Sin Ming Plaza

1996
Entrance of Sin Ming Plaza
Bottom-up view of Sin Ming Plaza
Street view of Sin Ming Plaza
Logo of Sin Ming Plaza
Sidewalk view of Sin Ming Plaza

住户概况

  • 48% 业主
  • 52% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Sin Ming Plaza 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

房

Sin Ming Plaza

S$ 3,800

Sin Ming Plaza

  • beds2
  • baths2
  • sqft641
Sin Ming Plaza

S$ 4,000

Sin Ming Plaza

  • beds2
  • baths2
  • sqft850
Sin Ming Plaza

S$ 1,280

Sin Ming Plaza

  • beds1
  • baths2
  • sqft150
Sin Ming Plaza

S$ 3,100

Sin Ming Plaza

  • beds1
  • baths1
  • sqft750
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Sin Ming Plaza

地址

4 Sin Ming Road, Singapore 575584
Go to location widget地图查看

最近地铁站

上汤申地铁站 · 5 分钟

建年

1996 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (102 户)

单位数量

102

卧室

2, 3, 4, 5

区域

20 区

社区

碧山

栋

3

层

10

房产类型

公寓单位

开发商

Erishi Holdings Pte Ltd (Far East Organization)

Sin Ming Plaza 的建筑物

  • 2 Sin Ming Road575583
  • 4 Sin Ming Road575584
  • 6 Sin Ming Road575585

Sin Ming Plaza 设施

  • 羽毛球馆

    羽毛球馆

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 蒸汽房

    蒸汽房

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Sin Ming Plaza 共计 102 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 25 种平面图，面积介于 1,023 平方英尺至 2,971 平方英尺。

种户型图

25 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

Sin Ming Plaza 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

95 - 116 平方米 1,023 - 1,259 平方英尺

27

5 户型图

3 房

-

-

133 - 180 平方米 1,442 - 1,938 平方英尺

45

16 户型图

4 房顶层公寓

-

-

269 平方米 2,896 - 2,906 平方英尺

2

2 户型图

5 房复式组屋

-

-

269 - 276 平方米 2,906 - 2,971 平方英尺

4

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Sin Ming Plaza 有 16 个单元 、3 栋 、 最高 10 层。

总栋数

3 栋

总单位数

102 个

Sin Ming Plaza总平面图及立面图

Sin Ming Plaza Condo Site Plan in Bishan by Erishi Holdings Pte Ltd (Far East Organization) - Photo 0

Site Map of Sin Ming Plaza

价格与付款信息

Sin Ming Plaza 成交历史

148 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
04
#04-xx
3 房
S$ 1,976
1,442
S$ 2.850M
2025 年 10 月
06
#02-xx
3 房
S$ 1,763
1,604
S$ 2.828M
2025 年 8 月
04
#06-xx
3 房
S$ 1,641
1,475
S$ 2.420M
2025 年 7 月
02
#04-xx
2 房
S$ 1,607
1,475
S$ 2.370M
2025 年 4 月
06
#03-xx
3 房
S$ 1,877
1,518
S$ 2.850M
2025 年 3 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,594
2,196
S$ 3.500M
2024 年 11 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,591
1,571
S$ 2.500M
2024 年 11 月
04
#0x-xx
3 房
S$ 1,673
1,464
S$ 2.450M
2024 年 10 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,664
1,442
S$ 2.400M
2024 年 10 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,585
1,507
S$ 2.388M
2024 年 1 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,394
1,485
S$ 2.070M
2023 年 8 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 1,431
1,076
S$ 1.540M
2023 年 3 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 1,403
1,055
S$ 1.480M
2022 年 6 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,161
2,132
S$ 2.475M
2022 年 5 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,199
2,002
S$ 2.400M
2022 年 4 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,150
2,130
S$ 2.450M
2022 年 3 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,305
1,517
S$ 1.980M
2022 年 1 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,139
2,195
S$ 2.500M
2022 年 1 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 1,179
1,474
S$ 1.738M
2021 年 11 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,050
2,143
S$ 2.250M

Source: URA, Realis and 99.co

Sin Ming Plaza 成交历史

258 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
2 房
S$ 2.03
1,400-1,500
S$ 3,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 2.64
1,400-1,500
S$ 3,900
2026 年 4 月
3 房
S$ 2.37
1,400-1,500
S$ 3,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.46
1,500-1,600
S$ 5,250
2026 年 3 月
3 房
S$ 2.96
1,500-1,600
S$ 4,500
2026 年 2 月
2 房
S$ 3.34
1,000-1,100
S$ 3,600
2026 年 2 月
3 房
S$ 2.78
1,400-1,500
S$ 4,100
2026 年 2 月
2 房
S$ 3.90
1,000-1,100
S$ 4,200
2025 年 12 月
3 房
S$ 2.96
1,500-1,600
S$ 4,500
2025 年 11 月
3 房
S$ 2.35
2,000-2,100
S$ 4,700
2025 年 9 月
3 房
S$ 1.87
2,300-2,400
S$ 4,400
2025 年 8 月
5 房
S$ 2.13
2,900-3,000
S$ 6,200
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.12
1,400-1,500
S$ 4,600
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.95
1,500-1,600
S$ 6,000
2025 年 7 月
2 房
S$ 2.50
1,400-1,500
S$ 3,600
2025 年 7 月
2 房
S$ 3.16
1,000-1,100
S$ 3,400
2025 年 6 月
3 房
S$ 2.10
2,100-2,200
S$ 4,500
2025 年 6 月
2 房
S$ 2.08
1,400-1,500
S$ 3,000
2025 年 3 月
2 房
S$ 3.71
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 2 月
3 房
S$ 2.50
1,400-1,500
S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 8,261

/月

本金
S$ 4,536
利息
S$ 3,725

首付款 (25%)

S$ 745k

贷款金额 (75%)

S$ 2.24m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Sin Ming Plaza 所在位置

Sin Ming Plaza 位于 2 Sin Ming Road 第 20 区。 Sin Ming Plaza 最近地铁站为上汤申地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

67 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.53

乌节路

1 次换乘

28 分钟

S$ 1.17

Sin Ming Plaza 周边配套

学校

距离

Apple Plus School – 汤申中心

1 分钟 (43 米)

Ammiel Wan 学院

1 分钟 (46 米)

Eurolingo language centre

2 分钟 (96 米)

地铁站

距离

上汤申

5 分钟 (307 米)

玛丽蒙

629 m

光明山

2.1 km

超市

距离

昇菘 - 汤姆逊帝国庭超市

2 分钟 (86 米)

昇菘超市

2 分钟 (111 米)

优尼康

2 分钟 (123 米)

公园

距离

汤申公园

4 分钟 (282 米)

达曼柏玛达公园

6 分钟 (368 米)

顺福第三代公园

7 分钟 (475 米)

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搜索公寓
Sin Ming Plaza 邻近其他发展项目，如 Thomson Imperial Court，Thomson V One 和 Thomson V Two。

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Thomson Imperial Court

Thomson Imperial Court

Thomson V One

Thomson V One

Thomson V Two

Thomson V Two

Sin Ming Road · 20 区

Upper Thomson Road · 20 区

Sin Ming Road · 20 区

Sin Ming Road · 20 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,870

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,870

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,513

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,513

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,622

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,622

3 房

-

4+ 房

-

交房 1996

交房 1999

交房 2008

交房 2009

102 户

36 户

21 户

122 户

永久产权

永久产权

99 年

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,420,0001
Oct 2025S$2,828,0001
Apr 2026S$2,850,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,976.42 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,869.76 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$5,6003
Sep 2025S$4,4001
Nov 2025S$4,7001
Dec 2025S$4,5001
Feb 2026S$3,9673
Mar 2026S$4,8752
Apr 2026S$3,7002
Jun 2026S$3,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.69 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.79 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Sin Ming Plaza 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 2.98M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,976.42，过去一年为每平方英尺 S$ 1,869.76。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.85 M，最高成交价为 S$ 3.5 M。

租金价格从 S$ 3,100 到 S$ 4,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.69，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.79。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 6,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sin Ming Plaza永久产权1996
TE 8
Walk Icon4分钟 (309米)
汤申路上段[20]地铁站
2,066.57 psf2,066.57 psf1,280 - 4,000 /mo3,045 /mo1.91%
Artisan 8-2028
TE 8
Walk Icon4分钟 (257米)
汤申路上段[20]地铁站
2,249.45 - 3,905.71 psf2,455.61 psf---
顺福轩99 年2023
CC 16
Walk Icon5分钟 (362米)
玛丽蒙地铁站
1,802.66 - 2,843.6 psf2,322.42 psf1,800 - 10,000 /mo5,503.35 /mo3.22%
183 Longhaus永久产权2020
TE 8
Walk Icon5分钟 (367米)
汤申路上段[20]地铁站
2,059.13 - 2,229.68 psf2,126.19 psf1,350 - 3,600 /mo2,092.86 /mo3.3%
Thomson V Two永久产权2009
TE 8
Walk Icon3分钟 (202米)
汤申路上段[20]地铁站
1,795.14 - 1,835.85 psf1,815.49 psf3,300 - 3,500 /mo3,400 /mo4.54%
Thomson V One99 年2008
TE 8
Walk Icon3分钟 (213米)
汤申路上段[20]地铁站
1,666.66 psf1,666.66 psf3,300 - 4,200 /mo3,750 /mo-
Keliville永久产权2006
TE 8
Walk Icon2分钟 (156米)
汤申路上段[20]地铁站
--2,700 - 6,500 /mo3,653.47 /mo-
Thomson Imperial Court永久产权1999
TE 8
Walk Icon5分钟 (343米)
汤申路上段[20]地铁站
1,054.47 psf1,054.47 psf2,250 - 4,700 /mo3,347.17 /mo2.45%
Lakeview99 年1977
CC 16
Walk Icon6分钟 (467米)
玛丽蒙地铁站
1,169.04 psf1,169.04 psf1,100 - 5,000 /mo1,731.82 /mo3.28%

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Sky Vue - 2 卧室 • 2 卫生间 • 808 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Sky Vue

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

JadeScape - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,588,888

JadeScape

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Sky Vue - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

Sky Vue

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Clover By The Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,281 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,920,000

Clover By The Park

3 卧室  2 卫生间  1,281 平方尺

Thomson Three - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,600,000

Thomson Three

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Sky Vue - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Sky Vue

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

JadeScape - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

JadeScape

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Braddell View - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,453 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Braddell View

3 卧室  2 卫生间  1,453 平方尺

Thomson Reserve - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,167,000

Thomson Reserve

4 卧室  4 卫生间  1,238 平方尺

Thomson Reserve - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,350,000

Thomson Reserve

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Bright Hill Drive - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,313 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,099,000

Bright Hill Drive

4 卧室  4 卫生间  1,313 平方尺

Bright Hill Drive - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Bright Hill Drive

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Sky Vue - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,282 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,280,000

Sky Vue

4 卧室  4 卫生间  2,282 平方尺

Sky Habitat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,711 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,680,000

Sky Habitat

3 卧室  3 卫生间  1,711 平方尺

AMO Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

AMO Residence

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

AMO Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,838,888

AMO Residence

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Thomson Reserve - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Thomson Reserve

3 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Artisan 8 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,292,000

Artisan 8

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Artisan 8 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,771,000

Artisan 8

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

房产资讯

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