概述

价格范围

S$ 1.45M ~ S$ 2.85M

S$ 1,575 ~ S$ 1,920 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 4,550

2.89% 租金收益率

27 年公寓

交房 1999 · 99 年 · 372 个

145 Serangoon Avenue 3, Singapore · 556122

The Springbloom 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
8 个充电接口

The Springbloom 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,790,000

The Springbloom

2
2
1130

S$ 1,780,000

The Springbloom

2
2
1130

S$ 1,448,000

The Springbloom

2
1
893

S$ 2,280,000

The Springbloom

3
2
1302

S$ 2,580,000

The Springbloom

3
2
1452

S$ 2,500,000

The Springbloom

1302

房产重要详情

項目名稱	The Springbloom
地址	145 Serangoon Avenue 3, Singapore 556122 地图查看
最近地铁站	罗弄泉地铁站 · 2 分钟
建年	1999 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (372 户)
单位数量	372
卧室	1, 2, 3, 4
区域	19 区
社区	实龙岗
栋	4
房产类型	私人公寓
土地	261,671.8 平方英尺
开发商	Mcl Land (Serangoon) Pte Ltd

The Springbloom 的建筑物

139 Serangoon Avenue 3556119
141 Serangoon Avenue 3556120
143 Serangoon Avenue 3556121
145 Serangoon Avenue 3556122

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

The Springbloom 共计 372 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 19 种平面图，面积介于 893 平方英尺至 1,948 平方英尺。

种户型图

19 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

The Springbloom 户型图

All

1

2

3

4

The Springbloom 公寓平面图 3 卧 D4 - 1,453 平方英尺 / 135 平方米

总平面图

The Springbloom 有 0 个单元、4 栋、最高 0 层。

总栋数

4 栋

总单位数

372 个

The Springbloom总平面图及立面图

The Springbloom Condo Site Plan in Serangoon by Mcl Land (Serangoon) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Springbloom

价格与付款信息

The Springbloom 成交历史

716 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	139	#11-xx	3 房	S$ 1,674	1,302	S$ 2.180M
2026 年 5 月	143	#02-xx	3 房	S$ 1,442	1,872	S$ 2.700M
2026 年 3 月	143	#15-xx	3 房	S$ 1,681	1,303	S$ 2.190M
2026 年 3 月	145	#03-xx	3 房	S$ 1,560	1,442	S$ 2.250M
2025 年 10 月	143	#12-xx	4 房	S$ 1,700	1,647	S$ 2.800M
2025 年 9 月	145	#0x-xx	2 房	S$ 1,403	1,604	S$ 2.250M
2025 年 9 月	143	#0x-xx	3 房	S$ 1,493	1,852	S$ 2.765M
2025 年 9 月	145	#1x-xx	2 房	S$ 1,609	1,119	S$ 1.800M
2025 年 8 月	143	#0x-xx	2 房	S$ 1,652	1,646	S$ 2.720M
2025 年 8 月	139	#1x-xx	3 房	S$ 1,674	1,302	S$ 2.180M
2025 年 7 月	145	#0x-xx	2 房	S$ 1,591	1,119	S$ 1.780M
2025 年 7 月	139	#1x-xx	4 房	S$ 1,664	1,647	S$ 2.740M
2025 年 5 月	145	#1x-xx	2 房	S$ 1,679	1,120	S$ 1.880M
2025 年 4 月	143	#0x-xx	2 房	S$ 1,611	1,130	S$ 1.820M
2025 年 2 月	139	#1x-xx	3 房	S$ 1,602	1,303	S$ 2.088M
2025 年 1 月	139	#0x-xx	3 房	S$ 1,546	1,475	S$ 2.280M
2024 年 12 月	145	#1x-xx	3 房	S$ 1,579	1,431	S$ 2.260M
2024 年 12 月	143	#0x-xx	4 房	S$ 1,639	1,647	S$ 2.700M
2024 年 8 月	145	#1x-xx	3 房	S$ 1,599	1,540	S$ 2.462M
2024 年 8 月	139	#0x-xx	2 房	S$ 1,588	1,302	S$ 2.068M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Springbloom 成交历史

742 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.81	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 3.81	1,100-1,200	S$ 4,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.98	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.89	1,100-1,200	S$ 4,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.90	1,500-1,600	S$ 6,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.54	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.03	800-900	S$ 3,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.63	1,400-1,500	S$ 5,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.69	1,300-1,400	S$ 4,800
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.72	1,100-1,200	S$ 4,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.11	1,300-1,400	S$ 5,350
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.46	1,300-1,400	S$ 3,200
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.07	1,100-1,200	S$ 4,600
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.89	1,100-1,200	S$ 4,400
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.70	1,400-1,500	S$ 5,300
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.07	1,100-1,200	S$ 4,600
2026 年 3 月	1 房	S$ 4.03	800-900	S$ 3,600
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.98	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 1 月	1 房	S$ 3.80	800-900	S$ 3,400
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.84	1,300-1,400	S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,014

/月

月供

本金

S$ 2,204

利息

S$ 1,810

S$ 1.09m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 362k

贷款金额 (75%)

S$ 1.09m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,014

/月

月供

本金

S$ 2,204

利息

S$ 1,810

S$ 1.09m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 362k

贷款金额 (75%)

S$ 1.09m

位置

The Springbloom 所在位置

The Springbloom 位于 139 Serangoon Avenue 3 第 19 区。 The Springbloom 最近地铁站为罗弄泉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

55 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.53

乌节路

2 次换乘

23 分钟

S$ 1.34

The Springbloom 周边配套

学校	距离
圣加俾尔小学	3 分钟 (192 米)
南洋初级学院	5 分钟 (340 米)
Shaws Preschool (布莱德岭)	6 分钟 (414 米)

地铁站	距离
罗弄泉	2 分钟 (113 米)
实龙岗	1.4 km
兀里	2.6 km

超市	距离
ACE Signature @NTP+	3 分钟 (201 米)
好运超市	802 m
FairPrice 实龙岗中央通道	2.0 km

公园	距离
芝顿通道临时公园	5 分钟 (312 米)
实龙岗甘榜公园	7 分钟 (489 米)
KNS自由休憩处（非正式）	7 分钟 (498 米)

相似公寓

与 The Springbloom 相似的公寓

搜索公寓

The Springbloom 邻近其他发展项目，如 Chiltern Park，Chuan Park 和 The Scala。

The Springbloom 附近的公寓区域内附近
The Springbloom	Chiltern Park	Chuan Park	The Scala
Serangoon Avenue 3 · 19 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区	Lorong Chuan · 19 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,570 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,506 3 房平均每平方英尺 S$ 1,570 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,700	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,580 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,622 3 房平均每平方英尺 S$ 1,434 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,640 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,641 3 房平均每平方英尺 S$ 2,658 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,571	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,962 1 房平均每平方英尺 S$ 1,846 2 房平均每平方英尺 S$ 1,991 3 房平均每平方英尺 S$ 1,992 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,960
交房 1999	交房 1995	交房 2028	交房 2013
372 户	500 户	918 户	468 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Springbloom 均价相似的公寓区域内附近
The Springbloom	Fontaine Parry	Daisy Suites	The Minton
Serangoon Avenue 3 · 19 区	Poh Huat Road · 19 区	Daisy Road · 13 区	Hougang Street 11 · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,570 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,506 3 房平均每平方英尺 S$ 1,570 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,700	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,569 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,569 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,568 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,568 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,577 1 房平均每平方英尺 S$ 1,452 2 房平均每平方英尺 S$ 1,566 3 房平均每平方英尺 S$ 1,670 4+ 房 -
交房 1999	交房 2010	交房 2015	交房 2014
372 户	125 户	25 户	1145 户
99 年	999 年	永久产权	99 年

与 The Springbloom 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Springbloom	Casa Riviera	Jansen Spring	Kovan Crest
Serangoon Avenue 3 · 19 区	Lim Tua Tow Road · 19 区	Jansen Road · 19 区	Kovan Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,570 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,506 3 房平均每平方英尺 S$ 1,570 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,700	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1999	交房 1999	交房 1999	交房 1999
372 户	31 户	16 户	20 户
99 年	永久产权	999 年	永久产权

与 The Springbloom 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Springbloom	Bishan Loft	Goldenhill Park Condominium	Sennett Residence
Serangoon Avenue 3 · 19 区	Bishan Street 11 · 20 区	Mei Hwan Drive · 20 区	Pheng Geck Avenue · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,570 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,506 3 房平均每平方英尺 S$ 1,570 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,700	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,733 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,598	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,321 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,359 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,270	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,944 1 房平均每平方英尺 S$ 1,848 2 房平均每平方英尺 S$ 1,876 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,176
交房 1999	交房 2003	交房 2004	交房 2016
372 户	384 户	390 户	338 户
99 年	99 年	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

8 盈利

3.7 - 6.4%，平均持有 19.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,589.43 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,570.26 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$5,300	2
Sep 2025	S$5,600	6
Oct 2025	S$4,800	7
Nov 2025	S$4,700	2
Dec 2025	S$4,908	13
Jan 2026	S$4,375	4
Feb 2026	S$4,500	1
Mar 2026	S$4,500	5
Apr 2026	S$4,250	3
May 2026	S$4,800	1
Jun 2026	S$4,267	3
Jul 2026	S$4,700	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.78 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.78 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Springbloom 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.45M 到 S$ 2.85M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,589.43，过去一年为每平方英尺 S$ 1,570.26。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.18 M，最高成交价为 S$ 2.86 M。

租金价格从从 S$ 4,550 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.78，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.78。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 7,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Springbloom	99 年	1999	CC 14 2分钟 (114米) 罗弄泉地铁站	1,575.22 - 1,920.12 psf	1,732.91 psf	4,550 /mo	4,550 /mo	2.86%
Chuan Park	99 年	2028	CC 14 2分钟 (116米) 罗弄泉地铁站	2,000 - 3,289.47 psf	2,625.15 psf	-	-	-
The Scala	99 年	2013	CC 14 2分钟 (101米) 罗弄泉地铁站	1,797.98 - 2,632.74 psf	2,071.42 psf	3,300 - 7,500 /mo	5,262.81 /mo	3.44%
The Chuan	999 年	2008	CC 14 6分钟 (416米) 罗弄泉地铁站	2,400.48 - 2,454.64 psf	2,411.31 psf	1,500 - 9,998 /mo	7,509.8 /mo	2.81%
Goldenhill Park Condominium	永久产权	2004	CC 14 2分钟 (137米) 罗弄泉地铁站	2,621.72 - 2,665.65 psf	2,651.01 psf	6,500 - 7,700 /mo	7,160 /mo	2.29%
Amaranda Gardens	永久产权	2004	CC 14 4分钟 (307米) 罗弄泉地铁站	2,046.44 - 2,222.22 psf	2,134.33 psf	5,200 - 5,888 /mo	5,544 /mo	2.27%
Golden Heights	永久产权	2003	CC 14 4分钟 (250米) 罗弄泉地铁站	2,017.64 - 2,225.13 psf	2,086.8 psf	2,100 - 5,900 /mo	3,324.9 /mo	3.21%
Chiltern Park	99 年	1995	CC 14 3分钟 (183米) 罗弄泉地铁站	1,508.2 - 1,979.17 psf	1,662.24 psf	1,500 - 7,000 /mo	3,590.14 /mo	2.92%