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  3. Golden Heights

Golden Heights

2003
Entrance of Golden Heights
Bottom-up view of Golden Heights
Logo of Golden Heights

Golden Heights 的房源

任意

2 房

3 房

Golden Heights

S$ 2,388,888

Golden Heights

  • beds3
  • baths3
  • sqft1184
Golden Heights

S$ 1,750,000

Golden Heights

  • beds2
  • baths2
  • sqft764
Golden Heights

S$ 2,388,888

Golden Heights

  • beds3
  • baths3
  • sqft1184
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Golden Heights

地址

126 Serangoon Avenue 3, Singapore 556126
Go to location widget地图查看

最近地铁站

罗弄泉地铁站 · 3 分钟

建年

2003 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (53 户)

单位数量

53

卧室

2, 3, None

区域

19 区

社区

实龙岗

栋

1

层

18

房产类型

公寓单位

开发商

Landmark Investments Pte Ltd

Golden Heights 的建筑物

  • 126 Serangoon Avenue 3556126

Golden Heights 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Golden Heights 共计 53 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 764 平方英尺至 2,207 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

2, 3, None

Golden Heights 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

70 - 74 平方米 764 - 797 平方英尺

18

2 户型图

3 房

-

-

115 - 205 平方米 1,238 - 2,207 平方英尺

33

4 户型图

None 房

-

-

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Golden Heights总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Golden Heights 成交历史

98 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
126
#12-xx
3 房
S$ 1,721
1,238
S$ 2.130M
2026 年 1 月
126
#18-xx
3 房
S$ 1,331
2,164
S$ 2.880M
2025 年 9 月
126
#13-xx
3 房
S$ 1,757
1,184
S$ 2.080M
2023 年 9 月
126
#18-xx
3 房
S$ 1,201
2,206
S$ 2.650M
2023 年 3 月
126
#02-xx
3 房
S$ 1,399
1,680
S$ 2.350M
2020 年 7 月
126
#1x-xx
3 房
S$ 1,242
1,184
S$ 1.470M
2019 年 3 月
126
#0x-xx
3 房
S$ 1,030
1,680
S$ 1.730M
2017 年 8 月
126
#0x-xx
3 房
S$ 1,202
1,238
S$ 1.488M
2016 年 7 月
126
#0x-xx
3 房
S$ 1,115
1,238
S$ 1.380M
2013 年 6 月
126
#1x-xx
2 房
S$ 1,374
764
S$ 1.050M
2013 年 6 月
126
#0x-xx
3 房
S$ 1,212
1,238
S$ 1.500M
2012 年 8 月
126
#0x-xx
3 房
S$ 1,127
1,238
S$ 1.395M
2012 年 8 月
126
#0x-xx
3 房
S$ 1,174
1,184
S$ 1.390M
2012 年 3 月
126
#1x-xx
2 房
S$ 1,257
764
S$ 960,000
2012 年 3 月
126
#1x-xx
3 房
S$ 1,149
1,184
S$ 1.360M
2011 年 11 月
126
#1x-xx
3 房
S$ 1,157
1,184
S$ 1.370M
2011 年 9 月
126
#1x-xx
3 房
S$ 1,018
1,238
S$ 1.260M
2011 年 7 月
126
#1x-xx
3 房
S$ 1,066
1,238
S$ 1.320M
2011 年 6 月
126
#0x-xx
3 房
S$ 1,010
1,238
S$ 1.250M
2011 年 6 月
126
#0x-xx
3 房
S$ 977
1,238
S$ 1.210M

Source: URA, Realis and 99.co

Golden Heights 成交历史

192 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.43
1,200-1,300
S$ 4,250
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.22
1,100-1,200
S$ 5,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.39
1,200-1,300
S$ 4,200
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.24
700-800
S$ 4,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.63
1,100-1,200
S$ 4,300
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.84
700-800
S$ 3,700
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.14
1,100-1,200
S$ 4,900
2025 年 9 月
2 房
S$ 5.37
700-800
S$ 4,100
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.63
1,200-1,300
S$ 4,500
2025 年 7 月
3 房
S$ 4.20
1,200-1,300
S$ 5,200
2025 年 4 月
3 房
S$ 4.22
1,100-1,200
S$ 5,000
2025 年 3 月
3 房
S$ 3.63
1,200-1,300
S$ 4,500
2025 年 3 月
2 房
S$ 4.84
700-800
S$ 3,700
2025 年 2 月
3 房
S$ 3.89
1,100-1,200
S$ 4,600
2025 年 2 月
3 房
S$ 3.88
1,200-1,300
S$ 4,800
2025 年 1 月
3 房
S$ 4.24
1,200-1,300
S$ 5,250
2024 年 12 月
3 房
S$ 3.63
1,200-1,300
S$ 4,500
2024 年 12 月
3 房
S$ 3.29
1,100-1,200
S$ 3,900
2024 年 12 月
2 房
S$ 4.32
700-800
S$ 3,300
2024 年 11 月
2 房
S$ 4.58
700-800
S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,851

/月

本金
S$ 2,664
利息
S$ 2,188

首付款 (25%)

S$ 437.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.31m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Golden Heights 所在位置

Golden Heights 位于 126 Serangoon Avenue 3 第 19 区。 Golden Heights 最近地铁站为罗弄泉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.53

乌节路

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.34

Golden Heights 周边配套

学校

距离

南洋初级学院

2 分钟 (97 米)

教育部幼儿园 @ 洋政

5 分钟 (289 米)

扬振小学

5 分钟 (293 米)

地铁站

距离

罗弄泉

4 分钟 (248 米)

实龙岗

837 m

兀里

1.3 km

超市

距离

好运超市

5 分钟 (360 米)

ACE Signature @NTP+

506 m

FairPrice Xtra 纳斯商场

685 m

公园

距离

KNS自由休憩处（非正式）

5 分钟 (330 米)

实龙岗甘榜公园

5 分钟 (353 米)

芝顿通道临时公园

7 分钟 (445 米)

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Golden Heights 邻近其他发展项目，如 Amaranda Gardens，The Scala 和 The Sunnydale。

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The Scala

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Serangoon Avenue 3 · 19 区

Serangoon Avenue 3 · 19 区

Serangoon Avenue 3 · 19 区

Serangoon Avenue 3 · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,603

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,603

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,230

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,221

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,248

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,955

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,846

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,979

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,992

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,960

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,349

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,328

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,409

交房 2003

交房 2004

交房 2013

交房 2002

53 户

189 户

468 户

70 户

永久产权

永久产权

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,720.52 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,602.71 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.07 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Golden Heights 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.75M 到 S$ 2.39M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,720.52，过去一年为每平方英尺 S$ 1,602.71。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.13 M，最高成交价为 S$ 2.88 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.07，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.28。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,250，最高租金达到 S$ 5,900。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Golden Heights永久产权2003
CC 14
Walk Icon4分钟 (250米)
罗弄泉地铁站
2,017.64 - 2,290.58 psf2,108.62 psf2,100 - 5,900 /mo3,324.9 /mo3.15%
Chuan Park99 年2028
CC 14
Walk Icon2分钟 (116米)
罗弄泉地铁站
2,000 - 3,289.47 psf2,615.3 psf---
The Scala99 年2013
CC 14
Walk Icon2分钟 (101米)
罗弄泉地铁站
1,898.73 - 2,320.68 psf2,041.17 psf3,150 - 7,000 /mo5,425.06 /mo3.45%
Amaranda Gardens永久产权2004
CC 14
Walk Icon4分钟 (307米)
罗弄泉地铁站
2,569.33 psf2,569.33 psf5,400 - 6,300 /mo5,822 /mo2.28%
Goldenhill Park Condominium永久产权2004
CC 14
Walk Icon2分钟 (137米)
罗弄泉地铁站
2,469.14 - 2,546.82 psf2,507.98 psf6,300 - 7,800 /mo6,980 /mo2.29%
The Sunnydale99 年2002
CC 14
Walk Icon6分钟 (429米)
罗弄泉地铁站
1,326.9 - 1,526.21 psf1,452.43 psf1,500 /mo1,500 /mo3.24%
The Springbloom99 年1999
CC 14
Walk Icon2分钟 (114米)
罗弄泉地铁站
1,575.22 - 1,851.85 psf1,700.43 psf800 /mo800 /mo2.84%
Chiltern Park99 年1995
CC 14
Walk Icon3分钟 (183米)
罗弄泉地铁站
1,308.47 - 1,857.92 psf1,564.86 psf1,100 - 6,200 /mo3,600 /mo2.93%
Serene View Mansions永久产权1984
CC 14
Walk Icon9分钟 (675米)
罗弄泉地铁站
335.99 - 1,147.21 psf690.49 psf2,600 - 3,600 /mo3,325 /mo-

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

Sky Vue - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

Sky Vue

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

The Minton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,578,888

The Minton

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,198,888

The Tre Ver

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Sunglade - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Sunglade

3 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,340,000

The Tre Ver

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Chiltern Park - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Chiltern Park

3 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

Sky Vue - 2 卧室 • 2 卫生间 • 808 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Sky Vue

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

The Gazania - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

Sky Habitat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Sky Habitat

3 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Tre Ver - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 920,000

The Tre Ver

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,850,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

4 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

Sky Habitat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,711 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,680,000

Sky Habitat

3 卧室  3 卫生间  1,711 平方尺

Affinity At Serangoon - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 818,000

Affinity At Serangoon

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,820,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Presto @ Upper Serangoon - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 740,000

Presto @ Upper Serangoon

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Chuan Park - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,896,000

Chuan Park

5 卧室  4 卫生间  1,550 平方尺

Chuan Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Chuan Park

3 卧室  3 卫生间  1,485 平方尺

Chuan Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,000,000

Chuan Park

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

常见问题

常见问题解答

Golden Heights 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Golden Heights 于 2003 取得临时占用许可证 （TOP）。

Golden Heights 的地址是什么 ？

Golden Heights 的地址是 126 Serangoon Avenue 3。

Golden Heights 的地契类型是什么 ？

Golden Heights 的地契类型是 永久产权，从 2003 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Golden Heights 有多少个单位 ？

Golden Heights 共有 53 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Golden Heights 有多少栋楼 ？

Golden Heights 开发项目内共有 1 栋楼。

Golden Heights 的邮政编码是什么 ？

Golden Heights 的邮政编码是 556126。

在哪里可以获取 Golden Heights 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Golden Heights 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Golden Heights 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Golden Heights 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Golden Heights 附近有哪些学校 ？

Golden Heights 附近的一些学校包括 南洋初级学院 、 教育部幼儿园 @ 洋政和扬振小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Golden Heights 附近的巴士站在哪里 ？

Golden Heights 附近有多个巴士站，如 Melrose、Golden Heights 和 Opposite Nanyang JC，距离项目很近。

Golden Heights 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Golden Heights 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Golden Heights 的售价是多少 ？

Golden Heights 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.5M。

Golden Heights 的租金是多少 ？

Golden Heights 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.36K，具体取决于单位大小和类型。

Golden Heights 中单位的售价范围是多少 ？

Golden Heights 中待售单位的售价范围是 S$ 1,750,000 ~ S$ 2,388,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Golden Heights 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Golden Heights 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,018 psf ~ S$ 2,291 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Golden Heights 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,750,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 437,500（25%），其中至少 S$ 87,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

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