Thomson 800
关于 Thomson 800
Thomson 800 是共管公寓项目坐落于第 11 区的大巴窑的永久产权。于 1999 年竣工，共 5 座 、 总计 390 个单位。步行即可到达加利谷地铁站和加利谷地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Thomson 800 靠近玛丽蒙修院学校，玛丽蒙修院学校和 Kiddiwinkie Schoolhouse ( 麦里芝公园 ) 等学校。生活采买可前往附近超市公平超市私人有限公司和昇菘 - 汤姆逊帝国庭超市购买日用与食品。靠近的 Jane Yap Chest & Medical Clinic Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为汤申路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园麦里芝蓄水池公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Thomson 800 |
|---|---|
地址 | 808 Thomson Road, Singapore 298190 地图查看 |
最近地铁站 | 加利谷地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1999 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 中型 (390 户) |
单位数量 | 390 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 11 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 5 |
层 | 20 |
房产类型 | 私人公寓 |
Thomson 800 的建筑物
- 800 Thomson Road298144
- 802 Thomson Road298187
- 804 Thomson Road298188
- 806 Thomson Road298189
Thomson 800 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
慢跑道
迷你高尔夫球场
停车场
凉亭
户型图
Thomson 800 共计 390 户 、 户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 29 种平面图，面积介于 958 平方英尺至 5,791 平方英尺。
种户型图
29 种类型
卧室类型
3, 4
Thomson 800 户型图
All
3
4
总平面图
Thomson 800 有 20 个单元 、5 栋 、 最高 20 层。
总栋数
5 栋
总单位数
390 个
Thomson 800总平面图及立面图
Site Map of Thomson 800
价格与付款信息
Thomson 800 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 808 | #03-xx | 3 房 | S$ 2,047 | 1,399 | S$ 2.864M |
2026 年 2 月 | 806 | #06-xx | 3 房 | S$ 2,080 | 1,625 | S$ 3.380M |
2026 年 2 月 | 808 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,969 | 1,625 | S$ 3.200M |
2025 年 11 月 | 808 | #14-xx | 3 房 | S$ 2,215 | 1,625 | S$ 3.600M |
2025 年 11 月 | 808 | #08-xx | 3 房 | S$ 2,144 | 1,399 | S$ 3.000M |
2025 年 10 月 | 808 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,057 | 1,410 | S$ 2.900M |
2025 年 10 月 | 808 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,050 | 1,399 | S$ 2.868M |
2025 年 7 月 | 806 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,030 | 1,626 | S$ 3.300M |
2025 年 6 月 | 808 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,980 | 1,625 | S$ 3.218M |
2025 年 4 月 | 808 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,895 | 1,625 | S$ 3.080M |
2025 年 4 月 | 808 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,404 | 3,832 | S$ 5.380M |
2025 年 2 月 | 806 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,888 | 1,345 | S$ 2.540M |
2024 年 12 月 | 808 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,901 | 1,399 | S$ 2.659M |
2024 年 12 月 | 806 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,865 | 1,421 | S$ 2.650M |
2024 年 11 月 | 808 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,820 | 1,625 | S$ 2.958M |
2024 年 11 月 | 800 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,659 | 1,658 | S$ 2.750M |
2024 年 8 月 | 808 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,809 | 1,432 | S$ 2.590M |
2024 年 8 月 | 808 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,808 | 1,625 | S$ 2.938M |
2024 年 7 月 | 808 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,871 | 1,400 | S$ 2.620M |
2024 年 6 月 | 808 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,929 | 1,410 | S$ 2.720M |
Thomson 800 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,300-1,400 | S$ 5,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,400-1,500 | S$ 4,650 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.93 | 1,300-1,400 | S$ 5,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,600-1,700 | S$ 6,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 1,600-1,700 | S$ 6,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.00 | 1,600-1,700 | S$ 6,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.93 | 1,300-1,400 | S$ 5,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,400-1,500 | S$ 5,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.69 | 1,600-1,700 | S$ 6,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.00 | 1,600-1,700 | S$ 6,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 1,600-1,700 | S$ 6,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,400-1,500 | S$ 5,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,400-1,500 | S$ 5,050 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 1,600-1,700 | S$ 6,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,600-1,700 | S$ 6,100 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,600-1,700 | S$ 6,400 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,300-1,400 | S$ 5,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Thomson 800 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
房产洞察
盈利能力（全期）
9 盈利
4.2 - 7%
，平均持有 16.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,500 到 S$ 15,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.75，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.72。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,200，最高租金达到 S$ 16,250。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thomson 800 | 永久产权 | 1999 | CC 17TE 9  5分钟 (388米)加利谷地铁站 | 2,144.39 - 4,900 psf | 3,611.63 psf | 1,580 - 40,000 /mo | 8,513.85 /mo | 2.15% |
| 183 Longhaus | 永久产权 | 2020 | TE 8 5分钟 (367米)汤申路上段[20]地铁站 | 2,152.06 - 2,172.23 psf | 2,158.78 psf | 1,400 - 3,500 /mo | 2,100 /mo | 3.54% |
| Tresalveo | 永久产权 | 2012 | CC 16 4分钟 (264米)玛丽蒙地铁站 | 2,060.81 - 2,277.72 psf | 2,205.42 psf | 3,200 - 6,500 /mo | 5,157.14 /mo | 2.52% |
| Trevista | 99 年 | 2011 | NS 18 4分钟 (318米)布莱德地铁站 | 1,595.01 - 2,504.55 psf | 2,027.62 psf | 1,500 - 5,700 /mo | 3,966.56 /mo | 2.85% |
| Sky @ Eleven | 永久产权 | 2010 | NS 19 9分钟 (701米)大巴窑地铁站 | 1,821.31 - 2,414.3 psf | 2,176.11 psf | 12,000 - 13,500 /mo | 12,825 /mo | 2.28% |
| Rafflesia Condominium | 99 年 | 2002 | CC 16 6分钟 (431米)玛丽蒙地铁站 | 1,561.34 - 1,826.55 psf | 1,664.46 psf | 4,300 - 6,500 /mo | 5,100 /mo | 3.15% |
| Oleander Towers | 99 年 | 1997 | NS 19 5分钟 (371米)大巴窑地铁站 | 1,602.79 - 1,849.97 psf | 1,708.27 psf | 1,930 - 4,000 /mo | 2,965 /mo | 3.06% |
| Braddell View | 99 年 | 1981 | CC 17TE 9 5分钟 (384米)加利谷地铁站 | 1,012.24 - 4,293.07 psf | 1,256.41 psf | 750 - 1,900 /mo | 1,353.14 /mo | 3.41% |
| Lakeview | 99 年 | 1977 | CC 16 6分钟 (467米)玛丽蒙地铁站 | 1,021.42 psf | 1,021.42 psf | 1,000 - 4,800 /mo | 1,877.78 /mo | 3.21% |
项目评价
O S
1 year agookay
Nathaniel Teo
2 years agoOne of the best and trendiest condos in Singapore
Che-yin Suen
2 years agoNoble residence. Quiet, clean and tidy. Polite and professional security staff. Noble residence. Quiet, clean and tidy. Courteous and professional security staff.
Sethu Bala
5 years agoThe 800...
常见问题
常见问题解答
Thomson 800 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Thomson 800 于 1999 取得临时占用许可证 （TOP）。
Thomson 800 的地址是什么 ？
Thomson 800 的地址是 808 Thomson Road。
Thomson 800 的地契类型是什么 ？
Thomson 800 的地契类型是 永久产权，从 1999 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Thomson 800 有多少个单位 ？
Thomson 800 共有 390 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Thomson 800 有多少栋楼 ？
Thomson 800 开发项目内共有 5 栋楼。
Thomson 800 的邮政编码是什么 ？
Thomson 800 的邮政编码是 298190。
在哪里可以获取 Thomson 800 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Thomson 800 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Thomson 800 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Thomson 800 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Thomson 800 附近有哪些学校 ？
Thomson 800 附近的一些学校包括 玛丽蒙修院学校 、 玛丽蒙修院学校和 Kiddiwinkie Schoolhouse ( 麦里芝公园 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Thomson 800 附近的巴士站在哪里 ？
Thomson 800 附近有多个巴士站，如 Opposite Marymount Convent School、Mt Alvernia Hospital 和 Before Marymount Convent School，距离项目很近。
Thomson 800 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Thomson 800 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Thomson 800 的售价是多少 ？
Thomson 800 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.21M。
Thomson 800 的租金是多少 ？
Thomson 800 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.57K，具体取决于单位大小和类型。
Thomson 800 中单位的售价范围是多少 ？
Thomson 800 中待售单位的售价范围是 S$ 3,000,000 ~ S$ 49,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Thomson 800 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Thomson 800 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,144 psf ~ S$ 4,900 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Thomson 800 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 750,000（25%），其中至少 S$ 150,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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