Marymount View
关于 Marymount View
Marymount View 是共管公寓项目坐落于第 20 区的碧山的永久产权。于 1992 年竣工，共 1 座 、 总计 68 个单位。步行即可到达玛丽蒙地铁站和玛丽蒙地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Marymount View 靠近 Joywaltzstudio Pte Ltd，惠厉中学和流星幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 FairPrice - 碧山北 279 座购买日用与食品。靠近的 BP CC 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为汤申路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园植物阁楼呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Marymount View |
|---|---|
地址 | 11 Pemimpin Drive, Singapore 576148 地图查看 |
最近地铁站 | 玛丽蒙地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1992 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (68 户) |
单位数量 | 68 |
区域 | 20 区 |
社区 | 碧山 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Marymount Property Pte Ltd (Asiawide Investment) |
Marymount View 的建筑物
- 11 Pemimpin Drive576148
Marymount View 设施
停车场
游乐场
保安
壁球场
游泳池
网球场
浅水池
总平面图
Marymount View总平面图及立面图
价格与付款信息
Marymount View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 7 月 | 11 | #05-xx | - | S$ 1,669 | 893 | S$ 1.490M |
2024 年 1 月 | 11 | #13-xx | - | S$ 1,706 | 1,260 | S$ 2.150M |
2023 年 9 月 | 11 | #03-xx | - | S$ 1,606 | 872 | S$ 1.400M |
2023 年 8 月 | 11 | #03-xx | - | S$ 1,493 | 1,259 | S$ 1.880M |
2023 年 4 月 | 11 | #05-xx | - | S$ 1,465 | 894 | S$ 1.310M |
2022 年 4 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,518 | 883 | S$ 1.340M |
2022 年 4 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,445 | 893 | S$ 1.290M |
2021 年 10 月 | 11 | #1x-xx | - | S$ 1,444 | 1,260 | S$ 1.820M |
2020 年 11 月 | 11 | #1x-xx | - | S$ 1,334 | 1,259 | S$ 1.680M |
2020 年 11 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,353 | 872 | S$ 1.180M |
2020 年 9 月 | 11 | #1x-xx | - | S$ 1,276 | 1,755 | S$ 2.239M |
2020 年 8 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,353 | 872 | S$ 1.180M |
2020 年 8 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,254 | 1,754 | S$ 2.200M |
2019 年 11 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,353 | 872 | S$ 1.180M |
2019 年 9 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,302 | 1,260 | S$ 1.640M |
2019 年 4 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,331 | 883 | S$ 1.175M |
2018 年 7 月 | 11 | #1x-xx | - | S$ 1,321 | 1,755 | S$ 2.318M |
2018 年 5 月 | 11 | #1x-xx | - | S$ 1,311 | 1,754 | S$ 2.300M |
2018 年 3 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,342 | 894 | S$ 1.200M |
2017 年 8 月 | 11 | #1x-xx | - | S$ 1,142 | 1,259 | S$ 1.438M |
Marymount View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 800-900 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 3.42 | 1,700-1,800 | S$ 6,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 800-900 | S$ 3,600 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.24 | 800-900 | S$ 3,700 |
2025 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.42 | 1,700-1,800 | S$ 6,000 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.47 | 800-900 | S$ 3,900 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.01 | 800-900 | S$ 3,500 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.57 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.01 | 800-900 | S$ 3,500 |
2024 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.42 | 1,700-1,800 | S$ 6,000 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.49 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2023 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.43 | 1,100-1,200 | S$ 5,100 |
2023 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.01 | 800-900 | S$ 3,500 |
2022 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.24 | 800-900 | S$ 3,700 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.38 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Marymount View 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.92
2 次换乘
S$ 1.53
1 次换乘
S$ 1.10
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
5.2%
，平均持有 9.1
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 4,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.89，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.9。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marymount View | 永久产权 | 1992 | CC 16  6分钟 (446米)玛丽蒙地铁站 | 442.1 - 1,706.35 psf | 822.47 psf | 4,700 /mo | 4,700 /mo | 2.8% |
| Artisan 8 | - | 2028 | TE 8 4分钟 (257米)汤申路上段[20]地铁站 | 2,340 - 2,849.8 psf | 2,447.73 psf | - | - | - |
| 顺福轩 | 99 年 | 2023 | CC 16 5分钟 (362米)玛丽蒙地铁站 | 1,897.53 - 2,760.42 psf | 2,296.52 psf | 1,800 - 11,000 /mo | 5,429.11 /mo | 3.23% |
| Tresalveo | 永久产权 | 2012 | CC 16 4分钟 (264米)玛丽蒙地铁站 | 2,060.81 - 2,277.72 psf | 2,205.42 psf | 3,200 - 6,500 /mo | 5,157.14 /mo | 2.52% |
| Thomson V One | 99 年 | 2008 | TE 8 3分钟 (213米)汤申路上段[20]地铁站 | 670.97 - 1,587.3 psf | 1,040.92 psf | 1,500 - 4,100 /mo | 2,433.21 /mo | 5.01% |
| Boonview | 永久产权 | 2003 | CC 16 5分钟 (368米)玛丽蒙地铁站 | 510 - 1,874.52 psf | 794.29 psf | 1,600 - 5,500 /mo | 4,100 /mo | 2.69% |
| Seasons View | 99 年 | 2000 | CC 16 5分钟 (399米)玛丽蒙地铁站 | 1,453.04 - 1,692.71 psf | 1,554.34 psf | 1,100 - 4,900 /mo | 3,044.44 /mo | 2.84% |
| Thomson Imperial Court | 永久产权 | 1999 | TE 8 5分钟 (343米)汤申路上段[20]地铁站 | 299.07 - 1,447.07 psf | 612.87 psf | 2,250 - 4,700 /mo | 3,347.17 /mo | 2.56% |
| Sin Ming Plaza | 永久产权 | 1996 | TE 8 4分钟 (309米)汤申路上段[20]地铁站 | 2,066.57 psf | 2,066.57 psf | 3,200 - 4,000 /mo | 3,600 /mo | 2.01% |
常见问题
常见问题解答
Marymount View 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Marymount View 于 1992 取得临时占用许可证 （TOP）。
Marymount View 的地址是什么 ？
Marymount View 的地址是 11 Pemimpin Drive。
Marymount View 的地契类型是什么 ？
Marymount View 的地契类型是 永久产权，从 1992 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Marymount View 有多少个单位 ？
Marymount View 共有 68 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Marymount View 有多少栋楼 ？
Marymount View 开发项目内共有 1 栋楼。
Marymount View 的邮政编码是什么 ？
Marymount View 的邮政编码是 576148。
在哪里可以获取 Marymount View 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Marymount View 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Marymount View 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Marymount View 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Marymount View 附近有哪些学校 ？
Marymount View 附近的一些学校包括 Joywaltzstudio Pte Ltd、 惠厉中学和流星幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Marymount View 附近的巴士站在哪里 ？
Marymount View 附近有多个巴士站，如 Marymount View、Blk 319 和 Whitley Secondary School，距离项目很近。
Marymount View 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Marymount View 提供一些设施，如 停车场 、 游乐场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Marymount View 的租金是多少 ？
Marymount View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.4K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Marymount View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 400,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 100,000（25%），其中至少 S$ 20,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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