概述

价格范围

S$ 2.3M ~ S$ 3.98M

S$ 2,400 ~ S$ 2,454 PSF

租金范围与收益率

S$ 5,500 ~ S$ 9,998

2.81% 租金收益率

18 年公寓

交房 2008 · 999 年 · 106 个

31 Lorong Chuan, Singapore · 556820

住户概况

50% 业主
50% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

The Chuan 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

房

S$ 8,500

The Chuan

4
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1657

S$ 8,500

The Chuan

3
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S$ 6,500

The Chuan

3
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S$ 8,800

The Chuan

4
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S$ 9,300

The Chuan

4
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1657

S$ 1,500

The Chuan

1
1
150

房产重要详情

項目名稱	The Chuan
地址	31 Lorong Chuan, Singapore 556820 地图查看
最近地铁站	罗弄泉地铁站 · 6 分钟
建年	2008 年 1 月 1 日
地契	999 年
项目规模	小型 (106 户)
单位数量	106
卧室	2, 3, 4, 5
区域	19 区
社区	实龙岗
栋	1
房产类型	私人公寓
开发商	Peak Residence Development Pte Ltd (Kheng Leong)

The Chuan 的建筑物

31 Lorong Chuan556820

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户型图

The Chuan 共计 106 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 936 平方英尺至 3,025 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

The Chuan 户型图

All

2

3

4

5+

The Chuan 公寓平面图 2 卧 C - 936 平方英尺 / 87 平方米

总平面图

The Chuan 有 0 个单元、1 栋、最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

106 个

The Chuan总平面图及立面图

The Chuan Condo Site Plan in Serangoon by Peak Residence Development Pte Ltd (Kheng Leong) - Photo 0

Site Map of The Chuan

价格与付款信息

The Chuan 成交历史

190 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	31	#12-xx	3 房	S$ 1,952	1,281	S$ 2.500M
2026 年 4 月	31	#22-xx	3 房	S$ 2,436	1,367	S$ 3.330M
2026 年 4 月	31	#07-xx	2 房	S$ 2,030	936	S$ 1.900M
2026 年 2 月	31	#18-xx	2 房	S$ 2,113	937	S$ 1.980M
2026 年 1 月	31	#11-xx	3 房	S$ 2,147	1,281	S$ 2.750M
2025 年 4 月	31	#1x-xx	4 房	S$ 2,086	1,658	S$ 3.458M
2025 年 2 月	31	#0x-xx	2 房	S$ 2,069	937	S$ 1.939M
2025 年 1 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 2,231	1,367	S$ 3.050M
2024 年 10 月	31	#1x-xx	4 房	S$ 2,069	1,658	S$ 3.430M
2024 年 9 月	31	#1x-xx	3 房	S$ 2,259	1,367	S$ 3.088M
2024 年 7 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 2,117	1,464	S$ 3.100M
2024 年 5 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 2,121	1,367	S$ 2.900M
2024 年 4 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 2,117	1,464	S$ 3.100M
2023 年 9 月	31	#2x-xx	3 房	S$ 2,208	1,367	S$ 3.018M
2023 年 7 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 1,952	1,281	S$ 2.500M
2022 年 11 月	31	#0x-xx	2 房	S$ 1,795	936	S$ 1.680M
2022 年 8 月	31	#0x-xx	4 房	S$ 1,870	1,658	S$ 3.100M
2022 年 8 月	31	#0x-xx	2 房	S$ 1,699	936	S$ 1.590M
2022 年 7 月	31	#1x-xx	3 房	S$ 1,887	1,367	S$ 2.580M
2022 年 6 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 1,702	1,281	S$ 2.180M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Chuan 成交历史

454 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.13	1,400-1,500	S$ 7,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 6.33	1,600-1,700	S$ 10,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.74	1,500-1,600	S$ 7,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.83	1,300-1,400	S$ 6,600
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.61	1,200-1,300	S$ 5,900
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.57	1,300-1,400	S$ 6,250
2026 年 4 月	4 房	S$ 5.01	1,600-1,700	S$ 8,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.53	1,200-1,300	S$ 5,800
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.68	1,200-1,300	S$ 6,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.75	1,300-1,400	S$ 6,500
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.34	900-1,000	S$ 5,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.45	1,200-1,300	S$ 5,700
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.68	1,200-1,300	S$ 6,000
2026 年 1 月	4 房	S$ 6.33	1,600-1,700	S$ 10,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 5.13	1,400-1,500	S$ 7,500
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.34	900-1,000	S$ 5,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.92	1,200-1,300	S$ 6,300
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.10	1,400-1,500	S$ 6,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.68	1,200-1,300	S$ 6,000
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.53	1,200-1,300	S$ 5,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,376

/月

月供

本金

S$ 3,501

利息

S$ 2,875

S$ 1.73m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 575k

贷款金额 (75%)

S$ 1.73m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,376

/月

月供

本金

S$ 3,501

利息

S$ 2,875

S$ 1.73m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 575k

贷款金额 (75%)

S$ 1.73m

位置

The Chuan 所在位置

The Chuan 位于 31 Lorong Chuan 第 19 区。 The Chuan 最近地铁站为罗弄泉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.53

乌节路

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.34

The Chuan 周边配套

学校	距离
新加坡澳大利亚国际学校	3 分钟 (183 米)
圣加俾尔小学	4 分钟 (229 米)
澳洲国际学校	4 分钟 (267 米)

地铁站	距离
罗弄泉	6 分钟 (414 米)
碧山	2.3 km
实龙岗	1.7 km

超市	距离
ACE Signature @NTP+	3 分钟 (210 米)
好运超市	1.2 km
吉安超市 - 碧山512	2.5 km

公园	距离
芝顿通道临时公园	4 分钟 (227 米)
新加坡公海	1.3 km
碧山环形自行车坡道	1.2 km

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搜索公寓

The Chuan 邻近其他发展项目，如 Chuan Grove (1H2025) GLS，Chuan Grove GLS 和 The Springbloom。

The Chuan 附近的公寓区域内附近
The Chuan	Chuan Grove (1H2025) GLS	Chuan Grove GLS	The Springbloom
Lorong Chuan · 19 区	Chuan Lane · 19 区	Chuan Lane · 19 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,135 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,072 3 房平均每平方英尺 S$ 2,178 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,570 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,506 3 房平均每平方英尺 S$ 1,570 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,700
交房 2008	不可用 (交房)	不可用 (交房)	交房 1999
106 户	505 户	1055 户	372 户
999 年	99 年	99 年	99 年

与 The Chuan 均价相似的公寓区域内附近
The Chuan	Tresalveo	Blossoms @ Woodleigh	Trevista
Lorong Chuan · 19 区	Marymount Terrace · 20 区	Woodleigh Close · 13 区	Lorong 3 Toa Payoh · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,135 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,072 3 房平均每平方英尺 S$ 2,178 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,148 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,148 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,172 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,048 3 房平均每平方英尺 S$ 2,306 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,101	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,088 1 房平均每平方英尺 S$ 1,728 2 房平均每平方英尺 S$ 2,041 3 房平均每平方英尺 S$ 2,225 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,996
交房 2008	交房 2012	交房 2007	交房 2011
106 户	176 户	240 户	590 户
999 年	永久产权	永久产权	99 年

与 The Chuan 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Chuan	Residences @ Jansen	Mint Residences @ Jansen	Bayou Residence
Lorong Chuan · 19 区	Jansen Road · 19 区	Jansen Road · 19 区	Upper Paya Lebar Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,135 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,072 3 房平均每平方英尺 S$ 2,178 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,321 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,446 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2008	交房 2008	交房 2008
106 户	18 户	18 户	29 户
999 年	999 年	999 年	永久产权

与 The Chuan 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Chuan	Central View	The Waterline	Woodsville 28
Lorong Chuan · 19 区	Hougang Street 11 · 19 区	Poh Huat Road West · 19 区	Woodsville Close · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,135 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,072 3 房平均每平方英尺 S$ 2,178 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,373 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,398 3 房平均每平方英尺 S$ 1,390 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,445 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,586 3 房平均每平方英尺 S$ 1,422 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,762 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,716 3 房平均每平方英尺 S$ 1,784 4+ 房 -
交房 2008	交房 2005	交房 2013	交房 2012
106 户	104 户	103 户	110 户
999 年	99 年	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利

4.3 - 6.5%，平均持有 13.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,139.17 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,135.48 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.97 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Chuan 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.3M 到 S$ 3.98M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,139.17，过去一年为每平方英尺 S$ 2,135.48。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.5 M，最高成交价为 S$ 3.6 M。

租金价格从 S$ 5,500 到 S$ 9,998 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.97，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,500，最高租金达到 S$ 11,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Chuan	999 年	2008	CC 14 6分钟 (416米) 罗弄泉地铁站	2,400.48 - 2,454.64 psf	2,411.31 psf	1,500 - 9,998 /mo	7,509.8 /mo	2.81%
Chuan Park	99 年	2028	CC 14 2分钟 (116米) 罗弄泉地铁站	2,000 - 3,289.47 psf	2,627.24 psf	-	-	-
The Scala	99 年	2013	CC 14 2分钟 (101米) 罗弄泉地铁站	1,797.98 - 2,632.74 psf	2,071.42 psf	3,300 - 7,500 /mo	5,262.81 /mo	3.44%
Goldenhill Park Condominium	永久产权	2004	CC 14 2分钟 (137米) 罗弄泉地铁站	2,621.72 - 2,665.65 psf	2,651.01 psf	6,500 - 7,400 /mo	7,025 /mo	2.29%
Golden Heights	永久产权	2003	CC 14 4分钟 (250米) 罗弄泉地铁站	2,017.64 - 2,225.13 psf	2,086.8 psf	2,100 - 5,900 /mo	3,324.9 /mo	3.21%
The Springbloom	99 年	1999	CC 14 2分钟 (114米) 罗弄泉地铁站	1,575.22 - 1,920.12 psf	1,732.91 psf	4,550 /mo	4,550 /mo	2.86%
Chiltern Park	99 年	1995	CC 14 3分钟 (183米) 罗弄泉地铁站	1,508.2 - 1,979.17 psf	1,662.24 psf	1,500 - 7,000 /mo	3,590.14 /mo	2.92%
Kingsgrove	永久产权	1992	CC 14 9分钟 (660米) 罗弄泉地铁站	379.03 - 1,485.46 psf	753.46 psf	2,400 - 5,500 /mo	3,459 /mo	2.57%