Completed Jan 1992

Kingsgrove

1801 Ang Mo Kio Avenue 1 · 569979

D20 · Ang Mo Kio / Bishan / Thomson · OCR

32 个 (小型) · 4 Floors · 1 栋 ()

Gated Entrance of Kingsgrove

Bottom-up view of Kingsgrove

Logo of Kingsgrove

价格范围

S$ 600K ~ S$ 2.35M

S$ 379 ~ S$ 1,485 PSF

租金范围

N/A

2.57% 租金收益率

Kingsgrove 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
1 个充电接口

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

实龙岗

Nearest MRT

罗弄泉地铁站

住户概况

68% 业主
32% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Kingsgrove 设施

停车场
桑拿房
保安
壁球场
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

56 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.54

乌节路

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.39

户型图

Kingsgrove 共计 32 户。项目提供 7 种平面图。

种户型图

7 种类型

卧室类型

Kingsgrove 户型图

All

Kingsgrove 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-		32	7 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Kingsgrove Condo Site Plan in Serangoon - Photo 0

Site Map of Kingsgrove

Kingsgrove 的建筑物

1801 Ang Mo Kio Avenue 1569979

价格与付款信息

Kingsgrove 成交历史

43 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	1801	#03-xx	3 房	S$ 1,485	1,582	S$ 2.350M
2025 年 10 月	1801	#02-xx	3 房	S$ 1,427	1,582	S$ 2.258M
2025 年 9 月	1801	#04-xx	3 房	S$ 1,401	1,615	S$ 2.262M
2024 年 7 月	1801	#01-xx	3 房	S$ 1,270	1,260	S$ 1.600M
2022 年 8 月	1801	#04-xx	3 房	S$ 1,200	1,259	S$ 1.511M
2021 年 12 月	1801	#0x-xx	3 房	S$ 1,114	1,571	S$ 1.750M
2021 年 10 月	1801	#0x-xx	3 房	S$ 1,119	1,367	S$ 1.530M
2021 年 7 月	1801	#0x-xx	3 房	S$ 1,114	1,571	S$ 1.750M
2021 年 3 月	1801	#0x-xx	3 房	S$ 948	1,582	S$ 1.500M
2020 年 6 月	1801	#0x-xx	3 房	S$ 941	1,528	S$ 1.438M
2018 年 11 月	1801	#0x-xx	3 房	S$ 878	1,572	S$ 1.380M
2017 年 8 月	1801	#0x-xx	3 房	S$ 828	1,582	S$ 1.310M
2017 年 3 月	1801	#0x-xx	3 房	S$ 837	1,529	S$ 1.280M
2016 年 9 月	1801	#0x-xx	3 房	S$ 748	1,604	S$ 1.200M
2013 年 4 月	1801	#0x-xx	3 房	S$ 904	1,615	S$ 1.460M
2013 年 2 月	1801	#0x-xx	3 房	S$ 900	1,582	S$ 1.424M
2010 年 8 月	1801	#0x-xx	3 房	S$ 751	1,571	S$ 1.180M
2010 年 8 月	1801	#0x-xx	3 房	S$ 789	1,582	S$ 1.248M
2010 年 3 月	1801	#0x-xx	3 房	S$ 683	1,259	S$ 860,000
2010 年 2 月	1801	#0x-xx	3 房	S$ 781	1,367	S$ 1.068M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

Kingsgrove 成交历史

30 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.28	1,500-1,600	S$ 5,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.16	1,500-1,600	S$ 5,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.72	1,500-1,600	S$ 4,300
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.16	1,500-1,600	S$ 5,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.41	1,600-1,700	S$ 3,900
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.16	1,500-1,600	S$ 5,000
2024 年 5 月	3 房	S$ 2.65	1,500-1,600	S$ 4,200
2023 年 12 月	3 房	S$ 3.16	1,500-1,600	S$ 5,000
2023 年 8 月	3 房	S$ 3.59	1,500-1,600	S$ 5,500
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.04	1,600-1,700	S$ 3,300
2022 年 7 月	3 房	S$ 1.84	1,600-1,700	S$ 2,970
2022 年 3 月	3 房	S$ 1.77	1,500-1,600	S$ 2,800
2021 年 7 月	3 房	S$ 1.67	1,600-1,700	S$ 2,700
2020 年 8 月	3 房	S$ 1.83	1,500-1,600	S$ 2,800
2020 年 3 月	3 房	S$ 1.52	1,500-1,600	S$ 2,400
2019 年 7 月	3 房	S$ 1.67	1,600-1,700	S$ 2,700
2019 年 6 月	3 房	S$ 1.78	1,500-1,600	S$ 2,800
2019 年 3 月	3 房	S$ 1.58	1,500-1,600	S$ 2,500
2018 年 8 月	3 房	S$ 1.76	1,500-1,600	S$ 2,700
2018 年 4 月	3 房	S$ 1.78	1,500-1,600	S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,663

/月

月供

本金

S$ 913

利息

S$ 750

S$ 450,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 150,000

贷款金额 (75%)

S$ 450,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,663

/月

月供

本金

S$ 913

利息

S$ 750

S$ 450,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 150,000

贷款金额 (75%)

S$ 450,000

相似公寓

与 Kingsgrove 相似的公寓

搜索公寓

Kingsgrove 邻近其他发展项目，如 Goldenhill Park Condominium，Chuan Grove (1H2025) GLS 和 Chuan Grove GLS。

Kingsgrove 附近的公寓区域内附近
Kingsgrove	Goldenhill Park Condominium	Chuan Grove (1H2025) GLS	Chuan Grove GLS
Ang Mo Kio Avenue 1 · 20 区	Mei Hwan Drive · 20 区	Chuan Lane · 19 区	Chuan Lane · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,438 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,438 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,332 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,368 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,270	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1992	交房 2004	不可用 (交房)	不可用 (交房)
32 户	390 户	505 户	1055 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

与 Kingsgrove 均价相似的公寓区域内附近
Kingsgrove	The Waterline	Bayou Residence	D'Pavilion
Ang Mo Kio Avenue 1 · 20 区	Poh Huat Road West · 19 区	Upper Paya Lebar Road · 19 区	Upper Serangoon Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,438 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,438 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,445 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,586 3 房平均每平方英尺 S$ 1,422 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,446 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,426 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,315 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,536
交房 1992	交房 2013	交房 2008	交房 2011
32 户	103 户	29 户	50 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Kingsgrove 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Kingsgrove	Marymount View	Hillside Mansions	Casa Espania
Ang Mo Kio Avenue 1 · 20 区	Pemimpin Drive · 20 区	Hillside Drive · 19 区	Gambir Walk · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,438 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,438 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,835 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,500 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,456 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1992	交房 1992	交房 1992	交房 1992
32 户	68 户	28 户	20 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Kingsgrove 总单位数量相似的公寓区域内附近
Kingsgrove	Suites @ Braddell	Casa Riviera	Wembly Residences
Ang Mo Kio Avenue 1 · 20 区	Braddell Road · 13 区	Lim Tua Tow Road · 19 区	Yio Chu Kang Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,438 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,438 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,401 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,401
交房 1992	交房 2015	交房 1999	交房 2011
32 户	33 户	31 户	33 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

3.2 - 8.5%，平均持有 17.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.22 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.08 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Kingsgrove 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 600,000 到 S$ 2.35M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.35 M，最高成交价为 S$ 2.35 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.22，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.08。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,200，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Kingsgrove	永久产权	1992	CC 14 9分钟 (660米) 罗弄泉地铁站	379.03 - 1,485.46 psf	753.46 psf	2,400 - 5,500 /mo	3,459 /mo	2.57%
Chuan Park	99 年	2028	CC 14 2分钟 (116米) 罗弄泉地铁站	2,000 - 3,289.47 psf	2,625.75 psf	-	-	-
Sky Habitat	99 年	2015	CC 15NS 17 6分钟 (441米) 碧山地铁站	1,806.97 - 2,467.1 psf	2,084.9 psf	4,000 - 10,000 /mo	7,220 /mo	2.91%
Cardiff Residence	99 年	2014	CC 14 6分钟 (425米) 罗弄泉地铁站	1,248.27 - 1,807.14 psf	1,655.32 psf	2,999 - 4,300 /mo	3,479.8 /mo	4.59%
The Chuan	999 年	2008	CC 14 6分钟 (416米) 罗弄泉地铁站	2,400.48 - 2,454.64 psf	2,411.31 psf	1,500 - 9,998 /mo	7,579.8 /mo	2.81%
Goldenhill Park Condominium	永久产权	2004	CC 14 2分钟 (137米) 罗弄泉地铁站	2,621.72 - 2,665.65 psf	2,651.01 psf	6,500 - 7,700 /mo	7,050 /mo	2.28%
The Springbloom	99 年	1999	CC 14 2分钟 (114米) 罗弄泉地铁站	1,575.22 - 1,920.12 psf	1,728.54 psf	4,550 /mo	4,550 /mo	2.84%
Chiltern Park	99 年	1995	CC 14 3分钟 (183米) 罗弄泉地铁站	1,508.2 - 1,979.17 psf	1,664.89 psf	5,500 /mo	5,500 /mo	2.92%