Completed Jan 2014

368 Thomson

368 Thomson Road · 298127

D11 · Newton / Novena · RCR

157 个 (小型) · 35 Floors · 1 栋 ()

Artist's impression of 368 Thomson in the evening

Artist's impression of 368 Thomson during the day

Bottom-up view of 368 Thomson

Site Map of 368 Thomson

Entrance of 368 Thomson

Elevation Chart of 368 Thomson

Entrance of 368 Thomson

Logo of 368 Thomson

Site Map of 368 Thomson Sky Terrace (3rd Storey)

Site Map of 368 Thomson

价格范围

S$ 1.28M ~ S$ 1.75M

S$ 1,857 ~ S$ 2,006 PSF

租金范围

S$ 3,700 ~ S$ 6,500

3.02% 租金收益率

368 Thomson 的电动车充电站

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
4 个充电接口

368 Thomson 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 1,750,000

368 Thomson

S$ 1,750,000

368 Thomson

S$ 1,280,000

368 Thomson

S$ 1,750,000

368 Thomson

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项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

诺维娜

Nearest MRT

诺维娜地铁站

发展商

City Developments Ltd

住户概况

40% 业主
60% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

368 Thomson 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
喷泉
健身房
水力按摩池
休息室
停车场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.78

户型图

368 Thomson 共计 157 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 689 平方英尺至 3,391 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

368 Thomson 户型图

All

368 Thomson 公寓平面图 1 卧 A - 689 平方英尺 / 64 平方米

368 Thomson 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1+1 房	-	-	64 平方米 689 平方英尺	34	1 户型图
2 房	-	-	81 - 82 平方米 872 - 883 平方英尺	68	2 户型图
3 房	-	-	120 平方米 1,302 平方英尺	34	1 户型图
4 房	-	-	159 平方米 1,722 平方英尺	34	1 户型图
5 房顶层公寓	-	-	315 平方米 3,391 平方英尺	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

368 Thomson Condo Site Plan in Novena by City Developments Ltd - Photo 0

Site Map the Ground Level of 368 Thomson

368 Thomson 的建筑物

368 Thomson Road298127

价格与付款信息

368 Thomson 成交历史

250 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	368	#21-xx	1 房	S$ 1,858	689	S$ 1.280M
2026 年 4 月	368	#31-xx	1 房	S$ 1,843	689	S$ 1.270M
2026 年 1 月	368	#30-xx	1 房	S$ 1,842	689	S$ 1.269M
2025 年 4 月	368	#22-xx	2 房	S$ 2,024	872	S$ 1.765M
2025 年 4 月	368	#25-xx	2 房	S$ 2,007	872	S$ 1.750M
2025 年 1 月	368	#2x-xx	4 房	S$ 2,091	1,722	S$ 3.600M
2024 年 10 月	368	#0x-xx	2 房	S$ 1,844	872	S$ 1.608M
2024 年 10 月	368	#1x-xx	2 房	S$ 1,892	872	S$ 1.650M
2024 年 8 月	368	#1x-xx	2 房	S$ 1,846	883	S$ 1.630M
2024 年 6 月	368	#1x-xx	1 房	S$ 1,826	689	S$ 1.258M
2024 年 6 月	368	#0x-xx	1 房	S$ 1,742	689	S$ 1.200M
2024 年 5 月	368	#1x-xx	1 房	S$ 1,814	689	S$ 1.250M
2024 年 5 月	368	#1x-xx	2 房	S$ 1,798	883	S$ 1.588M
2024 年 5 月	368	#2x-xx	2 房	S$ 1,961	872	S$ 1.710M
2024 年 4 月	368	#2x-xx	4 房	S$ 2,003	1,722	S$ 3.450M
2024 年 4 月	368	#0x-xx	1 房	S$ 1,713	689	S$ 1.180M
2024 年 3 月	368	#2x-xx	2 房	S$ 1,961	872	S$ 1.710M
2023 年 12 月	368	#1x-xx	2 房	S$ 1,892	872	S$ 1.650M
2023 年 10 月	368	#2x-xx	1 房	S$ 1,884	689	S$ 1.298M
2023 年 8 月	368	#0x-xx	3 房	S$ 1,953	1,303	S$ 2.544M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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十三
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368 Thomson 成交历史

724 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.87	800-900	S$ 4,250
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.36	1,700-1,800	S$ 7,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.64	800-900	S$ 4,050
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.54	800-900	S$ 4,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.91	1,300-1,400	S$ 5,100
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.59	800-900	S$ 4,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.39	800-900	S$ 4,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.42	1,300-1,400	S$ 5,750
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.86	600-700	S$ 3,350
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.08	600-700	S$ 3,500
2026 年 5 月	4 房	S$ 4.59	1,700-1,800	S$ 7,900
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.93	800-900	S$ 4,300
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.08	600-700	S$ 3,500
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.82	800-900	S$ 4,200
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.70	800-900	S$ 4,100
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.59	800-900	S$ 4,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.82	800-900	S$ 4,200
2026 年 3 月	1 房	S$ 4.64	600-700	S$ 3,200
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.82	800-900	S$ 4,200
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.59	800-900	S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,548

/月

月供

本金

S$ 1,948

利息

S$ 1,600

S$ 960,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 320,000

贷款金额 (75%)

S$ 960,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,548

/月

月供

本金

S$ 1,948

利息

S$ 1,600

S$ 960,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 320,000

贷款金额 (75%)

S$ 960,000

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368 Thomson 邻近其他发展项目，如 8 Raja，592F Balestier Road 和 Global Ville。

368 Thomson 附近的公寓区域内附近
368 Thomson	8 Raja	Global Ville	Tan Tong Meng Tower
Thomson Road · 11 区	Jalan Raja Udang · 12 区	Jalan Raja Udang · 12 区	Thomson Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,848 1 房平均每平方英尺 S$ 1,848 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,537 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,597 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,478	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,615 1 房平均每平方英尺 S$ 1,615 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,211 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2013	交房 2000	交房 1977
157 户	26 户	48 户	35 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 368 Thomson 均价相似的公寓区域内附近
368 Thomson	One Dusun Residences	Derbyshire Heights	Gilstead Mansion
Thomson Road · 11 区	Jalan Dusun · 12 区	Derbyshire Road · 11 区	Gilstead Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,848 1 房平均每平方英尺 S$ 1,848 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,842 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,842 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,858 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,858 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,830 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,734 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,925
交房 2014	交房 2016	交房 2005	交房 1991
157 户	154 户	24 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 368 Thomson 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
368 Thomson	Skysuites 17	Lincoln Suites	Bliss Loft
Thomson Road · 11 区	Jalan Rajah · 12 区	Khiang Guan Avenue · 11 区	Kim Keat Close · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,848 1 房平均每平方英尺 S$ 1,848 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,954 1 房平均每平方英尺 S$ 1,950 2 房平均每平方英尺 S$ 1,958 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,078 1 房平均每平方英尺 S$ 2,182 2 房平均每平方英尺 S$ 2,138 3 房平均每平方英尺 S$ 2,326 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,562	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,206 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,206 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
157 户	105 户	175 户	48 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 368 Thomson 总单位数量相似的公寓区域内附近
368 Thomson	One Dusun Residences	Prestige Heights	Verticus
Thomson Road · 11 区	Jalan Dusun · 12 区	Balestier Road · 12 区	Jalan Kemaman · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,848 1 房平均每平方英尺 S$ 1,848 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,842 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,842 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,743 1 房平均每平方英尺 S$ 1,734 2 房平均每平方英尺 S$ 1,787 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,305 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,272 3 房平均每平方英尺 S$ 2,436 4+ 房 -
交房 2014	交房 2016	交房 2013	交房 2024
157 户	154 户	154 户	162 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

0.8 - 1.5%，平均持有 14.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,850.51 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,847.55 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$5,963	4
Sep 2025	S$4,310	5
Oct 2025	S$4,950	2
Nov 2025	S$5,933	3
Dec 2025	S$4,725	6
Jan 2026	S$4,667	3
Feb 2026	S$4,067	3
Mar 2026	S$3,867	6
Apr 2026	S$4,300	1
May 2026	S$5,700	2
Jun 2026	S$4,483	6
Jul 2026	S$5,267	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.71 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 368 Thomson 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.28M 到 S$ 1.75M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,850.51，过去一年为每平方英尺 S$ 1,847.55。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.28 M，最高成交价为 S$ 4.4 M。

租金价格从 S$ 3,700 到 S$ 6,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.71，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.65。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,250，最高租金达到 S$ 8,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
368 Thomson	永久产权	2014	NS 20 10分钟 (768米) 诺维娜地铁站	1,857.76 - 2,006.88 psf	1,957.1 psf	3,700 - 6,500 /mo	5,100 /mo	3%
One Dusun Residences	永久产权	2016	NS 20 10分钟 (726米) 诺维娜地铁站	1,515.29 - 2,072.9 psf	1,886.85 psf	3,100 - 3,799 /mo	3,359.8 /mo	3.78%
8 Raja	永久产权	2013	NS 20 10分钟 (770米) 诺维娜地铁站	1,145.04 - 1,596.69 psf	1,303.9 psf	3,700 - 8,000 /mo	4,810 /mo	2.73%
Cube 8	永久产权	2013	NS 19 10分钟 (800米) 大巴窑地铁站	1,935.84 - 2,157.3 psf	2,004.27 psf	4,400 - 8,800 /mo	5,866.67 /mo	2.95%
The Arte	永久产权	2010	NS 19 9分钟 (716米) 大巴窑地铁站	2,029.52 - 2,255.92 psf	2,108.07 psf	4,800 - 7,700 /mo	6,233.33 /mo	2.43%
The Citrine	永久产权	2008	NS 19 9分钟 (719米) 大巴窑地铁站	1,615.35 - 1,826.72 psf	1,721.03 psf	2,400 - 6,000 /mo	3,618 /mo	2.82%
Global Ville	永久产权	2000	NS 19 10分钟 (758米) 大巴窑地铁站	1,673.64 - 1,973.33 psf	1,823.48 psf	1,080 - 3,900 /mo	2,540 /mo	3.45%
Eastpac Building	永久产权	1983	NS 20 9分钟 (713米) 诺维娜地铁站	1,679.77 psf	1,679.77 psf	2,300 - 5,500 /mo	3,289.58 /mo	-
Tan Tong Meng Tower	永久产权	1977	NS 19 11分钟 (822米) 大巴窑地铁站	265.02 - 1,295.9 psf	673.92 psf	3,000 - 7,500 /mo	4,786.98 /mo	1.73%