Thomson V One
关于 Thomson V One
Thomson V One 是公寓单位坐落于第 20 区的碧山的 99 年租赁权。于 2008 年竣工，共 1 座 、 总计 21 个单位。步行即可到达上汤申地铁站和上汤申地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Thomson V One 靠近气功疗法 @ Positive Vibes，Eurolingo language centre 和 Kids Taekwondo（ 跆拳道馆 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 Yoon Khong Tracing 私人有限公司和 First Mart 购买日用与食品。靠近的 Chong's Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为汤申路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园汤申公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Thomson V One |
|---|---|
地址 | 9 Sin Ming Road, Singapore 575630 地图查看 |
最近地铁站 | 上汤申地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (21 户) |
单位数量 | 21 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 20 区 |
社区 | 碧山 |
栋 | 1 |
层 | 04 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Macly Assets Pte Ltd |
Thomson V One 的建筑物
- 9 Sin Ming Road575630
Thomson V One 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
保安
游泳池
户型图
Thomson V One 共计 21 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 16 种平面图，面积介于 420 平方英尺至 1,098 平方英尺。
种户型图
16 种类型
卧室类型
1, 2
Thomson V One 户型图
All
1
2
Thomson V One 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Thomson V One 有 8 个单元 、1 栋 、 最高 04 层。
总栋数
1 栋
总单位数
21 个
Thomson V One总平面图及立面图
Site Map of Thomson V One
价格与付款信息
Thomson V One 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 5 月 | 09 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,519 | 441 | S$ 670,000 |
2023 年 3 月 | 09 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,587 | 441 | S$ 700,000 |
2023 年 1 月 | 09 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,464 | 420 | S$ 615,000 |
2023 年 1 月 | 09 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,522 | 452 | S$ 688,000 |
2022 年 12 月 | 09 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,528 | 581 | S$ 888,000 |
2022 年 11 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,148 | 1,163 | S$ 1.335M |
2022 年 6 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,434 | 624 | S$ 895,000 |
2022 年 4 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,188 | 926 | S$ 1.100M |
2022 年 1 月 | 09 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,476 | 420 | S$ 620,000 |
2021 年 3 月 | 09 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,395 | 430 | S$ 600,000 |
2017 年 10 月 | 09 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,333 | 420 | S$ 560,000 |
2017 年 8 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,324 | 624 | S$ 826,000 |
2016 年 8 月 | 09 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,429 | 420 | S$ 600,000 |
2015 年 10 月 | 09 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,395 | 430 | S$ 600,000 |
2015 年 4 月 | 09 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,383 | 452 | S$ 625,000 |
2014 年 11 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,099 | 764 | S$ 840,000 |
2013 年 4 月 | 09 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,553 | 441 | S$ 685,000 |
2012 年 1 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,205 | 581 | S$ 700,000 |
2010 年 9 月 | 09 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,202 | 420 | S$ 505,000 |
2010 年 8 月 | 09 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,134 | 441 | S$ 500,000 |
Thomson V One 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.26 | 400-500 | S$ 3,050 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 7.14 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.77 | 700-800 | S$ 3,700 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.10 | 400-500 | S$ 3,400 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.90 | 400-500 | S$ 2,900 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.29 | 600-700 | S$ 3,300 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.77 | 700-800 | S$ 3,700 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2023 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.26 | 400-500 | S$ 3,050 |
2023 年 10 月 | 1 房 | S$ 7.14 | 400-500 | S$ 3,000 |
2023 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.90 | 400-500 | S$ 2,900 |
2023 年 1 月 | 1 房 | S$ 9.14 | 300-400 | S$ 3,200 |
2022 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.29 | 700-800 | S$ 4,100 |
2022 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.76 | 400-500 | S$ 2,000 |
2022 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 600-700 | S$ 2,700 |
2022 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.83 | 400-500 | S$ 2,450 |
2022 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.78 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2022 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.46 | 900-1,000 | S$ 3,200 |
2022 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.40 | 400-500 | S$ 1,850 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Thomson V One 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.97
1 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.17
房产洞察
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.26，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.34。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,050，最高租金达到 S$ 4,100。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thomson V One | 99 年 | 2008 | TE 8  3分钟 (213米)汤申路上段[20]地铁站 | 670.97 - 1,587.3 psf | 1,040.92 psf | 1,500 - 4,100 /mo | 2,433.21 /mo | 5.01% |
| Artisan 8 | - | 2028 | TE 8 4分钟 (257米)汤申路上段[20]地铁站 | 2,340 - 2,849.8 psf | 2,448.3 psf | - | - | - |
| 顺福轩 | 99 年 | 2023 | CC 16 5分钟 (362米)玛丽蒙地铁站 | 1,897.53 - 2,760.42 psf | 2,294.98 psf | 1,800 - 11,000 /mo | 5,388.37 /mo | 3.23% |
| 183 Longhaus | 永久产权 | 2020 | TE 8 5分钟 (367米)汤申路上段[20]地铁站 | 2,152.06 - 2,172.23 psf | 2,158.78 psf | 1,400 - 3,500 /mo | 2,100 /mo | 3.54% |
| Thomson V Two | 永久产权 | 2009 | TE 8 3分钟 (202米)汤申路上段[20]地铁站 | 1,835.85 psf | 1,835.85 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 4.5% |
| Keliville | 永久产权 | 2006 | TE 8 2分钟 (156米)汤申路上段[20]地铁站 | - | - | 2,700 - 6,500 /mo | 3,644.76 /mo | - |
| Thomson Imperial Court | 永久产权 | 1999 | TE 8 5分钟 (343米)汤申路上段[20]地铁站 | 299.07 - 1,447.07 psf | 612.87 psf | 2,250 - 4,700 /mo | 3,347.17 /mo | 2.56% |
| Sin Ming Plaza | 永久产权 | 1996 | TE 8 4分钟 (309米)汤申路上段[20]地铁站 | 2,066.57 psf | 2,066.57 psf | 3,200 - 4,000 /mo | 3,600 /mo | 2.01% |
| Lakeview | 99 年 | 1977 | CC 16 6分钟 (467米)玛丽蒙地铁站 | 1,021.42 psf | 1,021.42 psf | 1,000 - 4,800 /mo | 1,859.9 /mo | 3.21% |
常见问题
常见问题解答
Thomson V One 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Thomson V One 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
Thomson V One 的地址是什么 ？
Thomson V One 的地址是 9 Sin Ming Road。
Thomson V One 的地契类型是什么 ？
Thomson V One 的地契类型是 99 年，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Thomson V One 有多少个单位 ？
Thomson V One 共有 21 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Thomson V One 有多少栋楼 ？
Thomson V One 开发项目内共有 1 栋楼。
Thomson V One 的邮政编码是什么 ？
Thomson V One 的邮政编码是 575630。
在哪里可以获取 Thomson V One 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Thomson V One 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Thomson V One 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Thomson V One 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Thomson V One 附近有哪些学校 ？
Thomson V One 附近的一些学校包括 气功疗法 @ Positive Vibes、Eurolingo language centre 和 Kids Taekwondo（ 跆拳道馆 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Thomson V One 附近的巴士站在哪里 ？
Thomson V One 附近有多个巴士站，如 Sin Ming Plaza、Sin Ming Plaza 和 Before Thomson Ridge，距离项目很近。
Thomson V One 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Thomson V One 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Thomson V One 的租金是多少 ？
Thomson V One 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.83K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Thomson V One 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 310,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 77,500（25%），其中至少 S$ 15,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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