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Amber Park

2023
Cover
Club
Building View

Amber Park 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

7 房

Amber Park

S$ 2,300,000

Amber Park

  • beds2
  • baths2
  • sqft743
Amber Park

S$ 2,100,000

Amber Park

  • beds2
  • baths1
  • sqft678
Amber Park

S$ 1,350,000

Amber Park

  • beds1
  • baths1
  • sqft463
Amber Park

S$ 1,380,000

Amber Park

  • beds1
  • baths1
  • sqft484
Amber Park

S$ 2,300,000

Amber Park

  • beds2
  • baths2
  • sqft743
Amber Park

S$ 1,380,000

Amber Park

  • beds1
  • baths1
  • sqft463

房产重要详情

項目名稱

Amber Park

地址

16 Amber Gardens, Singapore 439961
Go to location widget地图查看

最近地铁站

丹戎加东地铁站 · 3 分钟

建年

2023 年 6 月 30 日

地契

永久产权

开盘日期

2019 年 5 月 4 日

项目规模

中型 (592 户)

单位数量

592

卧室

2, 3, 4, 5, 6, 7

区域

15 区

社区

马林百列

栋

4

层

21

停车位

597

房产类型

私人公寓

土地

213,671.8 平方英尺

总楼面

55,583.9 平方米, 598,305.0 平方英尺

开发商

Aquarius Properties Pte Ltd (City Developments Ltd / Hong Realty Pte Ltd)

建筑师

SCDA Architects Pte Ltd

Amber Park 的建筑物

  • 14 Amber Gardens439960
  • 16 Amber Gardens439961
  • 18 Amber Gardens439980
  • 18A Amber Gardens439981

Amber Park 设施

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 户外用餐区

    户外用餐区

  • 凉亭

    凉亭

  • 水疗池

    水疗池

  • 蒸汽房

    蒸汽房

  • 瑜伽角

    瑜伽角

户型图

Amber Park 共计 592 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 7 卧 - 6 卫生间。项目提供 28 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 5,005 平方英尺。

种户型图

28 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5, 6, 7

Amber Park 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1+1 房

-

-

43 - 51 平方米 463 - 549 平方英尺

114

5 户型图

2 房

-

-

65 - 77 平方米 700 - 829 平方英尺

82

2 户型图

2+1 房

-

-

62 - 82 平方米 678 - 883 平方英尺

120

6 户型图

3 房

-

-

87 - 117 平方米 947 - 1,270 平方英尺

101

5 户型图

4 房

-

-

146 平方米 1,572 平方英尺

38

1 户型图

4 房高级单位

-

-

146 - 167 平方米 1,582 - 1,798 平方英尺

36

2 户型图

4+1 房

-

-

120 平方米 1,302 平方英尺

57

1 户型图

5 房高级单位

-

-

189 - 198 平方米 2,045 - 2,142 平方英尺

30

2 户型图

5+1 房

-

-

215 - 217 平方米 2,325 - 2,336 平方英尺

10

2 户型图

6 房顶层公寓

-

-

408 平方米 4,392 平方英尺

3

1 户型图

7 房顶层公寓

-

-

464 平方米 5,005 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Amber Park 有 30 个单元 、4 栋 、 最高 21 层。

总栋数

4 栋

总单位数

592 个

Amber Park总平面图及立面图

Amber Park Condo Site Plan in Marine Parade by Aquarius Properties Pte Ltd (City Developments Ltd / Hong Realty Pte Ltd) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Amber Park 成交历史

690 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
18
#12-xx
5 房
S$ 2,919
1,302
S$ 3.800M
2026 年 5 月
18A
#12-xx
2 房
S$ 3,040
700
S$ 2.128M
2026 年 5 月
16
#10-xx
4 房
S$ 2,833
1,571
S$ 4.450M
2026 年 5 月
18A
#06-xx
3 房
S$ 3,005
1,109
S$ 3.333M
2026 年 4 月
18
#19-xx
5 房
S$ 2,957
1,302
S$ 3.850M
2026 年 4 月
16
#0x-xx
3 房
S$ 2,917
1,109
S$ 3.235M
2026 年 4 月
16
#0x-xx
3 房
S$ 2,904
947
S$ 2.750M
2026 年 4 月
18A
#0x-xx
3 房
S$ 2,853
753
S$ 2.148M
2026 年 4 月
18
#0x-xx
5 房
S$ 2,847
1,303
S$ 3.710M
2026 年 3 月
18
#1x-xx
2 房
S$ 2,996
484
S$ 1.450M
2026 年 3 月
18A
#0x-xx
2 房
S$ 2,717
484
S$ 1.315M
2026 年 3 月
18A
#0x-xx
5 房
S$ 2,800
1,302
S$ 3.645M
2026 年 3 月
16
#1x-xx
2 房
S$ 2,984
700
S$ 2.089M
2026 年 2 月
18A
#2x-xx
3 房
S$ 3,048
1,109
S$ 3.380M
2026 年 2 月
18
#0x-xx
4 房
S$ 2,767
1,572
S$ 4.350M
2026 年 2 月
18
#1x-xx
5 房
S$ 2,888
1,302
S$ 3.760M
2025 年 10 月
18
#1x-xx
5 房
S$ 2,910
1,302
S$ 3.789M
2025 年 10 月
16
#1x-xx
3 房
S$ 3,037
1,109
S$ 3.368M
2025 年 10 月
18
#1x-xx
3 房
S$ 3,048
1,109
S$ 3.380M
2025 年 10 月
18
#1x-xx
3 房
S$ 2,861
678
S$ 1.940M

Source: URA, Realis and 99.co

Amber Park 成交历史

461 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
2 房
S$ 8.26
400-500
S$ 4,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.93
600-700
S$ 4,850
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.50
600-700
S$ 5,250
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.31
1,100-1,200
S$ 7,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.88
400-500
S$ 3,650
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.43
700-800
S$ 5,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.00
600-700
S$ 4,900
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.60
800-900
S$ 6,300
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.88
400-500
S$ 3,650
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.57
700-800
S$ 5,300
2026 年 5 月
3 房
S$ 7.30
1,100-1,200
S$ 8,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.57
700-800
S$ 5,300
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.21
400-500
S$ 3,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.99
400-500
S$ 3,700
2026 年 5 月
4 房
S$ 5.75
1,500-1,600
S$ 9,100
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.88
400-500
S$ 3,650
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.14
700-800
S$ 5,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.43
600-700
S$ 5,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.57
700-800
S$ 5,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.86
600-700
S$ 4,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 5,669

/月

本金
S$ 3,113
利息
S$ 2,556

首付款 (25%)

S$ 511.25k

贷款金额 (75%)

S$ 1.53m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Amber Park 所在位置

Amber Park 位于 14 Amber Gardens 第 15 区。 Amber Park 最近地铁站为丹戎加东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.35

Amber Park 周边配套

学校

距离

Shaws Preschool (蒙巴顿路)

4 分钟 (287 米)

加拿大国际学校（丹戎加东校区）

6 分钟 (398 米)

Zhicheng Private School

6 分钟 (402 米)

地铁站

距离

丹戎加东

4 分钟 (274 米)

马林百列

948 m

加东公园

1.5 km

超市

距离

FairPrice Finest - 加东村

558 m

玛凯娜超市

608 m

FairPrice Xtra

659 m

公园

距离

海岸游乐林

6 分钟 (387 米)

海格步道

748 m

公园绿地

828 m

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Amber Gardens · 15 区

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Amber Road · 15 区

Amber Road · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,902

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,914

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,943

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,858

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,084

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,084

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,917

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,917

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,955

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2023

交房 2011

交房 2013

交房 1980

592 户

28 户

40 户

72 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

25 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,904.61 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,902.20 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.34 /平方英尺
过去1 年平均 S$7.29 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价051015202530成交量成交量平均成交价
位于 Amber Park 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.04M 到 S$ 5.77M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,904.61，过去一年为每平方英尺 S$ 2,902.2。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.8 M，最高成交价为 S$ 13 M。

租金价格从 S$ 3,788 到 S$ 9,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.34，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.29。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 22,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Amber Park永久产权2023
TE 25
Walk Icon4分钟 (276米)
丹戎加东地铁站
1,584.29 - 3,501.4 psf2,927.09 psf3,788 - 13,200 /mo5,711.04 /mo3.03%
Nyon永久产权2022
TE 25
Walk Icon2分钟 (157米)
丹戎加东地铁站
1,933.33 - 2,704.58 psf2,457.49 psf3,150 - 8,000 /mo4,458.09 /mo3.42%
16 @ Amber永久产权2013
TE 25
Walk Icon3分钟 (185米)
丹戎加东地铁站
1,799.1 - 3,942.11 psf2,306.44 psf3,800 /mo3,800 /mo4.06%
The Aristo @ Amber永久产权2013
TE 25
Walk Icon6分钟 (416米)
丹戎加东地铁站
2,203.53 - 3,094.06 psf2,478.74 psf4,200 - 4,600 /mo4,400 /mo5.48%
Suites @ Amber永久产权2011
TE 25
Walk Icon5分钟 (340米)
丹戎加东地铁站
659.02 - 2,240.44 psf1,443.54 psf3,000 - 5,900 /mo4,366.67 /mo3.24%
Vertis永久产权2008
TE 25
Walk Icon5分钟 (399米)
丹戎加东地铁站
630.17 - 2,000.95 psf985.3 psf4,900 /mo4,900 /mo2.49%
Seaview Point永久产权1994
TE 25
Walk Icon4分钟 (288米)
丹戎加东地铁站
539.96 - 2,166.23 psf1,018.11 psf2,500 - 5,500 /mo3,726.59 /mo2.01%
King's Mansion永久产权1980
TE 25
Walk Icon3分钟 (182米)
丹戎加东地铁站
2,182.04 - 2,231.16 psf2,205.75 psf1,080 - 8,500 /mo3,208.57 /mo2.05%
Parkway Apartment永久产权-
TE 25
Walk Icon4分钟 (261米)
丹戎加东地铁站
--3,100 - 10,800 /mo4,166.67 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

7 房

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Liv @ MB - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,000

Liv @ MB

3 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

The Waterina - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,550,000

The Waterina

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

The Seafront On Meyer - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,720,000

The Seafront On Meyer

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

The Continuum - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,690 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,459,000

The Continuum

4 卧室  4 卫生间  1,690 平方尺

Marshall Lodge - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,776 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Marshall Lodge

3 卧室  4 卫生间  1,776 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,100,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

常见问题

常见问题解答

Amber Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Amber Park 于 2023 取得临时占用许可证 （TOP）。

Amber Park 的地址是什么 ？

Amber Park 的地址是 16 Amber Gardens。

Amber Park 的地契类型是什么 ？

Amber Park 的地契类型是 永久产权，从 2023 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Amber Park 有多少个单位 ？

Amber Park 共有 592 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Amber Park 有多少栋楼 ？

Amber Park 开发项目内共有 4 栋楼。

Amber Park 的邮政编码是什么 ？

Amber Park 的邮政编码是 439961。

在哪里可以获取 Amber Park 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Amber Park 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Amber Park 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Amber Park 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Amber Park 附近有哪些学校 ？

Amber Park 附近的一些学校包括 Shaws Preschool ( 蒙巴顿路 )、 加拿大国际学校 （ 丹戎加东校区 ） 和 Zhicheng Private School，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Amber Park 附近的巴士站在哪里 ？

Amber Park 附近有多个巴士站，如 One Amber、Maryland Park 和 Opposite Amber Garden，距离项目很近。

Amber Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Amber Park 提供一些设施，如 健身角 、 健身房和慢跑道，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Amber Park 的售价是多少 ？

Amber Park 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.09M。

Amber Park 的租金是多少 ？

Amber Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.32K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Amber Park 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,250,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 312,722（25%），其中至少 S$ 62,544（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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