Braddell View
关于 Braddell View
Braddell View 是公寓单位坐落于第 20 区的大巴窑的 99 年租赁权。于 1981 年竣工，共 18 座 、 总计 918 个单位。步行即可到达加利谷地铁站和加利谷地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Braddell View 靠近玛丽蒙修院学校，玛丽蒙修院学校和莱佛士女子中学等学校。生活采买可前往附近超市公平小卖部和 FairPrice 快捷店购买日用与食品。靠近的 Advanced Aesthetics & Surgery Pte. Ltd. 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为大巴窑北邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园秘密稻米社呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Braddell View |
|---|---|
地址 | 10E Braddell Hill, Singapore 579724 地图查看 |
最近地铁站 | 加利谷地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1981 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (918 户) |
单位数量 | 918 |
区域 | 20 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 18 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | HDB |
Braddell View 的建筑物
- 10 Braddell Hill579719
- 10A Braddell Hill579720
- 10B Braddell Hill579721
- 10C Braddell Hill579722
Braddell View 设施
烧烤区
健身房
标准泳池
停车场
游乐场
保安
游泳池
网球场
总平面图
Braddell View总平面图及立面图
价格与付款信息
Braddell View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 10E | #04-xx | - | S$ 1,061 | 1,453 | S$ 1.542M |
2026 年 5 月 | 10G | #06-xx | - | S$ 1,052 | 1,700 | S$ 1.789M |
2026 年 5 月 | 10E | #19-xx | - | S$ 1,077 | 1,453 | S$ 1.565M |
2026 年 4 月 | 10H | #17-xx | - | S$ 1,094 | 1,700 | S$ 1.860M |
2026 年 4 月 | 10F | #10-xx | - | S$ 1,053 | 1,700 | S$ 1.790M |
2026 年 4 月 | 10F | #1x-xx | - | S$ 1,082 | 1,701 | S$ 1.840M |
2026 年 4 月 | 10B | #2x-xx | - | S$ 1,064 | 1,615 | S$ 1.718M |
2026 年 4 月 | 10H | #0x-xx | - | S$ 1,057 | 1,700 | S$ 1.797M |
2026 年 3 月 | 10B | #0x-xx | - | S$ 991 | 1,615 | S$ 1.600M |
2026 年 3 月 | 10H | #2x-xx | - | S$ 1,079 | 1,701 | S$ 1.835M |
2026 年 3 月 | 10D | #1x-xx | - | S$ 1,025 | 1,615 | S$ 1.655M |
2026 年 2 月 | 10G | #1x-xx | - | S$ 1,088 | 1,700 | S$ 1.850M |
2026 年 2 月 | 10B | #1x-xx | - | S$ 1,041 | 1,614 | S$ 1.680M |
2026 年 2 月 | 10H | #0x-xx | - | S$ 1,058 | 1,701 | S$ 1.800M |
2026 年 1 月 | 10J | #0x-xx | - | S$ 1,020 | 1,863 | S$ 1.900M |
2025 年 12 月 | 10H | #2x-xx | - | S$ 1,058 | 1,701 | S$ 1.800M |
2025 年 12 月 | 10C | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,047 | 1,614 | S$ 1.690M |
2025 年 12 月 | 10F | #2x-xx | - | S$ 1,094 | 1,700 | S$ 1.860M |
2025 年 12 月 | 10J | #0x-xx | - | S$ 976 | 1,798 | S$ 1.755M |
2025 年 10 月 | 10F | #2x-xx | - | S$ 1,094 | 1,700 | S$ 1.860M |
Braddell View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | - | S$ 3.10 | 1,600-1,700 | S$ 5,000 |
2026 年 5 月 | - | S$ 2.88 | 1,700-1,800 | S$ 4,900 |
2026 年 5 月 | - | S$ 3.28 | 1,600-1,700 | S$ 5,300 |
2026 年 5 月 | - | S$ 2.66 | 1,600-1,700 | S$ 4,300 |
2026 年 5 月 | - | S$ 3.14 | 1,500-1,600 | S$ 4,900 |
2026 年 5 月 | - | S$ 2.59 | 1,700-1,800 | S$ 4,400 |
2026 年 5 月 | - | S$ 3.23 | 1,400-1,500 | S$ 4,700 |
2026 年 5 月 | - | S$ 3.20 | 1,400-1,500 | S$ 4,650 |
2026 年 4 月 | - | S$ 2.71 | 1,700-1,800 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | - | S$ 2.88 | 1,500-1,600 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | - | S$ 3.20 | 1,400-1,500 | S$ 4,650 |
2026 年 4 月 | - | S$ 2.79 | 1,600-1,700 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | - | S$ 2.82 | 1,400-1,500 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | - | S$ 3.44 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | - | S$ 3.22 | 1,600-1,700 | S$ 5,200 |
2026 年 4 月 | - | S$ 3.10 | 1,400-1,500 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | - | S$ 2.79 | 1,600-1,700 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | - | S$ 2.72 | 1,600-1,700 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | - | S$ 3.10 | 1,600-1,700 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | - | S$ 3.03 | 1,600-1,700 | S$ 4,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Braddell View 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.18
2 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 0.99
房产洞察
盈利能力（全期）
19 盈利
0.8 - 6.8%
，平均持有 15.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,000 到 S$ 5,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.02，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.98。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 6,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Braddell View | 99 年 | 1981 | CC 17TE 9  5分钟 (384米)加利谷地铁站 | 1,012.24 - 4,293.07 psf | 1,271.92 psf | 866 - 5,200 /mo | 1,676 /mo | 3.42% |
| The Orie | 99 年 | 2030 | NS 18 5分钟 (334米)布莱德地铁站 | 2,395.04 - 2,883.95 psf | 2,725.17 psf | - | - | - |
| Gem Residences | 99 年 | 2020 | NS 18 6分钟 (464米)布莱德地铁站 | 1,838.84 - 2,566.37 psf | 2,089.51 psf | 2,200 - 6,800 /mo | 3,869.16 /mo | 3.38% |
| Trevista | 99 年 | 2011 | NS 18 4分钟 (318米)布莱德地铁站 | 1,595.01 - 2,429.69 psf | 2,028.45 psf | 1,550 - 5,500 /mo | 4,082.64 /mo | 2.84% |
| Sky @ Eleven | 永久产权 | 2010 | NS 19 9分钟 (701米)大巴窑地铁站 | 1,821.31 - 2,501.1 psf | 2,170.54 psf | 10,000 - 14,000 /mo | 12,325 /mo | 2.25% |
| Rafflesia Condominium | 99 年 | 2002 | CC 16 6分钟 (431米)玛丽蒙地铁站 | 1,561.34 - 1,751.15 psf | 1,657.47 psf | 1,399 - 5,200 /mo | 2,149.83 /mo | 3.14% |
| Thomson 800 | 永久产权 | 1999 | CC 17TE 9 5分钟 (388米)加利谷地铁站 | 3,790.5 - 4,900 psf | 4,345.25 psf | 1,580 - 15,500 /mo | 7,096 /mo | 2.17% |
| Oleander Towers | 99 年 | 1997 | NS 19 5分钟 (371米)大巴窑地铁站 | 1,620.33 - 1,709.03 psf | 1,662.86 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 2,914.75 /mo | 3.04% |
常见问题
常见问题解答
Braddell View 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Braddell View 于 1981 取得临时占用许可证 （TOP）。
Braddell View 的地址是什么 ？
Braddell View 的地址是 10E Braddell Hill。
Braddell View 的地契类型是什么 ？
Braddell View 的地契类型是 99 年，从 1981 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Braddell View 有多少个单位 ？
Braddell View 共有 918 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Braddell View 有多少栋楼 ？
Braddell View 开发项目内共有 18 栋楼。
Braddell View 的邮政编码是什么 ？
Braddell View 的邮政编码是 579724。
在哪里可以获取 Braddell View 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Braddell View 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Braddell View 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Braddell View 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Braddell View 附近有哪些学校 ？
Braddell View 附近的一些学校包括 玛丽蒙修院学校 、 玛丽蒙修院学校和莱佛士女子中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Braddell View 附近的巴士站在哪里 ？
Braddell View 附近有多个巴士站，如 Before Marymount Convent School、Opposite Marymount Convent School 和 Before Lorong 1 Toa Payoh，距离项目很近。
Braddell View 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Braddell View 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和标准泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Braddell View 的售价是多少 ？
Braddell View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.75M。
Braddell View 的租金是多少 ？
Braddell View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.71K，具体取决于单位大小和类型。
Braddell View 中单位的售价范围是多少 ？
Braddell View 中待售单位的售价范围是 S$ 1,627,500 ~ S$ 30,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Braddell View 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Braddell View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,012 psf ~ S$ 4,293 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Braddell View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,627,500 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 406,875（25%），其中至少 S$ 81,375（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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