关于 Trevista
Trevista 是共管公寓项目坐落于第 12 区的大巴窑的 99 年租赁权。于 2011 年竣工，共 3 座 、 总计 590 个单位。步行即可到达布莱德地铁站和布莱德地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Trevista 靠近擎青学校，擎青学校和星星宝宝游戏组等学校。生活采买可前往附近超市公平小卖部和 FairPrice 大巴窑建屋发展局中心购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Toa Payoh Lorong 1) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为大巴窑中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Trevista |
|---|---|
地址 | 21 Lorong 3 Toa Payoh, Singapore 319581 地图查看 |
最近地铁站 | 布莱德地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (590 户) |
单位数量 | 590 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 12 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 3 |
层 | 39 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 150,212.7 平方英尺 |
总楼面 | 58,611.4 平方米, 630,893.3 平方英尺 |
开发商 | Choice Homes Gamma Pte Ltd |
Trevista 的建筑物
- 21 Lorong 3 Toa Payoh319581
- 23 Lorong 3 Toa Payoh319582
- 25 Lorong 3 Toa Payoh319583
Trevista 设施
篮球场
俱乐部会所
健身角
健身房
标准泳池
停车场
凉亭
游乐场
户型图
Trevista 共计 590 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 55 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 2,002 平方英尺。
种户型图
55 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Trevista 户型图
All
1
2
3
4
Trevista 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Trevista 有 39 个单元 、3 栋 、 最高 39 层。
总栋数
3 栋
总单位数
590 个
Trevista总平面图及立面图
Site Map of Trevista
价格与付款信息
Trevista 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 25 | #21-xx | 3 房 | S$ 2,218 | 1,098 | S$ 2.435M |
2026 年 3 月 | 25 | #35-xx | 2 房 | S$ 1,967 | 915 | S$ 1.800M |
2026 年 1 月 | 21 | #06-xx | 1 房 | S$ 1,728 | 463 | S$ 800,000 |
2025 年 12 月 | 21 | #14-xx | 3 房 | S$ 2,103 | 1,141 | S$ 2.400M |
2025 年 11 月 | 21 | #28-xx | 4 房 | S$ 2,082 | 1,561 | S$ 3.250M |
2025 年 10 月 | 21 | #3x-xx | 2 房 | S$ 2,030 | 926 | S$ 1.880M |
2025 年 9 月 | 25 | #3x-xx | 2 房 | S$ 2,177 | 1,130 | S$ 2.460M |
2025 年 9 月 | 23 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,886 | 1,733 | S$ 3.268M |
2025 年 9 月 | 25 | #3x-xx | 2 房 | S$ 1,991 | 894 | S$ 1.780M |
2025 年 8 月 | 25 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,164 | 1,109 | S$ 2.400M |
2025 年 7 月 | 21 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,069 | 1,561 | S$ 3.230M |
2025 年 7 月 | 25 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,911 | 1,701 | S$ 3.250M |
2025 年 7 月 | 23 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,196 | 1,120 | S$ 2.460M |
2025 年 4 月 | 21 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,969 | 861 | S$ 1.695M |
2025 年 4 月 | 23 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,025 | 1,141 | S$ 2.311M |
2025 年 4 月 | 25 | #3x-xx | 3 房 | S$ 2,145 | 1,109 | S$ 2.379M |
2025 年 4 月 | 21 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,037 | 1,561 | S$ 3.180M |
2025 年 4 月 | 23 | #3x-xx | 3 房 | S$ 2,163 | 1,119 | S$ 2.420M |
2025 年 2 月 | 21 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,937 | 1,012 | S$ 1.960M |
2025 年 2 月 | 25 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,899 | 915 | S$ 1.738M |
Trevista 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.49 | 1,200-1,300 | S$ 5,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.41 | 1,200-1,300 | S$ 5,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.19 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.15 | 600-700 | S$ 3,550 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.73 | 1,100-1,200 | S$ 5,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 1,500-1,600 | S$ 6,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 1,100-1,200 | S$ 5,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.75 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.73 | 1,100-1,200 | S$ 5,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.12 | 1,200-1,300 | S$ 6,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.62 | 900-1,000 | S$ 5,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.15 | 600-700 | S$ 3,550 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 800-900 | S$ 4,200 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.05 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.23 | 800-900 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.12 | 1,200-1,300 | S$ 6,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.83 | 1,000-1,100 | S$ 5,300 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Trevista 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.98
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 0.99
房产洞察
盈利能力（全期）
13 盈利
0.5 - 10.4%
，平均持有 9.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,300 到 S$ 5,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.86，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.81。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,700，最高租金达到 S$ 8,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trevista | 99 年 | 2011 | NS 18  4分钟 (318米)布莱德地铁站 | 1,595.01 - 2,504.55 psf | 2,027.46 psf | 1,500 - 5,700 /mo | 3,837.5 /mo | 2.85% |
| The Orie | 99 年 | 2030 | NS 18 5分钟 (334米)布莱德地铁站 | 2,433.63 - 2,962.84 psf | 2,730.09 psf | - | - | - |
| Gem Residences | 99 年 | 2020 | NS 18 6分钟 (464米)布莱德地铁站 | 1,859.5 - 2,566.37 psf | 2,161.57 psf | 2,000 - 5,500 /mo | 3,365.19 /mo | 3.42% |
| Casa Fortuna | 永久产权 | 2012 | NS 19 6分钟 (438米)大巴窑地铁站 | 1,619.72 psf | 1,619.72 psf | 1,300 - 4,200 /mo | 3,200 /mo | 4.08% |
| Sky @ Eleven | 永久产权 | 2010 | NS 19 9分钟 (701米)大巴窑地铁站 | 1,821.31 - 2,359.01 psf | 2,136.41 psf | 12,000 - 13,500 /mo | 12,825 /mo | 2.28% |
| Trellis Towers | 永久产权 | 2000 | NS 19 6分钟 (464米)大巴窑地铁站 | 2,361.19 - 2,792.96 psf | 2,632.4 psf | 1,400 - 7,500 /mo | 5,780 /mo | 2.56% |
| Thomson 800 | 永久产权 | 1999 | CC 17TE 9 5分钟 (388米)加利谷地铁站 | 2,144.39 - 4,900 psf | 3,611.63 psf | 1,580 - 40,000 /mo | 8,305.71 /mo | 2.15% |
| Oleander Towers | 99 年 | 1997 | NS 19 5分钟 (371米)大巴窑地铁站 | 1,602.79 - 1,849.97 psf | 1,718.09 psf | 1,200 - 6,200 /mo | 3,576.94 /mo | 3.06% |
| Braddell View | 99 年 | 1981 | CC 17TE 9 5分钟 (384米)加利谷地铁站 | 1,012.24 - 4,293.07 psf | 1,266.6 psf | 750 - 5,500 /mo | 1,569.08 /mo | 3.41% |
项目评价
Yvonne Chia
1 year agoBeautiful estate with a very responsive MCST and involved MC. It is very well maintained and conveniently located within minutes walk to 2 mrt stations.
Liu Gui
2 years agoPrivate condo with nice pool, gym, kids' playground and 8 foot climbing wall. Private function room, outdoor BBQ spits.
Jinny nms
2 years agoNice mall
reski Ani
3 years agoNice place and function room and bbq is best for celebrating and gathering we enjoyed
常见问题
常见问题解答
Trevista 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Trevista 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
Trevista 的地址是什么 ？
Trevista 的地址是 21 Lorong 3 Toa Payoh。
Trevista 的地契类型是什么 ？
Trevista 的地契类型是 99 年，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Trevista 有多少个单位 ？
Trevista 共有 590 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Trevista 有多少栋楼 ？
Trevista 开发项目内共有 3 栋楼。
Trevista 的邮政编码是什么 ？
Trevista 的邮政编码是 319581。
在哪里可以获取 Trevista 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Trevista 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Trevista 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Trevista 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Trevista 附近有哪些学校 ？
Trevista 附近的一些学校包括 擎青学校 、 擎青学校和星星宝宝游戏组，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Trevista 附近的巴士站在哪里 ？
Trevista 附近有多个巴士站，如 Blk 121、Blk 121 和 Blk 140，距离项目很近。
Trevista 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Trevista 提供一些设施，如 篮球场 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Trevista 的售价是多少 ？
Trevista 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.14M。
Trevista 的租金是多少 ？
Trevista 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.68K，具体取决于单位大小和类型。
Trevista 中单位的售价范围是多少 ？
Trevista 中待售单位的售价范围是 S$ 835,000 ~ S$ 3,680,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Trevista 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Trevista 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,595 psf ~ S$ 2,505 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Trevista 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 835,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 208,750（25%），其中至少 S$ 41,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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