关于 Boonview
Boonview 是共管公寓项目坐落于第 20 区的碧山的永久产权。于 2003 年竣工，共 1 座 、 总计 120 个单位。步行即可到达玛丽蒙地铁站和玛丽蒙地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Boonview 靠近 Joywaltzstudio Pte Ltd，流星幼儿园和牧羊人之心学生托管中心等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 碧山北第 279 座和昇菘 - 汤姆逊帝国庭超市购买日用与食品。靠近的 Dr Goh Wilson Dentistry 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为汤申路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园植物阁楼呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Boonview |
|---|---|
地址 | 1 Marymount Terrace, Singapore 574036 地图查看 |
最近地铁站 | 玛丽蒙地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2003 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (120 户) |
单位数量 | 120 |
卧室 | 1, 3 |
区域 | 20 区 |
社区 | 碧山 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Soon Lian Realty Pte Ltd |
Boonview 的建筑物
- 1 Marymount Terrace574036
Boonview 设施
停车场
保安
游泳池
网球场
户型图
Boonview 共计 120 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 646 平方英尺至 2,368 平方英尺。
种户型图
12 种类型
卧室类型
1, 3
Boonview 户型图
All
1
3
总平面图
Boonview总平面图及立面图
价格与付款信息
Boonview 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 01 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,741 | 1,292 | S$ 2.249M |
2025 年 2 月 | 01 | #19-xx | 3 房 | S$ 1,548 | 1,292 | S$ 2.000M |
2025 年 1 月 | 01 | #08-xx | 1 房 | S$ 1,875 | 1,291 | S$ 2.420M |
2024 年 11 月 | 01 | #19-xx | 3 房 | S$ 1,680 | 1,518 | S$ 2.550M |
2024 年 7 月 | 01 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,645 | 1,292 | S$ 2.125M |
2024 年 7 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,650 | 1,292 | S$ 2.132M |
2024 年 2 月 | 01 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,617 | 2,369 | S$ 3.830M |
2023 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,610 | 646 | S$ 1.040M |
2022 年 9 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,653 | 646 | S$ 1.068M |
2022 年 1 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,618 | 1,292 | S$ 2.090M |
2021 年 9 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,483 | 646 | S$ 958,000 |
2021 年 7 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,482 | 1,518 | S$ 2.250M |
2021 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,440 | 646 | S$ 930,000 |
2020 年 10 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,354 | 1,292 | S$ 1.750M |
2019 年 4 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,354 | 646 | S$ 875,000 |
2019 年 4 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,252 | 1,518 | S$ 1.900M |
2017 年 6 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,145 | 1,518 | S$ 1.738M |
2016 年 1 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,170 | 1,517 | S$ 1.775M |
2014 年 10 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,285 | 646 | S$ 830,000 |
2014 年 3 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,362 | 646 | S$ 880,000 |
Boonview 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.49 | 1,500-1,600 | S$ 5,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.95 | 1,500-1,600 | S$ 6,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.33 | 600-700 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.33 | 600-700 | S$ 2,800 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.57 | 600-700 | S$ 2,950 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.26 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.41 | 1,200-1,300 | S$ 5,700 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.95 | 600-700 | S$ 3,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.57 | 600-700 | S$ 2,950 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Boonview 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.92
2 次换乘
S$ 1.53
2 次换乘
S$ 1.34
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
6%
，平均持有 19.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,200 到 S$ 5,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.02，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.94。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,300，最高租金达到 S$ 7,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boonview | 永久产权 | 2003 | CC 16  5分钟 (368米)玛丽蒙地铁站 | 510 - 1,874.52 psf | 794.29 psf | 1,600 - 5,500 /mo | 4,100 /mo | 2.69% |
| 顺福轩 | 99 年 | 2023 | CC 16 5分钟 (362米)玛丽蒙地铁站 | 1,897.53 - 2,760.42 psf | 2,300.5 psf | 1,800 - 11,000 /mo | 5,237.92 /mo | 3.23% |
| Tresalveo | 永久产权 | 2012 | CC 16 4分钟 (264米)玛丽蒙地铁站 | 2,060.81 - 2,277.72 psf | 2,205.42 psf | 3,200 - 6,500 /mo | 5,157.14 /mo | 2.52% |
| Rafflesia Condominium | 99 年 | 2002 | CC 16 6分钟 (431米)玛丽蒙地铁站 | 1,561.34 - 1,826.55 psf | 1,681.82 psf | 4,300 - 6,500 /mo | 4,940 /mo | 3.16% |
| Seasons View | 99 年 | 2000 | CC 16 5分钟 (399米)玛丽蒙地铁站 | 1,453.04 - 1,692.71 psf | 1,554.34 psf | 1,100 - 4,900 /mo | 3,044.44 /mo | 2.84% |
| Bishan 8 | 99 年 | 2000 | CC 15NS 17 3分钟 (217米)碧山地铁站 | 1,836.73 - 2,151.46 psf | 1,994.09 psf | 5,900 - 6,500 /mo | 6,200 /mo | 2.77% |
| Thomson Imperial Court | 永久产权 | 1999 | TE 8 5分钟 (343米)汤申路上段[20]地铁站 | 299.07 - 1,447.07 psf | 612.87 psf | 2,250 - 4,700 /mo | 3,347.17 /mo | 2.56% |
| Sin Ming Plaza | 永久产权 | 1996 | TE 8 4分钟 (309米)汤申路上段[20]地铁站 | 2,066.57 psf | 2,066.57 psf | 3,200 - 4,000 /mo | 3,600 /mo | 2.01% |
| Marymount View | 永久产权 | 1992 | CC 16 6分钟 (446米)玛丽蒙地铁站 | 442.1 - 1,706.35 psf | 822.47 psf | 4,700 /mo | 4,700 /mo | 2.8% |
常见问题
常见问题解答
Boonview 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Boonview 于 2003 取得临时占用许可证 （TOP）。
Boonview 的地址是什么 ？
Boonview 的地址是 1 Marymount Terrace。
Boonview 的地契类型是什么 ？
Boonview 的地契类型是 永久产权，从 2003 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Boonview 有多少个单位 ？
Boonview 共有 120 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Boonview 有多少栋楼 ？
Boonview 开发项目内共有 1 栋楼。
Boonview 的邮政编码是什么 ？
Boonview 的邮政编码是 574036。
在哪里可以获取 Boonview 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Boonview 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Boonview 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Boonview 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Boonview 附近有哪些学校 ？
Boonview 附近的一些学校包括 Joywaltzstudio Pte Ltd、 流星幼儿园和牧羊人之心学生托管中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Boonview 附近的巴士站在哪里 ？
Boonview 附近有多个巴士站，如 Marymount View、Blk 319 和 Opposite Blk 306，距离项目很近。
Boonview 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Boonview 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Boonview 的售价是多少 ？
Boonview 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.25M。
Boonview 的租金是多少 ？
Boonview 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.57K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Boonview 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 355,080 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 88,770（25%），其中至少 S$ 17,754（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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