Completed Jan 2000

Bishan 8

63 Bishan Street 21 · 574045

D20 · Ang Mo Kio / Bishan / Thomson · RCR

200 个 (小型) · 2 栋 ()

Entrance of Bishan 8

View of Bishan 8 from the sidewalk

Bottom-up view of Bishan 8

View of Bishan 8 from the street

Logo of Bishan 8

价格范围

S$ 1.85M ~ S$ 2.6M

S$ 1,700 ~ S$ 2,151 PSF

租金范围

S$ 5,300 ~ S$ 5,500

2.60% 租金收益率

97.0% 获利每年增长 9.6%

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

S$ 900

63 Bishan Street 21 574045

普通房
80 平方尺

Listed 2 天 ago

S$ 1,500

61 Bishan Street 21 574044

普通房
120 平方尺

Listed 2 天 ago

S$ 1,200

61 Bishan Street 21 574044

普通房
160 平方尺

Listed 3 天 ago

S$ 1,350

61 Bishan Street 21 574044

普通房
1,212 平方尺

Listed 4 天 ago

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

碧山

Nearest MRT

碧山地铁站 · 6 分钟

Remaining Lease

69 Years left

发展商

Bishan Properties Pte Ltd (Far East Organization)

住户概况

45% 业主
55% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Wellness

桑拿房

Aquatics

水疗池
游泳池
浅水池

Sports

健身角
健身房
迷你高尔夫球场
网球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

63 分钟

S$ 2.30

莱佛士坊

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.86

乌节路

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.59

户型图资料

全部

2 卧

$740K - $1.05M

每平方英尺 $755 - $1,073

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

$642.5K - $2.08M

每平方英尺 $553 - $1,788

涵盖 1 种房型 · 3 房

总平面图及立面图

Bishan 8 Condo Site Plan in Bishan by Bishan Properties Pte Ltd (Far East Organization) - Photo 0

Site Plan of Bishan 8

Bishan 8 的建筑物

61 Bishan Street 21574044
63 Bishan Street 21574045

价格与付款信息

交易概览

出租笔数 (过去12个月)

-5 ( 按年同比 )

租金中位数 (过去12个月)

S$ 5 K

+1.0% ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 4.24

-1.3% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 9 月	3 房	S$ 3.70	1,500-1,600	S$ 5,650
2026 年 9 月	2 房	S$ 4.70	900-1,000	S$ 4,600
2026 年 9 月	3 房	S$ 3.79	1,500-1,600	S$ 5,800
2026 年 8 月	3 房	S$ 4.64	1,100-1,200	S$ 5,400
2026 年 8 月	3 房	S$ 4.39	1,100-1,200	S$ 5,100
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.99	1,100-1,200	S$ 5,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.85	1,100-1,200	S$ 6,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.34	1,100-1,200	S$ 5,050
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.13	1,100-1,200	S$ 4,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.30	1,100-1,200	S$ 5,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.29	900-1,000	S$ 4,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.66	1,500-1,600	S$ 5,600
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.56	1,100-1,200	S$ 5,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.30	1,100-1,200	S$ 5,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.56	1,100-1,200	S$ 5,300
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.60	900-1,000	S$ 4,500
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.47	1,100-1,200	S$ 5,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.94	1,500-1,600	S$ 4,500
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.14	900-1,000	S$ 4,050
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.64	1,100-1,200	S$ 5,400

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
三十一
下一个

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Nov 2025	S$5,600	1
Dec 2025	S$5,183	3
Jan 2026	S$4,710	5
Feb 2026	S$4,575	4
Mar 2026	S$4,921	7
Apr 2026	S$5,200	3
May 2026	S$5,600	1
Jun 2026	S$5,170	5
Jul 2026	S$5,800	1
Aug 2026	S$5,250	2
Sep 2026	S$5,350	3

过去6 个月平均 S$4.47 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.24 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Bishan 8	99 年	2000	CC 15NS 17 3分钟 (217米) 碧山地铁站	1,700.46 - 2,151.46 psf	1,959.75 psf	900 - 5,500 /mo	2,312.5 /mo	2.61%
晴景	99 年	2016	CC 15NS 17 5分钟 (351米) 碧山地铁站	2,169.42 - 2,703.41 psf	2,323.06 psf	4,200 - 6,200 /mo	4,595.75 /mo	3.22%
Sky Habitat	99 年	2015	CC 15NS 17 6分钟 (441米) 碧山地铁站	195.64 - 2,467.11 psf	1,999.36 psf	4,000 - 11,000 /mo	6,866.67 /mo	2.89%
Tresalveo	永久产权	2012	CC 16 4分钟 (264米) 玛丽蒙地铁站	2,060.81 psf	2,060.81 psf	3,200 - 6,500 /mo	4,540 /mo	2.46%
Boonview	永久产权	2003	CC 16 5分钟 (368米) 玛丽蒙地铁站	1,702.79 - 2,167.18 psf	1,934.98 psf	1,300 - 5,600 /mo	2,450 /mo	2.73%
Bishan Loft	99 年	2003	CC 15NS 17 8分钟 (611米) 碧山地铁站	1,779.84 - 1,888.16 psf	1,849.27 psf	1,000 - 8,800 /mo	2,481.82 /mo	2.79%
Rafflesia Condominium	99 年	2002	CC 16 6分钟 (431米) 玛丽蒙地铁站	1,560.66 - 1,804.92 psf	1,649.32 psf	1,200 - 5,300 /mo	3,151.93 /mo	3.07%
Seasons View	99 年	2000	CC 16 5分钟 (399米) 玛丽蒙地铁站	1,444.79 - 2,103.42 psf	1,687.15 psf	1,900 /mo	1,900 /mo	2.84%
Marymount View	永久产权	1992	CC 16 6分钟 (446米) 玛丽蒙地铁站	442.1 - 1,834.86 psf	832.69 psf	3,700 /mo	3,700 /mo	2.43%