概述

价格范围

S$ 5.68M ~ S$ 11.39M

S$ 1,821 ~ S$ 2,501 PSF

租金范围与收益率

S$ 10,000 ~ S$ 13,000

2.28% 租金收益率

16 年公寓

交房 2010 · 永久产权 · 273 个

7 Thomson Lane, Singapore · 297725

住户概况

39% 业主
61% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Sky @ Eleven 的电动车充电站

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
12 个充电接口

Sky @ Eleven 的房源

任意

3 房

4 房

5 房

S$ 11,388,000

Sky @ Eleven

5
6
5597

S$ 6,388,000

Sky @ Eleven

4
5
2713

S$ 5,680,000

Sky @ Eleven

4
4
2271

S$ 9,999,999

Sky @ Eleven

5
5
5490

S$ 6,400,000

Sky @ Eleven

4
4
2713

S$ 9,999,000

Sky @ Eleven

5
5
5490

查看全部

房产重要详情

項目名稱	Sky @ Eleven
地址	7 Thomson Lane, Singapore 297725 地图查看
最近地铁站	大巴窑地铁站
建年	2010 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (273 户)
单位数量	273
卧室	3, 4, 5
区域	11 区
社区	大巴窑
栋	4
房产类型	私人公寓
开发商	Times Development Pte Ltd (Singapore Press Holdings Ltd)

Sky @ Eleven 的建筑物

5 Thomson Lane297724
7 Thomson Lane297725
9 Thomson Lane297726
11 Thomson Lane297727

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Sky @ Eleven 共计 273 户、户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 1,851 平方英尺至 5,597 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

3, 4, 5

Sky @ Eleven 户型图

All

3

4

5+

Sky @ Eleven 公寓平面图 3 卧 A - 1,851 平方英尺 / 172 平方米

总平面图

Sky @ Eleven 有 0 个单元、4 栋、最高 0 层。

总栋数

4 栋

总单位数

273 个

Sky @ Eleven总平面图及立面图

Sky @ Eleven Condo Site Plan in Toa Payoh by Times Development Pte Ltd (Singapore Press Holdings Ltd) - Photo 0

Site Map of Sky @ Eleven

价格与付款信息

Sky @ Eleven 成交历史

585 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	05	#25-xx	4 房	S$ 2,323	2,712	S$ 6.300M
2026 年 3 月	07	#41-xx	4 房	S$ 2,415	2,712	S$ 6.550M
2026 年 2 月	11	#37-xx	4 房	S$ 2,532	2,271	S$ 5.750M
2026 年 1 月	11	#14-xx	3 房	S$ 2,344	1,851	S$ 4.338M
2025 年 9 月	09	#16-xx	4 房	S$ 2,268	2,271	S$ 5.150M
2025 年 9 月	07	#3x-xx	4 房	S$ 2,378	2,712	S$ 6.450M
2025 年 7 月	07	#3x-xx	4 房	S$ 2,359	2,713	S$ 6.400M
2025 年 6 月	07	#0x-xx	4 房	S$ 2,212	2,712	S$ 6.000M
2025 年 4 月	09	#3x-xx	4 房	S$ 2,303	2,271	S$ 5.230M
2025 年 4 月	05	#2x-xx	4 房	S$ 2,163	2,820	S$ 6.100M
2024 年 10 月	05	#0x-xx	4 房	S$ 2,088	2,820	S$ 5.888M
2024 年 7 月	11	#2x-xx	3 房	S$ 2,215	1,851	S$ 4.100M
2024 年 6 月	05	#1x-xx	4 房	S$ 2,092	2,820	S$ 5.900M
2024 年 5 月	09	#2x-xx	4 房	S$ 2,157	2,272	S$ 4.900M
2024 年 4 月	07	#3x-xx	4 房	S$ 2,389	2,712	S$ 6.480M
2024 年 1 月	05	#3x-xx	4 房	S$ 2,198	2,821	S$ 6.200M
2023 年 10 月	09	#2x-xx	4 房	S$ 2,201	2,272	S$ 5.000M
2023 年 3 月	07	#3x-xx	4 房	S$ 2,120	2,712	S$ 5.750M
2023 年 2 月	07	#0x-xx	4 房	S$ 2,028	2,712	S$ 5.500M
2022 年 11 月	07	#3x-xx	4 房	S$ 2,157	2,712	S$ 5.850M

Source: URA, Realis and 99.co

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Sky @ Eleven 成交历史

869 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.05	2,700-2,800	S$ 11,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.42	2,700-2,800	S$ 12,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 5.68	2,200-2,300	S$ 12,899
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.43	2,800-2,900	S$ 12,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.98	2,200-2,300	S$ 11,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.13	1,800-1,900	S$ 9,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.08	1,800-1,900	S$ 9,400
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.49	2,200-2,300	S$ 10,200
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.13	2,700-2,800	S$ 11,200
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.18	2,200-2,300	S$ 9,500
2026 年 5 月	4 房	S$ 4.23	2,200-2,300	S$ 9,600
2026 年 5 月	4 房	S$ 3.90	2,800-2,900	S$ 11,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 5.14	2,800-2,900	S$ 14,500
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.79	2,800-2,900	S$ 13,500
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.35	2,700-2,800	S$ 11,800
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.58	2,200-2,300	S$ 10,400
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.28	2,700-2,800	S$ 11,600
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.29	2,200-2,300	S$ 9,750
2026 年 3 月	4 房	S$ 4.18	2,200-2,300	S$ 9,500
2026 年 3 月	3 房	S$ 5.19	1,800-1,900	S$ 9,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 15,746

/月

月供

本金

S$ 8,646

利息

S$ 7,100

S$ 4.26m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.42m

贷款金额 (75%)

S$ 4.26m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 15,746

/月

月供

本金

S$ 8,646

利息

S$ 7,100

S$ 4.26m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.42m

贷款金额 (75%)

S$ 4.26m

位置

Sky @ Eleven 所在位置

Sky @ Eleven 位于 5 Thomson Lane 第 11 区。 Sky @ Eleven 最近地铁站为大巴窑地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

23 分钟

S$ 0.88

Sky @ Eleven 周边配套

学校	距离
伊顿国际学校 (汤申)	2 分钟 (142 米)
Nurturing Young Minds	3 分钟 (149 米)
圣若瑟国际学校	3 分钟 (151 米)

地铁站	距离
大巴窑	1.3 km
加利谷	1.3 km
快乐山	1.4 km

超市	距离
UD. Cak Bo	950 m
FairPrice - 大巴窑建屋发展局中心	946 m
FairPrice 大巴窑建屋发展局中心	943 m

公园	距离
大巴窑高地公园	7 分钟 (503 米)
高地游乐公园	1.0 km
马兰步道	1.1 km

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Sky @ Eleven 邻近其他发展项目，如 Trellis Towers，Cube 8 和 The Arte。

Sky @ Eleven 附近的公寓区域内附近
Sky @ Eleven	Trellis Towers	Cube 8	The Arte
Thomson Lane · 11 区	Lorong 1 Toa Payoh · 12 区	Thomson Road · 11 区	Jalan Raja Udang · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,377 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,344 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,383	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,068 1 房平均每平方英尺 S$ 1,858 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,172 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,016 1 房平均每平方英尺 S$ 1,786 2 房平均每平方英尺 S$ 1,960 3 房平均每平方英尺 S$ 2,173 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,146	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,905 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,991 3 房平均每平方英尺 S$ 1,888 4+ 房 -
交房 2010	交房 2000	交房 2013	交房 2010
273 户	384 户	177 户	336 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Sky @ Eleven 均价相似的公寓区域内附近
Sky @ Eleven	Newton Suites	Goldhill Towers	Thomson Euro-Asia
Thomson Lane · 11 区	Newton Road · 11 区	Goldhill Avenue · 11 区	Thomson Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,377 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,344 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,383	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,380 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,380 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,366 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,345 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,345 4+ 房 -
交房 2010	交房 2007	交房 1989	交房 2002
273 户	118 户	50 户	136 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Sky @ Eleven 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Sky @ Eleven	The Arte	The Thomson Duplex	The Centrio
Thomson Lane · 11 区	Jalan Raja Udang · 12 区	Thomson Road · 11 区	Irrawaddy Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,377 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,344 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,383	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,905 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,991 3 房平均每平方英尺 S$ 1,888 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,333 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,333
交房 2010	交房 2010	交房 2010	交房 2010
273 户	336 户	6 户	53 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Sky @ Eleven 总单位数量相似的公寓区域内附近
Sky @ Eleven	Vista Residences	Oleander Towers	The Arte
Thomson Lane · 11 区	Jalan Datoh · 12 区	Lorong 1 Toa Payoh · 12 区	Jalan Raja Udang · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,377 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,344 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,383	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,102 1 房平均每平方英尺 S$ 2,122 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,069 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,587 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,564 3 房平均每平方英尺 S$ 1,626 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,506	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,905 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,991 3 房平均每平方英尺 S$ 1,888 4+ 房 -
交房 2010	交房 2013	交房 1997	交房 2010
273 户	282 户	318 户	336 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利

2.5 - 4.7%，平均持有 14

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,423.37 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,376.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$10,081	8
Sep 2025	S$10,970	5
Oct 2025	S$11,600	6
Dec 2025	S$9,890	5
Jan 2026	S$11,218	11
Feb 2026	S$11,793	7
Mar 2026	S$10,100	3
Apr 2026	S$11,925	6
May 2026	S$10,300	2
Jun 2026	S$10,075	4
Jul 2026	S$11,533	6

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.51 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Sky @ Eleven 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 5.68M 到 S$ 11.39M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,423.37，过去一年为每平方英尺 S$ 2,376.63。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 6.3 M，最高成交价为 S$ 8.75 M。

租金价格从 S$ 10,000 到 S$ 13,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.59，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.51。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 11,000，最高租金达到 S$ 17,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Sky @ Eleven	永久产权	2010	NS 19 9分钟 (701米) 大巴窑地铁站	1,821.31 - 2,501.1 psf	2,148.69 psf	10,000 - 13,000 /mo	11,500 /mo	2.26%
Cube 8	永久产权	2013	NS 19 10分钟 (800米) 大巴窑地铁站	1,935.84 - 2,157.3 psf	2,008.83 psf	4,400 - 8,800 /mo	5,866.67 /mo	2.95%
Vista Residences	永久产权	2013	NS 19 9分钟 (646米) 大巴窑地铁站	1,934.98 - 2,397.16 psf	2,133.28 psf	1,250 - 11,980 /mo	5,608.31 /mo	2.66%
The Arte	永久产权	2010	NS 19 9分钟 (716米) 大巴窑地铁站	2,029.52 - 2,255.92 psf	2,093.67 psf	4,800 - 10,500 /mo	7,166.67 /mo	2.43%
New Court	永久产权	2001	NS 19 8分钟 (626米) 大巴窑地铁站	1,605.9 psf	1,605.9 psf	2,800 - 5,900 /mo	3,517.86 /mo	-
Trellis Towers	永久产权	2000	NS 19 6分钟 (464米) 大巴窑地铁站	2,183.97 - 2,792.96 psf	2,591.27 psf	1,500 - 7,388 /mo	2,882 /mo	2.63%
Global Ville	永久产权	2000	NS 19 10分钟 (758米) 大巴窑地铁站	1,673.64 - 1,973.33 psf	1,823.48 psf	1,080 - 3,900 /mo	2,540 /mo	3.45%
Oleander Towers	99 年	1997	NS 19 5分钟 (371米) 大巴窑地铁站	1,626.02 - 1,789.4 psf	1,682.81 psf	1,000 - 4,500 /mo	2,537.5 /mo	3.06%
Tan Tong Meng Tower	永久产权	1977	NS 19 11分钟 (822米) 大巴窑地铁站	265.02 - 1,295.9 psf	673.92 psf	3,000 - 7,500 /mo	4,786.98 /mo	1.73%