价格范围

S$ 1.04M ~ S$ 5.28M

S$ 2,096 ~ S$ 2,874 PSF

租金范围

S$ 3,450 ~ S$ 6,000

3.23% 租金收益率

晴景的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
10 个充电接口

晴景的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,780,000

Sky Vue

2
2
808

S$ 1,188,000

Sky Vue

1
1
484

S$ 2,600,000

Sky Vue

3
2
1141

S$ 5,280,000

Sky Vue

4
4
2282

S$ 1,050,000

Sky Vue

1
1
484

S$ 1,950,000

Sky Vue

2
2
829

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

碧山

Nearest MRT

碧山地铁站 · 5 分钟

Remaining Lease

86 Years left

住户概况

35% 业主
65% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

晴景共计 694 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 54 种平面图，面积介于 829 平方英尺 - 82 平方英尺至 1,905 平方英尺。

种户型图

54 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

晴景户型图

All

1

2

3

4

Sky Vue 公寓平面图 1 卧 Aa - 484 平方英尺 / 45 平方米

晴景户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	44 - 54 平方米 484 - 592 平方英尺	0	6 户型图
2 房	-	-	62 - 86 平方米 678 - 926 平方英尺	0	27 户型图
3 房	-	-	106 - 116 平方米 1,141 - 1,259 平方英尺	72	15 户型图
4 房	-	-	162 - 176 平方米 1,744 - 1,905 平方英尺	2	6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Sky Vue Condo Elevation Chart and Unit Distribution by Stack and Block Level - Photo 0

Elevation Chart of Sky Vue Blocks 1 and 3

价格与付款信息

晴景成交历史

924 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	03	#29-xx	1 房	S$ 2,149	495	S$ 1.064M
2026 年 7 月	01	#25-xx	3 房	S$ 2,436	1,141	S$ 2.780M
2026 年 7 月	03	#26-xx	2 房	S$ 2,227	678	S$ 1.510M
2026 年 7 月	03	#35-xx	3 房	S$ 2,542	1,141	S$ 2.900M
2026 年 7 月	03	#15-xx	2 房	S$ 2,242	678	S$ 1.520M
2026 年 6 月	01	#3x-xx	2 房	S$ 2,236	796	S$ 1.780M
2026 年 4 月	03	#2x-xx	1 房	S$ 2,071	495	S$ 1.025M
2026 年 4 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 2,139	678	S$ 1.450M
2026 年 4 月	01	#1x-xx	1 房	S$ 2,155	484	S$ 1.043M
2026 年 3 月	01	#3x-xx	1 房	S$ 2,169	484	S$ 1.050M
2026 年 2 月	03	#2x-xx	2 房	S$ 2,254	678	S$ 1.528M
2026 年 2 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 2,279	1,141	S$ 2.600M
2025 年 12 月	03	#3x-xx	1 房	S$ 2,121	495	S$ 1.050M
2025 年 11 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 2,268	678	S$ 1.538M
2025 年 11 月	01	#3x-xx	2 房	S$ 2,227	678	S$ 1.510M
2025 年 11 月	03	#2x-xx	2 房	S$ 2,200	807	S$ 1.775M
2025 年 11 月	03	#2x-xx	2 房	S$ 2,150	807	S$ 1.735M
2025 年 11 月	03	#3x-xx	2 房	S$ 2,235	678	S$ 1.515M
2025 年 10 月	03	#1x-xx	2 房	S$ 2,183	797	S$ 1.740M
2025 年 8 月	03	#3x-xx	1 房	S$ 2,121	495	S$ 1.050M

Source: URA, Realis and 99.co

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晴景成交历史

2335 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.45	800-900	S$ 4,400
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.33	800-900	S$ 4,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.58	800-900	S$ 4,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.26	1,100-1,200	S$ 6,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.35	1,100-1,200	S$ 6,100
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.94	800-900	S$ 5,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.05	600-700	S$ 4,100
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.70	800-900	S$ 4,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.92	400-500	S$ 3,350
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.61	400-500	S$ 3,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.43	1,100-1,200	S$ 6,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.64	600-700	S$ 4,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.82	400-500	S$ 3,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.26	1,100-1,200	S$ 6,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.44	400-500	S$ 3,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.60	600-700	S$ 3,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.26	1,100-1,200	S$ 6,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.75	600-700	S$ 3,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.05	600-700	S$ 4,100
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.02	400-500	S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,877

/月

月供

本金

S$ 1,580

利息

S$ 1,298

S$ 778,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 259,500

贷款金额 (75%)

S$ 778,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,877

/月

月供

本金

S$ 1,580

利息

S$ 1,298

S$ 778,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 259,500

贷款金额 (75%)

S$ 778,500

相似公寓

与晴景相似的公寓

搜索公寓

晴景邻近其他发展项目，如 Sky Habitat，Bishan 8 和 Bishan Loft。

晴景附近的公寓区域内附近
晴景	Sky Habitat	Bishan 8	Bishan Loft
Bishan Street 15 · 20 区	Bishan Street 15 · 20 区	Bishan Street 21 · 20 区	Bishan Street 11 · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,225 1 房平均每平方英尺 S$ 2,133 2 房平均每平方英尺 S$ 2,215 3 房平均每平方英尺 S$ 2,419 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,096 1 房平均每平方英尺 S$ 1,962 2 房平均每平方英尺 S$ 1,856 3 房平均每平方英尺 S$ 2,224 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,803 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,733 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,598
交房 2016	交房 2015	交房 2000	交房 2003
694 户	509 户	200 户	384 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与晴景均价相似的公寓区域内附近
晴景	Amaranda Gardens	Three 11	Blossoms @ Woodleigh
Bishan Street 15 · 20 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区	Upper Thomson Road · 20 区	Woodleigh Close · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,225 1 房平均每平方英尺 S$ 2,133 2 房平均每平方英尺 S$ 2,215 3 房平均每平方英尺 S$ 2,419 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,248 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,248 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,187 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,158 3 房平均每平方英尺 S$ 2,194 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,172 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,048 3 房平均每平方英尺 S$ 2,306 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,101
交房 2016	交房 2004	交房 2015	交房 2007
694 户	189 户	65 户	240 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与晴景预计入伙日期相似的公寓区域内附近
晴景	E Maison	R Maison	Presto @ Upper Serangoon
Bishan Street 15 · 20 区	Braddell Road · 13 区	Sommerville Walk · 13 区	Upper Serangoon Road · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,225 1 房平均每平方英尺 S$ 2,133 2 房平均每平方英尺 S$ 2,215 3 房平均每平方英尺 S$ 2,419 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,659 1 房平均每平方英尺 S$ 1,724 2 房平均每平方英尺 S$ 1,646 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,515 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,515 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,474 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,474 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2016	交房 2016	交房 2016
694 户	130 户	45 户	36 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与晴景总单位数量相似的公寓区域内附近
晴景	The Woodleigh Residences	The Tre Ver	博雅居
Bishan Street 15 · 20 区	Bidadari Park Drive · 13 区	Potong Pasir Avenue 1 · 13 区	Meyappa Chettiar Road · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,225 1 房平均每平方英尺 S$ 2,133 2 房平均每平方英尺 S$ 2,215 3 房平均每平方英尺 S$ 2,419 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,487 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,332 3 房平均每平方英尺 S$ 2,753 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,686	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,000 1 房平均每平方英尺 S$ 1,816 2 房平均每平方英尺 S$ 2,006 3 房平均每平方英尺 S$ 2,111 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,091 1 房平均每平方英尺 S$ 1,972 2 房平均每平方英尺 S$ 2,142 3 房平均每平方英尺 S$ 2,285 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,244
交房 2016	交房 2024	交房 2022	交房 2019
694 户	667 户	729 户	731 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

19 盈利

1.9 - 7.4%，平均持有 7.8

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,275,000	2
Oct 2025	S$1,740,000	1
Nov 2025	S$1,614,600	5
Dec 2025	S$1,050,000	1
Feb 2026	S$2,064,000	2
Mar 2026	S$1,050,000	1
Apr 2026	S$1,172,629	3
Jun 2026	S$1,780,000	1
Jul 2026	S$2,177,500	4
Aug 2026	S$1,063,888	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,238.16 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,225.39 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,141	18
Sep 2025	S$4,277	13
Oct 2025	S$4,095	22
Nov 2025	S$4,015	25
Dec 2025	S$4,331	18
Jan 2026	S$4,257	26
Feb 2026	S$4,086	14
Mar 2026	S$4,103	24
Apr 2026	S$4,304	13
May 2026	S$4,715	17
Jun 2026	S$4,159	11
Jul 2026	S$4,521	21

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.99 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于晴景的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.04M 到 S$ 5.28M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,238.16，过去一年为每平方英尺 S$ 2,225.39。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.06 M，最高成交价为 S$ 3.43 M。

租金价格从 S$ 3,450 到 S$ 6,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.99，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 6,900。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
晴景	99 年	2016	CC 15NS 17 5分钟 (351米) 碧山地铁站	2,096.97 - 2,874.67 psf	2,325.96 psf	3,450 - 6,000 /mo	4,731.06 /mo	3.25%
Sky Habitat	99 年	2015	CC 15NS 17 6分钟 (441米) 碧山地铁站	1,806.97 - 2,467.1 psf	2,100.54 psf	4,000 - 10,000 /mo	6,750 /mo	2.91%
Clover By The Park	99 年	2012	CR 12 9分钟 (702米) 德义地铁站	1,420.18 - 2,279.47 psf	1,880.31 psf	1,400 - 11,600 /mo	7,043.64 /mo	2.69%
Bishan Loft	99 年	2003	CC 15NS 17 8分钟 (611米) 碧山地铁站	1,779.84 - 1,798.81 psf	1,789.33 psf	1,100 - 8,800 /mo	3,074.22 /mo	2.9%
Boonview	永久产权	2003	CC 16 5分钟 (368米) 玛丽蒙地铁站	510 - 1,874.52 psf	794.29 psf	1,100 - 2,100 /mo	1,566.67 /mo	2.72%
Rafflesia Condominium	99 年	2002	CC 16 6分钟 (431米) 玛丽蒙地铁站	1,595.01 - 1,751.15 psf	1,675.83 psf	1,099 - 5,500 /mo	3,496.29 /mo	3.14%
Bishan 8	99 年	2000	CC 15NS 17 3分钟 (217米) 碧山地铁站	2,069.26 - 2,151.46 psf	2,101.01 psf	1,150 - 5,800 /mo	4,630 /mo	2.79%
Seasons View	99 年	2000	CC 16 5分钟 (399米) 玛丽蒙地铁站	1,444.79 - 1,689.75 psf	1,577.58 psf	1,300 - 4,700 /mo	3,483.33 /mo	2.89%
Kingsgrove	永久产权	1992	CC 14 9分钟 (660米) 罗弄泉地铁站	379.03 - 1,485.46 psf	753.46 psf	2,400 - 5,500 /mo	3,459 /mo	2.57%