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晴景

2016
4.8
(56 条评论)
Wide-angle impression of Sky Vue
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出售房源出租房源

关于 晴景

晴景是共管公寓项目坐落于第 20 区的碧山的 99 年租赁权。于 2016 年竣工，共 2 座 、 总计 694 个单位。步行即可到达碧山地铁站和碧山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，晴景靠近国专长老会中学，国专长老会中学和国专长老会小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 碧山 512 和流动蜂超市 ( 碧山 ) 购买日用与食品。靠近的 Singapore Cancer Society 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 碧山分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园碧山活动公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

晴景

地址

3 Bishan Street 15, Singapore 573911
Go to location widget地图查看

最近地铁站

碧山地铁站 · 4 分钟

建年

2016 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (694 户)

单位数量

694

卧室

1, 2, 3, 4

区域

20 区

社区

碧山

栋

2

层

37

房产类型

私人公寓

土地

120,856.0 平方英尺

总楼面

55,016.2 平方米, 592,194.6 平方英尺

晴景 的建筑物

  • 1 Bishan Street 15573910
  • 3 Bishan Street 15573911

晴景 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 卡拉OK

    卡拉OK

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

户型图

晴景共计 694 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 54 种平面图，面积介于 829 平方英尺 - 82 平方英尺至 1,905 平方英尺。

种户型图

54 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

晴景 户型图

All

1

2

3

4

fullscreenicon
Sky Vue 公寓平面图 1 卧 Aa - 484 平方英尺 / 45 平方米

晴景 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

44 - 54 平方米 484 - 592 平方英尺

0

6 户型图

2 房

-

-

62 - 86 平方米 678 - 926 平方英尺

0

27 户型图

3 房

-

-

106 - 116 平方米 1,141 - 1,259 平方英尺

72

15 户型图

4 房

-

-

162 - 176 平方米 1,744 - 1,905 平方英尺

2

6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

晴景有 37 个单元 、2 栋 、 最高 37 层。

总栋数

2 栋

总单位数

694 个

晴景总平面图及立面图

Sky Vue Condo Elevation Chart and Unit Distribution by Stack and Block Level - Photo 0

Elevation Chart of Sky Vue Blocks 1 and 3

价格与付款信息

晴景 成交历史

917 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
03
#23-xx
1 房
S$ 2,071
495
S$ 1.025M
2026 年 4 月
01
#07-xx
2 房
S$ 2,139
678
S$ 1.450M
2026 年 3 月
01
#31-xx
1 房
S$ 2,169
484
S$ 1.050M
2026 年 2 月
03
#20-xx
2 房
S$ 2,254
678
S$ 1.528M
2026 年 2 月
03
#04-xx
3 房
S$ 2,279
1,141
S$ 2.600M
2025 年 12 月
03
#3x-xx
1 房
S$ 2,121
495
S$ 1.050M
2025 年 11 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,268
678
S$ 1.538M
2025 年 11 月
01
#3x-xx
2 房
S$ 2,227
678
S$ 1.510M
2025 年 11 月
03
#2x-xx
2 房
S$ 2,200
807
S$ 1.775M
2025 年 11 月
03
#2x-xx
2 房
S$ 2,150
807
S$ 1.735M
2025 年 11 月
03
#3x-xx
2 房
S$ 2,235
678
S$ 1.515M
2025 年 10 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 2,183
797
S$ 1.740M
2025 年 8 月
03
#3x-xx
1 房
S$ 2,121
495
S$ 1.050M
2025 年 8 月
01
#3x-xx
2 房
S$ 2,212
678
S$ 1.500M
2025 年 7 月
01
#2x-xx
2 房
S$ 2,218
807
S$ 1.790M
2025 年 7 月
03
#1x-xx
1 房
S$ 2,051
495
S$ 1.015M
2025 年 6 月
01
#2x-xx
2 房
S$ 2,212
678
S$ 1.500M
2025 年 6 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 2,047
678
S$ 1.388M
2025 年 5 月
01
#2x-xx
2 房
S$ 2,171
797
S$ 1.730M
2025 年 4 月
01
#0x-xx
1 房
S$ 2,118
484
S$ 1.025M

Source: URA, Realis and 99.co

晴景 成交历史

2286 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
1 房
S$ 8.08
400-500
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.35
1,100-1,200
S$ 6,100
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.02
400-500
S$ 3,400
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.75
600-700
S$ 3,900
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.40
700-800
S$ 4,300
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.20
800-900
S$ 4,200
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.51
400-500
S$ 3,150
2026 年 4 月
2 房
S$ 6.52
700-800
S$ 5,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.58
800-900
S$ 4,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 6.19
600-700
S$ 4,200
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.90
600-700
S$ 4,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.02
400-500
S$ 3,400
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.91
1,100-1,200
S$ 5,600
2026 年 3 月
1 房
S$ 7.07
400-500
S$ 3,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.96
800-900
S$ 4,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.33
800-900
S$ 4,300
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.20
800-900
S$ 4,200
2026 年 3 月
1 房
S$ 7.44
400-500
S$ 3,600
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.60
600-700
S$ 3,800
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.58
800-900
S$ 4,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

晴景 所在位置

晴景位于 1 Bishan Street 15 第 20 区。 晴景最近地铁站为碧山地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

58 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.35

乌节路

1 次换乘

21 分钟

S$ 1.10

晴景 周边配套

学校

距离

国专长老会中学

531 m

国专长老会小学

581 m

Kumon Asia and Oceania Pte Ltd - (碧山北街22号）

627 m

地铁站

距离

碧山

5 分钟 (349 米)

玛丽蒙

1.3 km

布莱德

1.4 km

超市

距离

FairPrice Finest - 8号接合点

5 分钟 (323 米)

吉安超市 - 碧山512

5 分钟 (331 米)

吉安超市 - 碧山512

5 分钟 (339 米)

公园

距离

碧山活动公园

625 m

愉快花园

642 m

碧山高地公园

745 m

房产洞察

盈利能力（全期）

19 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,190.99 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,175.13 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.02 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.98 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0510152025成交量成交量平均成交价
位于晴景的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1M 到 S$ 3.28M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,190.99，过去一年为每平方英尺 S$ 2,175.13。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.02 M，最高成交价为 S$ 3.43 M。

租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 6,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.02，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.98。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 6,900。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
晴景99 年2016
CC 15NS 17
Walk Icon5分钟 (351米)
碧山地铁站
2,020.2 - 2,874.67 psf2,346.88 psf3,500 - 6,300 /mo4,595.19 /mo3.3%
Sky Habitat99 年2015
CC 15NS 17
Walk Icon6分钟 (441米)
碧山地铁站
1,806.97 - 2,376.64 psf2,146.2 psf4,000 - 10,000 /mo6,863.64 /mo3%
Clover By The Park99 年2012
CR 12
Walk Icon9分钟 (702米)
德义地铁站
1,462.74 - 2,384.87 psf1,889.39 psf1,299 - 13,500 /mo6,217.42 /mo2.67%
Bishan Loft99 年2003
CC 15NS 17
Walk Icon8分钟 (611米)
碧山地铁站
1,764.71 - 1,992.57 psf1,860.37 psf1,200 - 9,000 /mo2,863.29 /mo2.97%
Boonview永久产权2003
CC 16
Walk Icon5分钟 (368米)
玛丽蒙地铁站
510 - 1,874.52 psf794.29 psf1,600 - 5,500 /mo4,100 /mo2.69%
Rafflesia Condominium99 年2002
CC 16
Walk Icon6分钟 (431米)
玛丽蒙地铁站
1,561.34 - 1,826.55 psf1,664.46 psf4,300 - 6,500 /mo4,940 /mo3.15%
Bishan 899 年2000
CC 15NS 17
Walk Icon3分钟 (217米)
碧山地铁站
1,836.73 - 2,151.46 psf2,027.59 psf5,900 - 6,500 /mo6,200 /mo2.77%
Seasons View99 年2000
CC 16
Walk Icon5分钟 (399米)
玛丽蒙地铁站
1,453.04 - 1,692.71 psf1,554.34 psf1,100 - 4,900 /mo3,044.44 /mo2.84%
Kingsgrove永久产权1992
CC 14
Walk Icon9分钟 (660米)
罗弄泉地铁站
1,623.04 psf1,623.04 psf5,200 /mo5,200 /mo2.39%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Centro Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,744 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,909,000

Centro Residences

3 卧室  3 卫生间  1,744 平方尺

Centro Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,486 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,819,000

Centro Residences

4 卧室  3 卫生间  2,486 平方尺

Cardiff Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Cardiff Residence

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Cardiff Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Cardiff Residence

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

Rafflesia Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,303 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,380,000

Rafflesia Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,303 平方尺

Trevista - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,442 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Trevista

3 卧室  2 卫生间  1,442 平方尺

Trevista - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,442 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Trevista

2+1 卧室  2 卫生间  1,442 平方尺

Braddell View - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,615 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,700,000

Braddell View

3 卧室  2 卫生间  1,615 平方尺

Sky Habitat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,930,000

Sky Habitat

3 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

Gem Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Gem Residences

3 卧室  3 卫生间  980 平方尺

Gem Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

Gem Residences

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

The Orie - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,750,000

The Orie

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

JadeScape - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,138,000

JadeScape

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Sky Habitat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,711 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,680,000

Sky Habitat

3 卧室  3 卫生间  1,711 平方尺

Chuan Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,848,739

Chuan Park

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Rafflesia Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,442 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Rafflesia Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,442 平方尺

Sky Habitat - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,800,000

Sky Habitat

4 卧室  4 卫生间  1,797 平方尺

Trevista - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,550,000

Trevista

3 卧室  3 卫生间  1,119 平方尺

Artisan 8 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,855,000

Artisan 8

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

项目评价

晴景 评价
4.8
56 评价

  • pollemon

    2 years ago

    Highest building near me so far. Everyone is shocked about the height of this building.

  • Shandy

    2 years ago

    Safe, convenient and lovely home for residence, especially for kids.

  • H CC

    2 years ago

    Francis khew good service

  • Elanthiraiyan Elavarsan

    2 years ago

    It's an amazing infrastructure and location too

常见问题

常见问题解答

晴景 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

晴景 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。

晴景 的地址是什么 ？

晴景 的地址是 3 Bishan Street 15。

晴景 的地契类型是什么 ？

晴景 的地契类型是 99 年，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

晴景 有多少个单位 ？

晴景 共有 694 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

晴景 有多少栋楼 ？

晴景 开发项目内共有 2 栋楼。

晴景 的邮政编码是什么 ？

晴景 的邮政编码是 573911。

在哪里可以获取 晴景 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 晴景 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 晴景 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 晴景 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

晴景 附近有哪些学校 ？

晴景 附近的一些学校包括 国专长老会中学 、 国专长老会中学和国专长老会小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

晴景 附近的巴士站在哪里 ？

晴景 附近有多个巴士站，如 Opposite Bishan Stadium、Bishan Stadium 和 Bishan Interchange，距离项目很近。

晴景 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

晴景 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和多功能厅，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

晴景 的售价是多少 ？

晴景 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.53M。

晴景 的租金是多少 ？

晴景 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.17K，具体取决于单位大小和类型。

晴景 中单位的售价范围是多少 ？

晴景 中待售单位的售价范围是 S$ 1,000,000 ~ S$ 3,280,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

晴景 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

晴景 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,020 psf ~ S$ 2,875 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

晴景 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 250,000（25%），其中至少 S$ 50,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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