Completed Jan 2003

Sunhaven

781 Upper Changi Road East · 486069

D16 · Bedok / Upper East Coast · OCR

295 个 (小型) · 9 Floors · 1 栋 ()

Entrance of Sunhaven

Bottom-up view of Sunhaven

Logo of Sunhaven

Sunhaven at 781 Upper Changi Road East

价格范围

S$ 1.4M ~ S$ 2.1M

S$ 1,196 ~ S$ 1,600 PSF

租金范围

S$ 3,850 ~ S$ 4,300

2.95% 租金收益率

Sunhaven 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Socket)
1 个充电接口
AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
5 个充电接口

Sunhaven 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

S$ 950

Sunhaven

S$ 1,550

Sunhaven

S$ 4,300

Sunhaven

3
3
1282

S$ 1,650

Sunhaven

S$ 1,600

Sunhaven

S$ 3,850

Sunhaven

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

淡滨尼

Nearest MRT

上樟宜地铁站

发展商

Dbs Realty Pte Ltd

住户概况

49% 业主
51% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Sunhaven 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
桑拿房
保安
游泳池
网球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.28

莱佛士坊

2 次换乘

43 分钟

S$ 2.24

乌节路

3 次换乘

54 分钟

S$ 2.30

户型图

Sunhaven 共计 295 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 39 种平面图，面积介于 990 平方英尺至 2,336 平方英尺。

种户型图

39 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Sunhaven 户型图

All

Sunhaven 公寓平面图 2 卧 A1 - 1,066 平方英尺 / 99 平方米

Sunhaven 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	91 - 129 平方米 990 - 1,399 平方英尺	92	6 户型图
2 房高层单位	-	-	163 - 176 平方米 1,755 - 1,905 平方英尺	13	4 户型图
3 房	-	-	116 - 172 平方米 1,259 - 1,862 平方英尺	151	15 户型图
3 房高层单位	-	-	187 - 196 平方米 2,013 - 2,110 平方英尺	21	8 户型图
4 房	-	-	134 - 164 平方米 1,453 - 1,776 平方英尺	16	4 户型图
4 房高层单位	-	-	212 - 217 平方米 2,282 - 2,336 平方英尺	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Sunhaven Condo Site Plan in Tampines by Dbs Realty Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Sunhaven

Sunhaven 的建筑物

781 Upper Changi Road East486069

价格与付款信息

Sunhaven 成交历史

529 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	781	#08-xx	3 房	S$ 1,421	1,259	S$ 1.789M
2026 年 6 月	781	#06-xx	3 房	S$ 1,413	1,260	S$ 1.780M
2026 年 5 月	781	#07-xx	2 房	S$ 1,286	1,065	S$ 1.370M
2026 年 2 月	781	#08-xx	2 房	S$ 1,402	990	S$ 1.388M
2026 年 1 月	781	#05-xx	3 房	S$ 1,382	1,313	S$ 1.815M
2025 年 12 月	781	#0x-xx	2 房	S$ 917	1,895	S$ 1.738M
2025 年 12 月	781	#0x-xx	4 房	S$ 1,369	1,454	S$ 1.990M
2025 年 11 月	781	#0x-xx	2 房	S$ 1,303	990	S$ 1.290M
2025 年 11 月	781	#0x-xx	2 房	S$ 1,079	1,066	S$ 1.150M
2025 年 7 月	781	#0x-xx	3 房	S$ 1,394	1,313	S$ 1.830M
2025 年 6 月	781	#0x-xx	3 房	S$ 1,146	1,819	S$ 2.085M
2025 年 1 月	781	#0x-xx	3 房	S$ 1,390	1,259	S$ 1.750M
2024 年 10 月	781	#0x-xx	3 房	S$ 1,390	1,259	S$ 1.750M
2024 年 8 月	781	#0x-xx	3 房	S$ 1,101	1,862	S$ 2.050M
2024 年 8 月	781	#0x-xx	2 房	S$ 1,297	1,087	S$ 1.410M
2024 年 7 月	781	#0x-xx	2 房	S$ 1,116	1,389	S$ 1.550M
2023 年 9 月	781	#0x-xx	3 房	S$ 1,263	1,259	S$ 1.590M
2023 年 9 月	781	#0x-xx	3 房	S$ 1,247	1,259	S$ 1.570M
2023 年 9 月	781	#0x-xx	3 房	S$ 1,226	1,281	S$ 1.570M
2023 年 8 月	781	#0x-xx	3 房	S$ 1,219	1,260	S$ 1.536M

Source: URA, Realis and 99.co

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Sunhaven 成交历史

951 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.10	1,000-1,100	S$ 3,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.06	1,200-1,300	S$ 3,850
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.10	1,000-1,100	S$ 3,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.38	900-1,000	S$ 3,350
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.26	1,200-1,300	S$ 4,100
2026 年 6 月	2 房	S$ 2.67	1,300-1,400	S$ 3,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.26	2,000-2,100	S$ 4,700
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.00	1,000-1,100	S$ 3,200
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.10	1,000-1,100	S$ 3,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.34	1,200-1,300	S$ 4,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.54	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.98	1,200-1,300	S$ 3,750
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.26	1,200-1,300	S$ 4,100
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.24	1,000-1,100	S$ 3,450
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.43	900-1,000	S$ 3,400
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.02	1,200-1,300	S$ 3,800
2026 年 3 月	4 房	S$ 3.44	1,400-1,500	S$ 5,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.18	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.86	1,200-1,300	S$ 3,600
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.84	900-1,000	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,881

/月

月供

本金

S$ 2,131

利息

S$ 1,750

S$ 1.05m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 350k

贷款金额 (75%)

S$ 1.05m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,881

/月

月供

本金

S$ 2,131

利息

S$ 1,750

S$ 1.05m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 350k

贷款金额 (75%)

S$ 1.05m

相似公寓

与 Sunhaven 相似的公寓

搜索公寓

Sunhaven 邻近其他发展项目，如 Savannah Condopark，Changi Rise Condominium 和 Cascadale。

Sunhaven 附近的公寓区域内附近
Sunhaven	Savannah Condopark	Changi Rise Condominium	Cascadale
Upper Changi Road East · 16 区	Simei Rise · 18 区	Simei Rise · 18 区	Upper Changi Road East · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,286 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,197 3 房平均每平方英尺 S$ 1,405 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,369	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,188 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,197	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,150 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,186 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,217 3 房平均每平方英尺 S$ 1,178 4+ 房 -
交房 2003	交房 2005	交房 2004	交房 1994
295 户	648 户	598 户	134 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 Sunhaven 均价相似的公寓区域内附近
Sunhaven	Hedges Park Condominium	Bayshore Park	Bluwaters 2
Upper Changi Road East · 16 区	Flora Drive · 17 区	Bayshore Road · 16 区	Jalan Loyang Besar · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,286 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,197 3 房平均每平方英尺 S$ 1,405 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,369	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,284 1 房平均每平方英尺 S$ 1,413 2 房平均每平方英尺 S$ 1,254 3 房平均每平方英尺 S$ 1,277 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,292	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,293 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,323 3 房平均每平方英尺 S$ 1,285 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,296 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,296 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2015	交房 1986	交房 2010
295 户	501 户	1093 户	71 户
永久产权	99 年	99 年	946 年

与 Sunhaven 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Sunhaven	The Eden At Tampines	Carissa Park Condominium	Country Park Condominium
Upper Changi Road East · 16 区	Tampines Street 34 · 18 区	Flora Drive · 17 区	Bedok Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,286 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,197 3 房平均每平方英尺 S$ 1,405 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,369	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,234 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,278 3 房平均每平方英尺 S$ 1,228 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,235	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,241 1 房平均每平方英尺 S$ 1,292 2 房平均每平方英尺 S$ 1,217 3 房平均每平方英尺 S$ 1,249 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,277	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,877 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,877 4+ 房 -
交房 2003	交房 2003	交房 2003	交房 2003
295 户	430 户	528 户	160 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Sunhaven 总单位数量相似的公寓区域内附近
Sunhaven	Changi Court	Optima @ Tanah Merah	Dahlia Park Condominium
Upper Changi Road East · 16 区	Upper Changi Road East · 16 区	Tanah Merah Kechil Avenue · 16 区	Flora Drive · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,286 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,197 3 房平均每平方英尺 S$ 1,405 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,369	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,424 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,411 3 房平均每平方英尺 S$ 1,376 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,484	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,595 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,576 3 房平均每平方英尺 S$ 1,706 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,211 3 房平均每平方英尺 S$ 1,213 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,068
交房 2003	交房 1997	交房 2012	交房 2004
295 户	297 户	297 户	299 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

9 盈利

1.3 - 6.7%，平均持有 9.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,373.35 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,285.78 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$3,367	3
Oct 2025	S$4,167	3
Nov 2025	S$3,717	3
Dec 2025	S$3,576	7
Jan 2026	S$3,758	6
Feb 2026	S$3,433	3
Mar 2026	S$3,907	7
Apr 2026	S$3,817	3
May 2026	S$3,733	3
Jun 2026	S$3,650	3
Jul 2026	S$3,483	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.07 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Sunhaven 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.4M 到 S$ 2.1M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,373.35，过去一年为每平方英尺 S$ 1,285.78。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.79 M，最高成交价为 S$ 2.38 M。

租金价格从 S$ 3,850 到 S$ 4,300 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.07，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.16。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 5,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Sunhaven	永久产权	2003	DT 34 9分钟 (715米) 樟宜上段地铁站	1,196.58 - 1,600.31 psf	1,406.15 psf	950 - 4,300 /mo	2,228.57 /mo	2.94%
Savannah Condopark	99 年	2005	DT 34 11分钟 (830米) 樟宜上段地铁站	1,032.89 - 2,426.44 psf	1,281.8 psf	1,000 - 4,900 /mo	2,259.87 /mo	3.53%
Changi Rise Condominium	99 年	2004	DT 34 10分钟 (749米) 樟宜上段地铁站	951.17 - 1,483.22 psf	1,205.33 psf	1,000 - 1,400 /mo	1,187.25 /mo	3.54%
The Eden At Tampines	99 年	2003	DT 33 7分钟 (485米) 淡滨尼东地铁站	1,168.91 - 1,509.87 psf	1,325.56 psf	800 - 5,000 /mo	2,864.14 /mo	3.4%
Changi Green	永久产权	2001	DT 34 5分钟 (391米) 樟宜上段地铁站	1,138.31 - 1,648.23 psf	1,430.07 psf	1,000 - 4,400 /mo	2,862 /mo	3.16%
Changi Court	永久产权	1997	DT 34 3分钟 (239米) 樟宜上段地铁站	1,138.14 - 1,559.52 psf	1,432.24 psf	900 - 4,500 /mo	1,674 /mo	3.05%
Melville Park	99 年	1996	EW 3 11分钟 (813米) 四美地铁站	885.42 - 1,081.31 psf	1,003.51 psf	900 - 4,800 /mo	2,181.84 /mo	4.29%
Cascadale	永久产权	1994	DT 34 7分钟 (493米) 樟宜上段地铁站	1,169.59 - 1,580.65 psf	1,317.41 psf	998 - 1,800 /mo	1,285.43 /mo	2.74%
Tropicana Condominium	999 年	1994	DT 34 1分钟 (71米) 樟宜上段地铁站	1,190.48 - 1,411.76 psf	1,289.16 psf	1,400 - 5,000 /mo	3,200 /mo	2.51%