Completed Jan 1994

28 Shelford

28 Shelford Road · 288422

D11 · Newton / Novena · CCR

36 个 (小型) · 4 Floors · 1 栋 ()

Entrance of 28 Shelford

Bottom-up view of 28 Shelford

Logo of 28 Shelford

Shelford Road at daytime

Street of 28 Shelford

价格范围

S$ 1.85M ~ S$ 2M

S$ 2,202 ~ S$ 2,380 PSF

租金范围

从 S$ 4,800

2.73% 租金收益率

28 Shelford 的房源

任意

2 房

4 房

S$ 1,850,000

28 Shelford

S$ 1,850,000

28 Shelford

S$ 2,000,000

28 Shelford

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

武吉知马

Nearest MRT

陈嘉庚地铁站

发展商

Region Development Pte Ltd

住户概况

38% 业主
62% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

28 Shelford 设施

按摩浴缸
停车场
保安
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

73 分钟

S$ 2.04

莱佛士坊

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

29 分钟

S$ 0.99

户型图

28 Shelford 共计 36 户、户型覆盖 4 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 1,216 平方英尺至 1,216 平方英尺。

种户型图

2 种类型

卧室类型

28 Shelford 户型图

All

28 Shelford 公寓平面图 4 卧 B - 1,216 平方英尺 / 113 平方米

28 Shelford 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
4 房	-	-	112 平方米 1,216 平方英尺	8	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

28 Shelford 的建筑物

28 Shelford Road288422

价格与付款信息

28 Shelford 成交历史

53 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	28	#04-xx	4 房	S$ 2,075	1,195	S$ 2.480M
2025 年 10 月	28	#04-xx	4 房	S$ 2,027	1,184	S$ 2.400M
2025 年 1 月	28	#01-xx	4 房	S$ 1,898	1,195	S$ 2.268M
2024 年 12 月	28	#01-xx	2 房	S$ 2,083	840	S$ 1.750M
2024 年 4 月	28	#01-xx	2 房	S$ 1,983	807	S$ 1.600M
2022 年 8 月	28	#0x-xx	2 房	S$ 1,870	818	S$ 1.530M
2021 年 1 月	28	#0x-xx	2 房	S$ 1,611	807	S$ 1.300M
2019 年 12 月	28	#0x-xx	2 房	S$ 1,633	839	S$ 1.370M
2019 年 8 月	28	#0x-xx	4 房	S$ 1,690	1,195	S$ 2.020M
2019 年 1 月	28	#0x-xx	4 房	S$ 1,689	1,184	S$ 2.000M
2018 年 8 月	28	#0x-xx	4 房	S$ 1,588	1,184	S$ 1.880M
2018 年 6 月	28	#0x-xx	2 房	S$ 1,646	840	S$ 1.383M
2017 年 11 月	28	#Bx-xx	2 房	S$ 1,608	818	S$ 1.315M
2017 年 10 月	28	#0x-xx	4 房	S$ 1,339	1,195	S$ 1.600M
2017 年 3 月	28	#0x-xx	4 房	S$ 1,331	1,195	S$ 1.590M
2015 年 6 月	28	#0x-xx	2 房	S$ 1,490	839	S$ 1.250M
2015 年 2 月	28	#0x-xx	4 房	S$ 1,334	1,184	S$ 1.580M
2013 年 8 月	28	#0x-xx	2 房	S$ 1,557	840	S$ 1.308M
2013 年 6 月	28	#0x-xx	4 房	S$ 1,267	1,184	S$ 1.500M
2011 年 12 月	28	#0x-xx	2 房	S$ 1,371	839	S$ 1.150M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

28 Shelford 成交历史

106 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.39	1,100-1,200	S$ 5,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.22	1,100-1,200	S$ 5,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.52	800-900	S$ 3,800
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.76	800-900	S$ 4,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.60	800-900	S$ 4,700
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.76	800-900	S$ 4,000
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.76	800-900	S$ 4,000
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.52	800-900	S$ 3,800
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.80	1,100-1,200	S$ 4,500
2025 年 11 月	2 房	S$ 5.00	800-900	S$ 4,200
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.88	800-900	S$ 4,100
2025 年 9 月	2 房	S$ 4.76	800-900	S$ 4,000
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.45	1,100-1,200	S$ 4,080
2025 年 6 月	3 房	S$ 4.22	1,100-1,200	S$ 5,000
2025 年 4 月	2 房	S$ 5.00	800-900	S$ 4,200
2025 年 3 月	2 房	S$ 5.60	800-900	S$ 4,700
2025 年 3 月	2 房	S$ 5.36	800-900	S$ 4,500
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.55	1,100-1,200	S$ 4,200
2024 年 12 月	2 房	S$ 4.52	800-900	S$ 3,800
2024 年 11 月	2 房	S$ 4.52	800-900	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,128

/月

月供

本金

S$ 2,816

利息

S$ 2,313

S$ 1.39m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 462.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.39m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,128

/月

月供

本金

S$ 2,816

利息

S$ 2,313

S$ 1.39m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 462.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.39m

相似公寓

与 28 Shelford 相似的公寓

搜索公寓

28 Shelford 邻近其他发展项目，如 Shelford View，Point Loma 和 The Park Vale。

28 Shelford 附近的公寓区域内附近
28 Shelford	Shelford View	Point Loma	The Park Vale
Shelford Road · 11 区	Shelford Road · 11 区	Shelford Road · 11 区	Park Vale · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,051 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,051	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,884 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,873 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 1985	交房 1984	交房 1997
36 户	20 户	12 户	40 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 28 Shelford 均价相似的公寓区域内附近
28 Shelford	Holland Suites	The Merasaga	D'leedon
Shelford Road · 11 区	Holland Road · 10 区	Jalan Merah Saga · 10 区	Leedon Heights · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,051 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,051	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,050 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,058 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,150 3 房平均每平方英尺 S$ 2,012 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,043 1 房平均每平方英尺 S$ 1,990 2 房平均每平方英尺 S$ 2,080 3 房平均每平方英尺 S$ 2,128 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,818
交房 1994	交房 1999	交房 1995	交房 2015
36 户	15 户	116 户	1723 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

与 28 Shelford 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
28 Shelford	Coronation Arcade	Holland Peak	Chatelet
Shelford Road · 11 区	Coronation Road · 10 区	Holland Hill · 10 区	Margoliouth Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,051 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,051	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,957 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,957 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,179 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,179 4+ 房 -
交房 1994	交房 1994	交房 1994	交房 1993
36 户	10 户	132 户	45 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 28 Shelford 总单位数量相似的公寓区域内附近
28 Shelford	The Coterie @ Holland	Three Three Robin	Dunearn 386
Shelford Road · 11 区	Holland Road · 10 区	Robin Road · 10 区	Dunearn Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,051 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,051	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,522 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,522 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,481 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,481
交房 1994	交房 2015	交房 2006	交房 2022
36 户	36 户	36 户	35 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

3.9 - 5.7%，平均持有 10.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.70 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.66 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 28 Shelford 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.85M 到 S$ 2M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.48 M，最高成交价为 S$ 2.48 M。

租金价格从从 S$ 4,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.7，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.66。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,200，最高租金达到 S$ 7,134。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
28 Shelford	永久产权	1994	DT 8 8分钟 (612米) 陈嘉庚地铁站	2,202.38 - 2,380.95 psf	2,261.9 psf	4,800 /mo	4,800 /mo	2.73%
华登嘉苑	永久产权	2027	DT 8 7分钟 (526米) 陈嘉庚地铁站	3,209.88 - 4,979.8 psf	3,700.84 psf	-	-	-
D'chateau @ Shelford	永久产权	2012	DT 8 7分钟 (524米) 陈嘉庚地铁站	1,502.73 - 2,180.65 psf	1,938.27 psf	1,650 /mo	1,650 /mo	-
Shelford 23	永久产权	2012	DT 8 7分钟 (530米) 陈嘉庚地铁站	2,084.97 - 2,200.49 psf	2,144.89 psf	2,900 - 10,000 /mo	4,590.3 /mo	2.78%
Adam Park Condominium	永久产权	2004	DT 8 8分钟 (625米) 陈嘉庚地铁站	1,566.57 - 2,302.63 psf	2,063.3 psf	4,700 - 6,000 /mo	5,150 /mo	2.6%
The Park Vale	999 年	1997	DT 8 8分钟 (639米) 陈嘉庚地铁站	2,074.07 psf	2,074.07 psf	5,800 - 6,200 /mo	6,000 /mo	3.26%
Shelford Mansions	永久产权	1988	DT 8 7分钟 (518米) 陈嘉庚地铁站	469.04 - 1,142.05 psf	712.34 psf	4,800 - 10,000 /mo	6,914.71 /mo	-
Shelford View	永久产权	1985	DT 8 8分钟 (592米) 陈嘉庚地铁站	1,851.85 - 1,948.18 psf	1,923.91 psf	10,500 /mo	10,500 /mo	1.87%
Point Loma	永久产权	1984	DT 8 8分钟 (613米) 陈嘉庚地铁站	-	-	6,600 - 6,900 /mo	6,760 /mo	-