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  3. Sky Habitat

Sky Habitat

2015
4.7
(55 条评论)
Artist's impression of Sky Habitat at dusk
Street view of Sky Habitat condo
Artist's impression of Sky Habitat at sunset
Bottom-up view of Sky Habitat

Sky Habitat 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Sky Habitat

S$ 2,899,999

Sky Habitat

  • beds3
  • baths3
  • sqft1216
Sky Habitat

S$ 3,680,000

Sky Habitat

  • beds3
  • baths3
  • sqft1711
Sky Habitat

S$ 3,700,000

Sky Habitat

  • beds4
  • baths4
  • sqft1797
Sky Habitat

S$ 2,850,000

Sky Habitat

  • beds3
  • baths3
  • sqft1216
Sky Habitat

S$ 3,000,000

Sky Habitat

  • beds3
  • baths3
  • sqft1216
Sky Habitat

S$ 1,430,000

Sky Habitat

  • beds2
  • baths1
  • sqft710

房产重要详情

項目名稱

Sky Habitat

地址

7 Bishan Street 15, Singapore 573908
Go to location widget地图查看

最近地铁站

碧山地铁站 · 6 分钟

建年

2015 年 4 月 27 日

地契

99 年

项目规模

中型 (509 户)

单位数量

509

卧室

1, 2, 3, 4

区域

20 区

社区

碧山

栋

2

层

37

房产类型

私人公寓

土地

129,136.8 平方英尺

总楼面

58,785.8 平方米, 632,770.2 平方英尺

开发商

Bishan Residential Development Pte Ltd

Sky Habitat 的建筑物

  • 7 Bishan Street 15573908
  • 9 Bishan Street 15573909

Sky Habitat 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 游戏室

    游戏室

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

户型图

Sky Habitat 共计 509 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 69 种平面图，面积介于 634 平方英尺至 3,666 平方英尺。

种户型图

69 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Sky Habitat 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1+1 房

-

-

58 - 88 平方米 634 - 957 平方英尺

66

3 户型图

2 房

-

-

66 - 163 平方米 720 - 1,763 平方英尺

70

8 户型图

2+1 房

-

-

82 - 135 平方米 892 - 1,462 平方英尺

82

9 户型图

3 房

-

-

112 - 172 平方米 1,215 - 1,860 平方英尺

214

7 户型图

4 房

-

-

143 - 206 平方米 1,548 - 2,225 平方英尺

66

6 户型图

4 房顶层公寓

-

-

253 - 340 平方米 2,731 - 3,666 平方英尺

8

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Sky Habitat 有 18 个单元 、2 栋 、 最高 37 层。

总栋数

2 栋

总单位数

509 个

Sky Habitat总平面图及立面图

Sky Habitat Condo Site Plan in Bishan by Bishan Residential Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Sky Habitat

价格与付款信息

Sky Habitat 成交历史

641 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
09
#22-xx
3 房
S$ 2,243
1,217
S$ 2.730M
2026 年 5 月
07
#28-xx
1 房
S$ 2,000
710
S$ 1.420M
2026 年 4 月
07
#16-xx
2 房
S$ 1,856
1,195
S$ 2.218M
2026 年 4 月
07
#12-xx
3 房
S$ 1,986
1,410
S$ 2.800M
2026 年 1 月
09
#33-xx
3 房
S$ 2,368
1,216
S$ 2.880M
2025 年 11 月
09
#2x-xx
1 房
S$ 1,927
710
S$ 1.368M
2025 年 11 月
07
#3x-xx
3 房
S$ 2,303
1,216
S$ 2.800M
2025 年 10 月
09
#3x-xx
3 房
S$ 2,220
1,216
S$ 2.700M
2025 年 9 月
07
#2x-xx
1 房
S$ 1,958
710
S$ 1.390M
2025 年 8 月
07
#2x-xx
2 房
S$ 1,879
872
S$ 1.639M
2025 年 7 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 1,818
1,023
S$ 1.860M
2025 年 6 月
09
#1x-xx
4 房
S$ 1,947
1,798
S$ 3.500M
2025 年 6 月
07
#0x-xx
3 房
S$ 2,050
1,248
S$ 2.558M
2025 年 5 月
09
#1x-xx
2 房
S$ 1,830
1,033
S$ 1.890M
2025 年 4 月
09
#2x-xx
2 房
S$ 1,930
1,399
S$ 2.700M
2025 年 4 月
07
#3x-xx
4 房
S$ 1,936
2,056
S$ 3.980M
2025 年 3 月
07
#0x-xx
1 房
S$ 1,775
710
S$ 1.260M
2025 年 3 月
09
#1x-xx
4 房
S$ 1,992
1,797
S$ 3.580M
2025 年 2 月
07
#1x-xx
1 房
S$ 1,702
711
S$ 1.210M
2025 年 2 月
09
#2x-xx
1 房
S$ 1,845
710
S$ 1.310M

Source: URA, Realis and 99.co

Sky Habitat 成交历史

1203 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.51
1,200-1,300
S$ 6,700
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.89
1,000-1,100
S$ 5,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.35
1,200-1,300
S$ 6,500
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.59
1,200-1,300
S$ 6,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.35
700-800
S$ 3,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.39
800-900
S$ 4,700
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.77
700-800
S$ 4,100
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.87
1,100-1,200
S$ 4,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.21
700-800
S$ 3,700
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.34
700-800
S$ 4,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.05
800-900
S$ 4,400
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.55
1,000-1,100
S$ 4,650
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.99
700-800
S$ 4,250
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.64
800-900
S$ 4,050
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.59
1,000-1,100
S$ 4,700
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.21
700-800
S$ 3,700
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.21
700-800
S$ 3,700
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.39
800-900
S$ 4,700
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.59
800-900
S$ 4,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.94
1,500-1,600
S$ 7,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,964

/月

本金
S$ 2,177
利息
S$ 1,788

首付款 (25%)

S$ 357.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.07m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Sky Habitat 所在位置

Sky Habitat 位于 7 Bishan Street 15 第 20 区。 Sky Habitat 最近地铁站为碧山地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

58 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.35

乌节路

1 次换乘

22 分钟

S$ 1.10

Sky Habitat 周边配套

学校

距离

国专长老会中学

6 分钟 (414 米)

国专长老会小学

7 分钟 (470 米)

Kumon Asia and Oceania Pte Ltd - (碧山北街22号）

740 m

地铁站

距离

碧山

7 分钟 (438 米)

罗弄泉

1.3 km

布莱德

1.4 km

超市

距离

吉安超市 - 碧山512

5 分钟 (358 米)

吉安超市 - 碧山512

6 分钟 (366 米)

FairPrice Finest - 8号接合点

6 分钟 (397 米)

公园

距离

碧山活动公园

728 m

愉快花园

740 m

碧山高地公园

856 m

相似公寓

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搜索公寓
Sky Habitat 邻近其他发展项目，如 Sky Vue，Bishan Loft 和 Bishan 8。

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Sky Habitat

Sky Habitat

晴景

晴景

Bishan Loft

Bishan Loft

Bishan 8

Bishan 8

Bishan Street 15 · 20 区

Bishan Street 15 · 20 区

Bishan Street 11 · 20 区

Bishan Street 21 · 20 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,074

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,962

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,868

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,224

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,183

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,115

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,211

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,279

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,672

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,721

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,558

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,830

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2015

交房 2016

交房 2003

交房 2000

509 户

694 户

384 户

200 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

9 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,021.28 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,074.04 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.11 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.03 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价
位于 Sky Habitat 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.43M 到 S$ 3.77M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,021.28，过去一年为每平方英尺 S$ 2,074.04。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.73 M，最高成交价为 S$ 5.22 M。

租金价格从 S$ 3,800 到 S$ 10,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.03。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,700，最高租金达到 S$ 9,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sky Habitat99 年2015
CC 15NS 17
Walk Icon6分钟 (441米)
碧山地铁站
1,806.97 - 2,467.11 psf2,145.65 psf3,800 - 10,000 /mo6,825 /mo2.95%
晴景99 年2016
CC 15NS 17
Walk Icon5分钟 (351米)
碧山地铁站
2,177.78 - 2,874.67 psf2,342.71 psf3,500 - 6,300 /mo4,800 /mo3.29%
Clover By The Park99 年2012
CR 12
Walk Icon9分钟 (702米)
德义地铁站
1,420.18 - 2,426.23 psf1,961.89 psf5,600 - 13,500 /mo7,638.57 /mo2.61%
The Chuan999 年2008
CC 14
Walk Icon6分钟 (416米)
罗弄泉地铁站
621.9 - 2,435.99 psf1,082.61 psf1,650 - 11,000 /mo8,323.53 /mo2.72%
Bishan Loft99 年2003
CC 15NS 17
Walk Icon8分钟 (611米)
碧山地铁站
1,779.84 - 1,992.57 psf1,872.19 psf1,250 - 8,800 /mo3,828.53 /mo2.98%
Rafflesia Condominium99 年2002
CC 16
Walk Icon6分钟 (431米)
玛丽蒙地铁站
1,561.34 - 1,751.15 psf1,657.47 psf1,399 - 5,200 /mo1,962.38 /mo3.14%
Bishan 899 年2000
CC 15NS 17
Walk Icon3分钟 (217米)
碧山地铁站
1,836.73 - 2,151.46 psf2,044.34 psf6,400 /mo6,400 /mo2.76%
Kingsgrove永久产权1992
CC 14
Walk Icon9分钟 (660米)
罗弄泉地铁站
379.03 - 1,485.46 psf753.46 psf2,400 - 5,500 /mo3,398.97 /mo2.39%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Sky Vue - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

Sky Vue

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

JadeScape - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

JadeScape

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

The Springbloom - 2 卧室 • 1 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,448,000

The Springbloom

2 卧室  1 卫生间  893 平方尺

Braddell View - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,701 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,988,000

Braddell View

3+1 卧室  3 卫生间  1,701 平方尺

Sky Vue - 2 卧室 • 2 卫生间 • 808 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Sky Vue

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

Chuan Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,066,700

Chuan Park

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Sky Vue - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,080,000

Sky Vue

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

JadeScape - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,460,000

JadeScape

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

The Orie - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,024,000

The Orie

2+1 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

The Orie - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,491,000

The Orie

1+1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

JadeScape - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,830,000

JadeScape

3 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

JadeScape - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,030,000

JadeScape

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Cardiff Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

Cardiff Residence

2 卧室  1 卫生间  624 平方尺

JadeScape - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

JadeScape

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Artisan 8 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,771,000

Artisan 8

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Chuan Park - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,001,000

Chuan Park

2+1 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Chuan Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,240,000

Chuan Park

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

Gem Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,458,888

Gem Residences

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Chuan Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,848,739

Chuan Park

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

项目评价

Sky Habitat 评价
4.7
55 评价

  • Jenny Tang

    1 year ago

    Great building. Gorgeous look. An icon in the bishan area. Glad staying here.

  • MH LV

    1 year ago

    This building was built by Japan's Shimizu Corporation, so you can rest assured.

  • Wilson Ko

    1 year ago

    Living in a luxury house is so cool~😚😚😚

  • EDUARDO PUCHAICELA

    2 years ago

    Very nice place. 10/10 🤙

常见问题

常见问题解答

Sky Habitat 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Sky Habitat 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。

Sky Habitat 的地址是什么 ？

Sky Habitat 的地址是 7 Bishan Street 15。

Sky Habitat 的地契类型是什么 ？

Sky Habitat 的地契类型是 99 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Sky Habitat 有多少个单位 ？

Sky Habitat 共有 509 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Sky Habitat 有多少栋楼 ？

Sky Habitat 开发项目内共有 2 栋楼。

Sky Habitat 的邮政编码是什么 ？

Sky Habitat 的邮政编码是 573908。

在哪里可以获取 Sky Habitat 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sky Habitat 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Sky Habitat 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sky Habitat 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Sky Habitat 附近有哪些学校 ？

Sky Habitat 附近的一些学校包括 国专长老会中学 、 国专长老会中学和国专长老会小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sky Habitat 附近的巴士站在哪里 ？

Sky Habitat 附近有多个巴士站，如 Opposite Bishan Stadium、Bishan Stadium 和 Bishan Interchange，距离项目很近。

Sky Habitat 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Sky Habitat 提供一些设施，如 烧烤区 、 公交车站和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Sky Habitat 的售价是多少 ？

Sky Habitat 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.41M。

Sky Habitat 的租金是多少 ？

Sky Habitat 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.19K，具体取决于单位大小和类型。

Sky Habitat 中单位的售价范围是多少 ？

Sky Habitat 中待售单位的售价范围是 S$ 1,430,000 ~ S$ 3,768,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Sky Habitat 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Sky Habitat 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,807 psf ~ S$ 2,467 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Sky Habitat 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,430,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 357,500（25%），其中至少 S$ 71,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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