Cardiff Residence
关于 Cardiff Residence
Cardiff Residence 是共管公寓项目坐落于第 19 区的实龙岗的 99 年租赁权。于 2014 年竣工，共 2 座 、 总计 163 个单位。步行即可到达罗弄泉地铁站和罗弄泉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Cardiff Residence 靠近圣婴女子小学 （ 良言 ），Key Learning Centre（ 学习中心 ） 和南洋初级学院等学校。生活采买可前往附近超市 ACE Signature @NTP+ 和 FairPrice 实龙岗中央通道购买日用与食品。靠近的 Garden Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮件一号，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园实龙岗甘榜公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Cardiff Residence |
|---|---|
地址 | 103 Cardiff Grove, Singapore 558962 地图查看 |
最近地铁站 | 罗弄泉地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (163 户) |
单位数量 | 163 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5 |
区域 | 19 区 |
社区 | 实龙岗 |
栋 | 2 |
层 | 05 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | World Class Developments (Central) Pte Ltd |
Cardiff Residence 的建筑物
- 101 Cardiff Grove558961
- 103 Cardiff Grove558962
Cardiff Residence 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池
户型图
Cardiff Residence 共计 163 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 2 卫生间。项目提供 56 种平面图，面积介于 398 平方英尺至 2,024 平方英尺。
种户型图
56 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
Cardiff Residence 户型图
All
1
2
3
4
5+
Cardiff Residence 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 36 - 49 平方米 398 - 538 平方英尺 | 102 | |
1 房顶层公寓 | - | - | 66 平方米 721 平方英尺 | 1 | |
2 房 | - | - | 48 - 71 平方米 517 - 775 平方英尺 | 32 | |
2 房顶层公寓 | - | - | 95 - 119 平方米 1,033 - 1,281 平方英尺 | 14 | |
2+1 房 | - | - | 113 平方米 1,227 平方英尺 | 1 | |
3 房 | - | - | 99 平方米 1,076 平方英尺 | 1 | |
3 房顶层公寓 | - | - | 119 - 141 平方米 1,281 - 1,518 平方英尺 | 3 | |
3+1 房 | - | - | 143 平方米 1,550 平方英尺 | 1 | |
4+1 房 | - | - | 187 - 188 平方米 2,013 - 2,024 平方英尺 | 2 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Cardiff Residence总平面图及立面图
价格与付款信息
Cardiff Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 103 | #05-xx | 5 房 | S$ 1,266 | 2,013 | S$ 2.548M |
2026 年 1 月 | 101 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,714 | 420 | S$ 720,000 |
2025 年 12 月 | 103 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,743 | 420 | S$ 732,000 |
2025 年 12 月 | 103 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,384 | 1,033 | S$ 1.430M |
2025 年 12 月 | 101 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,752 | 420 | S$ 735,888 |
2025 年 10 月 | 101 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,702 | 420 | S$ 715,000 |
2025 年 10 月 | 101 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,682 | 431 | S$ 725,000 |
2025 年 5 月 | 101 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,714 | 420 | S$ 720,000 |
2025 年 5 月 | 103 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,297 | 1,033 | S$ 1.340M |
2025 年 1 月 | 101 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,671 | 431 | S$ 720,000 |
2024 年 12 月 | 103 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,667 | 420 | S$ 700,000 |
2024 年 12 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,249 | 1,281 | S$ 1.600M |
2024 年 9 月 | 101 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,738 | 420 | S$ 730,000 |
2024 年 7 月 | 103 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,664 | 420 | S$ 699,000 |
2024 年 6 月 | 101 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,690 | 420 | S$ 710,000 |
2024 年 4 月 | 103 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,306 | 1,087 | S$ 1.420M |
2024 年 4 月 | 101 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,613 | 431 | S$ 695,000 |
2024 年 4 月 | 103 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,426 | 603 | S$ 860,000 |
2024 年 2 月 | 103 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,608 | 398 | S$ 640,000 |
2023 年 12 月 | 101 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,547 | 614 | S$ 950,000 |
Cardiff Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 600-700 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.42 | 500-600 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.88 | 400-500 | S$ 2,888 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.67 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.67 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.79 | 400-500 | S$ 2,850 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.43 | 400-500 | S$ 2,700 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.55 | 400-500 | S$ 2,750 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.55 | 400-500 | S$ 2,750 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.70 | 600-700 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.13 | 600-700 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.80 | 600-700 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 700-800 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Cardiff Residence 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.53
2 次换乘
S$ 1.34
Cardiff Residence 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
圣婴女子小学（良言） | 5 分钟 (350 米) |
Key Learning Centre（学习中心） | 5 分钟 (355 米) |
南洋初级学院 | 8 分钟 (530 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice 实龙岗中央通道 | 521 m |
FairPrice - 实龙岗中心 | 538 m |
好运超市 | 611 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
实龙岗甘榜公园 | 6 分钟 (406 米) |
KNS自由休憩处（非正式） | 7 分钟 (457 米) |
芝顿通道临时公园 | 854 m |
房产洞察
盈利能力（全期）
7 盈利
0.8 - 9.9%
，平均持有 5.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,399 到 S$ 4,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.98，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.17。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,600，最高租金达到 S$ 4,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cardiff Residence | 99 年 | 2014 | CC 14  6分钟 (425米)罗弄泉地铁站 | 1,248.27 - 1,785.71 psf | 1,575.88 psf | 3,399 - 4,000 /mo | 3,624.75 /mo | 4.65% |
| Chuan Park | 99 年 | 2028 | CC 14 2分钟 (116米)罗弄泉地铁站 | 1,936.11 - 2,950.08 psf | 2,539.14 psf | - | - | - |
| The Scala | 99 年 | 2013 | CC 14 2分钟 (101米)罗弄泉地铁站 | 1,511.76 - 2,320.68 psf | 2,025.48 psf | 3,000 - 7,600 /mo | 5,115.9 /mo | 3.46% |
| Goldenhill Park Condominium | 永久产权 | 2004 | CC 14 2分钟 (137米)罗弄泉地铁站 | 2,469.14 psf | 2,469.14 psf | 1,580 - 11,500 /mo | 6,986.67 /mo | 2.3% |
| Amaranda Gardens | 永久产权 | 2004 | CC 14 4分钟 (307米)罗弄泉地铁站 | 2,569.33 psf | 2,569.33 psf | 3,300 - 7,200 /mo | 5,700 /mo | 2.27% |
| Golden Heights | 永久产权 | 2003 | CC 14 4分钟 (250米)罗弄泉地铁站 | 1,736.67 - 2,290.58 psf | 2,015.63 psf | 4,000 - 8,000 /mo | 6,000 /mo | 3.22% |
| The Sunnydale | 99 年 | 2002 | CC 14 6分钟 (429米)罗弄泉地铁站 | 1,326.9 - 1,634.47 psf | 1,455.61 psf | 2,500 - 5,800 /mo | 3,634.07 /mo | 3.15% |
| The Springbloom | 99 年 | 1999 | CC 14 2分钟 (114米)罗弄泉地铁站 | 1,567.75 - 1,851.85 psf | 1,741.26 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 3,875 /mo | 2.82% |
| Chiltern Park | 99 年 | 1995 | CC 14 3分钟 (183米)罗弄泉地铁站 | 1,347.8 - 1,649.08 psf | 1,501.91 psf | 1,800 - 6,000 /mo | 3,785.71 /mo | 2.93% |
常见问题
常见问题解答
Cardiff Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Cardiff Residence 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。
Cardiff Residence 的地址是什么 ？
Cardiff Residence 的地址是 103 Cardiff Grove。
Cardiff Residence 的地契类型是什么 ？
Cardiff Residence 的地契类型是 99 年，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Cardiff Residence 有多少个单位 ？
Cardiff Residence 共有 163 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Cardiff Residence 有多少栋楼 ？
Cardiff Residence 开发项目内共有 2 栋楼。
Cardiff Residence 的邮政编码是什么 ？
Cardiff Residence 的邮政编码是 558962。
在哪里可以获取 Cardiff Residence 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Cardiff Residence 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Cardiff Residence 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Cardiff Residence 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Cardiff Residence 附近有哪些学校 ？
Cardiff Residence 附近的一些学校包括 圣婴女子小学 （ 良言 ）、Key Learning Centre（ 学习中心 ） 和南洋初级学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cardiff Residence 附近的巴士站在哪里 ？
Cardiff Residence 附近有多个巴士站，如 Cardiff Court、Opposite Cardiff Court 和 Blk 307，距离项目很近。
Cardiff Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Cardiff Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Cardiff Residence 的售价是多少 ？
Cardiff Residence 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.23M。
Cardiff Residence 的租金是多少 ？
Cardiff Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.81K，具体取决于单位大小和类型。
Cardiff Residence 中单位的售价范围是多少 ？
Cardiff Residence 中待售单位的售价范围是 S$ 710,000 ~ S$ 2,250,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Cardiff Residence 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Cardiff Residence 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,248 psf ~ S$ 1,786 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Cardiff Residence 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 710,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 177,500（25%），其中至少 S$ 35,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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