Tan Tong Meng Tower
关于 Tan Tong Meng Tower
Tan Tong Meng Tower 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 1977 年竣工，共 1 座 、 总计 35 个单位。步行即可到达大巴窑地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tan Tong Meng Tower 靠近伊顿国际学校 ( 汤申 )，Tau Ben Puxin 治疗研究所有限公司和 Capstone Mobility Asia Pte Ltd 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 大巴窑建屋发展局中心和 FairPrice – Square 2 购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Centre (Balestier) Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园诺维娜岭公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tan Tong Meng Tower |
|---|---|
地址 | 370 Thomson Road, Singapore 298128 地图查看 |
最近地铁站 | 大巴窑地铁站 |
建年 | 1977 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (35 户) |
单位数量 | 35 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Tan Tong Meng Co Pte Ltd |
Tan Tong Meng Tower 的建筑物
- 370 Thomson Road298128
Tan Tong Meng Tower 设施
停车场
保安
游泳池
浅水池
总平面图
Tan Tong Meng Tower总平面图及立面图
价格与付款信息
Tan Tong Meng Tower 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 370 | #13-xx | - | S$ 1,296 | 3,241 | S$ 4.200M |
2026 年 2 月 | 370 | #09-xx | - | S$ 1,127 | 3,239 | S$ 3.650M |
2021 年 8 月 | 370 | #03-xx | - | S$ 1,142 | 3,240 | S$ 3.700M |
2021 年 3 月 | 370 | #17-xx | - | S$ 1,065 | 3,239 | S$ 3.450M |
2020 年 3 月 | 370 | #03-xx | - | S$ 1,019 | 3,238 | S$ 3.300M |
2019 年 6 月 | 370 | #0x-xx | - | S$ 1,006 | 3,241 | S$ 3.260M |
2019 年 5 月 | 370 | #0x-xx | - | S$ 966 | 3,240 | S$ 3.130M |
2018 年 5 月 | 370 | #1x-xx | - | S$ 994 | 3,240 | S$ 3.221M |
2017 年 8 月 | 370 | #1x-xx | - | S$ 856 | 3,242 | S$ 2.775M |
2016 年 9 月 | 370 | #1x-xx | - | S$ 858 | 3,240 | S$ 2.780M |
2012 年 10 月 | 370 | #0x-xx | - | S$ 934 | 3,239 | S$ 3.025M |
2010 年 4 月 | 370 | #0x-xx | 4 房 | S$ 926 | 3,240 | S$ 3.000M |
2009 年 10 月 | 370 | #1x-xx | - | S$ 833 | 3,241 | S$ 2.700M |
2007 年 10 月 | 370 | #1x-xx | - | S$ 833 | 3,241 | S$ 2.700M |
2007 年 6 月 | 370 | #1x-xx | - | S$ 787 | 3,240 | S$ 2.550M |
2007 年 2 月 | 370 | #0x-xx | - | S$ 484 | 3,240 | S$ 1.568M |
2007 年 2 月 | 370 | #1x-xx | - | S$ 478 | 3,243 | S$ 1.550M |
2006 年 10 月 | 370 | #1x-xx | - | S$ 426 | 3,239 | S$ 1.380M |
2006 年 8 月 | 370 | #1x-xx | - | S$ 401 | 3,242 | S$ 1.300M |
2005 年 7 月 | 370 | #1x-xx | - | S$ 302 | 3,245 | S$ 980,000 |
Tan Tong Meng Tower 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 1.78 | 3,200-3,300 | S$ 5,760 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 2.22 | 3,200-3,300 | S$ 7,200 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 1.85 | 3,200-3,300 | S$ 6,000 |
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 1.91 | 3,200-3,300 | S$ 6,200 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 1.33 | 3,200-3,300 | S$ 4,300 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 1.23 | 3,200-3,300 | S$ 4,000 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 1.23 | 3,200-3,300 | S$ 4,000 |
2025 年 5 月 | 4 房 | S$ 1.93 | 3,200-3,300 | S$ 6,250 |
2025 年 5 月 | 4 房 | S$ 1.60 | 3,200-3,300 | S$ 5,200 |
2025 年 4 月 | 4 房 | S$ 1.30 | 3,200-3,300 | S$ 4,200 |
2025 年 4 月 | 4 房 | S$ 2.31 | 3,200-3,300 | S$ 7,500 |
2025 年 4 月 | 4 房 | S$ 1.64 | 3,200-3,300 | S$ 5,300 |
2024 年 12 月 | 4 房 | S$ 1.70 | 3,200-3,300 | S$ 5,500 |
2024 年 11 月 | 4 房 | S$ 1.79 | 3,200-3,300 | S$ 5,800 |
2024 年 8 月 | - | S$ 1.85 | 3,200-3,300 | S$ 6,000 |
2024 年 8 月 | - | S$ 1.30 | 3,200-3,300 | S$ 4,200 |
2024 年 7 月 | - | S$ 1.85 | 3,200-3,300 | S$ 6,000 |
2024 年 5 月 | 4 房 | S$ 1.79 | 3,200-3,300 | S$ 5,800 |
2024 年 3 月 | 4 房 | S$ 2.16 | 3,200-3,300 | S$ 7,000 |
2024 年 3 月 | 4 房 | S$ 1.85 | 3,200-3,300 | S$ 6,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tan Tong Meng Tower 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.5%
，平均持有 9.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 1.95，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 1.65。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,760，最高租金达到 S$ 7,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tan Tong Meng Tower | 永久产权 | 1977 | NS 19  11分钟 (822米)大巴窑地铁站 | 265.02 - 1,295.9 psf | 673.92 psf | 1,100 - 1,600 /mo | 1,290 /mo | 1.66% |
| 368 Thomson | 永久产权 | 2014 | NS 20 10分钟 (768米)诺维娜地铁站 | 1,763.43 - 2,095.13 psf | 1,904.54 psf | 4,300 - 4,388 /mo | 4,340.33 /mo | 2.99% |
| Cube 8 | 永久产权 | 2013 | NS 19 10分钟 (800米)大巴窑地铁站 | 1,935.84 - 2,251.97 psf | 2,063.44 psf | 3,100 - 6,500 /mo | 4,620 /mo | 3.15% |
| 8 Raja | 永久产权 | 2013 | NS 20 10分钟 (770米)诺维娜地铁站 | 1,620.55 psf | 1,620.55 psf | 3,700 - 8,000 /mo | 4,810 /mo | 2.63% |
| Vista Residences | 永久产权 | 2013 | NS 19 9分钟 (646米)大巴窑地铁站 | 1,934.98 - 2,289.42 psf | 2,109.49 psf | 1,450 - 6,000 /mo | 4,635.64 /mo | 2.72% |
| The Arte | 永久产权 | 2010 | NS 19 9分钟 (716米)大巴窑地铁站 | 1,299.47 - 2,243.59 psf | 2,015.42 psf | 4,600 - 10,900 /mo | 6,920 /mo | 2.54% |
| The Citrine | 永久产权 | 2008 | NS 19 9分钟 (719米)大巴窑地铁站 | 519.94 - 1,753.65 psf | 912.21 psf | 4,800 /mo | 4,800 /mo | 2.83% |
| Global Ville | 永久产权 | 2000 | NS 19 10分钟 (758米)大巴窑地铁站 | 1,673.64 psf | 1,673.64 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 3.31% |
| Eastpac Building | 永久产权 | 1983 | NS 20 9分钟 (713米)诺维娜地铁站 | 379.11 - 1,200 psf | 814.89 psf | 2,300 - 5,500 /mo | 3,289.58 /mo | 3.83% |
常见问题
常见问题解答
Tan Tong Meng Tower 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Tan Tong Meng Tower 于 1977 取得临时占用许可证 （TOP）。
Tan Tong Meng Tower 的地址是什么 ？
Tan Tong Meng Tower 的地址是 370 Thomson Road。
Tan Tong Meng Tower 的地契类型是什么 ？
Tan Tong Meng Tower 的地契类型是 永久产权，从 1977 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Tan Tong Meng Tower 有多少个单位 ？
Tan Tong Meng Tower 共有 35 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Tan Tong Meng Tower 有多少栋楼 ？
Tan Tong Meng Tower 开发项目内共有 1 栋楼。
Tan Tong Meng Tower 的邮政编码是什么 ？
Tan Tong Meng Tower 的邮政编码是 298128。
在哪里可以获取 Tan Tong Meng Tower 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Tan Tong Meng Tower 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Tan Tong Meng Tower 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Tan Tong Meng Tower 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Tan Tong Meng Tower 附近有哪些学校 ？
Tan Tong Meng Tower 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 ( 汤申 )、Tau Ben Puxin 治疗研究所有限公司和 Capstone Mobility Asia Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tan Tong Meng Tower 附近的巴士站在哪里 ？
Tan Tong Meng Tower 附近有多个巴士站，如 Opposite Tan Tong Meng Tower、Thomson Flyover 和 Opp Old Police Acad，距离项目很近。
Tan Tong Meng Tower 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Tan Tong Meng Tower 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Tan Tong Meng Tower 的售价是多少 ？
Tan Tong Meng Tower 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.92M。
Tan Tong Meng Tower 的租金是多少 ？
Tan Tong Meng Tower 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.29K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Tan Tong Meng Tower 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 860,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 215,000（25%），其中至少 S$ 43,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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