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Amaranda Gardens

2004
4.8
(11 条评论)
Entrance of Amaranda Gardens
Wide-angle view of Amaranda Gardens
Logo of Amaranda Gardens by the entrance
Bottom-up view of Amaranda Gardens
Street view of Amaranda Gardens

Amaranda Gardens 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

房

Amaranda Gardens

S$ 6,500

Amaranda Gardens

  • beds4
  • baths3
  • sqft1463
Amaranda Gardens

S$ 5,400

Amaranda Gardens

  • beds3
  • baths3
  • sqft1163
Amaranda Gardens

S$ 5,700

Amaranda Gardens

  • beds3
  • baths3
  • sqft1259
Amaranda Gardens

S$ 5,888

Amaranda Gardens

  • beds3
  • baths2
  • sqft904
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Amaranda Gardens

地址

118 Serangoon Avenue 3, Singapore 554773
Go to location widget地图查看

最近地铁站

罗弄泉地铁站 · 4 分钟

建年

2004 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (189 户)

单位数量

189

卧室

2, 3, 4, 5

区域

19 区

社区

实龙岗

栋

4

层

16

房产类型

私人公寓

Amaranda Gardens 的建筑物

  • 116 Serangoon Avenue 3556127
  • 118 Serangoon Avenue 3554773
  • 120 Serangoon Avenue 3554774
  • 122 Serangoon Avenue 3554775

Amaranda Gardens 设施

  • 篮球场

    篮球场

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 游乐场

    游乐场

  • 足底按摩步道

    足底按摩步道

  • 保安

    保安

  • 水疗池

    水疗池

户型图

Amaranda Gardens 共计 189 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 2 卧 - 3 卫生间。项目提供 17 种平面图，面积介于 990 平方英尺至 990 平方英尺。

种户型图

17 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

Amaranda Gardens 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

91 平方米 990 平方英尺

20

4 户型图

3 房

-

-

119

6 户型图

4 房

-

-

40

2 户型图

4 房顶层公寓

-

-

2

1 户型图

4+1 房

-

-

4

2 户型图

5 房顶层公寓

-

-

3

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Amaranda Gardens 有 12 个单元 、4 栋 、 最高 16 层。

总栋数

4 栋

总单位数

189 个

Amaranda Gardens总平面图及立面图

Amaranda Gardens Condo Site Plan in Serangoon - Photo 0

Site Map of Amaranda Gardens

价格与付款信息

Amaranda Gardens 成交历史

340 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 3 月
118
#06-xx
3 房
S$ 2,248
1,259
S$ 2.830M
2025 年 7 月
122
#07-xx
2 房
S$ 2,244
1,163
S$ 2.610M
2025 年 7 月
120
#13-xx
2 房
S$ 2,197
1,464
S$ 3.217M
2025 年 4 月
120
#12-xx
2 房
S$ 2,152
1,464
S$ 3.150M
2024 年 5 月
120
#02-xx
2 房
S$ 2,132
1,163
S$ 2.480M
2024 年 5 月
118
#1x-xx
2 房
S$ 2,170
1,464
S$ 3.176M
2024 年 4 月
120
#0x-xx
2 房
S$ 1,992
1,044
S$ 2.080M
2024 年 2 月
122
#1x-xx
2 房
S$ 2,129
1,259
S$ 2.680M
2024 年 1 月
122
#1x-xx
2 房
S$ 2,064
1,163
S$ 2.400M
2024 年 1 月
122
#0x-xx
2 房
S$ 1,960
1,163
S$ 2.280M
2023 年 11 月
122
#1x-xx
2 房
S$ 1,990
1,260
S$ 2.508M
2023 年 5 月
120
#1x-xx
2 房
S$ 1,971
1,162
S$ 2.290M
2022 年 8 月
118
#1x-xx
3 房
S$ 1,810
1,260
S$ 2.280M
2022 年 3 月
118
#0x-xx
2 房
S$ 1,635
1,162
S$ 1.900M
2022 年 3 月
122
#0x-xx
2 房
S$ 1,708
1,259
S$ 2.151M
2021 年 12 月
122
#1x-xx
2 房
S$ 1,677
1,163
S$ 1.950M
2021 年 10 月
122
#0x-xx
2 房
S$ 1,523
1,259
S$ 1.918M
2021 年 10 月
120
#0x-xx
2 房
S$ 1,676
1,044
S$ 1.750M
2021 年 9 月
120
#0x-xx
2 房
S$ 1,545
990
S$ 1.530M
2021 年 9 月
120
#0x-xx
2 房
S$ 1,515
990
S$ 1.500M

Source: URA, Realis and 99.co

Amaranda Gardens 成交历史

526 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
4 房
S$ 4.58
1,400-1,500
S$ 6,700
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.21
1,200-1,300
S$ 5,300
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.73
1,100-1,200
S$ 5,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.04
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 3.54
1,000-1,100
S$ 3,700
2026 年 3 月
2 房
S$ 3.64
900-1,000
S$ 3,600
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.39
1,100-1,200
S$ 5,100
2026 年 2 月
4 房
S$ 5.05
1,400-1,500
S$ 7,400
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.30
1,100-1,200
S$ 5,000
2026 年 1 月
4 房
S$ 3.44
2,900-3,000
S$ 10,000
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.03
900-1,000
S$ 3,990
2025 年 12 月
4 房
S$ 4.03
1,400-1,500
S$ 5,900
2025 年 12 月
4 房
S$ 3.89
1,400-1,500
S$ 5,700
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.34
900-1,000
S$ 4,300
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.47
1,100-1,200
S$ 5,200
2025 年 12 月
4 房
S$ 4.51
1,400-1,500
S$ 6,600
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.42
1,600-1,700
S$ 5,700
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.30
1,100-1,200
S$ 5,000
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.21
1,100-1,200
S$ 4,900
2025 年 9 月
3 房
S$ 4.56
1,100-1,200
S$ 5,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,820

/月

本金
S$ 2,647
利息
S$ 2,174

首付款 (25%)

S$ 434.72k

贷款金额 (75%)

S$ 1.3m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Amaranda Gardens 所在位置

Amaranda Gardens 位于 116 Serangoon Avenue 3 第 19 区。 Amaranda Gardens 最近地铁站为罗弄泉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.53

乌节路

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.34

Amaranda Gardens 周边配套

学校

距离

南洋初级学院

2 分钟 (86 米)

教育部幼儿园 @ 洋政

3 分钟 (211 米)

扬振小学

3 分钟 (215 米)

地铁站

距离

罗弄泉

5 分钟 (305 米)

实龙岗

759 m

兀里

1.2 km

超市

距离

好运超市

5 分钟 (289 米)

ACE Signature @NTP+

582 m

FairPrice Xtra 纳斯商场

610 m

公园

距离

KNS自由休憩处（非正式）

4 分钟 (282 米)

实龙岗甘榜公园

5 分钟 (314 米)

芝顿通道临时公园

521 m

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Amaranda Gardens 邻近其他发展项目，如 Golden Heights，The Sunnydale 和 The Scala。

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The Sunnydale

The Sunnydale

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The Scala

Serangoon Avenue 3 · 19 区

Serangoon Avenue 3 · 19 区

Serangoon Avenue 3 · 19 区

Serangoon Avenue 3 · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,230

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,221

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,248

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,603

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,603

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,349

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,328

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,409

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,955

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,846

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,979

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,992

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,960

交房 2004

交房 2003

交房 2002

交房 2013

189 户

53 户

70 户

468 户

永久产权

永久产权

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,247.82 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,229.76 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.27 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.20 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Amaranda Gardens 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.74M 到 S$ 6.3M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,247.82，过去一年为每平方英尺 S$ 2,229.76。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.83 M，最高成交价为 S$ 3.22 M。

租金价格从 S$ 5,400 到 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.27，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.2。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,700，最高租金达到 S$ 12,600。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Amaranda Gardens永久产权2004
CC 14
Walk Icon4分钟 (307米)
罗弄泉地铁站
1,991.15 - 2,569.33 psf2,202.08 psf5,400 - 6,500 /mo5,872 /mo2.27%
Chuan Park99 年2028
CC 14
Walk Icon2分钟 (116米)
罗弄泉地铁站
2,000 - 3,289.47 psf2,630.51 psf---
The Scala99 年2013
CC 14
Walk Icon2分钟 (101米)
罗弄泉地铁站
1,898.73 - 2,632.74 psf2,088.86 psf3,150 - 7,000 /mo5,160.65 /mo3.45%
Golden Heights永久产权2003
CC 14
Walk Icon4分钟 (250米)
罗弄泉地铁站
2,017.64 - 2,290.58 psf2,108.62 psf2,100 - 5,900 /mo3,320.05 /mo3.22%
Sunglade99 年2003
CC 13NE 12
Walk Icon4分钟 (267米)
实龙岗地铁站
1,632.88 - 2,524.4 psf1,727.33 psf900 - 6,000 /mo2,478.9 /mo3.15%
The Sunnydale99 年2002
CC 14
Walk Icon6分钟 (429米)
罗弄泉地铁站
1,326.9 - 1,634.47 psf1,476.61 psf2,500 - 5,800 /mo3,647.39 /mo3.24%
The Springbloom99 年1999
CC 14
Walk Icon2分钟 (114米)
罗弄泉地铁站
1,575.22 - 1,851.85 psf1,700.43 psf800 - 6,900 /mo4,175 /mo2.85%
Chiltern Park99 年1995
CC 14
Walk Icon3分钟 (183米)
罗弄泉地铁站
1,308.47 - 1,857.92 psf1,559.42 psf1,100 - 6,300 /mo3,700 /mo2.93%
Serene View Mansions永久产权1984
CC 14
Walk Icon9分钟 (675米)
罗弄泉地铁站
335.99 - 1,147.21 psf690.49 psf2,600 - 3,600 /mo3,325 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Sky Habitat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,818,118

Sky Habitat

3 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Cherry Gardens

3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

Sky Vue - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

Sky Vue

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Botanique At Bartley - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,325,000

Botanique At Bartley

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Chiltern Park - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Chiltern Park

3 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

Sunglade - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Sunglade

3 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Avon Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,750,000

Avon Park

3 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,340,000

The Tre Ver

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Affinity At Serangoon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 930,000

Affinity At Serangoon

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

The Garden Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Garden Residences

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

The Springbloom - 2 卧室 • 1 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,448,000

The Springbloom

2 卧室  1 卫生间  893 平方尺

The Gazania - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Botanique At Bartley - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Botanique At Bartley

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Tre Ver - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 920,000

The Tre Ver

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Tre Ver

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Residences @ Jansen - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Residences @ Jansen

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Residences Botanique - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,475 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,888,000

Residences Botanique

3 卧室  3 卫生间  1,475 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,820,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

项目评价

Amaranda Gardens 评价
4.8
11 评价

  • andy seet

    3 years ago

    Nice condo ..

  • Yuyang Lin

    4 years ago

    They have a big and fun playground

  • Jason Kv

    6 years ago

    Private condo

  • Deuel Teo

    7 years ago

    Nice

常见问题

常见问题解答

Amaranda Gardens 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Amaranda Gardens 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。

Amaranda Gardens 的地址是什么 ？

Amaranda Gardens 的地址是 118 Serangoon Avenue 3。

Amaranda Gardens 的地契类型是什么 ？

Amaranda Gardens 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Amaranda Gardens 有多少个单位 ？

Amaranda Gardens 共有 189 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Amaranda Gardens 有多少栋楼 ？

Amaranda Gardens 开发项目内共有 4 栋楼。

Amaranda Gardens 的邮政编码是什么 ？

Amaranda Gardens 的邮政编码是 554773。

在哪里可以获取 Amaranda Gardens 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Amaranda Gardens 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Amaranda Gardens 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Amaranda Gardens 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Amaranda Gardens 附近有哪些学校 ？

Amaranda Gardens 附近的一些学校包括 南洋初级学院 、 教育部幼儿园 @ 洋政和扬振小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Amaranda Gardens 附近的巴士站在哪里 ？

Amaranda Gardens 附近有多个巴士站，如 Golden Heights、Melrose 和 Opposite Nanyang JC，距离项目很近。

Amaranda Gardens 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Amaranda Gardens 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Amaranda Gardens 的售价是多少 ？

Amaranda Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.83M。

Amaranda Gardens 的租金是多少 ？

Amaranda Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.63K，具体取决于单位大小和类型。

Amaranda Gardens 中单位的售价范围是多少 ？

Amaranda Gardens 中待售单位的售价范围是 S$ 1,738,888 ~ S$ 6,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Amaranda Gardens 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Amaranda Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,991 psf ~ S$ 2,569 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Amaranda Gardens 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,738,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 434,722（25%），其中至少 S$ 86,944（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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