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The Sunnydale

2002
4.8
(4 条评论)
Entrance of The Sunnydale
Bottom-up view of The Sunnydale
Logo of The Sunnydale
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出售房源

关于 The Sunnydale

The Sunnydale 是共管公寓项目坐落于第 19 区的实龙岗的 99 年租赁权。于 2002 年竣工，共 2 座 、 总计 70 个单位。步行即可到达罗弄泉地铁站和罗弄泉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Sunnydale 靠近教育部幼儿园 @ 洋政，扬振小学和扬振小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Xtra - NEX 大型店和吉安超市 - 实龙岗 266 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮件一号，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 KNS 自由休憩处 （ 非正式 ） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

The Sunnydale

地址

23 Serangoon Avenue 3, Singapore 556125
Go to location widget地图查看

最近地铁站

罗弄泉地铁站 · 5 分钟

建年

2002 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (70 户)

单位数量

70

卧室

2, 3, 4

区域

19 区

社区

实龙岗

栋

2

层

04

房产类型

私人公寓

土地

70,453.6 平方英尺

开发商

Mcl Land (Serangoon 2) Pte Ltd

The Sunnydale 的建筑物

  • 21 Serangoon Avenue 3556124
  • 23 Serangoon Avenue 3556125

The Sunnydale 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

The Sunnydale 共计 70 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 30 种平面图，面积介于 1,044 平方英尺至 1,550 平方英尺。

种户型图

30 种类型

卧室类型

2, 3, 4

The Sunnydale 户型图

All

2

3

4

fullscreenicon
The Sunnydale 公寓平面图 2 卧 A1 - 1,119 平方英尺 / 104 平方米

The Sunnydale 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

96 - 109 平方米 1,044 - 1,184 平方英尺

14

8 户型图

3 房

-

-

112 - 132 平方米 1,206 - 1,421 平方英尺

49

19 户型图

3+1 房

-

-

129 平方米 1,389 平方英尺

3

1 户型图

4 房

-

-

140 - 143 平方米 1,507 - 1,550 平方英尺

4

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Sunnydale 有 18 个单元 、2 栋 、 最高 04 层。

总栋数

2 栋

总单位数

70 个

The Sunnydale总平面图及立面图

The Sunnydale Condo Site Plan in Serangoon by Mcl Land (Serangoon 2) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Sunnydale

价格与付款信息

The Sunnydale 成交历史

148 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 10 月
23
#03-xx
3 房
S$ 1,359
1,302
S$ 1.770M
2025 年 8 月
21
#04-xx
3 房
S$ 1,224
1,560
S$ 1.910M
2025 年 8 月
21
#04-xx
4 房
S$ 1,409
1,517
S$ 2.138M
2025 年 7 月
23
#02-xx
3 房
S$ 1,401
1,356
S$ 1.900M
2024 年 2 月
21
#02-xx
3 房
S$ 1,353
1,345
S$ 1.820M
2023 年 7 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,237
1,324
S$ 1.638M
2023 年 3 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,141
1,367
S$ 1.560M
2023 年 2 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,115
1,507
S$ 1.680M
2022 年 9 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,195
1,259
S$ 1.505M
2022 年 8 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,170
1,368
S$ 1.600M
2022 年 6 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,194
1,357
S$ 1.620M
2022 年 2 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,125
1,378
S$ 1.550M
2021 年 10 月
21
#0x-xx
2 房
S$ 1,015
1,044
S$ 1.060M
2021 年 7 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 1,106
1,356
S$ 1.500M
2021 年 1 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 979
1,367
S$ 1.338M
2020 年 7 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 897
1,561
S$ 1.400M
2019 年 11 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 947
1,420
S$ 1.345M
2019 年 11 月
23
#0x-xx
4 房
S$ 1,019
1,506
S$ 1.535M
2018 年 10 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 988
1,517
S$ 1.499M
2018 年 7 月
21
#0x-xx
4 房
S$ 988
1,518
S$ 1.500M

Source: URA, Realis and 99.co

The Sunnydale 成交历史

113 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.47
1,300-1,400
S$ 4,700
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.52
1,400-1,500
S$ 5,000
2025 年 9 月
2 房
S$ 3.41
1,100-1,200
S$ 4,000
2025 年 7 月
2 房
S$ 4.12
1,000-1,100
S$ 4,300
2025 年 5 月
2 房
S$ 3.15
1,100-1,200
S$ 3,700
2025 年 3 月
3 房
S$ 3.72
1,300-1,400
S$ 5,000
2025 年 3 月
3 房
S$ 3.79
1,300-1,400
S$ 5,100
2025 年 1 月
3 房
S$ 3.27
1,300-1,400
S$ 4,400
2024 年 8 月
3 房
S$ 4.07
1,200-1,300
S$ 4,900
2024 年 7 月
2 房
S$ 3.37
1,200-1,300
S$ 4,100
2024 年 7 月
2 房
S$ 4.81
1,200-1,300
S$ 5,800
2024 年 2 月
3 房
S$ 4.32
1,200-1,300
S$ 5,200
2023 年 12 月
3 房
S$ 3.54
1,300-1,400
S$ 4,800
2023 年 10 月
3 房
S$ 4.06
1,300-1,400
S$ 5,500
2023 年 9 月
2 房
S$ 3.15
1,100-1,200
S$ 3,700
2023 年 8 月
2 房
S$ 4.98
1,000-1,100
S$ 5,200
2023 年 5 月
2 房
S$ 3.58
1,100-1,200
S$ 4,200
2023 年 4 月
3 房
S$ 3.52
1,400-1,500
S$ 5,000
2023 年 2 月
3 房
S$ 4.32
1,200-1,300
S$ 5,200
2023 年 1 月
3 房
S$ 3.24
1,300-1,400
S$ 4,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

The Sunnydale 所在位置

The Sunnydale 位于 21 Serangoon Avenue 3 第 19 区。 The Sunnydale 最近地铁站为罗弄泉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.53

乌节路

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.34

The Sunnydale 周边配套

学校

距离

教育部幼儿园 @ 洋政

2 分钟 (120 米)

扬振小学

2 分钟 (132 米)

南洋初级学院

3 分钟 (197 米)

地铁站

距离

罗弄泉

6 分钟 (426 米)

实龙岗

674 m

兀里

1.1 km

超市

距离

好运超市

4 分钟 (263 米)

FairPrice Xtra 纳斯商场

554 m

燕投资有限公司

593 m

公园

距离

KNS自由休憩处（非正式）

5 分钟 (319 米)

实龙岗甘榜公园

6 分钟 (363 米)

芝顿通道临时公园

597 m

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.47 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Sunnydale 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.65M 到 S$ 2.2M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.77 M，最高成交价为 S$ 2.14 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.47，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.63。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,700，最高租金达到 S$ 5,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Sunnydale99 年2002
CC 14
Walk Icon6分钟 (429米)
罗弄泉地铁站
1,326.9 - 1,634.47 psf1,455.61 psf2,500 - 5,800 /mo3,634.07 /mo3.15%
The Scala99 年2013
CC 14
Walk Icon2分钟 (101米)
罗弄泉地铁站
1,511.76 - 2,320.68 psf2,025.48 psf3,000 - 7,600 /mo5,102.57 /mo3.46%
D'almira永久产权2012
NE 11
Walk Icon9分钟 (684米)
兀里地铁站
1,494.48 psf1,494.48 psf1,650 - 6,200 /mo2,937.5 /mo2.58%
Amaranda Gardens永久产权2004
CC 14
Walk Icon4分钟 (307米)
罗弄泉地铁站
2,569.33 psf2,569.33 psf3,200 - 7,200 /mo5,133.33 /mo2.27%
Golden Heights永久产权2003
CC 14
Walk Icon4分钟 (250米)
罗弄泉地铁站
1,736.67 - 2,290.58 psf2,015.63 psf4,000 - 8,000 /mo6,000 /mo3.22%
Sunglade99 年2003
CC 13NE 12
Walk Icon4分钟 (267米)
实龙岗地铁站
1,632.88 - 1,805.67 psf1,734.03 psf1,050 - 6,800 /mo2,006.41 /mo3.14%
Chiltern Park99 年1995
CC 14
Walk Icon3分钟 (183米)
罗弄泉地铁站
1,322.03 - 1,649.08 psf1,501.19 psf750 - 6,000 /mo2,854.55 /mo2.93%
Daisy Lodge永久产权1986
NE 11
Walk Icon9分钟 (672米)
兀里地铁站
434.78 - 1,338.91 psf700.36 psf1,650 - 3,800 /mo2,619.44 /mo-
Serene View Mansions永久产权1984
CC 14
Walk Icon9分钟 (675米)
罗弄泉地铁站
335.99 - 1,147.21 psf690.49 psf2,600 - 3,600 /mo3,325 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Sunglade - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Sunglade

3 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Cherry Gardens

3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

Sky Vue - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

Sky Vue

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Nin Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Nin Residence

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

The Minton - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,335 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,480,000

The Minton

3 卧室  3 卫生间  1,335 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 880,000

Residences @ Jansen

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Poiz Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Poiz Residences

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Sky Vue - 2 卧室 • 2 卫生间 • 808 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Sky Vue

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

The Poiz Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

The Poiz Residences

3 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Evania - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,900,000

Evania

3 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

Chuan Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,044,200

Chuan Park

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Cardiff Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Cardiff Residence

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Cardiff Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Cardiff Residence

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

One Rosyth - 1 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 950,000

One Rosyth

1 卫生间  570 平方尺

Casa Rosa - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,281 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Casa Rosa

3 卧室  3 卫生间  1,281 平方尺

The Poiz Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

The Poiz Residences

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Jansen House - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,041,000

Jansen House

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Sky Habitat - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Sky Habitat

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

The Sunnydale 待售房源

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

The Sunnydale - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,174 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

The Sunnydale

2 卧室  2 卫生间  1,174 平方尺

The Sunnydale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,658 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

The Sunnydale

3 卧室  3 卫生间  1,658 平方尺

The Sunnydale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,346 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

The Sunnydale

3 卧室  3 卫生间  1,346 平方尺

Sunglade - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Sunglade

3 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Cherry Gardens

3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

Sky Vue - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

Sky Vue

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Nin Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Nin Residence

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

The Minton - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,335 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,480,000

The Minton

3 卧室  3 卫生间  1,335 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 880,000

Residences @ Jansen

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Poiz Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Poiz Residences

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Sky Vue - 2 卧室 • 2 卫生间 • 808 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Sky Vue

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

The Poiz Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

The Poiz Residences

3 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Evania - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,900,000

Evania

3 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

Chuan Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,044,200

Chuan Park

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Cardiff Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Cardiff Residence

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Cardiff Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Cardiff Residence

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

One Rosyth - 1 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 950,000

One Rosyth

1 卫生间  570 平方尺

Casa Rosa - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,281 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Casa Rosa

3 卧室  3 卫生间  1,281 平方尺

项目评价

The Sunnydale 评价
4.8
4 评价

  • steve wang

    3 years ago

    villa

  • Chwee Huat

    3 years ago

    Cozy homes.

  • E.Dharma Raj

    5 years ago

    Nov

  • Edwin Koh

    8 years ago

    It is quite tasty but a little quite expensive

常见问题

常见问题解答

The Sunnydale 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Sunnydale 于 2002 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Sunnydale 的地址是什么 ？

The Sunnydale 的地址是 23 Serangoon Avenue 3。

The Sunnydale 的地契类型是什么 ？

The Sunnydale 的地契类型是 99 年，从 2002 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Sunnydale 有多少个单位 ？

The Sunnydale 共有 70 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Sunnydale 有多少栋楼 ？

The Sunnydale 开发项目内共有 2 栋楼。

The Sunnydale 的邮政编码是什么 ？

The Sunnydale 的邮政编码是 556125。

在哪里可以获取 The Sunnydale 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Sunnydale 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Sunnydale 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Sunnydale 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Sunnydale 附近有哪些学校 ？

The Sunnydale 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 洋政 、 扬振小学和扬振小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Sunnydale 附近的巴士站在哪里 ？

The Sunnydale 附近有多个巴士站，如 Golden Heights、Melrose 和 Blk 326，距离项目很近。

The Sunnydale 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Sunnydale 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Sunnydale 的租金是多少 ？

The Sunnydale 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.7K，具体取决于单位大小和类型。

The Sunnydale 中单位的售价范围是多少 ？

The Sunnydale 中待售单位的售价范围是 S$ 1,650,000 ~ S$ 2,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Sunnydale 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

The Sunnydale 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,327 psf ~ S$ 1,634 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

The Sunnydale 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,650,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 412,500（25%），其中至少 S$ 82,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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