Goldenhill Park Condominium
关于 Goldenhill Park Condominium
Goldenhill Park Condominium 是共管公寓项目坐落于第 20 区的实龙岗的永久产权。于 2004 年竣工，共 6 座 、 总计 390 个单位。步行即可到达罗弄泉地铁站和罗弄泉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Goldenhill Park Condominium 靠近圣加俾尔小学，圣加俾尔小学和南洋初级学院等学校。生活采买可前往附近超市好友超市和好运超市购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮件一号，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园芝顿通道临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Goldenhill Park Condominium |
|---|---|
地址 | 60 Mei Hwan Drive, Singapore 568426 地图查看 |
最近地铁站 | 罗弄泉地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 中型 (390 户) |
单位数量 | 390 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 20 区 |
社区 | 实龙岗 |
栋 | 6 |
层 | 20 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | City Developments Ltd |
Goldenhill Park Condominium 的建筑物
- 60 Mei Hwan Drive568426
- 62 Mei Hwan Drive568427
- 64 Mei Hwan Drive568428
- 66 Mei Hwan Drive568429
Goldenhill Park Condominium 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
游戏室
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
户型图
Goldenhill Park Condominium 共计 390 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 23 种平面图，面积介于 926 平方英尺至 2,928 平方英尺。
种户型图
23 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Goldenhill Park Condominium 户型图
All
2
3
4
Goldenhill Park Condominium 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Goldenhill Park Condominium 有 20 个单元 、6 栋 、 最高 20 层。
总栋数
6 栋
总单位数
390 个
Goldenhill Park Condominium总平面图及立面图
Site Map of Goldenhill Park Condominium
价格与付款信息
Goldenhill Park Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 62 | #17-xx | 3 房 | S$ 2,513 | 1,313 | S$ 3.300M |
2025 年 11 月 | 62 | #09-xx | 4 房 | S$ 2,210 | 1,561 | S$ 3.450M |
2025 年 11 月 | 68 | #12-xx | 4 房 | S$ 2,229 | 1,561 | S$ 3.480M |
2025 年 10 月 | 66 | #15-xx | 3 房 | S$ 2,369 | 1,334 | S$ 3.160M |
2025 年 10 月 | 68 | #18-xx | 3 房 | S$ 2,270 | 1,335 | S$ 3.030M |
2025 年 9 月 | 68 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,285 | 1,313 | S$ 3.000M |
2025 年 8 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,220 | 1,335 | S$ 2.964M |
2024 年 11 月 | 62 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,229 | 1,539 | S$ 3.430M |
2024 年 10 月 | 66 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,246 | 926 | S$ 2.080M |
2024 年 10 月 | 70 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,247 | 1,313 | S$ 2.950M |
2024 年 7 月 | 66 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,157 | 1,335 | S$ 2.880M |
2024 年 5 月 | 66 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,149 | 926 | S$ 1.990M |
2024 年 4 月 | 66 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,081 | 937 | S$ 1.950M |
2023 年 9 月 | 62 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,052 | 1,335 | S$ 2.739M |
2023 年 3 月 | 66 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,003 | 1,313 | S$ 2.630M |
2023 年 2 月 | 70 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,837 | 1,334 | S$ 2.450M |
2022 年 8 月 | 62 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,949 | 1,539 | S$ 3.000M |
2022 年 8 月 | 60 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,839 | 1,539 | S$ 2.830M |
2022 年 6 月 | 62 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,040 | 1,314 | S$ 2.681M |
2022 年 2 月 | 70 | #2x-xx | 4 房 | S$ 1,469 | 2,927 | S$ 4.300M |
Goldenhill Park Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.68 | 1,500-1,600 | S$ 7,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,800-1,900 | S$ 6,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.12 | 1,300-1,400 | S$ 5,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 1,300-1,400 | S$ 5,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.60 | 1,300-1,400 | S$ 6,150 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.68 | 1,300-1,400 | S$ 6,250 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 1,300-1,400 | S$ 5,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 1,300-1,400 | S$ 5,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.27 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 1,300-1,400 | S$ 5,800 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.78 | 1,500-1,600 | S$ 7,450 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.49 | 1,500-1,600 | S$ 7,000 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.22 | 1,500-1,600 | S$ 6,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.02 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.27 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.27 | 1,300-1,400 | S$ 5,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 1,300-1,400 | S$ 5,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,300-1,400 | S$ 6,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Goldenhill Park Condominium 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.53
2 次换乘
S$ 1.34
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
4.7 - 6.4%
，平均持有 18.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,700 到 S$ 11,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.4。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 11,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Goldenhill Park Condominium | 永久产权 | 2004 | CC 14  2分钟 (137米)罗弄泉地铁站 | 2,469.14 psf | 2,469.14 psf | 1,580 - 11,500 /mo | 6,986.67 /mo | 2.3% |
| Chuan Park | 99 年 | 2028 | CC 14 2分钟 (116米)罗弄泉地铁站 | 1,936.11 - 2,950.08 psf | 2,547.94 psf | - | - | - |
| Cardiff Residence | 99 年 | 2014 | CC 14 6分钟 (425米)罗弄泉地铁站 | 1,248.27 - 1,785.71 psf | 1,575.88 psf | 3,399 - 4,300 /mo | 3,759.8 /mo | 4.65% |
| The Scala | 99 年 | 2013 | CC 14 2分钟 (101米)罗弄泉地铁站 | 1,511.76 - 2,320.68 psf | 2,025.48 psf | 3,000 - 7,600 /mo | 5,102.57 /mo | 3.46% |
| The Chuan | 999 年 | 2008 | CC 14 6分钟 (416米)罗弄泉地铁站 | 2,107.73 - 2,329.41 psf | 2,181.62 psf | 1,850 - 11,000 /mo | 9,569.83 /mo | 2.72% |
| Golden Heights | 永久产权 | 2003 | CC 14 4分钟 (250米)罗弄泉地铁站 | 1,736.67 - 2,290.58 psf | 2,015.63 psf | 4,000 - 8,000 /mo | 6,000 /mo | 3.22% |
| The Springbloom | 99 年 | 1999 | CC 14 2分钟 (114米)罗弄泉地铁站 | 1,567.75 - 1,851.85 psf | 1,720.07 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 3,340 /mo | 2.82% |
| Chiltern Park | 99 年 | 1995 | CC 14 3分钟 (183米)罗弄泉地铁站 | 1,322.03 - 1,649.08 psf | 1,501.19 psf | 750 - 6,000 /mo | 2,854.55 /mo | 2.93% |
常见问题
常见问题解答
Goldenhill Park Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Goldenhill Park Condominium 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。
Goldenhill Park Condominium 的地址是什么 ？
Goldenhill Park Condominium 的地址是 60 Mei Hwan Drive。
Goldenhill Park Condominium 的地契类型是什么 ？
Goldenhill Park Condominium 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Goldenhill Park Condominium 有多少个单位 ？
Goldenhill Park Condominium 共有 390 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Goldenhill Park Condominium 有多少栋楼 ？
Goldenhill Park Condominium 开发项目内共有 6 栋楼。
Goldenhill Park Condominium 的邮政编码是什么 ？
Goldenhill Park Condominium 的邮政编码是 568426。
在哪里可以获取 Goldenhill Park Condominium 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Goldenhill Park Condominium 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Goldenhill Park Condominium 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Goldenhill Park Condominium 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Goldenhill Park Condominium 附近有哪些学校 ？
Goldenhill Park Condominium 附近的一些学校包括 圣加俾尔小学 、 圣加俾尔小学和南洋初级学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Goldenhill Park Condominium 附近的巴士站在哪里 ？
Goldenhill Park Condominium 附近有多个巴士站，如 New Tech Park、Opposite Golden Hill Estate 和 Golden Hill Estate，距离项目很近。
Goldenhill Park Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Goldenhill Park Condominium 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Goldenhill Park Condominium 的售价是多少 ？
Goldenhill Park Condominium 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.41M。
Goldenhill Park Condominium 的租金是多少 ？
Goldenhill Park Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.89K，具体取决于单位大小和类型。
Goldenhill Park Condominium 中单位的售价范围是多少 ？
Goldenhill Park Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 3,800,000 ~ S$ 3,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Goldenhill Park Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Goldenhill Park Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,469 psf ~ S$ 2,469 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Goldenhill Park Condominium 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,800,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 950,000（25%），其中至少 S$ 190,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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