97。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.3 M，最高成交价为 S$ 2.06 M。

租金价格从 S$ 1,000 到 S$ 4,400 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.6，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.6。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 5,700。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Changi Court	永久产权	1997	DT 34 3分钟 (239米) 樟宜上段地铁站	1,138.14 - 1,559.52 psf	1,434.11 psf	900 - 4,400 /mo	1,580.63 /mo	3.04%
Savannah Condopark	99 年	2005	DT 34 11分钟 (830米) 樟宜上段地铁站	1,032.89 - 2,754.55 psf	1,584.58 psf	890 - 5,900 /mo	2,589.83 /mo	3.48%
Changi Rise Condominium	99 年	2004	DT 34 10分钟 (749米) 樟宜上段地铁站	951.17 - 1,483.22 psf	1,201.6 psf	1,149 - 4,300 /mo	1,741.33 /mo	3.53%
Sunhaven	永久产权	2003	DT 34 9分钟 (715米) 樟宜上段地铁站	1,168.09 - 1,600.31 psf	1,412.61 psf	1,200 - 4,500 /mo	2,264.29 /mo	3%
Changi Green	永久产权	2001	DT 34 5分钟 (391米) 樟宜上段地铁站	1,138.31 - 1,648.23 psf	1,428.68 psf	1,190 - 4,200 /mo	2,826.25 /mo	3.15%
Simei Green Condominium	99 年	1999	DT 34 5分钟 (376米) 樟宜上段地铁站	1,152.92 - 1,341.59 psf	1,238.05 psf	950 - 5,200 /mo	1,858.19 /mo	3.96%
Cascadale	永久产权	1994	DT 34 7分钟 (493米) 樟宜上段地铁站	1,169.04 - 1,399.14 psf	1,279.25 psf	998 - 1,800 /mo	1,333 /mo	2.65%
Tropicana Condominium	999 年	1994	DT 34 1分钟 (71米) 樟宜上段地铁站	1,248.55 - 1,305.86 psf	1,267.65 psf	1,100 - 5,000 /mo	3,050 /mo	2.51%
Apollo Gardens	-	-	DT 34 6分钟 (438米) 樟宜上段地铁站	1,050 - 1,750 psf	1,350.15 psf	1,500 - 2,500 /mo	2,125 /mo	1.9%