Cube 8 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Cube 8 |
|---|---|
地址 | 376 Thomson Road, Singapore 298130 地图查看 |
最近地铁站 | 大巴窑地铁站 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (177 户) |
单位数量 | 177 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | City Developments Ltd |
Cube 8 的建筑物
- 376 Thomson Road298130
Cube 8 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
多功能厅
游戏室
健身房
无边泳池
停车场
户型图
Cube 8 共计 177 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 6 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 560 平方英尺至 3,229 平方英尺。
种户型图
14 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Cube 8 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
Cube 8 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
177 个
Cube 8总平面图及立面图
Site Map of Cube 8
价格与付款信息
Cube 8 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 376 | #08-xx | 1 房 | S$ 1,786 | 560 | S$ 1.000M |
2025 年 11 月 | 376 | #13-xx | 2 房 | S$ 1,960 | 893 | S$ 1.750M |
2025 年 7 月 | 376 | #17-xx | 3 房 | S$ 2,022 | 1,335 | S$ 2.700M |
2025 年 6 月 | 376 | #18-xx | 2 房 | S$ 1,944 | 926 | S$ 1.800M |
2025 年 4 月 | 376 | #23-xx | 3 房 | S$ 1,953 | 1,475 | S$ 2.880M |
2025 年 2 月 | 376 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,007 | 1,335 | S$ 2.680M |
2024 年 11 月 | 376 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,922 | 926 | S$ 1.780M |
2024 年 10 月 | 376 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,022 | 1,335 | S$ 2.700M |
2024 年 9 月 | 376 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,849 | 893 | S$ 1.651M |
2024 年 9 月 | 376 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,809 | 904 | S$ 1.635M |
2024 年 4 月 | 376 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,792 | 893 | S$ 1.600M |
2024 年 2 月 | 376 | #3x-xx | 4 房 | S$ 1,661 | 3,143 | S$ 5.220M |
2024 年 1 月 | 376 | #2x-xx | 1 房 | S$ 1,854 | 560 | S$ 1.038M |
2023 年 12 月 | 376 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,857 | 926 | S$ 1.720M |
2023 年 10 月 | 376 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,801 | 926 | S$ 1.668M |
2023 年 8 月 | 376 | #3x-xx | 3 房 | S$ 1,970 | 1,421 | S$ 2.800M |
2023 年 8 月 | 376 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,665 | 925 | S$ 1.540M |
2023 年 5 月 | 376 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,705 | 560 | S$ 955,000 |
2022 年 9 月 | 376 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,685 | 1,335 | S$ 2.250M |
2022 年 8 月 | 376 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,750 | 1,474 | S$ 2.580M |
Cube 8 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.41 | 1,400-1,500 | S$ 6,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 800-900 | S$ 3,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.93 | 800-900 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.27 | 500-600 | S$ 2,950 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.27 | 1,300-1,400 | S$ 5,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.62 | 1,300-1,400 | S$ 7,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.12 | 1,300-1,400 | S$ 5,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.07 | 500-600 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.98 | 500-600 | S$ 3,350 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.75 | 1,400-1,500 | S$ 7,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.54 | 500-600 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.54 | 500-600 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.36 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.19 | 1,300-1,400 | S$ 5,600 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.27 | 500-600 | S$ 2,950 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.43 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,300-1,400 | S$ 5,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.54 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.75 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 3,077
/月
首付款 (25%)
S$ 277,500
贷款金额 (75%)
S$ 832,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Cube 8 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.78
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Thomson Road · 11 区 | Thomson Road · 11 区 | Jalan Raja Udang · 12 区 | Thomson Road · 11 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,923 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,786 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,960 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,022 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,211 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,901 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,901 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,848 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,848 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2013 | 交房 1977 | 交房 2010 | 交房 2014 |
177 户 | 35 户 | 336 户 | 157 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
2.2 - 6.2%
，平均持有 6.3
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,100 到 S$ 4,400 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.04，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,500，最高租金达到 S$ 9,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cube 8 | 永久产权 | 2013 | NS 19  10分钟 (800米)大巴窑地铁站 | 1,935.84 - 2,174.69 psf | 2,027.15 psf | 3,100 - 4,400 /mo | 3,933.33 /mo | 3.14% |
| 368 Thomson | 永久产权 | 2014 | NS 20 10分钟 (768米)诺维娜地铁站 | 1,886.79 - 2,038.51 psf | 1,965.63 psf | 4,300 - 6,500 /mo | 5,700 /mo | 3.02% |
| 8 Raja | 永久产权 | 2013 | NS 20 10分钟 (770米)诺维娜地铁站 | 1,620.55 psf | 1,620.55 psf | 3,700 - 8,000 /mo | 4,810 /mo | 2.63% |
| Vista Residences | 永久产权 | 2013 | NS 19 9分钟 (646米)大巴窑地铁站 | 1,934.98 - 2,190.27 psf | 2,101.12 psf | 750 - 11,980 /mo | 4,085.74 /mo | 2.69% |
| The Arte | 永久产权 | 2010 | NS 19 9分钟 (716米)大巴窑地铁站 | 2,029.52 - 2,184.83 psf | 2,089.47 psf | 1,300 - 6,300 /mo | 3,970 /mo | 2.47% |
| The Citrine | 永久产权 | 2008 | NS 19 9分钟 (719米)大巴窑地铁站 | 1,615.35 - 1,826.72 psf | 1,721.03 psf | 4,300 /mo | 4,300 /mo | 2.81% |
| New Court | 永久产权 | 2001 | NS 19 8分钟 (626米)大巴窑地铁站 | 532.09 - 1,345.49 psf | 778.53 psf | 2,800 - 5,900 /mo | 3,481.48 /mo | - |
| Global Ville | 永久产权 | 2000 | NS 19 10分钟 (758米)大巴窑地铁站 | 1,673.64 psf | 1,673.64 psf | 1,750 - 5,100 /mo | 2,980.05 /mo | 3.36% |
| Tan Tong Meng Tower | 永久产权 | 1977 | NS 19 11分钟 (822米)大巴窑地铁站 | 265.02 - 1,295.9 psf | 673.92 psf | 1,000 - 1,700 /mo | 1,350 /mo | 1.66% |
常见问题
常见问题解答
Cube 8 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Cube 8 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Cube 8 的地址是什么 ？
Cube 8 的地址是 376 Thomson Road。
Cube 8 的地契类型是什么 ？
Cube 8 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Cube 8 有多少个单位 ？
Cube 8 共有 177 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Cube 8 有多少栋楼 ？
Cube 8 开发项目内共有 1 栋楼。
Cube 8 的邮政编码是什么 ？
Cube 8 的邮政编码是 298130。
在哪里可以获取 Cube 8 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Cube 8 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Cube 8 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Cube 8 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Cube 8 附近有哪些学校 ？
Cube 8 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 ( 汤申 )、Tau Ben Puxin 治疗研究所有限公司和 Nurturing Young Minds，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cube 8 附近的巴士站在哪里 ？
Cube 8 附近有多个巴士站，如 Thomson Flyover、Opposite Tan Tong Meng Tower 和 Opposite Police Academy，距离项目很近。
Cube 8 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Cube 8 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Cube 8 的租金是多少 ？
Cube 8 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.53K，具体取决于单位大小和类型。
Cube 8 中单位的售价范围是多少 ？
Cube 8 中待售单位的售价范围是 S$ 1,110,000 ~ S$ 6,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Cube 8 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Cube 8 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,936 psf ~ S$ 2,175 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Cube 8 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,110,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 277,500（25%），其中至少 S$ 55,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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