Shelford View
关于 Shelford View
Shelford View 是共管公寓项目坐落于第 11 区的武吉知马的永久产权。于 1985 年竣工，共 1 座 、 总计 20 个单位。步行即可到达陈嘉庚地铁站和陈嘉庚地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Shelford View 靠近 TuitionGenius 经济学补习 （ 武吉知马 ），The Little Things 和 Brettschneider 烘焙与烹饪学校等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh 和 FairPrice - 加冕广场购买日用与食品。靠近的 Crawfurd Hospital 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园亚当公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Shelford View |
|---|---|
地址 | 26 Shelford Road, Singapore 288420 地图查看 |
最近地铁站 | 陈嘉庚地铁站 |
建年 | 1985 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (20 户) |
单位数量 | 20 |
区域 | 11 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Euro-Asia Realty Pte Ltd |
Shelford View 的建筑物
- 26 Shelford Road288420
Shelford View 设施
烧烤区
停车场
保安
游泳池
网球场
总平面图
Shelford View总平面图及立面图
价格与付款信息
Shelford View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 5 月 | 26 | #03-xx | - | S$ 1,910 | 2,670 | S$ 5.100M |
2023 年 7 月 | 26 | #05-xx | - | S$ 1,461 | 5,133 | S$ 7.500M |
2021 年 9 月 | 26 | #01-xx | - | S$ 1,524 | 2,690 | S$ 4.100M |
2018 年 9 月 | 26 | #03-xx | - | S$ 1,573 | 2,670 | S$ 4.200M |
2017 年 7 月 | 26 | #01-xx | - | S$ 1,245 | 2,691 | S$ 3.350M |
2015 年 10 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 1,243 | 3,121 | S$ 3.880M |
2013 年 7 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 1,424 | 2,669 | S$ 3.800M |
2007 年 10 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 1,301 | 2,690 | S$ 3.500M |
2006 年 4 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 595 | 2,689 | S$ 1.600M |
2004 年 12 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 509 | 2,672 | S$ 1.360M |
2004 年 6 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 501 | 2,671 | S$ 1.338M |
2003 年 4 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 483 | 2,692 | S$ 1.300M |
2002 年 10 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 502 | 2,689 | S$ 1.350M |
2002 年 8 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 524 | 2,672 | S$ 1.400M |
2002 年 8 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 492 | 2,693 | S$ 1.325M |
2000 年 11 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 609 | 2,668 | S$ 1.625M |
1999 年 5 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 562 | 2,669 | S$ 1.500M |
1997 年 4 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 756 | 3,122 | S$ 2.360M |
Shelford View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.88 | 2,600-2,700 | S$ 7,700 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.00 | 2,600-2,700 | S$ 8,000 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.99 | 2,600-2,700 | S$ 8,000 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.37 | 2,600-2,700 | S$ 9,000 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.20 | 3,100-3,200 | S$ 10,000 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.56 | 3,100-3,200 | S$ 8,000 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.88 | 5,100-5,200 | S$ 14,800 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.81 | 2,600-2,700 | S$ 7,500 |
2024 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.36 | 3,100-3,200 | S$ 10,500 |
2024 年 3 月 | 2 房 | S$ 1.87 | 3,100-3,200 | S$ 5,850 |
2024 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.56 | 3,100-3,200 | S$ 8,000 |
2023 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.81 | 2,600-2,700 | S$ 7,500 |
2023 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.07 | 2,600-2,700 | S$ 8,200 |
2023 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 2,600-2,700 | S$ 11,000 |
2023 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.87 | 2,600-2,700 | S$ 13,000 |
2023 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.29 | 2,400-2,500 | S$ 10,500 |
2022 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.33 | 3,000-3,000 | S$ 16,000 |
2022 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.81 | 2,600-2,700 | S$ 7,500 |
2022 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.32 | 2,600-2,700 | S$ 6,200 |
2022 年 3 月 | 2 房 | S$ 1.95 | 3,000-3,000 | S$ 5,850 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Shelford View 所在位置
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从从 S$ 11,000 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,700，最高租金达到 S$ 16,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Shelford View | 永久产权 | 1985 | DT 8  8分钟 (592米)陈嘉庚地铁站 | 1,851.85 - 1,948.18 psf | 1,915.94 psf | 11,000 /mo | 11,000 /mo | - |
| 华登嘉苑 | 永久产权 | 2027 | DT 8 7分钟 (526米)陈嘉庚地铁站 | 1,915.71 - 4,979.8 psf | 3,305.13 psf | - | - | - |
| D'chateau @ Shelford | 永久产权 | 2012 | DT 8 7分钟 (524米)陈嘉庚地铁站 | 1,502.73 - 2,193.55 psf | 1,906.13 psf | 1,750 - 4,788 /mo | 2,796 /mo | - |
| Shelford 23 | 永久产权 | 2012 | DT 8 7分钟 (530米)陈嘉庚地铁站 | 2,084.97 - 2,200.49 psf | 2,142.73 psf | 2,900 - 10,000 /mo | 4,581.6 /mo | - |
| Adam Park Condominium | 永久产权 | 2004 | DT 8 8分钟 (625米)陈嘉庚地铁站 | 1,498.29 - 2,302.63 psf | 1,958.49 psf | 2,200 - 7,500 /mo | 4,850 /mo | 2.58% |
| The Park Vale | 999 年 | 1997 | DT 8 8分钟 (639米)陈嘉庚地铁站 | 507.02 - 1,929.08 psf | 938.53 psf | 4,300 /mo | 4,300 /mo | 3.23% |
| 28 Shelford | 永久产权 | 1994 | DT 8 8分钟 (612米)陈嘉庚地铁站 | 2,202.38 psf | 2,202.38 psf | 2,100 - 7,134 /mo | 3,389.08 /mo | 2.68% |
| Shelford Mansions | 永久产权 | 1988 | DT 8 7分钟 (518米)陈嘉庚地铁站 | 3,284.88 psf | 3,284.88 psf | 4,800 - 10,000 /mo | 6,914.71 /mo | - |
| Point Loma | 永久产权 | 1984 | DT 8 8分钟 (613米)陈嘉庚地铁站 | - | - | 5,000 - 8,200 /mo | 6,461.5 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Shelford View 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Shelford View 于 1985 取得临时占用许可证 （TOP）。
Shelford View 的地址是什么 ？
Shelford View 的地址是 26 Shelford Road。
Shelford View 的地契类型是什么 ？
Shelford View 的地契类型是 永久产权，从 1985 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Shelford View 有多少个单位 ？
Shelford View 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Shelford View 有多少栋楼 ？
Shelford View 开发项目内共有 1 栋楼。
Shelford View 的邮政编码是什么 ？
Shelford View 的邮政编码是 288420。
在哪里可以获取 Shelford View 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Shelford View 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Shelford View 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Shelford View 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Shelford View 附近有哪些学校 ？
Shelford View 附近的一些学校包括 TuitionGenius 经济学补习 （ 武吉知马 ）、The Little Things 和 Brettschneider 烘焙与烹饪学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Shelford View 附近的巴士站在哪里 ？
Shelford View 附近有多个巴士站，如 Opposite The Japanese Association、After The Japanese Association 和 Singapore Bible College，距离项目很近。
Shelford View 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Shelford View 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Shelford View 中单位的售价范围是多少 ？
Shelford View 中待售单位的售价范围是 S$ 9,500,000 ~ S$ 10,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Shelford View 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Shelford View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,852 psf ~ S$ 1,948 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 9,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 2,375,000（25%），其中至少 S$ 475,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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