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Seaview Point

1994
Entrance of Seaview Point
Street view of Seaview Point
Bottom-up view of Seaview Point
Logo of Seaview Point

房产重要详情

項目名稱

Seaview Point

地址

15 Amber Road, Singapore 439865
Go to location widget地图查看

最近地铁站

丹戎加东地铁站 · 3 分钟

建年

1994 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (34 户)

单位数量

34

卧室

3

区域

15 区

社区

马林百列

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Devco International Pte Ltd

Seaview Point 的建筑物

  • 15 Amber Road439865

Seaview Point 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Seaview Point 共计 34 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 1 种平面图，面积介于 1,389 平方英尺至 1,389 平方英尺。

种户型图

1 种类型

卧室类型

3

总平面图

Seaview Point 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

34 个

Seaview Point总平面图及立面图

Seaview Point Condo Site Plan in Marine Parade by Devco International Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Seaview Point

价格与付款信息

Seaview Point 成交历史

29 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
15
#12-xx
3 房
S$ 2,166
1,389
S$ 3.009M
2025 年 11 月
15
#01-xx
3 房
S$ 1,980
1,389
S$ 2.750M
2022 年 11 月
15
#03-xx
3 房
S$ 1,641
1,389
S$ 2.280M
2021 年 3 月
15
#11-xx
3 房
S$ 1,512
1,389
S$ 2.100M
2020 年 8 月
15
#02-xx
3 房
S$ 1,476
1,389
S$ 2.050M
2020 年 1 月
15
#1x-xx
-
S$ 1,519
1,388
S$ 2.109M
2018 年 2 月
15
#0x-xx
3 房
S$ 1,440
1,389
S$ 2.000M
2017 年 3 月
15
#1x-xx
3 房
S$ 1,188
1,389
S$ 1.650M
2017 年 1 月
15
#0x-xx
-
S$ 1,239
1,388
S$ 1.720M
2015 年 12 月
15
#1x-xx
-
S$ 1,268
1,388
S$ 1.760M
2010 年 12 月
15
#0x-xx
-
S$ 951
1,388
S$ 1.320M
2009 年 8 月
15
#1x-xx
3 房
S$ 930
1,389
S$ 1.292M
2007 年 3 月
15
#1x-xx
3 房
S$ 756
1,389
S$ 1.050M
2007 年 3 月
15
#0x-xx
-
S$ 652
1,388
S$ 905,000
2005 年 1 月
15
#1x-xx
3 房
S$ 540
1,389
S$ 750,000
2001 年 12 月
15
#1x-xx
3 房
S$ 655
1,389
S$ 910,000
2000 年 12 月
15
#0x-xx
-
S$ 634
1,388
S$ 880,000
2000 年 4 月
15
#1x-xx
-
S$ 742
1,388
S$ 1.030M
2000 年 4 月
15
#0x-xx
-
S$ 742
1,388
S$ 1.030M
1999 年 11 月
15
#1x-xx
3 房
S$ 785
1,389
S$ 1.090M

Source: URA, Realis and 99.co

Seaview Point 成交历史

158 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.60
1,300-1,400
S$ 5,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.60
1,300-1,400
S$ 5,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.17
1,300-1,400
S$ 4,400
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.60
1,300-1,400
S$ 5,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.42
1,300-1,400
S$ 4,750
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.42
1,300-1,400
S$ 4,750
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.31
1,300-1,400
S$ 4,600
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.38
1,300-1,400
S$ 4,700
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.60
1,300-1,400
S$ 5,000
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.60
1,300-1,400
S$ 5,000
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.46
1,300-1,400
S$ 4,800
2025 年 6 月
3 房
S$ 3.24
1,300-1,400
S$ 4,500
2025 年 6 月
3 房
S$ 3.89
1,300-1,400
S$ 5,400
2025 年 3 月
3 房
S$ 3.60
1,300-1,400
S$ 5,000
2025 年 3 月
3 房
S$ 3.60
1,300-1,400
S$ 5,000
2024 年 12 月
3 房
S$ 3.46
1,300-1,400
S$ 4,800
2024 年 10 月
3 房
S$ 3.02
1,300-1,400
S$ 4,200
2024 年 9 月
3 房
S$ 3.46
1,300-1,400
S$ 4,800
2024 年 8 月
3 房
S$ 3.17
1,300-1,400
S$ 4,400
2024 年 6 月
3 房
S$ 3.10
1,300-1,400
S$ 4,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,079

/月

本金
S$ 1,142
利息
S$ 938

首付款 (25%)

S$ 187,500

贷款金额 (75%)

S$ 562,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Seaview Point 所在位置

Seaview Point 位于 15 Amber Road 第 15 区。 Seaview Point 最近地铁站为丹戎加东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.39

Seaview Point 周边配套

学校

距离

Shaws Preschool (蒙巴顿路)

6 分钟 (383 米)

Zhicheng Private School

7 分钟 (477 米)

Voice Works 语言中心

7 分钟 (482 米)

地铁站

距离

丹戎加东

4 分钟 (286 米)

马林百列

950 m

加东公园

1.5 km

超市

距离

FairPrice Finest - 加东村

600 m

玛凯娜超市

614 m

Cold Storage - 百汇广场

631 m

公园

距离

海岸游乐林

5 分钟 (290 米)

公园绿地

770 m

海格步道

839 m

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Seaview Point 邻近其他发展项目，如 Parkway Apartment，11 Amber Road 和 Suites @ Amber。

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Amber Road · 15 区

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,073

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,073

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,084

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,084

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,803

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,650

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,885

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,848

4+ 房

-

交房 1994

不可用 (交房)

交房 2011

交房 2023

34 户

8 户

28 户

144 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,166.23 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,073.03 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0MS$ 3.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.48 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Seaview Point 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 750,000 到 S$ 3.01M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,166.23，过去一年为每平方英尺 S$ 2,073.03。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.01 M，最高成交价为 S$ 3.01 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.48，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.45。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Seaview Point永久产权1994
TE 25
Walk Icon4分钟 (288米)
丹戎加东地铁站
539.96 - 2,166.23 psf1,018.11 psf2,500 - 5,500 /mo3,726.59 /mo2.01%
Coastline Residences永久产权2023
TE 25
Walk Icon3分钟 (201米)
丹戎加东地铁站
2,228.83 - 3,239.44 psf2,848.28 psf3,800 - 15,999 /mo7,099.8 /mo3%
Amber Park永久产权2023
TE 25
Walk Icon4分钟 (276米)
丹戎加东地铁站
1,584.29 - 3,501.4 psf2,919.34 psf3,788 - 13,200 /mo5,709.52 /mo3.03%
Nyon永久产权2022
TE 25
Walk Icon2分钟 (157米)
丹戎加东地铁站
1,933.33 - 2,704.58 psf2,457.49 psf3,150 - 8,000 /mo4,458.09 /mo3.42%
16 @ Amber永久产权2013
TE 25
Walk Icon3分钟 (185米)
丹戎加东地铁站
1,799.1 - 3,942.11 psf2,306.44 psf3,800 /mo3,800 /mo4.06%
The Aristo @ Amber永久产权2013
TE 25
Walk Icon6分钟 (416米)
丹戎加东地铁站
2,240.38 - 3,094.06 psf2,492.53 psf4,200 - 4,600 /mo4,400 /mo5.48%
Suites @ Amber永久产权2011
TE 25
Walk Icon5分钟 (340米)
丹戎加东地铁站
659.02 - 2,240.44 psf1,443.54 psf3,000 - 5,900 /mo4,366.67 /mo3.24%
Amber Point永久产权1990
TE 25
Walk Icon2分钟 (144米)
丹戎加东地铁站
2,368.11 - 2,573.96 psf2,492.62 psf6,200 - 6,300 /mo6,250 /mo1.89%
Parkway Apartment永久产权-
TE 25
Walk Icon4分钟 (261米)
丹戎加东地铁站
--3,100 - 10,800 /mo4,166.67 /mo-

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全部待售房源

任意

3 房

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

The Cristallo - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Cristallo

1+1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Seafront On Meyer - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,720,000

The Seafront On Meyer

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Continuum - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,690 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,459,000

The Continuum

4 卧室  4 卫生间  1,690 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Tembusu Grand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,409,000

Tembusu Grand

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Amber Park

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

Suites @ Guillemard - 2 卧室 • 2 卫生间 • 860 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,260,000

Suites @ Guillemard

2 卧室  2 卫生间  860 平方尺

Fruition - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,690,000

Fruition

3 卧室  3 卫生间  1,023 平方尺

常见问题

常见问题解答

Seaview Point 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Seaview Point 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。

Seaview Point 的地址是什么 ？

Seaview Point 的地址是 15 Amber Road。

Seaview Point 的地契类型是什么 ？

Seaview Point 的地契类型是 永久产权，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Seaview Point 有多少个单位 ？

Seaview Point 共有 34 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Seaview Point 有多少栋楼 ？

Seaview Point 开发项目内共有 1 栋楼。

Seaview Point 的邮政编码是什么 ？

Seaview Point 的邮政编码是 439865。

在哪里可以获取 Seaview Point 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Seaview Point 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Seaview Point 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Seaview Point 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Seaview Point 附近有哪些学校 ？

Seaview Point 附近的一些学校包括 Shaws Preschool ( 蒙巴顿路 )、Zhicheng Private School 和 Voice Works 语言中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Seaview Point 附近的巴士站在哪里 ？

Seaview Point 附近有多个巴士站，如 Opposite Big Splash、Opposite Amber Garden 和 Amber Garden，距离项目很近。

Seaview Point 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Seaview Point 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Seaview Point 的售价是多少 ？

Seaview Point 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.01M。

Seaview Point 的租金是多少 ？

Seaview Point 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.83K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Seaview Point 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 750,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 187,500（25%），其中至少 S$ 37,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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本页面关于 Seaview Point 的信息更新日期： .

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