Trellis Towers
关于 Trellis Towers
Trellis Towers 是共管公寓项目坐落于第 12 区的大巴窑的永久产权。于 2000 年竣工，共 1 座 、 总计 384 个单位。步行即可到达大巴窑地铁站和大巴窑地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Trellis Towers 靠近 Nurturing Young Minds，圣婴女子中学和圣婴女子中学 ( 大巴窑 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 NTUC FairPrice 和 FairPrice 快捷店购买日用与食品。靠近的 Victor's Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 大巴窑中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园大金狗狗公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Trellis Towers |
|---|---|
地址 | 700 Lorong 1 Toa Payoh, Singapore 319773 地图查看 |
最近地铁站 | 大巴窑地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 中型 (384 户) |
单位数量 | 384 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 12 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | City Developments Ltd |
Trellis Towers 的建筑物
- 700 Lorong 1 Toa Payoh319773
Trellis Towers 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
游泳池
户型图
Trellis Towers 共计 384 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 549 平方英尺至 1,647 平方英尺。
种户型图
8 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Trellis Towers 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
Trellis Towers 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
384 个
Trellis Towers总平面图及立面图
Site Map of Trellis Towers
价格与付款信息
Trellis Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 700 | #22-xx | 3 房 | S$ 2,265 | 1,141 | S$ 2.585M |
2025 年 9 月 | 700 | #07-xx | 1 房 | S$ 1,858 | 549 | S$ 1.020M |
2025 年 8 月 | 700 | #23-xx | 3 房 | S$ 2,079 | 1,486 | S$ 3.090M |
2025 年 6 月 | 700 | #18-xx | 3 房 | S$ 2,201 | 1,163 | S$ 2.560M |
2025 年 6 月 | 700 | #21-xx | 3 房 | S$ 2,086 | 1,141 | S$ 2.380M |
2025 年 2 月 | 700 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,919 | 1,485 | S$ 2.850M |
2025 年 2 月 | 700 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,153 | 1,486 | S$ 3.200M |
2024 年 11 月 | 700 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,981 | 1,141 | S$ 2.260M |
2024 年 7 月 | 700 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,836 | 1,141 | S$ 2.095M |
2024 年 7 月 | 700 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,892 | 1,163 | S$ 2.200M |
2024 年 6 月 | 700 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,842 | 1,162 | S$ 2.140M |
2024 年 4 月 | 700 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,993 | 710 | S$ 1.415M |
2024 年 3 月 | 700 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,954 | 1,141 | S$ 2.230M |
2024 年 1 月 | 700 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,293 | 711 | S$ 1.630M |
2023 年 10 月 | 700 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,845 | 1,485 | S$ 2.740M |
2023 年 7 月 | 700 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,791 | 1,141 | S$ 2.043M |
2023 年 5 月 | 700 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,912 | 1,485 | S$ 2.840M |
2023 年 4 月 | 700 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,939 | 1,485 | S$ 2.880M |
2023 年 1 月 | 700 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,866 | 1,162 | S$ 2.168M |
2022 年 12 月 | 700 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,851 | 1,486 | S$ 2.750M |
Trellis Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.28 | 500-600 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.16 | 1,100-1,200 | S$ 4,750 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.46 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.52 | 1,600-1,700 | S$ 5,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 700-800 | S$ 3,350 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.07 | 700-800 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.83 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,400-1,500 | S$ 5,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 1,100-1,200 | S$ 4,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,400-1,500 | S$ 5,718 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 3.83 | 1,600-1,700 | S$ 6,300 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.46 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 700-800 | S$ 3,250 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.46 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.83 | 500-600 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.65 | 500-600 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,400-1,500 | S$ 4,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Trellis Towers 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.88
Trellis Towers 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Nurturing Young Minds | 3 分钟 (152 米) |
圣婴女子中学 | 3 分钟 (216 米) |
圣婴女子中学 (大巴窑) | 4 分钟 (220 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
UD. Cak Bo | 5 分钟 (355 米) |
FairPrice - 大巴窑建屋发展局中心 | 7 分钟 (459 米) |
FairPrice 大巴窑建屋发展局中心 | 7 分钟 (462 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
大金狗狗公园 | 5 分钟 (343 米) |
戴瑾空间 | 6 分钟 (375 米) |
大巴窑镇公园 | 6 分钟 (390 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
5 盈利
1.9 - 7.7%
，平均持有 20.1
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 6,000 到 S$ 7,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.53，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.49。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,900，最高租金达到 S$ 8,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trellis Towers | 永久产权 | 2000 | NS 19  6分钟 (464米)大巴窑地铁站 | 2,361.19 - 2,792.96 psf | 2,659.16 psf | 1,400 - 7,500 /mo | 5,133.33 /mo | 2.56% |
| Gaia | 永久产权 | 2015 | NS 19 9分钟 (648米)大巴窑地铁站 | 1,736.49 psf | 1,736.49 psf | 3,800 - 4,300 /mo | 4,050 /mo | 3.01% |
| Vista Residences | 永久产权 | 2013 | NS 19 9分钟 (646米)大巴窑地铁站 | 1,934.98 - 2,289.42 psf | 2,109.49 psf | 1,450 - 6,000 /mo | 4,611.46 /mo | 2.72% |
| Cube 8 | 永久产权 | 2013 | NS 19 10分钟 (800米)大巴窑地铁站 | 1,935.84 - 2,251.97 psf | 2,059.82 psf | 3,100 - 6,500 /mo | 4,650 /mo | 3.15% |
| The Arte | 永久产权 | 2010 | NS 19 9分钟 (716米)大巴窑地铁站 | 1,299.47 - 2,243.59 psf | 2,015.42 psf | 900 - 8,000 /mo | 4,633.33 /mo | 2.54% |
| Sky @ Eleven | 永久产权 | 2010 | NS 19 9分钟 (701米)大巴窑地铁站 | 1,821.31 - 2,414.3 psf | 2,176.11 psf | 12,000 - 13,500 /mo | 12,825 /mo | 2.28% |
| Gallery Fifteen | 永久产权 | 2004 | NS 19 9分钟 (673米)大巴窑地铁站 | 233.03 - 1,377.15 psf | 584.95 psf | 3,200 - 6,000 /mo | 4,116.55 /mo | - |
| New Court | 永久产权 | 2001 | NS 19 8分钟 (626米)大巴窑地铁站 | 2,200 psf | 2,200 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - |
| Oleander Towers | 99 年 | 1997 | NS 19 5分钟 (371米)大巴窑地铁站 | 1,602.79 - 1,849.97 psf | 1,708.27 psf | 1,930 - 4,000 /mo | 2,965 /mo | 3.06% |
常见问题
常见问题解答
Trellis Towers 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Trellis Towers 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。
Trellis Towers 的地址是什么 ？
Trellis Towers 的地址是 700 Lorong 1 Toa Payoh。
Trellis Towers 的地契类型是什么 ？
Trellis Towers 的地契类型是 永久产权，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Trellis Towers 有多少个单位 ？
Trellis Towers 共有 384 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Trellis Towers 有多少栋楼 ？
Trellis Towers 开发项目内共有 1 栋楼。
Trellis Towers 的邮政编码是什么 ？
Trellis Towers 的邮政编码是 319773。
在哪里可以获取 Trellis Towers 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Trellis Towers 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Trellis Towers 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Trellis Towers 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Trellis Towers 附近有哪些学校 ？
Trellis Towers 附近的一些学校包括 Nurturing Young Minds、 圣婴女子中学和圣婴女子中学 ( 大巴窑 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Trellis Towers 附近的巴士站在哪里 ？
Trellis Towers 附近有多个巴士站，如 Trellis Towers、Opposite Trellis Towers 和 Opp Trellis Twrs，距离项目很近。
Trellis Towers 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Trellis Towers 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Trellis Towers 的租金是多少 ？
Trellis Towers 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.37K，具体取决于单位大小和类型。
Trellis Towers 中单位的售价范围是多少 ？
Trellis Towers 中待售单位的售价范围是 S$ 3,888,888 ~ S$ 4,600,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Trellis Towers 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Trellis Towers 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,361 psf ~ S$ 2,793 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Trellis Towers 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,888,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 972,222（25%），其中至少 S$ 194,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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