Gem Residences

2020
Artist;s impression of Gem Residences from a wide-angle view
Artist's impression of the pool at Gem Residences
Artist's impression of the pavilion at Gem Residences
Artist's impression of the garden at Gem Residences
Living Room of Gem Residences
Dining Room of Gem Residences
Bedroom of Gem Residences
Artist's Impression of Gem Residences
Artist's Impression of Gem Residences from a bottom-up view

住户概况

  • 38% 业主
  • 62% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Gem Residences 的电动车充电站

MNL SOLUTIONS PTE. LTD.

MNL

  • AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
    6 个充电接口

Gem Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

Gem Residences

S$ 1,490,000

Gem Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft678
Gem Residences

S$ 2,880,000

Gem Residences

  • beds5
  • baths3
  • sqft1313
Gem Residences

S$ 1,640,000

Gem Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft775
Gem Residences

S$ 2,860,000

Gem Residences

  • beds4
  • baths3
  • sqft1251
Gem Residences

S$ 900,000

Gem Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft484
Gem Residences

S$ 1,490,000

Gem Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft678

房产重要详情

項目名稱

Gem Residences

地址

1 Lorong 5 Toa Payoh, Singapore 319458
Go to location widget地图查看

最近地铁站

布莱德地铁站 · 7 分钟

建年

2020 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (578 户)

单位数量

578

卧室

1, 2, 3, 4, 5, 6

区域

12 区

社区

大巴窑

栋

2

层

38

房产类型

私人公寓

土地

130,832.1 平方英尺

总楼面

42,541.1 平方米, 457,912.4 平方英尺

开发商

Gem Homes Pte Ltd

Gem Residences 的建筑物

  • 1 Lorong 5 Toa Payoh319458
  • 3 Lorong 5 Toa Payoh319459

Gem Residences 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 休息室

    休息室

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

户型图

Gem Residences 共计 578 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 6 卧 - 4 卫生间。项目提供 22 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 2,045 平方英尺。

种户型图

22 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5, 6

Gem Residences 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

41 - 44 平方米 452 - 484 平方英尺

111

3 户型图

2 房

-

-

52 - 62 平方米 570 - 678 平方英尺

187

5 户型图

2 房双钥匙户型

-

-

71 平方米 775 平方英尺

31

1 户型图

3 房

-

-

86 - 98 平方米 936 - 1,055 平方英尺

143

6 户型图

3 房双钥匙户型

-

-

91 平方米 980 平方英尺

37

1 户型图

4 房

-

-

116 平方米 1,249 平方英尺

38

2 户型图

4 房顶层公寓

-

-

151 平方米 1,636 平方英尺

1

1 户型图

5 房

-

-

121 平方米 1,313 平方英尺

37

2 户型图

6 房顶层公寓

-

-

189 平方米 2,045 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Gem Residences 有 16 个单元 、2 栋 、 最高 38 层。

总栋数

2 栋

总单位数

578 个

Gem Residences总平面图及立面图

Gem Residences Condo Elevation Chart and Unit Distribution by Stack and Block Level - Photo 0

Elevation Chart of Buildings 1 and 3

价格与付款信息

Gem Residences 成交历史

862 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 8 月
03
#13-xx
3 房
S$ 2,184
947
S$ 2.068M
2026 年 8 月
01
#02-xx
2 房
S$ 1,895
678
S$ 1.285M
2026 年 8 月
01
#18-xx
2 房
S$ 2,018
570
S$ 1.150M
2026 年 8 月
01
#06-xx
2 房
S$ 1,891
571
S$ 1.080M
2026 年 7 月
01
#35-xx
2 房
S$ 2,117
678
S$ 1.435M
2026 年 7 月
03
#2x-xx
2 房
S$ 2,153
678
S$ 1.460M
2026 年 6 月
03
#3x-xx
2 房
S$ 1,987
775
S$ 1.540M
2026 年 6 月
01
#2x-xx
3 房
S$ 2,177
937
S$ 2.040M
2026 年 5 月
03
#3x-xx
1 房
S$ 2,009
452
S$ 908,000
2026 年 5 月
03
#2x-xx
1 房
S$ 1,947
452
S$ 880,000
2026 年 4 月
01
#1x-xx
3 房
S$ 2,126
936
S$ 1.990M
2026 年 4 月
03
#3x-xx
3 房
S$ 2,239
947
S$ 2.120M
2026 年 4 月
03
#1x-xx
3 房
S$ 2,075
947
S$ 1.965M
2026 年 4 月
01
#3x-xx
3 房
S$ 2,264
1,055
S$ 2.388M
2026 年 4 月
01
#2x-xx
1 房
S$ 1,866
484
S$ 903,000
2026 年 3 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 1,961
775
S$ 1.520M
2026 年 3 月
01
#1x-xx
2 房
S$ 2,004
678
S$ 1.359M
2026 年 3 月
01
#1x-xx
3 房
S$ 2,076
1,055
S$ 2.190M
2026 年 3 月
03
#2x-xx
4 房
S$ 2,258
1,249
S$ 2.820M
2026 年 2 月
03
#2x-xx
1 房
S$ 1,925
452
S$ 870,000

Source: URA, Realis and 99.co

Gem Residences 成交历史

1257 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 8 月
2 房
S$ 5.60
600-700
S$ 3,800
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.93
1,000-1,100
S$ 5,200
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.40
400-500
S$ 3,100
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.91
500-600
S$ 3,500
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.51
400-500
S$ 3,150
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.20
400-500
S$ 3,000
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.51
400-500
S$ 3,150
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.46
600-700
S$ 3,700
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.05
600-700
S$ 4,100
2026 年 7 月
2 房
S$ 3.10
700-800
S$ 2,400
2026 年 7 月
2 房
S$ 3.94
700-800
S$ 3,050
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.05
600-700
S$ 4,100
2026 年 7 月
4 房
S$ 5.04
1,200-1,300
S$ 6,300
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.34
600-700
S$ 4,300
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.80
600-700
S$ 3,930
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.20
400-500
S$ 3,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.08
500-600
S$ 3,600
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.91
500-600
S$ 3,500
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.33
500-600
S$ 3,750
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.25
500-600
S$ 3,700

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,464

/月

本金
S$ 1,353
利息
S$ 1,111

首付款 (25%)

S$ 222,250

贷款金额 (75%)

S$ 666,749

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Gem Residences 所在位置

Gem Residences 位于 1 Lorong 5 Toa Payoh 第 12 区。 Gem Residences 最近地铁站为布莱德地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

65 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

20 分钟

S$ 0.99

Gem Residences 周边配套

学校

距离

毕理中学

5 分钟 (332 米)

擎青学校

6 分钟 (391 米)

Seriously Addictive Mathematics (大巴窑)

7 分钟 (495 米)

地铁站

距离

布莱德

7 分钟 (461 米)

大巴窑

1.4 km

加利谷

2.3 km

超市

距离

万全堂药行

4 分钟 (222 米)

FairPrice 大巴窑4巷95座

4 分钟 (234 米)

99 新鲜鸡蛋摊位

6 分钟 (421 米)

公园

距离

大巴窑感官公园

7 分钟 (471 米)

大巴窑中心亭

732 m

第118A座亭子

949 m

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搜索公寓
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The Orie

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Braddell House

Braddell House

Trevista

Trevista

Lorong 5 Toa Payoh · 12 区

Lorong 1 Toa Payoh · 12 区

Lorong 2 Toa Payoh · 12 区

Lorong 3 Toa Payoh · 12 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,046

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,941

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,973

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,124

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,151

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,715

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,839

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,685

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,720

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,075

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,728

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,011

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,225

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,996

交房 2020

交房 2030

不可用 (交房)

交房 2011

578 户

777 户

不可用 (个单位)

590 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

38 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$2,264,7224
Oct 2025S$1,587,2673
Nov 2025S$1,928,0001
Dec 2025S$1,993,9816
Jan 2026S$1,555,0002
Feb 2026S$897,6673
Mar 2026S$1,972,2224
Apr 2026S$1,873,2005
May 2026S$894,0002
Jun 2026S$1,790,0002
Jul 2026S$1,447,5002
Aug 2026S$1,395,7504

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,065.58 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,046.23 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,68513
Sep 2025S$3,41614
Oct 2025S$3,55012
Nov 2025S$3,66916
Dec 2025S$3,20015
Jan 2026S$4,24319
Feb 2026S$3,2147
Mar 2026S$3,77512
Apr 2026S$3,98510
May 2026S$4,20316
Jun 2026S$3,57520
Jul 2026S$3,72826
Aug 2026S$3,8001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.64 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.74 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0510152025成交量成交量平均成交价
位于 Gem Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 888,999 到 S$ 2.9M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,065.58，过去一年为每平方英尺 S$ 2,046.23。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.07 M，最高成交价为 S$ 2.99 M。

租金价格从 S$ 2,250 到 S$ 5,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.64，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.74。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 8,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Gem Residences99 年2020
NS 18
Walk Icon6分钟 (464米)
布莱德地铁站
1,838.84 - 2,566.37 psf2,094.55 psf2,250 - 5,300 /mo3,389.4 /mo3.36%
The Orie99 年2030
NS 18
Walk Icon5分钟 (334米)
布莱德地铁站
2,395.04 - 2,883.95 psf2,712.95 psf---
Casa Fortuna永久产权2012
NS 19
Walk Icon6分钟 (438米)
大巴窑地铁站
1,236.86 - 1,619.72 psf1,443.42 psf1,300 - 1,500 /mo1,366.67 /mo3.75%
Trevista99 年2011
NS 18
Walk Icon4分钟 (318米)
布莱德地铁站
1,664.36 - 2,429.69 psf2,018.07 psf1,650 - 4,700 /mo3,303.62 /mo2.78%
De Royale永久产权2006
NS 19
Walk Icon7分钟 (511米)
大巴窑地铁站
1,531.13 - 2,054.98 psf1,793.05 psf1,450 - 5,400 /mo2,916.67 /mo2.36%
Bishan Loft99 年2003
CC 15NS 17
Walk Icon8分钟 (611米)
碧山地铁站
1,779.84 - 1,798.81 psf1,789.33 psf1,100 - 8,800 /mo3,074.22 /mo2.9%
Bishan 899 年2000
CC 15NS 17
Walk Icon3分钟 (217米)
碧山地铁站
2,069.26 - 2,151.46 psf2,101.01 psf1,150 - 5,800 /mo4,630 /mo2.79%
Oleander Towers99 年1997
NS 19
Walk Icon5分钟 (371米)
大巴窑地铁站
1,626.02 - 1,789.4 psf1,682.81 psf1,000 - 4,500 /mo2,711.11 /mo3.06%
Braddell View99 年1981
CC 17TE 9
Walk Icon6分钟 (444米)
加利谷地铁站
1,012.24 - 4,293.07 psf1,288.07 psf800 - 6,500 /mo1,923.96 /mo3.4%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

Balestier Point - 2 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,250,000

Balestier Point

2 卧室  1 卫生间  883 平方尺

Sky Vue - 2 卧室 • 2 卫生间 • 808 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,780,000

Sky Vue

2 卧室  2 卫生间  808 平方尺

Sky Vue - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,000

Sky Vue

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

The Arte - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,380,000

The Arte

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

JadeScape - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,588,888

JadeScape

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Balestier Plaza - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

Balestier Plaza - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

Balestier Plaza - 2 卧室 • 1 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,530,000

Balestier Plaza

2 卧室  1 卫生间  1,023 平方尺

Braddell View - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,453 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Braddell View

3 卧室  2 卫生间  1,453 平方尺

JadeScape - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

JadeScape

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Sky Vue - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Sky Vue

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

The Interweave - 1 卧室 • 1 卫生间 • 409 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 758,888

The Interweave

1 卧室  1 卫生间  409 平方尺

Sky Vue - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,282 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,280,000

Sky Vue

4 卧室  4 卫生间  2,282 平方尺

The Arte - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,626 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

The Arte

3+1 卧室  3 卫生间  1,626 平方尺

8 Bassein - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 880,000

8 Bassein

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Sky Habitat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,711 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,680,000

Sky Habitat

3 卧室  3 卫生间  1,711 平方尺

Chuan Lane - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,000 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Chuan Lane

3 卧室  3 卫生间  1,000 平方尺

Chuan Lane - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,100 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,860,000

Chuan Lane

4 卧室  3 卫生间  1,100 平方尺

The Verve - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 900,000

The Verve

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

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