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  3. 晴景

晴景

2016
4.8
(56 条评论)
Wide-angle impression of Sky Vue
Artist's impression of Sky Vue

晴景 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Sky Vue

S$ 1,188,000

Sky Vue

  • beds1
  • baths1
  • sqft484
Sky Vue

S$ 1,780,000

Sky Vue

  • beds2
  • baths2
  • sqft808
Sky Vue

S$ 1,080,000

Sky Vue

  • beds1
  • baths1
  • sqft484
Sky Vue

S$ 1,950,000

Sky Vue

  • beds2
  • baths2
  • sqft829
Sky Vue

S$ 1,900,000

Sky Vue

  • beds2
  • baths2
  • sqft807
Sky Vue

S$ 2,600,000

Sky Vue

  • beds3
  • baths2
  • sqft1141

房产重要详情

項目名稱

晴景

地址

3 Bishan Street 15, Singapore 573911
Go to location widget地图查看

最近地铁站

碧山地铁站 · 4 分钟

建年

2016 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (694 户)

单位数量

694

卧室

1, 2, 3, 4

区域

20 区

社区

碧山

栋

2

层

37

房产类型

私人公寓

土地

120,856.0 平方英尺

总楼面

55,016.2 平方米, 592,194.6 平方英尺

晴景 的建筑物

  • 1 Bishan Street 15573910
  • 3 Bishan Street 15573911

晴景 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 卡拉OK

    卡拉OK

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

户型图

晴景共计 694 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 54 种平面图，面积介于 829 平方英尺 - 82 平方英尺至 1,905 平方英尺。

种户型图

54 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

晴景 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

44 - 54 平方米 484 - 592 平方英尺

0

6 户型图

2 房

-

-

62 - 86 平方米 678 - 926 平方英尺

0

27 户型图

3 房

-

-

106 - 116 平方米 1,141 - 1,259 平方英尺

72

15 户型图

4 房

-

-

162 - 176 平方米 1,744 - 1,905 平方英尺

2

6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

晴景有 37 个单元 、2 栋 、 最高 37 层。

总栋数

2 栋

总单位数

694 个

晴景总平面图及立面图

Sky Vue Condo Elevation Chart and Unit Distribution by Stack and Block Level - Photo 0

Elevation Chart of Sky Vue Blocks 1 and 3

价格与付款信息

晴景 成交历史

919 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
01
#32-xx
2 房
S$ 2,236
796
S$ 1.780M
2026 年 4 月
03
#23-xx
1 房
S$ 2,071
495
S$ 1.025M
2026 年 4 月
01
#07-xx
2 房
S$ 2,139
678
S$ 1.450M
2026 年 4 月
01
#12-xx
1 房
S$ 2,155
484
S$ 1.043M
2026 年 3 月
01
#31-xx
1 房
S$ 2,169
484
S$ 1.050M
2026 年 2 月
03
#2x-xx
2 房
S$ 2,254
678
S$ 1.528M
2026 年 2 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 2,279
1,141
S$ 2.600M
2025 年 12 月
03
#3x-xx
1 房
S$ 2,121
495
S$ 1.050M
2025 年 11 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,268
678
S$ 1.538M
2025 年 11 月
01
#3x-xx
2 房
S$ 2,227
678
S$ 1.510M
2025 年 11 月
03
#2x-xx
2 房
S$ 2,200
807
S$ 1.775M
2025 年 11 月
03
#2x-xx
2 房
S$ 2,150
807
S$ 1.735M
2025 年 11 月
03
#3x-xx
2 房
S$ 2,235
678
S$ 1.515M
2025 年 10 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 2,183
797
S$ 1.740M
2025 年 8 月
03
#3x-xx
1 房
S$ 2,121
495
S$ 1.050M
2025 年 8 月
01
#3x-xx
2 房
S$ 2,212
678
S$ 1.500M
2025 年 7 月
01
#2x-xx
2 房
S$ 2,218
807
S$ 1.790M
2025 年 7 月
03
#1x-xx
1 房
S$ 2,051
495
S$ 1.015M
2025 年 6 月
01
#2x-xx
2 房
S$ 2,212
678
S$ 1.500M
2025 年 6 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 2,047
678
S$ 1.388M

Source: URA, Realis and 99.co

晴景 成交历史

2303 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.08
1,100-1,200
S$ 5,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.64
600-700
S$ 4,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.71
400-500
S$ 3,250
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.08
1,100-1,200
S$ 5,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.61
400-500
S$ 3,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.26
1,100-1,200
S$ 6,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.30
1,100-1,200
S$ 6,050
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.33
800-900
S$ 4,300
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.02
400-500
S$ 3,400
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.13
400-500
S$ 3,450
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.05
600-700
S$ 4,100
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.26
1,100-1,200
S$ 6,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.05
600-700
S$ 4,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.20
800-900
S$ 4,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.08
1,100-1,200
S$ 5,800
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.43
1,100-1,200
S$ 6,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.02
700-800
S$ 4,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 8.08
400-500
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.35
1,100-1,200
S$ 6,100
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.02
400-500
S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,911

/月

本金
S$ 1,598
利息
S$ 1,313

首付款 (25%)

S$ 262,500

贷款金额 (75%)

S$ 787,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

晴景 所在位置

晴景位于 1 Bishan Street 15 第 20 区。 晴景最近地铁站为碧山地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

58 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.35

乌节路

1 次换乘

21 分钟

S$ 1.10

晴景 周边配套

学校

距离

国专长老会中学

531 m

国专长老会小学

581 m

Kumon Asia and Oceania Pte Ltd - (碧山北街22号）

627 m

地铁站

距离

碧山

5 分钟 (349 米)

玛丽蒙

1.3 km

布莱德

1.4 km

超市

距离

FairPrice Finest - 8号接合点

5 分钟 (323 米)

吉安超市 - 碧山512

5 分钟 (331 米)

吉安超市 - 碧山512

5 分钟 (339 米)

公园

距离

碧山活动公园

625 m

愉快花园

642 m

碧山高地公园

745 m

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晴景邻近其他发展项目，如 Sky Habitat，Bishan 8 和 Bishan Loft。

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Bishan 8

Bishan 8

Bishan Loft

Bishan Loft

Bishan Street 15 · 20 区

Bishan Street 15 · 20 区

Bishan Street 21 · 20 区

Bishan Street 11 · 20 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,183

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,115

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,211

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,279

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,074

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,962

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,868

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,224

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,830

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,672

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,721

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,558

交房 2016

交房 2015

交房 2000

交房 2003

694 户

509 户

200 户

384 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

18 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,186.01 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,182.68 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.99 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.01 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0510152025成交量成交量平均成交价
位于晴景的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.05M 到 S$ 3.28M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,186.01，过去一年为每平方英尺 S$ 2,182.68。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.78 M，最高成交价为 S$ 3.43 M。

租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 6,350 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.99，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.01。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,800，最高租金达到 S$ 6,900。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
晴景99 年2016
CC 15NS 17
Walk Icon5分钟 (351米)
碧山地铁站
2,121.21 - 2,874.67 psf2,348.1 psf3,500 - 6,350 /mo4,852.78 /mo3.29%
Sky Habitat99 年2015
CC 15NS 17
Walk Icon6分钟 (441米)
碧山地铁站
1,806.97 - 2,359.28 psf2,124.97 psf3,800 - 10,000 /mo6,825 /mo2.95%
Clover By The Park99 年2012
CR 12
Walk Icon9分钟 (702米)
德义地铁站
1,420.18 - 2,426.23 psf2,002.72 psf5,700 - 13,500 /mo7,967.14 /mo2.6%
Bishan Loft99 年2003
CC 15NS 17
Walk Icon8分钟 (611米)
碧山地铁站
1,779.84 - 1,992.57 psf1,872.19 psf1,250 - 8,800 /mo4,142.33 /mo2.98%
Boonview永久产权2003
CC 16
Walk Icon5分钟 (368米)
玛丽蒙地铁站
510 - 1,874.52 psf794.29 psf800 - 5,200 /mo1,798.33 /mo2.74%
Rafflesia Condominium99 年2002
CC 16
Walk Icon6分钟 (431米)
玛丽蒙地铁站
1,561.34 - 1,751.15 psf1,649.81 psf1,399 - 5,300 /mo2,507 /mo3.14%
Bishan 899 年2000
CC 15NS 17
Walk Icon3分钟 (217米)
碧山地铁站
1,836.73 - 2,151.46 psf2,031.68 psf6,400 /mo6,400 /mo2.76%
Seasons View99 年2000
CC 16
Walk Icon5分钟 (399米)
玛丽蒙地铁站
1,453.04 - 1,692.71 psf1,585.23 psf1,200 - 4,900 /mo3,337.5 /mo2.85%
Kingsgrove永久产权1992
CC 14
Walk Icon9分钟 (660米)
罗弄泉地铁站
379.03 - 1,485.46 psf753.46 psf2,400 - 5,500 /mo3,398.97 /mo2.39%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Chiltern Park - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Chiltern Park

3 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

Sky Habitat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,868,888

Sky Habitat

3 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

JadeScape - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

JadeScape

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Braddell View - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,701 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,988,000

Braddell View

3+1 卧室  3 卫生间  1,701 平方尺

Braddell View - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Braddell View

3+1 卧室  2 卫生间  1,560 平方尺

JadeScape - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,460,000

JadeScape

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Centro Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,190,000

Centro Residences

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

Chuan Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,176,400

Chuan Park

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

The Springbloom - 2 卧室 • 1 卫生间 • 893 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,448,000

The Springbloom

2 卧室  1 卫生间  893 平方尺

Centro Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 818 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Centro Residences

2 卧室  2 卫生间  818 平方尺

Centro Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 818 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Centro Residences

2 卧室  2 卫生间  818 平方尺

JadeScape - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,030,000

JadeScape

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

JadeScape - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,830,000

JadeScape

3 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

The Orie - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,467,000

The Orie

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Orie - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,960,000

The Orie

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Chuan Park - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,499,999

Chuan Park

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Braddell View - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,950,000

Braddell View

3 卧室  3 卫生间  1,700 平方尺

Trevista - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,000

Trevista

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

JadeScape - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,138,000

JadeScape

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

项目评价

晴景 评价
4.8
56 评价

  • pollemon

    2 years ago

    Highest building near me so far. Everyone is shocked about the height of this building.

  • Shandy

    2 years ago

    Safe, convenient and lovely home for residence, especially for kids.

  • H CC

    2 years ago

    Francis khew good service

  • Elanthiraiyan Elavarsan

    2 years ago

    It's an amazing infrastructure and location too

常见问题

常见问题解答

晴景 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

晴景 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。

晴景 的地址是什么 ？

晴景 的地址是 3 Bishan Street 15。

晴景 的地契类型是什么 ？

晴景 的地契类型是 99 年，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

晴景 有多少个单位 ？

晴景 共有 694 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

晴景 有多少栋楼 ？

晴景 开发项目内共有 2 栋楼。

晴景 的邮政编码是什么 ？

晴景 的邮政编码是 573911。

在哪里可以获取 晴景 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 晴景 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 晴景 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 晴景 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

晴景 附近有哪些学校 ？

晴景 附近的一些学校包括 国专长老会中学 、 国专长老会中学和国专长老会小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

晴景 附近的巴士站在哪里 ？

晴景 附近有多个巴士站，如 Opposite Bishan Stadium、Bishan Stadium 和 Bishan Interchange，距离项目很近。

晴景 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

晴景 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和多功能厅，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

晴景 的售价是多少 ？

晴景 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.5M。

晴景 的租金是多少 ？

晴景 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.28K，具体取决于单位大小和类型。

晴景 中单位的售价范围是多少 ？

晴景 中待售单位的售价范围是 S$ 1,050,000 ~ S$ 3,280,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

晴景 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

晴景 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,121 psf ~ S$ 2,875 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

晴景 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,050,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 262,500（25%），其中至少 S$ 52,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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