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28 Shelford

1994
Entrance of 28 Shelford
Bottom-up view of 28 Shelford
Logo of 28 Shelford
Shelford Road at daytime
Street of 28 Shelford
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出售房源

关于 28 Shelford

28 Shelford 是公寓单位坐落于第 11 区的武吉知马的永久产权。于 1994 年竣工，共 1 座 、 总计 36 个单位。步行即可到达陈嘉庚地铁站和陈嘉庚地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，28 Shelford 靠近 The Little Things，Brettschneider 烘焙与烹饪学校和莱佛士女子小学等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh 和 CS Fresh @ 克鲁尼庭购买日用与食品。靠近的 Crawfurd Hospital 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园亚当公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

28 Shelford

地址

28 Shelford Road, Singapore 288422
Go to location widget地图查看

最近地铁站

陈嘉庚地铁站

建年

1994 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (36 户)

单位数量

36

卧室

4

区域

11 区

社区

武吉知马

栋

1

层

G

房产类型

公寓单位

开发商

Region Development Pte Ltd

28 Shelford 的建筑物

  • 28 Shelford Road288422

28 Shelford 设施

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

28 Shelford 共计 36 户 、 户型覆盖 4 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 1,216 平方英尺至 1,216 平方英尺。

种户型图

2 种类型

卧室类型

4

28 Shelford 户型图

All

4

fullscreenicon
28 Shelford 公寓平面图 4 卧 B - 1,216 平方英尺 / 113 平方米

28 Shelford 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

4 房

-

-

112 平方米 1,216 平方英尺

8

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

28 Shelford总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

28 Shelford 成交历史

53 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 12 月
28
#04-xx
4 房
S$ 2,075
1,195
S$ 2.480M
2025 年 10 月
28
#04-xx
4 房
S$ 2,027
1,184
S$ 2.400M
2025 年 1 月
28
#01-xx
4 房
S$ 1,898
1,195
S$ 2.268M
2024 年 12 月
28
#01-xx
2 房
S$ 2,083
840
S$ 1.750M
2024 年 4 月
28
#01-xx
2 房
S$ 1,983
807
S$ 1.600M
2022 年 8 月
28
#0x-xx
2 房
S$ 1,870
818
S$ 1.530M
2021 年 1 月
28
#0x-xx
2 房
S$ 1,611
807
S$ 1.300M
2019 年 12 月
28
#0x-xx
2 房
S$ 1,633
839
S$ 1.370M
2019 年 8 月
28
#0x-xx
4 房
S$ 1,690
1,195
S$ 2.020M
2019 年 1 月
28
#0x-xx
4 房
S$ 1,689
1,184
S$ 2.000M
2018 年 8 月
28
#0x-xx
4 房
S$ 1,588
1,184
S$ 1.880M
2018 年 6 月
28
#0x-xx
2 房
S$ 1,646
840
S$ 1.383M
2017 年 11 月
28
#Bx-xx
2 房
S$ 1,608
818
S$ 1.315M
2017 年 10 月
28
#0x-xx
4 房
S$ 1,339
1,195
S$ 1.600M
2017 年 3 月
28
#0x-xx
4 房
S$ 1,331
1,195
S$ 1.590M
2015 年 6 月
28
#0x-xx
2 房
S$ 1,490
839
S$ 1.250M
2015 年 2 月
28
#0x-xx
4 房
S$ 1,334
1,184
S$ 1.580M
2013 年 8 月
28
#0x-xx
2 房
S$ 1,557
840
S$ 1.308M
2013 年 6 月
28
#0x-xx
4 房
S$ 1,267
1,184
S$ 1.500M
2011 年 12 月
28
#0x-xx
2 房
S$ 1,371
839
S$ 1.150M

Source: URA, Realis and 99.co

28 Shelford 成交历史

104 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.52
800-900
S$ 3,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.76
800-900
S$ 4,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.60
800-900
S$ 4,700
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.76
800-900
S$ 4,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.76
800-900
S$ 4,000
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.52
800-900
S$ 3,800
2025 年 11 月
3 房
S$ 3.80
1,100-1,200
S$ 4,500
2025 年 11 月
2 房
S$ 5.00
800-900
S$ 4,200
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.88
800-900
S$ 4,100
2025 年 9 月
2 房
S$ 4.76
800-900
S$ 4,000
2025 年 6 月
3 房
S$ 3.45
1,100-1,200
S$ 4,080
2025 年 6 月
3 房
S$ 4.22
1,100-1,200
S$ 5,000
2025 年 4 月
2 房
S$ 5.00
800-900
S$ 4,200
2025 年 3 月
2 房
S$ 5.60
800-900
S$ 4,700
2025 年 3 月
2 房
S$ 5.36
800-900
S$ 4,500
2025 年 3 月
3 房
S$ 3.55
1,100-1,200
S$ 4,200
2024 年 12 月
2 房
S$ 4.52
800-900
S$ 3,800
2024 年 11 月
2 房
S$ 4.52
800-900
S$ 3,800
2024 年 11 月
2 房
S$ 4.76
800-900
S$ 4,000
2024 年 9 月
2 房
S$ 4.52
800-900
S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

28 Shelford 所在位置

28 Shelford 位于 28 Shelford Road 第 11 区。 28 Shelford 最近地铁站为陈嘉庚地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

73 分钟

S$ 2.04

莱佛士坊

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

29 分钟

S$ 0.99

28 Shelford 周边配套

学校

距离

The Little Things

9 分钟 (586 米)

Brettschneider烘焙与烹饪学校

9 分钟 (588 米)

莱佛士女子小学

9 分钟 (614 米)

地铁站

距离

陈嘉庚

612 m

植物园

843 m

花拉路

1.4 km

超市

距离

非洲市场

608 m

德国市场

613 m

Cold Storage – Greenwood

9 分钟 (622 米)

公园

距离

亚当公园

3 分钟 (161 米)

阿卡迪亚后入口

6 分钟 (405 米)

谢尔福德路开放空间

552 m

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,075.31 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,051.17 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.82 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 28 Shelford 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.85M 到 S$ 1.85M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,075.31，过去一年为每平方英尺 S$ 2,051.17。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.48 M，最高成交价为 S$ 2.48 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.82，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.59。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 7,134。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
28 Shelford永久产权1994
DT 8
Walk Icon8分钟 (612米)
陈嘉庚地铁站
2,202.38 psf2,202.38 psf2,100 - 7,134 /mo3,389.08 /mo2.68%
华登嘉苑永久产权2027
DT 8
Walk Icon7分钟 (526米)
陈嘉庚地铁站
1,915.71 - 4,979.8 psf3,305.13 psf---
D'chateau @ Shelford永久产权2012
DT 8
Walk Icon7分钟 (524米)
陈嘉庚地铁站
1,502.73 - 2,193.55 psf1,906.13 psf1,750 - 4,788 /mo2,796 /mo-
Shelford 23永久产权2012
DT 8
Walk Icon7分钟 (530米)
陈嘉庚地铁站
2,084.97 - 2,200.49 psf2,142.73 psf2,900 - 10,000 /mo4,581.6 /mo-
Adam Park Condominium永久产权2004
DT 8
Walk Icon8分钟 (625米)
陈嘉庚地铁站
1,498.29 - 2,302.63 psf1,958.49 psf2,200 - 7,500 /mo4,850 /mo2.58%
The Park Vale999 年1997
DT 8
Walk Icon8分钟 (639米)
陈嘉庚地铁站
507.02 - 1,929.08 psf938.53 psf4,300 /mo4,300 /mo3.23%
Shelford Mansions永久产权1988
DT 8
Walk Icon7分钟 (518米)
陈嘉庚地铁站
3,284.88 psf3,284.88 psf4,800 - 10,000 /mo6,914.71 /mo-
Shelford View永久产权1985
DT 8
Walk Icon8分钟 (592米)
陈嘉庚地铁站
1,851.85 - 1,948.18 psf1,915.94 psf4,600 - 16,000 /mo7,752.88 /mo-
Point Loma永久产权1984
DT 8
Walk Icon8分钟 (613米)
陈嘉庚地铁站
--5,000 - 8,200 /mo6,461.5 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

4 房

D'leedon - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 3,766 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,400,000

D'leedon

4+1 卧室  4 卫生间  3,766 平方尺

Wilshire Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Wilshire Residences

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Adam Place - 2 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,980,000

Adam Place

2 卧室  2 卫生间  915 平方尺

D'leedon - 4 卧室 • 4 卫生间 • 4,684 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,880,000

D'leedon

4 卧室  4 卫生间  4,684 平方尺

D'leedon - 1 卧室 • 1 卫生间 • 818 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,699,999

D'leedon

1 卧室  1 卫生间  818 平方尺

Duchess Crest - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,711 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,499,000

Duchess Crest

4 卧室  2 卫生间  1,711 平方尺

D'leedon - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,590,000

D'leedon

4 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

The Asana - 1 卧室 • 1 卫生间 • 398 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 999,999

The Asana

1 卧室  1 卫生间  398 平方尺

Adam Park Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,389 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,880,000

Adam Park Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,389 平方尺

Dunearn 386 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,250,000

Dunearn 386

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Hillcrest Arcadia - 1 卧室 • 2 卫生间 • 926 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,320,000

Hillcrest Arcadia

1 卧室  2 卫生间  926 平方尺

The Levelz - 1 卧室 • 1 卫生间 • 926 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

The Levelz

1 卧室  1 卫生间  926 平方尺

Wilshire Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,250,000

Wilshire Residences

3 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Watten House - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,539 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,940,000

Watten House

3 卧室  4 卫生间  1,539 平方尺

D'leedon - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,615 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

D'leedon

3+1 卧室  3 卫生间  1,615 平方尺

Nineteen Shelford Road - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,420,000

Nineteen Shelford Road

1+1 卧室  1 卫生间  710 平方尺

Fourth Avenue Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,850,000

Fourth Avenue Residences

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Fourth Avenue Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,200,000

Fourth Avenue Residences

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

10 Shelford - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 938,000

10 Shelford

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

28 Shelford 待售房源

全部待售房源

任意

2 房

4 房

28 Shelford - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,850,000

28 Shelford

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

28 Shelford - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,849,999

28 Shelford

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

D'leedon - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 3,766 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,400,000

D'leedon

4+1 卧室  4 卫生间  3,766 平方尺

Wilshire Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Wilshire Residences

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Adam Place - 2 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,980,000

Adam Place

2 卧室  2 卫生间  915 平方尺

D'leedon - 4 卧室 • 4 卫生间 • 4,684 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,880,000

D'leedon

4 卧室  4 卫生间  4,684 平方尺

D'leedon - 1 卧室 • 1 卫生间 • 818 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,699,999

D'leedon

1 卧室  1 卫生间  818 平方尺

Duchess Crest - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,711 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,499,000

Duchess Crest

4 卧室  2 卫生间  1,711 平方尺

D'leedon - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,590,000

D'leedon

4 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

The Asana - 1 卧室 • 1 卫生间 • 398 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 999,999

The Asana

1 卧室  1 卫生间  398 平方尺

Adam Park Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,389 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,880,000

Adam Park Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,389 平方尺

Dunearn 386 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,250,000

Dunearn 386

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Hillcrest Arcadia - 1 卧室 • 2 卫生间 • 926 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,320,000

Hillcrest Arcadia

1 卧室  2 卫生间  926 平方尺

The Levelz - 1 卧室 • 1 卫生间 • 926 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

The Levelz

1 卧室  1 卫生间  926 平方尺

Wilshire Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,250,000

Wilshire Residences

3 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Watten House - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,539 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,940,000

Watten House

3 卧室  4 卫生间  1,539 平方尺

D'leedon - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,615 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

D'leedon

3+1 卧室  3 卫生间  1,615 平方尺

Nineteen Shelford Road - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,420,000

Nineteen Shelford Road

1+1 卧室  1 卫生间  710 平方尺

Fourth Avenue Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,850,000

Fourth Avenue Residences

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

常见问题

常见问题解答

28 Shelford 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

28 Shelford 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。

28 Shelford 的地址是什么 ？

28 Shelford 的地址是 28 Shelford Road。

28 Shelford 的地契类型是什么 ？

28 Shelford 的地契类型是 永久产权，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

28 Shelford 有多少个单位 ？

28 Shelford 共有 36 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

28 Shelford 有多少栋楼 ？

28 Shelford 开发项目内共有 1 栋楼。

28 Shelford 的邮政编码是什么 ？

28 Shelford 的邮政编码是 288422。

在哪里可以获取 28 Shelford 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 28 Shelford 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 28 Shelford 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 28 Shelford 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

28 Shelford 附近有哪些学校 ？

28 Shelford 附近的一些学校包括 The Little Things、Brettschneider 烘焙与烹饪学校和莱佛士女子小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

28 Shelford 附近的巴士站在哪里 ？

28 Shelford 附近有多个巴士站，如 Opposite The Japanese Association、After The Japanese Association 和 Singapore Bible College，距离项目很近。

28 Shelford 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

28 Shelford 提供一些设施，如 按摩浴缸 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

28 Shelford 的售价是多少 ？

28 Shelford 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.48M。

28 Shelford 的租金是多少 ？

28 Shelford 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.12K，具体取决于单位大小和类型。

28 Shelford 中单位的售价范围是多少 ？

28 Shelford 中待售单位的售价范围是 S$ 1,849,999 ~ S$ 1,850,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

28 Shelford 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

28 Shelford 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,202 psf ~ S$ 2,202 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

28 Shelford 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,849,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 462,499（25%），其中至少 S$ 92,499（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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