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Serene View Mansions

1984
Gated Entrance of Serene View Mansions
Bottom-up view of Serene View Mansions
Logo of Serene View Mansions

房产重要详情

項目名稱

Serene View Mansions

地址

39 Lorong Selangat, Singapore 358728
Go to location widget地图查看

最近地铁站

罗弄泉地铁站

建年

1984 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (18 户)

单位数量

18

区域

13 区

社区

实龙岗

栋

8

房产类型

私人公寓

开发商

Summit Realty Pte Ltd

Serene View Mansions 的建筑物

  • 25 Lorong Selangat358719
  • 27 Lorong Selangat358721
  • 29 Lorong Selangat358722
  • 31 Lorong Selangat358724

总平面图

Serene View Mansions总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Serene View Mansions 成交历史

12 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2021 年 11 月
25
-
-
S$ 1,147
1,970
S$ 2.260M
2021 年 8 月
33
-
-
S$ 938
2,239
S$ 2.100M
2020 年 12 月
39
-
-
S$ 911
1,131
S$ 1.030M
2020 年 4 月
39
-
-
S$ 856
1,131
S$ 968,000
2017 年 4 月
35
-
-
S$ 715
2,238
S$ 1.600M
2017 年 3 月
29
-
-
S$ 715
2,238
S$ 1.600M
2013 年 12 月
25
-
-
S$ 812
1,970
S$ 1.600M
2007 年 11 月
39
-
-
S$ 557
1,131
S$ 630,000
2004 年 11 月
39
-
-
S$ 336
1,131
S$ 380,000
2003 年 3 月
29
-
-
S$ 447
2,237
S$ 1.000M
2002 年 6 月
39
-
-
S$ 421
1,508
S$ 635,000
1999 年 8 月
39
-
-
S$ 431
1,508
S$ 650,000

Source: URA, Realis and 99.co

Serene View Mansions 成交历史

10 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 1 月
-
S$ 3.01
1,100-1,200
S$ 3,400
2025 年 1 月
-
S$ 3.19
1,000-1,100
S$ 3,350
2024 年 1 月
-
S$ 3.14
1,000-1,100
S$ 3,300
2021 年 6 月
单间
S$ 2.30
1,100-1,200
S$ 2,600
2018 年 3 月
3 房
S$ 1.67
2,100-2,200
S$ 3,600
2017 年 3 月
3 房
S$ 1.67
2,100-2,200
S$ 3,600
2015 年 6 月
3 房
S$ 1.52
1,900-2,000
S$ 3,000
2015 年 3 月
3 房
S$ 2.18
1,600-1,700
S$ 3,600
2013 年 3 月
3 房
S$ 1.78
1,900-2,000
S$ 3,500
2012 年 3 月
3 房
S$ 1.68
1,900-2,000
S$ 3,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,053

/月

本金
S$ 578
利息
S$ 475

首付款 (25%)

S$ 95,000

贷款金额 (75%)

S$ 285,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Serene View Mansions 所在位置

Serene View Mansions 位于 25 Lorong Selangat 第 13 区。 Serene View Mansions 最近地铁站为罗弄泉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.35

乌节路

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.30

Serene View Mansions 周边配套

学校

距离

笑星快速识字 - Wolskel 路

4 分钟 (286 米)

扬振小学

5 分钟 (318 米)

教育部幼儿园 @ 洋政

5 分钟 (346 米)

地铁站

距离

罗弄泉

675 m

实龙岗

763 m

兀里

837 m

超市

距离

燕投资有限公司

7 分钟 (437 米)

好运超市

525 m

FairPrice Xtra 纳斯商场

729 m

公园

距离

KNS自由休憩处（非正式）

615 m

芝顿通道临时公园

656 m

实龙岗甘榜公园

662 m

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D'almira

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Daisy Lodge

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Lorong Selangat · 13 区

Sommerville Road · 13 区

Daisy Road · 13 区

Daisy Road · 13 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,805

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,623

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,494

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,972

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,833

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,514

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,674

4+ 房

-

交房 1984

交房 2012

交房 1986

交房 1993

18 户

25 户

24 户

36 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jan 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Serene View Mansions 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 380,000 到 S$ 2.26M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.26 M，最高成交价为 S$ 2.26 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,400，最高租金达到 S$ 3,600。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Serene View Mansions永久产权1984
CC 14
Walk Icon9分钟 (675米)
罗弄泉地铁站
335.99 - 1,147.21 psf690.49 psf2,600 - 3,600 /mo3,325 /mo-
E Maison永久产权2016
NE 11
Walk Icon7分钟 (527米)
兀里地铁站
1,466.27 - 1,709.4 psf1,581.95 psf3,500 - 5,300 /mo4,450 /mo3.18%
Daisy Suites永久产权2015
NE 11
Walk Icon8分钟 (565米)
兀里地铁站
1,601.35 - 1,702.79 psf1,636.75 psf1,900 - 4,200 /mo2,758.12 /mo4.03%
Suites @ Braddell永久产权2015
NE 11
Walk Icon7分钟 (524米)
兀里地铁站
1,035.49 - 1,768.71 psf1,469.66 psf1,500 - 4,000 /mo2,052.82 /mo-
D'almira永久产权2012
NE 11
Walk Icon9分钟 (684米)
兀里地铁站
1,494.48 psf1,494.48 psf1,650 - 6,200 /mo2,937.5 /mo2.54%
The Acacias永久产权2009
NE 11
Walk Icon8分钟 (620米)
兀里地铁站
1,137.43 - 1,721.38 psf1,411.38 psf5,100 /mo5,100 /mo3.03%
The Sunnydale99 年2002
CC 14
Walk Icon6分钟 (429米)
罗弄泉地铁站
1,326.9 - 1,634.47 psf1,457.16 psf2,500 - 5,800 /mo3,647.39 /mo3.24%
Clydeswood永久产权1993
NE 11
Walk Icon10分钟 (753米)
兀里地铁站
1,513.57 - 1,872 psf1,686.45 psf998 /mo998 /mo-
Daisy Lodge永久产权1986
NE 11
Walk Icon9分钟 (672米)
兀里地铁站
434.78 - 1,338.91 psf700.36 psf1,650 - 3,800 /mo2,619.44 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Sant Ritz - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

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2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,850,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

4 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

Sky Habitat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Sky Habitat

3 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

Myra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

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S$ 1,700,000

Myra

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Avon Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

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Avon Park

3 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 1,200,000

Gem Residences

2 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Botanique At Bartley - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,325,000

Botanique At Bartley

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Sunglade - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Sunglade

3 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Sant Ritz - 2 卧室 • 1 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

Sant Ritz

2 卧室  1 卫生间  689 平方尺

Sky Vue - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

Sky Vue

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

M66 - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

M66

1+1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Springbloom - 2 卧室 • 1 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,448,000

The Springbloom

2 卧室  1 卫生间  893 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,340,000

The Tre Ver

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Tre Ver - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 920,000

The Tre Ver

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Tre Ver

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

The Gazania - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

The Poiz Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,780,000

The Poiz Residences

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

常见问题

常见问题解答

Serene View Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Serene View Mansions 于 1984 取得临时占用许可证 （TOP）。

Serene View Mansions 的地址是什么 ？

Serene View Mansions 的地址是 39 Lorong Selangat。

Serene View Mansions 的地契类型是什么 ？

Serene View Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1984 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Serene View Mansions 有多少个单位 ？

Serene View Mansions 共有 18 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Serene View Mansions 有多少栋楼 ？

Serene View Mansions 开发项目内共有 8 栋楼。

Serene View Mansions 的邮政编码是什么 ？

Serene View Mansions 的邮政编码是 358728。

在哪里可以获取 Serene View Mansions 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Serene View Mansions 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Serene View Mansions 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Serene View Mansions 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Serene View Mansions 附近有哪些学校 ？

Serene View Mansions 附近的一些学校包括 笑星快速识字 - Wolskel 路 、 扬振小学和教育部幼儿园 @ 洋政，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Serene View Mansions 附近的巴士站在哪里 ？

Serene View Mansions 附近有多个巴士站，如 Opposite PUB Recreation Club、PUB Recreation Club 和 Golden Heights，距离项目很近。

价格常见问题

Serene View Mansions 的租金是多少 ？

Serene View Mansions 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.4K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 380,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 95,000（25%），其中至少 S$ 19,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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