概述

价格范围

S$ 1.43M ~ S$ 3.77M

S$ 1,806 ~ S$ 2,467 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,000 ~ S$ 10,000

2.91% 租金收益率

11 年公寓

交房 2015 · 99 年 · 509 个

7 Bishan Street 15, Singapore · 573908

住户概况

47% 业主
53% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Sky Habitat 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 3,680,000

Sky Habitat

3
3
1711

S$ 2,760,000

Sky Habitat

3
3
1216

S$ 2,800,000

Sky Habitat

3
3
1249

S$ 1,450,000

Sky Habitat

2
1
710

S$ 1,430,000

Sky Habitat

2
1
710

S$ 3,768,000

Sky Habitat

3
3
1733

房产重要详情

項目名稱	Sky Habitat
地址	7 Bishan Street 15, Singapore 573908 地图查看
最近地铁站	碧山地铁站 · 7 分钟
建年	2015 年 4 月 27 日
地契	99 年
项目规模	中型 (509 户)
单位数量	509
卧室	1, 2, 3, 4
区域	20 区
社区	碧山
栋	2
层	37
房产类型	私人公寓
土地	129,136.8 平方英尺
总楼面	58,785.8 平方米, 632,770.2 平方英尺
开发商	Bishan Residential Development Pte Ltd

Sky Habitat 的建筑物

7 Bishan Street 15573908
9 Bishan Street 15573909

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Sky Habitat 共计 509 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 69 种平面图，面积介于 634 平方英尺至 3,666 平方英尺。

种户型图

69 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Sky Habitat 户型图

All

1

2

3

4

Sky Habitat 公寓平面图 1 卧 As1P - 957 平方英尺 / 89 平方米

Sky Habitat 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1+1 房	-	-	58 - 88 平方米 634 - 957 平方英尺	66	3 户型图
2 房	-	-	66 - 163 平方米 720 - 1,763 平方英尺	70	8 户型图
2+1 房	-	-	82 - 135 平方米 892 - 1,462 平方英尺	82	9 户型图
3 房	-	-	112 - 172 平方米 1,215 - 1,860 平方英尺	214	7 户型图
4 房	-	-	143 - 206 平方米 1,548 - 2,225 平方英尺	66	6 户型图
4 房顶层公寓	-	-	253 - 340 平方米 2,731 - 3,666 平方英尺	8	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Sky Habitat 有 18 个单元、2 栋、最高 37 层。

总栋数

2 栋

总单位数

509 个

Sky Habitat总平面图及立面图

Sky Habitat Condo Site Plan in Bishan by Bishan Residential Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Sky Habitat

价格与付款信息

Sky Habitat 成交历史

641 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	09	#22-xx	3 房	S$ 2,243	1,217	S$ 2.730M
2026 年 5 月	07	#28-xx	1 房	S$ 2,000	710	S$ 1.420M
2026 年 4 月	07	#16-xx	2 房	S$ 1,856	1,195	S$ 2.218M
2026 年 4 月	07	#12-xx	3 房	S$ 1,986	1,410	S$ 2.800M
2026 年 1 月	09	#33-xx	3 房	S$ 2,368	1,216	S$ 2.880M
2025 年 11 月	09	#2x-xx	1 房	S$ 1,927	710	S$ 1.368M
2025 年 11 月	07	#3x-xx	3 房	S$ 2,303	1,216	S$ 2.800M
2025 年 10 月	09	#3x-xx	3 房	S$ 2,220	1,216	S$ 2.700M
2025 年 9 月	07	#2x-xx	1 房	S$ 1,958	710	S$ 1.390M
2025 年 8 月	07	#2x-xx	2 房	S$ 1,879	872	S$ 1.639M
2025 年 7 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 1,818	1,023	S$ 1.860M
2025 年 6 月	09	#1x-xx	4 房	S$ 1,947	1,798	S$ 3.500M
2025 年 6 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 2,050	1,248	S$ 2.558M
2025 年 5 月	09	#1x-xx	2 房	S$ 1,830	1,033	S$ 1.890M
2025 年 4 月	09	#2x-xx	2 房	S$ 1,930	1,399	S$ 2.700M
2025 年 4 月	07	#3x-xx	4 房	S$ 1,936	2,056	S$ 3.980M
2025 年 3 月	07	#0x-xx	1 房	S$ 1,775	710	S$ 1.260M
2025 年 3 月	09	#1x-xx	4 房	S$ 1,992	1,797	S$ 3.580M
2025 年 2 月	07	#1x-xx	1 房	S$ 1,702	711	S$ 1.210M
2025 年 2 月	09	#2x-xx	1 房	S$ 1,845	710	S$ 1.310M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
三十三
下一个

Sky Habitat 成交历史

1221 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.21	700-800	S$ 3,700
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.82	800-900	S$ 4,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.89	1,000-1,100	S$ 5,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.18	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 5.01	1,700-1,800	S$ 9,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.49	700-800	S$ 3,900
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.77	700-800	S$ 4,100
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.49	700-800	S$ 3,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.28	800-900	S$ 4,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.50	800-900	S$ 4,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.61	1,200-1,300	S$ 5,600
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.26	1,200-1,300	S$ 6,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.35	1,200-1,300	S$ 6,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.36	1,300-1,400	S$ 4,700
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.07	700-800	S$ 3,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.87	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.80	1,200-1,300	S$ 7,050
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.21	700-800	S$ 3,700
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.51	1,200-1,300	S$ 6,700
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.89	1,000-1,100	S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
六十二
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,964

/月

月供

本金

S$ 2,177

利息

S$ 1,788

S$ 1.07m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 357.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.07m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,964

/月

月供

本金

S$ 2,177

利息

S$ 1,788

S$ 1.07m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 357.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.07m

位置

Sky Habitat 所在位置

Sky Habitat 位于 7 Bishan Street 15 第 20 区。 Sky Habitat 最近地铁站为碧山地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

58 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.35

乌节路

1 次换乘

22 分钟

S$ 1.10

Sky Habitat 周边配套

学校	距离
国专长老会中学	6 分钟 (414 米)
国专长老会小学	7 分钟 (470 米)
Kumon Asia and Oceania Pte Ltd - (碧山北街22号）	817 m

地铁站	距离
碧山	7 分钟 (438 米)
罗弄泉	2.3 km
布莱德	1.7 km

超市	距离
吉安超市 - 碧山512	5 分钟 (358 米)
吉安超市 - 碧山512	6 分钟 (366 米)
FairPrice Finest - 8号接合点	6 分钟 (397 米)

公园	距离
碧山活动公园	888 m
愉快花园	1.4 km
碧山高地公园	1.3 km

相似公寓

与 Sky Habitat 相似的公寓

搜索公寓

Sky Habitat 邻近其他发展项目，如 Sky Vue，Bishan Loft 和 Bishan 8。

Sky Habitat 附近的公寓区域内附近
Sky Habitat	晴景	Bishan Loft	Bishan 8
Bishan Street 15 · 20 区	Bishan Street 15 · 20 区	Bishan Street 11 · 20 区	Bishan Street 21 · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,074 1 房平均每平方英尺 S$ 1,962 2 房平均每平方英尺 S$ 1,868 3 房平均每平方英尺 S$ 2,224 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,225 1 房平均每平方英尺 S$ 2,133 2 房平均每平方英尺 S$ 2,215 3 房平均每平方英尺 S$ 2,419 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,733 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,598	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,803 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2016	交房 2003	交房 2000
509 户	694 户	384 户	200 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Sky Habitat 均价相似的公寓区域内附近
Sky Habitat	Trevista	Trellis Towers	森涛苑
Bishan Street 15 · 20 区	Lorong 3 Toa Payoh · 12 区	Lorong 1 Toa Payoh · 12 区	Lorong Lew Lian · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,074 1 房平均每平方英尺 S$ 1,962 2 房平均每平方英尺 S$ 1,868 3 房平均每平方英尺 S$ 2,224 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,075 1 房平均每平方英尺 S$ 1,728 2 房平均每平方英尺 S$ 2,011 3 房平均每平方英尺 S$ 2,225 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,996	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,068 1 房平均每平方英尺 S$ 1,858 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,172 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,081 1 房平均每平方英尺 S$ 1,826 2 房平均每平方英尺 S$ 1,997 3 房平均每平方英尺 S$ 2,176 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,222
交房 2015	交房 2011	交房 2000	交房 2021
509 户	590 户	384 户	519 户
99 年	99 年	永久产权	99 年

与 Sky Habitat 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Sky Habitat	Daisy Suites	Suites @ Braddell	Three 11
Bishan Street 15 · 20 区	Daisy Road · 13 区	Braddell Road · 13 区	Upper Thomson Road · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,074 1 房平均每平方英尺 S$ 1,962 2 房平均每平方英尺 S$ 1,868 3 房平均每平方英尺 S$ 2,224 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,568 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,568 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,187 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,158 3 房平均每平方英尺 S$ 2,194 4+ 房 -
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
509 户	25 户	33 户	65 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Sky Habitat 总单位数量相似的公寓区域内附近
Sky Habitat	Chuan Grove (1H2025) GLS	Chiltern Park	森涛苑
Bishan Street 15 · 20 区	Chuan Lane · 19 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区	Lorong Lew Lian · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,074 1 房平均每平方英尺 S$ 1,962 2 房平均每平方英尺 S$ 1,868 3 房平均每平方英尺 S$ 2,224 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,580 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,622 3 房平均每平方英尺 S$ 1,434 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,081 1 房平均每平方英尺 S$ 1,826 2 房平均每平方英尺 S$ 1,997 3 房平均每平方英尺 S$ 2,176 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,222
交房 2015	不可用 (交房)	交房 1995	交房 2021
509 户	505 户	500 户	519 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

9 盈利

2.2 - 7.3%，平均持有 7.9

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,638,888	1
Sep 2025	S$1,390,000	1
Oct 2025	S$2,699,888	1
Nov 2025	S$2,084,000	2
Jan 2026	S$2,880,000	1
Apr 2026	S$2,509,000	2
May 2026	S$1,420,000	1
Jun 2026	S$2,730,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,021.28 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,074.04 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,978	9
Sep 2025	S$4,650	2
Oct 2025	S$5,181	8
Nov 2025	S$4,225	4
Dec 2025	S$4,667	12
Jan 2026	S$5,425	8
Feb 2026	S$5,813	8
Mar 2026	S$4,705	11
Apr 2026	S$4,300	5
May 2026	S$5,760	5
Jun 2026	S$5,008	6
Jul 2026	S$4,933	12

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.09 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.03 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Sky Habitat 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.43M 到 S$ 3.77M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,021.28，过去一年为每平方英尺 S$ 2,074.04。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.73 M，最高成交价为 S$ 5.22 M。

租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 10,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.09，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.03。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 9,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Sky Habitat	99 年	2015	CC 15NS 17 6分钟 (441米) 碧山地铁站	1,806.97 - 2,467.01 psf	2,092 psf	4,000 - 10,000 /mo	6,444.44 /mo	2.91%
晴景	99 年	2016	CC 15NS 17 5分钟 (351米) 碧山地铁站	2,096.97 - 2,874.67 psf	2,325.96 psf	3,450 - 6,000 /mo	4,731.06 /mo	3.25%
Clover By The Park	99 年	2012	CR 12 9分钟 (702米) 德义地铁站	1,420.18 - 2,279.47 psf	1,880.31 psf	1,400 - 11,600 /mo	7,043.64 /mo	2.69%
The Chuan	999 年	2008	CC 14 6分钟 (416米) 罗弄泉地铁站	2,400.48 - 2,454.64 psf	2,411.31 psf	1,500 - 9,998 /mo	7,509.8 /mo	2.81%
Bishan Loft	99 年	2003	CC 15NS 17 8分钟 (611米) 碧山地铁站	1,779.84 - 1,798.81 psf	1,789.33 psf	1,100 - 8,800 /mo	3,074.22 /mo	2.9%
Rafflesia Condominium	99 年	2002	CC 16 6分钟 (431米) 玛丽蒙地铁站	1,595.01 - 1,751.15 psf	1,675.83 psf	1,099 - 5,500 /mo	3,665.23 /mo	3.14%
Bishan 8	99 年	2000	CC 15NS 17 3分钟 (217米) 碧山地铁站	2,069.26 - 2,151.46 psf	2,101.01 psf	1,150 - 5,800 /mo	4,630 /mo	2.79%
Kingsgrove	永久产权	1992	CC 14 9分钟 (660米) 罗弄泉地铁站	379.03 - 1,485.46 psf	753.46 psf	2,400 - 5,500 /mo	3,459 /mo	2.57%