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Thomson Imperial Court

1999
Entrance of Thomson Imperial Court
Bottom-up view of Thomson Imperial Court
Logo of Thomson Imperial Court
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关于 Thomson Imperial Court

Thomson Imperial Court 是公寓单位坐落于第 20 区的碧山的永久产权。于 1999 年竣工，共 1 座 、 总计 36 个单位。步行即可到达上汤申地铁站和上汤申地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Thomson Imperial Court 靠近 The Right Word，Apple Plus School – 汤申中心和 Ammiel Wan 学院等学校。生活采买可前往附近超市沈阳中医药中心和优尼康购买日用与食品。靠近的 DR+ Medical & Paincare Upper Thomson (formerly Horizon Medical Centre) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为汤申路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园达曼柏玛达公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Thomson Imperial Court

地址

200 Upper Thomson Road, Singapore 574424
Go to location widget地图查看

最近地铁站

上汤申地铁站 · 4 分钟

建年

1999 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (36 户)

单位数量

36

卧室

3

区域

20 区

社区

碧山

栋

1

层

04

房产类型

公寓单位

开发商

Ho Shin Enterprise Pte Ltd

Thomson Imperial Court 的建筑物

  • 200 Upper Thomson Road574424

Thomson Imperial Court 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

户型图

Thomson Imperial Court 共计 36 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 1,097 平方英尺至 1,356 平方英尺 - 2,249 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

3

Thomson Imperial Court 户型图

All

3

fullscreenicon
Thomson Imperial Court 公寓平面图 3 卧 12 - 1,420 平方英尺 - 2,131 平方英尺 / 132 平方米 - 198 平方米

Thomson Imperial Court 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

101 - 208 平方米 1,097 - 2,249 平方英尺

36

12 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Thomson Imperial Court总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Thomson Imperial Court 成交历史

82 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 6 月
200
#03-xx
3 房
S$ 1,447
1,098
S$ 1.589M
2025 年 2 月
200
#04-xx
3 房
S$ 1,349
2,001
S$ 2.700M
2024 年 11 月
200
#04-xx
3 房
S$ 1,226
2,153
S$ 2.640M
2024 年 10 月
200
#04-xx
3 房
S$ 1,085
2,229
S$ 2.418M
2023 年 10 月
200
#03-xx
3 房
S$ 1,128
1,507
S$ 1.700M
2020 年 8 月
200
#0x-xx
3 房
S$ 1,002
1,507
S$ 1.510M
2020 年 7 月
200
#0x-xx
3 房
S$ 949
1,486
S$ 1.410M
2019 年 9 月
200
#0x-xx
3 房
S$ 1,007
1,507
S$ 1.518M
2019 年 8 月
200
#0x-xx
3 房
S$ 991
1,463
S$ 1.450M
2018 年 1 月
200
#0x-xx
3 房
S$ 743
2,153
S$ 1.600M
2017 年 10 月
200
#0x-xx
3 房
S$ 808
1,485
S$ 1.200M
2017 年 3 月
200
#0x-xx
3 房
S$ 749
2,227
S$ 1.668M
2015 年 7 月
200
#0x-xx
3 房
S$ 770
2,143
S$ 1.650M
2012 年 9 月
200
#0x-xx
3 房
S$ 849
1,508
S$ 1.280M
2012 年 7 月
200
#0x-xx
3 房
S$ 836
1,507
S$ 1.260M
2012 年 7 月
200
#0x-xx
3 房
S$ 739
2,003
S$ 1.480M
2012 年 6 月
200
#0x-xx
3 房
S$ 898
1,334
S$ 1.198M
2012 年 6 月
200
#0x-xx
3 房
S$ 623
2,228
S$ 1.388M
2010 年 12 月
200
#0x-xx
3 房
S$ 664
2,154
S$ 1.430M
2010 年 11 月
200
#0x-xx
3 房
S$ 702
1,507
S$ 1.058M

Source: URA, Realis and 99.co

Thomson Imperial Court 成交历史

53 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.02
1,300-1,400
S$ 4,100
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.15
1,200-1,300
S$ 4,000
2024 年 12 月
3 房
S$ 2.99
1,500-1,600
S$ 4,500
2024 年 10 月
3 房
S$ 3.02
1,300-1,400
S$ 4,100
2024 年 8 月
3 房
S$ 3.46
1,000-1,100
S$ 3,800
2024 年 3 月
3 房
S$ 2.04
2,200-2,300
S$ 4,600
2024 年 2 月
3 房
S$ 2.83
1,200-1,300
S$ 3,600
2023 年 9 月
3 房
S$ 3.32
1,300-1,400
S$ 4,500
2023 年 4 月
3 房
S$ 2.85
1,500-1,600
S$ 4,300
2022 年 12 月
3 房
S$ 3.17
1,300-1,400
S$ 4,300
2022 年 12 月
3 房
S$ 3.12
1,500-1,600
S$ 4,700
2022 年 8 月
3 房
S$ 2.43
1,300-1,400
S$ 3,300
2022 年 7 月
3 房
S$ 3.28
1,000-1,100
S$ 3,600
2022 年 3 月
3 房
S$ 1.82
2,200-2,300
S$ 4,100
2022 年 1 月
3 房
S$ 2.55
1,500-1,600
S$ 3,850
2021 年 9 月
3 房
S$ 1.66
1,300-1,400
S$ 2,250
2021 年 8 月
3 房
S$ 2.21
1,300-1,400
S$ 3,000
2021 年 4 月
3 房
S$ 2.03
1,500-1,600
S$ 3,050
2021 年 1 月
3 房
S$ 2.19
1,400-1,500
S$ 3,200
2020 年 12 月
3 房
S$ 2.06
1,500-1,600
S$ 3,100

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Thomson Imperial Court 所在位置

Thomson Imperial Court 位于 200 Upper Thomson Road 第 20 区。 Thomson Imperial Court 最近地铁站为上汤申地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

66 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.53

乌节路

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.17

Thomson Imperial Court 周边配套

学校

距离

The Right Word

2 分钟 (98 米)

Apple Plus School – 汤申中心

2 分钟 (118 米)

Ammiel Wan 学院

2 分钟 (119 米)

地铁站

距离

上汤申

5 分钟 (341 米)

玛丽蒙

7 分钟 (459 米)

光明山

1.3 km

超市

距离

昇菘 - 汤姆逊帝国庭超市

1 分钟 (8 米)

昇菘超市

1 分钟 (33 米)

优尼康

3 分钟 (187 米)

公园

距离

达曼柏玛达公园

5 分钟 (294 米)

汤申公园

5 分钟 (331 米)

顺福第三代公园

6 分钟 (426 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.09 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.09 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Thomson Imperial Court 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 580,000 到 S$ 2.7M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.59 M，最高成交价为 S$ 2.7 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.09，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.09。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 4,700。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Thomson Imperial Court永久产权1999
TE 8
Walk Icon5分钟 (343米)
汤申路上段[20]地铁站
299.07 - 1,447.07 psf612.87 psf2,250 - 4,700 /mo3,347.17 /mo2.56%
Artisan 8-2028
TE 8
Walk Icon4分钟 (257米)
汤申路上段[20]地铁站
2,340 - 2,849.8 psf2,447.73 psf---
顺福轩99 年2023
CC 16
Walk Icon5分钟 (362米)
玛丽蒙地铁站
1,897.53 - 2,760.42 psf2,300.5 psf1,800 - 11,000 /mo5,237.92 /mo3.23%
183 Longhaus永久产权2020
TE 8
Walk Icon5分钟 (367米)
汤申路上段[20]地铁站
2,152.06 - 2,172.23 psf2,158.78 psf1,400 - 3,500 /mo2,100 /mo3.54%
Thomson V Two永久产权2009
TE 8
Walk Icon3分钟 (202米)
汤申路上段[20]地铁站
1,835.85 psf1,835.85 psf3,000 /mo3,000 /mo4.5%
Thomson V One99 年2008
TE 8
Walk Icon3分钟 (213米)
汤申路上段[20]地铁站
670.97 - 1,587.3 psf1,040.92 psf1,500 - 4,100 /mo2,433.21 /mo5.01%
Keliville永久产权2006
TE 8
Walk Icon2分钟 (156米)
汤申路上段[20]地铁站
--2,700 - 6,500 /mo3,644.76 /mo-
Sin Ming Plaza永久产权1996
TE 8
Walk Icon4分钟 (309米)
汤申路上段[20]地铁站
2,066.57 psf2,066.57 psf3,200 - 4,000 /mo3,600 /mo2.01%
Lakeview99 年1977
CC 16
Walk Icon6分钟 (467米)
玛丽蒙地铁站
1,021.42 psf1,021.42 psf1,000 - 4,800 /mo1,906.25 /mo3.23%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

AMO Residence - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,779,000

AMO Residence

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

AMO Residence - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,499,000

AMO Residence

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Sky Vue - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

Sky Vue

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Thomson Reserve - 3 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,287,500

Thomson Reserve

3 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Thomson Impressions - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Thomson Impressions

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

Thomson Reserve - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,452,500

Thomson Reserve

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Thomson Reserve - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,095,000

Thomson Reserve

4 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Sky Vue - 2 卧室 • 2 卫生间 • 808 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Sky Vue

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

Thomson Three - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,699,900

Thomson Three

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

AMO Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,680,000

AMO Residence

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Thomson Impressions - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,459,999

Thomson Impressions

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Rafflesia Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,303 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,380,000

Rafflesia Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,303 平方尺

Trevista - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,442 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,400,000

Trevista

3 卧室  2 卫生间  1,442 平方尺

Trevista - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,442 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Trevista

2+1 卧室  2 卫生间  1,442 平方尺

Braddell View - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,615 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,700,000

Braddell View

3 卧室  2 卫生间  1,615 平方尺

Trevista - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,550,000

Trevista

3 卧室  3 卫生间  1,119 平方尺

Thomson Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,572 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,900,000

Thomson Grand

3 卧室  3 卫生间  1,572 平方尺

Thomson Impressions - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 869,000

Thomson Impressions

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

AMO Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,499,999

AMO Residence

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

常见问题

常见问题解答

Thomson Imperial Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Thomson Imperial Court 于 1999 取得临时占用许可证 （TOP）。

Thomson Imperial Court 的地址是什么 ？

Thomson Imperial Court 的地址是 200 Upper Thomson Road。

Thomson Imperial Court 的地契类型是什么 ？

Thomson Imperial Court 的地契类型是 永久产权，从 1999 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Thomson Imperial Court 有多少个单位 ？

Thomson Imperial Court 共有 36 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Thomson Imperial Court 有多少栋楼 ？

Thomson Imperial Court 开发项目内共有 1 栋楼。

Thomson Imperial Court 的邮政编码是什么 ？

Thomson Imperial Court 的邮政编码是 574424。

在哪里可以获取 Thomson Imperial Court 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Thomson Imperial Court 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Thomson Imperial Court 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Thomson Imperial Court 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Thomson Imperial Court 附近有哪些学校 ？

Thomson Imperial Court 附近的一些学校包括 The Right Word、Apple Plus School – 汤申中心和 Ammiel Wan 学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Thomson Imperial Court 附近的巴士站在哪里 ？

Thomson Imperial Court 附近有多个巴士站，如 Thomson Community Center、Shunfu Mart 和 Sin Ming Plaza，距离项目很近。

Thomson Imperial Court 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Thomson Imperial Court 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Thomson Imperial Court 的租金是多少 ？

Thomson Imperial Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.05K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Thomson Imperial Court 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 580,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 145,000（25%），其中至少 S$ 29,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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