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The Chuan

2008
4.5
(10 条评论)
Artist's impression of The Chuan at daytime
Entrance of The Chuan
View of The Chuan from the street
Logo of The Chuan
Bottom-up view of The Chuan

The Chuan 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

房

The Chuan

S$ 5,000

The Chuan

  • beds2
  • baths2
  • sqft936
The Chuan

S$ 10,500

The Chuan

  • beds4
  • baths4
  • sqft2282
The Chuan

S$ 10,500

The Chuan

  • beds4
  • baths4
  • sqft2282
The Chuan

S$ 9,900

The Chuan

  • beds4
  • baths2
  • sqft1657
The Chuan

S$ 9,200

The Chuan

  • beds4
  • baths3
  • sqft1464
The Chuan

S$ 9,200

The Chuan

  • beds4
  • baths4
  • sqft1657

房产重要详情

項目名稱

The Chuan

地址

31 Lorong Chuan, Singapore 556820
Go to location widget地图查看

最近地铁站

罗弄泉地铁站 · 5 分钟

建年

2008 年 1 月 1 日

地契

999 年

项目规模

小型 (106 户)

单位数量

106

卧室

2, 3, 4, 5

区域

19 区

社区

实龙岗

栋

1

房产类型

私人公寓

开发商

Peak Residence Development Pte Ltd (Kheng Leong)

The Chuan 的建筑物

  • 31 Lorong Chuan556820

The Chuan 设施

  • 篮球场

    篮球场

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 水疗池

    水疗池

  • 无边泳池

    无边泳池

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

户型图

The Chuan 共计 106 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 936 平方英尺至 3,025 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

总平面图

The Chuan 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

106 个

The Chuan总平面图及立面图

The Chuan Condo Site Plan in Serangoon by Peak Residence Development Pte Ltd (Kheng Leong) - Photo 0

Site Map of The Chuan

价格与付款信息

The Chuan 成交历史

189 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
31
#22-xx
3 房
S$ 2,436
1,367
S$ 3.330M
2026 年 4 月
31
#07-xx
2 房
S$ 2,030
936
S$ 1.900M
2026 年 2 月
31
#18-xx
2 房
S$ 2,113
937
S$ 1.980M
2026 年 1 月
31
#11-xx
3 房
S$ 2,147
1,281
S$ 2.750M
2025 年 4 月
31
#15-xx
4 房
S$ 2,086
1,658
S$ 3.458M
2025 年 2 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 2,069
937
S$ 1.939M
2025 年 1 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 2,231
1,367
S$ 3.050M
2024 年 10 月
31
#1x-xx
4 房
S$ 2,069
1,658
S$ 3.430M
2024 年 9 月
31
#1x-xx
3 房
S$ 2,259
1,367
S$ 3.088M
2024 年 7 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 2,117
1,464
S$ 3.100M
2024 年 5 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 2,121
1,367
S$ 2.900M
2024 年 4 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 2,117
1,464
S$ 3.100M
2023 年 9 月
31
#2x-xx
3 房
S$ 2,208
1,367
S$ 3.018M
2023 年 7 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,952
1,281
S$ 2.500M
2022 年 11 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 1,795
936
S$ 1.680M
2022 年 8 月
31
#0x-xx
4 房
S$ 1,870
1,658
S$ 3.100M
2022 年 8 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 1,699
936
S$ 1.590M
2022 年 7 月
31
#1x-xx
3 房
S$ 1,887
1,367
S$ 2.580M
2022 年 6 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,702
1,281
S$ 2.180M
2022 年 5 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 1,693
936
S$ 1.585M

Source: URA, Realis and 99.co

The Chuan 成交历史

450 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.61
1,200-1,300
S$ 5,900
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.57
1,300-1,400
S$ 6,250
2026 年 4 月
4 房
S$ 5.01
1,600-1,700
S$ 8,300
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.53
1,200-1,300
S$ 5,800
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.68
1,200-1,300
S$ 6,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.75
1,300-1,400
S$ 6,500
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.34
900-1,000
S$ 5,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.45
1,200-1,300
S$ 5,700
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.68
1,200-1,300
S$ 6,000
2026 年 1 月
4 房
S$ 6.33
1,600-1,700
S$ 10,500
2026 年 1 月
3 房
S$ 5.13
1,400-1,500
S$ 7,500
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.34
900-1,000
S$ 5,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.92
1,200-1,300
S$ 6,300
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.10
1,400-1,500
S$ 6,000
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.68
1,200-1,300
S$ 6,000
2025 年 9 月
3 房
S$ 4.53
1,200-1,300
S$ 5,800
2025 年 9 月
3 房
S$ 4.61
1,200-1,300
S$ 5,900
2025 年 9 月
4 房
S$ 6.94
1,600-1,700
S$ 11,500
2025 年 8 月
4 房
S$ 4.70
1,600-1,700
S$ 7,800
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.99
1,400-1,500
S$ 7,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,695

/月

本金
S$ 931
利息
S$ 764

首付款 (25%)

S$ 152,860

贷款金额 (75%)

S$ 458,580

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Chuan 所在位置

The Chuan 位于 31 Lorong Chuan 第 19 区。 The Chuan 最近地铁站为罗弄泉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.53

乌节路

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.34

The Chuan 周边配套

学校

距离

新加坡澳大利亚国际学校

3 分钟 (183 米)

圣加俾尔小学

4 分钟 (229 米)

澳洲国际学校

4 分钟 (267 米)

地铁站

距离

罗弄泉

6 分钟 (414 米)

碧山

1.4 km

实龙岗

1.4 km

超市

距离

ACE Signature @NTP+

3 分钟 (210 米)

好运超市

961 m

吉安超市 - 碧山512

1.2 km

公园

距离

芝顿通道临时公园

4 分钟 (227 米)

新加坡公海

731 m

碧山环形自行车坡道

760 m

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搜索公寓
The Chuan 邻近其他发展项目，如 Chuan Grove (1H2025) GLS，Chuan Grove GLS 和 The Springbloom。

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Chuan Grove (1H2025) GLS

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Chuan Grove GLS

The Springbloom

The Springbloom

Lorong Chuan · 19 区

Chuan Lane · 19 区

Chuan Lane · 19 区

Serangoon Avenue 3 · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,181

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,072

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,291

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,588

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,564

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,570

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,682

交房 2008

不可用 (交房)

不可用 (交房)

交房 1999

106 户

505 户

1055 户

372 户

999 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,181.45 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,181.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.69 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.96 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Chuan 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 611,440 到 S$ 3.6M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,181.45，过去一年为每平方英尺 S$ 2,181.45。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.33 M，最高成交价为 S$ 3.6 M。

租金价格从 S$ 4,900 到 S$ 11,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.69，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.96。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,900，最高租金达到 S$ 11,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Chuan999 年2008
CC 14
Walk Icon6分钟 (416米)
罗弄泉地铁站
621.9 - 2,435.99 psf1,082.61 psf1,500 - 11,000 /mo8,084.38 /mo2.72%
Chuan Park99 年2028
CC 14
Walk Icon2分钟 (116米)
罗弄泉地铁站
2,000 - 3,289.47 psf2,630.51 psf---
The Scala99 年2013
CC 14
Walk Icon2分钟 (101米)
罗弄泉地铁站
1,898.73 - 2,632.74 psf2,088.86 psf3,150 - 7,000 /mo5,160.65 /mo3.45%
Goldenhill Park Condominium永久产权2004
CC 14
Walk Icon2分钟 (137米)
罗弄泉地铁站
2,200 - 2,546.82 psf2,405.32 psf4,500 - 11,500 /mo7,000 /mo2.29%
Golden Heights永久产权2003
CC 14
Walk Icon4分钟 (250米)
罗弄泉地铁站
2,017.64 - 2,290.58 psf2,154.11 psf2,100 - 5,900 /mo3,320.05 /mo3.22%
The Springbloom99 年1999
CC 14
Walk Icon2分钟 (114米)
罗弄泉地铁站
1,575.22 - 1,851.85 psf1,700.43 psf800 - 6,900 /mo4,175 /mo2.85%
Chiltern Park99 年1995
CC 14
Walk Icon3分钟 (183米)
罗弄泉地铁站
1,308.47 - 1,857.92 psf1,559.42 psf1,100 - 6,300 /mo3,700 /mo2.93%
Kingsgrove永久产权1992
CC 14
Walk Icon9分钟 (660米)
罗弄泉地铁站
379.03 - 1,485.46 psf753.46 psf2,400 - 5,500 /mo3,398.97 /mo2.39%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Sky Vue - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

Sky Vue

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Chiltern Park - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Chiltern Park

3 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

Sunglade - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Sunglade

3 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Avon Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,750,000

Avon Park

3 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,340,000

The Tre Ver

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Springbloom - 2 卧室 • 1 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,448,000

The Springbloom

2 卧室  1 卫生间  893 平方尺

Sky Habitat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,818,118

Sky Habitat

3 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

Sky Vue - 2 卧室 • 2 卫生间 • 808 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Sky Vue

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

The Tre Ver - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 920,000

The Tre Ver

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Tre Ver

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Chuan Park - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,896,000

Chuan Park

5 卧室  4 卫生间  1,550 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,198,888

The Tre Ver

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Residences Botanique - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,475 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,888,000

Residences Botanique

3 卧室  3 卫生间  1,475 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,820,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Daisy Suites - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Daisy Suites

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

E Maison - 1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 895,000

E Maison

1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Park Colonial - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,220,000

Park Colonial

1+1 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Chuan Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,234,900

Chuan Park

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Chiltern Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Chiltern Park

2 卧室  2 卫生间  915 平方尺

项目评价

The Chuan 评价
4.5
10 评价

  • Rosalia Tjokro

    3 years ago

    My 2nd home. Love it

  • Tom Tsao

    3 years ago

    Very nice residential building.

  • Gary Ng

    4 years ago

    One of the most prominent building (condominium) to be seen while driving along CTE.

  • Shlomo Berko

    7 years ago

    A pampering residential complex with a room for all community needs, with a huge pool, a jacuzzi, a sauna, a gym and a huge area for games for children and youth, the apartments themselves are less considerate of the tenant

常见问题

常见问题解答

The Chuan 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Chuan 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Chuan 的地址是什么 ？

The Chuan 的地址是 31 Lorong Chuan。

The Chuan 的地契类型是什么 ？

The Chuan 的地契类型是 999 年，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Chuan 有多少个单位 ？

The Chuan 共有 106 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Chuan 有多少栋楼 ？

The Chuan 开发项目内共有 1 栋楼。

The Chuan 的邮政编码是什么 ？

The Chuan 的邮政编码是 556820。

在哪里可以获取 The Chuan 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Chuan 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Chuan 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Chuan 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Chuan 附近有哪些学校 ？

The Chuan 附近的一些学校包括 新加坡澳大利亚国际学校 、 圣加俾尔小学和圣加俾尔小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Chuan 附近的巴士站在哪里 ？

The Chuan 附近有多个巴士站，如 St. Gabriel's Primary School、New Tech Park 和 After Braddell Road，距离项目很近。

The Chuan 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Chuan 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Chuan 的售价是多少 ？

The Chuan 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.49M。

The Chuan 的租金是多少 ？

The Chuan 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.48K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

The Chuan 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 611,440 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 152,860（25%），其中至少 S$ 30,572（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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