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Kingsgrove

1992
Gated Entrance of Kingsgrove
Bottom-up view of Kingsgrove
Logo of Kingsgrove

房产重要详情

項目名稱

Kingsgrove

地址

1801 Ang Mo Kio Avenue 1, Singapore 569979
Go to location widget地图查看

最近地铁站

罗弄泉地铁站

建年

1992 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (32 户)

单位数量

32

卧室

3

区域

20 区

社区

实龙岗

栋

1

层

04

房产类型

私人公寓

Kingsgrove 的建筑物

  • 1801 Ang Mo Kio Avenue 1569979

Kingsgrove 设施

  • 停车场

    停车场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 保安

    保安

  • 壁球场

    壁球场

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Kingsgrove 共计 32 户。项目提供 7 种平面图。

种户型图

7 种类型

卧室类型

3

Kingsgrove 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

32

7 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Kingsgrove 有 8 个单元 、1 栋 、 最高 04 层。

总栋数

1 栋

总单位数

32 个

Kingsgrove总平面图及立面图

Kingsgrove Condo Site Plan in Serangoon - Photo 0

Site Map of Kingsgrove

价格与付款信息

Kingsgrove 成交历史

43 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 12 月
1801
#03-xx
3 房
S$ 1,485
1,582
S$ 2.350M
2025 年 10 月
1801
#02-xx
3 房
S$ 1,427
1,582
S$ 2.258M
2025 年 9 月
1801
#04-xx
3 房
S$ 1,401
1,615
S$ 2.262M
2024 年 7 月
1801
#01-xx
3 房
S$ 1,270
1,260
S$ 1.600M
2022 年 8 月
1801
#04-xx
3 房
S$ 1,200
1,259
S$ 1.511M
2021 年 12 月
1801
#0x-xx
3 房
S$ 1,114
1,571
S$ 1.750M
2021 年 10 月
1801
#0x-xx
3 房
S$ 1,119
1,367
S$ 1.530M
2021 年 7 月
1801
#0x-xx
3 房
S$ 1,114
1,571
S$ 1.750M
2021 年 3 月
1801
#0x-xx
3 房
S$ 948
1,582
S$ 1.500M
2020 年 6 月
1801
#0x-xx
3 房
S$ 941
1,528
S$ 1.438M
2018 年 11 月
1801
#0x-xx
3 房
S$ 878
1,572
S$ 1.380M
2017 年 8 月
1801
#0x-xx
3 房
S$ 828
1,582
S$ 1.310M
2017 年 3 月
1801
#0x-xx
3 房
S$ 837
1,529
S$ 1.280M
2016 年 9 月
1801
#0x-xx
3 房
S$ 748
1,604
S$ 1.200M
2013 年 4 月
1801
#0x-xx
3 房
S$ 904
1,615
S$ 1.460M
2013 年 2 月
1801
#0x-xx
3 房
S$ 900
1,582
S$ 1.424M
2010 年 8 月
1801
#0x-xx
3 房
S$ 751
1,571
S$ 1.180M
2010 年 8 月
1801
#0x-xx
3 房
S$ 789
1,582
S$ 1.248M
2010 年 3 月
1801
#0x-xx
3 房
S$ 683
1,259
S$ 860,000
2010 年 2 月
1801
#0x-xx
3 房
S$ 781
1,367
S$ 1.068M

Source: URA, Realis and 99.co

Kingsgrove 成交历史

29 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.16
1,500-1,600
S$ 5,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 2.72
1,500-1,600
S$ 4,300
2025 年 9 月
3 房
S$ 3.16
1,500-1,600
S$ 5,000
2025 年 7 月
3 房
S$ 2.41
1,600-1,700
S$ 3,900
2024 年 12 月
3 房
S$ 3.16
1,500-1,600
S$ 5,000
2024 年 5 月
3 房
S$ 2.65
1,500-1,600
S$ 4,200
2023 年 12 月
3 房
S$ 3.16
1,500-1,600
S$ 5,000
2023 年 8 月
3 房
S$ 3.59
1,500-1,600
S$ 5,500
2023 年 7 月
3 房
S$ 2.04
1,600-1,700
S$ 3,300
2022 年 7 月
3 房
S$ 1.84
1,600-1,700
S$ 2,970
2022 年 3 月
3 房
S$ 1.77
1,500-1,600
S$ 2,800
2021 年 7 月
3 房
S$ 1.67
1,600-1,700
S$ 2,700
2020 年 8 月
3 房
S$ 1.83
1,500-1,600
S$ 2,800
2020 年 3 月
3 房
S$ 1.52
1,500-1,600
S$ 2,400
2019 年 7 月
3 房
S$ 1.67
1,600-1,700
S$ 2,700
2019 年 6 月
3 房
S$ 1.78
1,500-1,600
S$ 2,800
2019 年 3 月
3 房
S$ 1.58
1,500-1,600
S$ 2,500
2018 年 8 月
3 房
S$ 1.76
1,500-1,600
S$ 2,700
2018 年 4 月
3 房
S$ 1.78
1,500-1,600
S$ 2,800
2017 年 7 月
3 房
S$ 1.67
1,600-1,700
S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,663

/月

本金
S$ 913
利息
S$ 750

首付款 (25%)

S$ 150,000

贷款金额 (75%)

S$ 450,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Kingsgrove 所在位置

Kingsgrove 位于 1801 Ang Mo Kio Avenue 1 第 20 区。 Kingsgrove 最近地铁站为罗弄泉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

56 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.54

乌节路

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.39

Kingsgrove 周边配套

学校

距离

圣婴女子小学（良言）

611 m

启智学校

615 m

城景小学

729 m

地铁站

距离

罗弄泉

660 m

碧山

1.3 km

塔维斯托克

1.7 km

超市

距离

ACE Signature @NTP+

578 m

布耶拉市场

629 m

红毛超市 宏茂超级市场

781 m

公园

距离

芝顿通道临时公园

863 m

实龙岗甘榜公园

1.1 km

KNS自由休憩处（非正式）

1.1 km

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搜索公寓
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Kingsgrove

Goldenhill Park Condominium

Goldenhill Park Condominium

Chuan Grove (1H2025) GLS

Chuan Grove (1H2025) GLS

Chuan Grove GLS

Chuan Grove GLS

Ang Mo Kio Avenue 1 · 20 区

Mei Hwan Drive · 20 区

Chuan Lane · 19 区

Chuan Lane · 19 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,438

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,438

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,299

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,331

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,220

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1992

交房 2004

不可用 (交房)

不可用 (交房)

32 户

390 户

505 户

1055 户

永久产权

永久产权

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.16 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.01 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Kingsgrove 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 600,000 到 S$ 2.35M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.35 M，最高成交价为 S$ 2.35 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.16，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.01。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Kingsgrove永久产权1992
CC 14
Walk Icon9分钟 (660米)
罗弄泉地铁站
379.03 - 1,485.46 psf753.46 psf2,400 - 5,500 /mo3,398.97 /mo2.39%
Chuan Park99 年2028
CC 14
Walk Icon2分钟 (116米)
罗弄泉地铁站
2,000 - 3,289.47 psf2,631.27 psf---
Sky Habitat99 年2015
CC 15NS 17
Walk Icon6分钟 (441米)
碧山地铁站
1,806.97 - 2,467.11 psf2,140.85 psf3,800 - 10,000 /mo6,713.33 /mo2.95%
Cardiff Residence99 年2014
CC 14
Walk Icon6分钟 (425米)
罗弄泉地铁站
1,248.27 - 1,828.57 psf1,647.33 psf2,800 - 4,300 /mo3,255.33 /mo4.58%
The Chuan999 年2008
CC 14
Walk Icon6分钟 (416米)
罗弄泉地铁站
621.9 - 2,435.99 psf1,082.61 psf1,500 - 11,000 /mo8,053.12 /mo2.72%
Goldenhill Park Condominium永久产权2004
CC 14
Walk Icon2分钟 (137米)
罗弄泉地铁站
2,200 - 2,546.82 psf2,405.32 psf4,500 - 11,500 /mo7,000 /mo2.29%
The Springbloom99 年1999
CC 14
Walk Icon2分钟 (114米)
罗弄泉地铁站
1,575.22 - 1,851.85 psf1,700.43 psf800 - 6,900 /mo4,175 /mo2.85%
Chiltern Park99 年1995
CC 14
Walk Icon3分钟 (183米)
罗弄泉地铁站
1,308.47 - 1,857.92 psf1,559.42 psf1,100 - 6,300 /mo3,316.67 /mo2.93%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

Sky Habitat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,818,118

Sky Habitat

3 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

Sky Vue - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

Sky Vue

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Chiltern Park - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Chiltern Park

3 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

Sunglade - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Sunglade

3 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

The Garden Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Garden Residences

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

The Springbloom - 2 卧室 • 1 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,448,000

The Springbloom

2 卧室  1 卫生间  893 平方尺

Residences Botanique - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,475 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,888,000

Residences Botanique

3 卧室  3 卫生间  1,475 平方尺

Chuan Park - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,896,000

Chuan Park

5 卧室  4 卫生间  1,550 平方尺

Chuan Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Chuan Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Chuan Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,000,000

Chuan Park

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

The Garden Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 799,000

The Garden Residences

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Sky Vue - 2 卧室 • 2 卫生间 • 808 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Sky Vue

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

Chuan Park - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,499,999

Chuan Park

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Daisy Suites - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Daisy Suites

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

The Garden Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

The Garden Residences

1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

E Maison - 1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 895,000

E Maison

1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

The Garden Residences - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 938,000

The Garden Residences

1+1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Casa Cambio - 2 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 888,000

Casa Cambio

2 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Cardiff Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 710,000

Cardiff Residence

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

常见问题

常见问题解答

Kingsgrove 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Kingsgrove 于 1992 取得临时占用许可证 （TOP）。

Kingsgrove 的地址是什么 ？

Kingsgrove 的地址是 1801 Ang Mo Kio Avenue 1。

Kingsgrove 的地契类型是什么 ？

Kingsgrove 的地契类型是 永久产权，从 1992 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Kingsgrove 有多少个单位 ？

Kingsgrove 共有 32 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Kingsgrove 有多少栋楼 ？

Kingsgrove 开发项目内共有 1 栋楼。

Kingsgrove 的邮政编码是什么 ？

Kingsgrove 的邮政编码是 569979。

在哪里可以获取 Kingsgrove 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Kingsgrove 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Kingsgrove 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Kingsgrove 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Kingsgrove 附近有哪些学校 ？

Kingsgrove 附近的一些学校包括 圣婴女子小学 （ 良言 ）、 启智学校和城景小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Kingsgrove 附近的巴士站在哪里 ？

Kingsgrove 附近有多个巴士站，如 Golden Hill Estate、Opposite Golden Hill Estate 和 Opposite Blk 4025，距离项目很近。

Kingsgrove 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Kingsgrove 提供一些设施，如 停车场 、 桑拿房和保安，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Kingsgrove 的租金是多少 ？

Kingsgrove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Kingsgrove 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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