Completed Sep 2003

Bishan Loft

31 Bishan Street 11 · 579819

D20 · Ang Mo Kio / Bishan / Thomson · RCR

384 个 (中型) · 3 栋 ()

Artist's impression of Bishan Loft

Entrance of Bishan Loft

Sidewalk view of Bishan Loft

Logo of Bishan Loft

Street view of Bishan Loft

Bottom-up view of Bishan Loft

Bishan Loft at 31 Bishan Street 11 in District 20

价格范围

S$ 2.11M ~ S$ 2.49M

S$ 1,779 ~ S$ 1,798 PSF

租金范围

S$ 5,500 ~ S$ 8,800

2.90% 租金收益率

Bishan Loft 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
4 个充电接口

Bishan Loft 的房源

任意

3 房

4 房

房

S$ 5,900

Bishan Loft

4
3
1400

S$ 1,150

Bishan Loft

S$ 8,800

Bishan Loft

4
4
1981

S$ 1,386

Bishan Loft

S$ 1,200

Bishan Loft

S$ 1,200

Bishan Loft

项目详情

房产类型

执行共管公寓

地契年限

99 年

所属社区

碧山

Nearest MRT

碧山地铁站

Remaining Lease

73 Years left

发展商

Chip Eng Leong Enterprise Pte Ltd

住户概况

71% 业主
29% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Bishan Loft 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
游戏室
健身房
按摩浴缸
迷你高尔夫球场
停车场

地点与周边环境

添加经常前往的地点以计算旅行时间

户型图

Bishan Loft 共计 384 户、户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 1,129 平方英尺至 2,172 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

3, 4

Bishan Loft 户型图

All

Bishan Loft 公寓平面图 3 卧 A1 - 1,129 平方英尺 / 105 平方米

总平面图及立面图

Bishan Loft Condo Site Plan in Bishan by Chip Eng Leong Enterprise Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Bishan Loft

Bishan Loft 的建筑物

31 Bishan Street 11579819
33 Bishan Street 11579820
35 Bishan Street 11579821

价格与付款信息

Bishan Loft 成交历史

545 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	33	#28-xx	3 房	S$ 1,818	1,485	S$ 2.700M
2026 年 5 月	33	#23-xx	3 房	S$ 1,751	1,399	S$ 2.450M
2026 年 4 月	33	#22-xx	3 房	S$ 1,800	1,378	S$ 2.480M
2026 年 4 月	31	#23-xx	4 房	S$ 1,762	1,464	S$ 2.580M
2026 年 2 月	33	#27-xx	3 房	S$ 1,741	1,378	S$ 2.399M
2025 年 12 月	31	#2x-xx	3 房	S$ 1,760	1,378	S$ 2.425M
2025 年 10 月	31	#3x-xx	4 房	S$ 1,433	1,980	S$ 2.838M
2025 年 10 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 1,618	1,174	S$ 1.900M
2025 年 9 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 1,742	1,378	S$ 2.400M
2025 年 8 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,635	1,173	S$ 1.918M
2025 年 7 月	33	#3x-xx	4 房	S$ 1,478	1,981	S$ 2.928M
2025 年 5 月	33	#2x-xx	4 房	S$ 1,727	1,464	S$ 2.528M
2025 年 5 月	33	#2x-xx	3 房	S$ 1,687	1,399	S$ 2.360M
2025 年 4 月	31	#2x-xx	4 房	S$ 1,714	1,464	S$ 2.510M
2025 年 4 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 1,577	1,173	S$ 1.850M
2025 年 3 月	33	#3x-xx	3 房	S$ 1,770	1,345	S$ 2.380M
2025 年 2 月	31	#2x-xx	3 房	S$ 1,692	1,389	S$ 2.350M
2024 年 12 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,567	1,378	S$ 2.160M
2024 年 11 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 1,672	1,184	S$ 1.980M
2024 年 8 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 1,688	1,173	S$ 1.980M

Source: URA, Realis and 99.co

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二十八
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Bishan Loft 成交历史

614 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.76	1,400-1,500	S$ 5,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.18	1,100-1,200	S$ 4,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.15	1,300-1,400	S$ 5,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.00	1,300-1,400	S$ 5,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.86	1,300-1,400	S$ 5,400
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.18	1,100-1,200	S$ 4,900
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.15	1,300-1,400	S$ 5,800
2026 年 5 月	4 房	S$ 4.30	1,400-1,500	S$ 6,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.29	1,300-1,400	S$ 6,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.96	1,400-1,500	S$ 5,800
2026 年 3 月	4 房	S$ 3.76	1,400-1,500	S$ 5,500
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.29	1,300-1,400	S$ 6,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.43	1,100-1,200	S$ 5,200
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.43	1,100-1,200	S$ 5,200
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.29	1,300-1,400	S$ 6,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.22	1,300-1,400	S$ 5,900
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.09	1,100-1,200	S$ 4,800
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.36	1,300-1,400	S$ 6,000
2025 年 12 月	4 房	S$ 3.96	1,400-1,500	S$ 5,800
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.79	1,300-1,400	S$ 5,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,849

/月

月供

本金

S$ 3,212

利息

S$ 2,638

S$ 1.58m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 527.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.58m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,849

/月

月供

本金

S$ 3,212

利息

S$ 2,638

S$ 1.58m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 527.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.58m

相似公寓

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搜索公寓

Bishan Loft 邻近其他发展项目，如 Sky Habitat，Sky Vue 和 Bishan 8。

Bishan Loft 附近的公寓区域内附近
Bishan Loft	Sky Habitat	晴景	Bishan 8
Bishan Street 11 · 20 区	Bishan Street 15 · 20 区	Bishan Street 15 · 20 区	Bishan Street 21 · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,733 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,598	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,096 1 房平均每平方英尺 S$ 1,962 2 房平均每平方英尺 S$ 1,856 3 房平均每平方英尺 S$ 2,224 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,225 1 房平均每平方英尺 S$ 2,133 2 房平均每平方英尺 S$ 2,215 3 房平均每平方英尺 S$ 2,419 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,803 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2015	交房 2016	交房 2000
384 户	509 户	694 户	200 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Bishan Loft 均价相似的公寓区域内附近
Bishan Loft	Nova 88	Meya Lodge	Twin Heights
Bishan Street 11 · 20 区	Bhamo Road · 12 区	Meyappa Chettiar Road · 13 区	Balestier Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,733 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,598	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,683 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,729	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,711 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,711 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,715 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,598 3 房平均每平方英尺 S$ 1,773 4+ 房 -
交房 2003	交房 2012	交房 2005	交房 1999
384 户	88 户	12 户	132 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Bishan Loft 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Bishan Loft	Boonview	Golden Heights	Sommerville Loft
Bishan Street 11 · 20 区	Marymount Terrace · 20 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区	Sommerville Walk · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,733 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,598	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,741 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,741 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,603 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,603 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,139 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2003	交房 2003	交房 2003	交房 2003
384 户	120 户	53 户	18 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Bishan Loft 总单位数量相似的公寓区域内附近
Bishan Loft	Trellis Towers	Goldenhill Park Condominium	Thomson 800
Bishan Street 11 · 20 区	Lorong 1 Toa Payoh · 12 区	Mei Hwan Drive · 20 区	Thomson Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,733 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,598	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,068 1 房平均每平方英尺 S$ 1,858 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,172 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,321 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,359 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,270	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,066 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,066 4+ 房 -
交房 2003	交房 2000	交房 2004	交房 1999
384 户	384 户	390 户	390 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

10 盈利

5.2 - 8.3%，平均持有 15.6

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,918,000	1
Sep 2025	S$2,400,000	1
Oct 2025	S$2,369,000	2
Dec 2025	S$2,425,500	1
Feb 2026	S$2,398,888	1
Apr 2026	S$2,530,000	2
May 2026	S$2,450,000	1
Aug 2026	S$2,700,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,782.86 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,706.10 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$5,850	2
Sep 2025	S$4,500	1
Oct 2025	S$6,000	1
Nov 2025	S$4,900	1
Dec 2025	S$5,700	3
Jan 2026	S$5,350	2
Feb 2026	S$5,600	4
Mar 2026	S$5,500	1
Apr 2026	S$5,900	2
May 2026	S$5,667	3
Jun 2026	S$5,600	3
Jul 2026	S$5,200	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.05 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Bishan Loft 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.11M 到 S$ 2.49M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,782.86，过去一年为每平方英尺 S$ 1,706.1。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.7 M，最高成交价为 S$ 2.93 M。

租金价格从 S$ 5,500 到 S$ 8,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.05，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.12。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 9,250。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Bishan Loft	99 年	2003	CC 15NS 17 8分钟 (611米) 碧山地铁站	1,779.84 - 1,798.81 psf	1,789.33 psf	1,100 - 8,800 /mo	3,074.22 /mo	2.9%
The Orie	99 年	2030	NS 18 5分钟 (334米) 布莱德地铁站	2,395.04 - 2,883.95 psf	2,712.95 psf	-	-	-
Gem Residences	99 年	2020	NS 18 6分钟 (464米) 布莱德地铁站	1,838.84 - 2,566.37 psf	2,094.18 psf	2,200 - 5,300 /mo	3,297.05 /mo	3.36%
晴景	99 年	2016	CC 15NS 17 5分钟 (351米) 碧山地铁站	2,096.97 - 2,874.67 psf	2,325.96 psf	3,450 - 6,000 /mo	4,731.06 /mo	3.25%
Sky Habitat	99 年	2015	CC 15NS 17 6分钟 (441米) 碧山地铁站	1,806.97 - 2,467.1 psf	2,100.54 psf	4,000 - 10,000 /mo	6,750 /mo	2.91%
The Chuan	999 年	2008	CC 14 6分钟 (416米) 罗弄泉地铁站	2,400.48 - 2,454.64 psf	2,411.31 psf	1,500 - 9,998 /mo	7,733.11 /mo	2.81%
Rafflesia Condominium	99 年	2002	CC 16 6分钟 (431米) 玛丽蒙地铁站	1,595.01 - 1,751.15 psf	1,675.83 psf	1,099 - 5,500 /mo	3,503.43 /mo	3.14%
Bishan 8	99 年	2000	CC 15NS 17 3分钟 (217米) 碧山地铁站	2,069.26 - 2,151.46 psf	2,101.01 psf	1,150 - 5,800 /mo	4,630 /mo	2.79%