Sherwood Condominium
关于 Sherwood Condominium
Sherwood Condominium 是共管公寓项目坐落于第 21 区的武吉知马的永久产权。于 1998 年竣工，共 1 座 、 总计 116 个单位。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sherwood Condominium 靠近 7oaks Preschool ( 武吉巴督东 6 道 )，Creative Singing 和 Musical Monkeys（ 音乐学校 ） 等学校。生活采买可前往附近超市星星超市和吉安超市 - 美世界中心购买日用与食品。靠近的 HC Endoscopy & Piles Centre (Hillford) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园山景苑呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Sherwood Condominium |
|---|---|
地址 | 169 Jalan Jurong Kechil, Singapore 598669 地图查看 |
最近地铁站 | 美世界地铁站 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (116 户) |
单位数量 | 116 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
层 | 08 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Orchard Landmark Pte Ltd (Far East Organization) |
Sherwood Condominium 的建筑物
- 169 Jalan Jurong Kechil598669
Sherwood Condominium 设施
烧烤区
慢跑道
迷你高尔夫球场
停车场
游乐场
泳池甲板
保安
水疗池
户型图
Sherwood Condominium 共计 116 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 30 种平面图，面积介于 872 平方英尺至 1,292 平方英尺。
种户型图
30 种类型
卧室类型
2, 3
Sherwood Condominium 户型图
All
2
3
总平面图
Sherwood Condominium 有 15 个单元 、1 栋 、 最高 08 层。
总栋数
1 栋
总单位数
116 个
Sherwood Condominium总平面图及立面图
Site Map of Sherwood Condominium
价格与付款信息
Sherwood Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 169 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,458 | 926 | S$ 1.350M |
2026 年 2 月 | 169 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,474 | 894 | S$ 1.318M |
2025 年 11 月 | 169 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,490 | 926 | S$ 1.380M |
2025 年 10 月 | 169 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,475 | 904 | S$ 1.333M |
2025 年 9 月 | 169 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,603 | 936 | S$ 1.500M |
2025 年 9 月 | 169 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,545 | 893 | S$ 1.380M |
2025 年 6 月 | 169 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,482 | 904 | S$ 1.340M |
2025 年 2 月 | 169 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,459 | 1,227 | S$ 1.790M |
2024 年 11 月 | 169 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,550 | 958 | S$ 1.485M |
2024 年 8 月 | 169 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,670 | 958 | S$ 1.600M |
2024 年 4 月 | 169 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,500 | 926 | S$ 1.389M |
2024 年 3 月 | 169 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,482 | 1,248 | S$ 1.850M |
2024 年 2 月 | 169 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,469 | 1,259 | S$ 1.850M |
2023 年 11 月 | 169 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,495 | 883 | S$ 1.320M |
2023 年 9 月 | 169 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,470 | 1,238 | S$ 1.820M |
2023 年 8 月 | 169 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,400 | 1,206 | S$ 1.688M |
2023 年 7 月 | 169 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,479 | 926 | S$ 1.370M |
2023 年 3 月 | 169 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,496 | 1,130 | S$ 1.690M |
2022 年 12 月 | 169 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,366 | 915 | S$ 1.250M |
2022 年 11 月 | 169 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,317 | 926 | S$ 1.220M |
Sherwood Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 900-1,000 | S$ 3,650 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.95 | 1,200-1,300 | S$ 3,650 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.78 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.32 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.40 | 800-900 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.02 | 900-1,000 | S$ 2,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.56 | 900-1,000 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 900-1,000 | S$ 3,650 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.40 | 800-900 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.04 | 900-1,000 | S$ 2,750 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.78 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.67 | 900-1,000 | S$ 3,400 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.79 | 800-900 | S$ 3,350 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,100-1,200 | S$ 3,900 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.46 | 900-1,000 | S$ 3,200 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.56 | 900-1,000 | S$ 3,300 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.46 | 900-1,000 | S$ 3,200 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.62 | 800-900 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Sherwood Condominium 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.20
2 次换乘
S$ 1.54
3 次换乘
S$ 1.64
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
2.4 - 8.9%
，平均持有 17.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,850 到 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.57，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.58。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,650，最高租金达到 S$ 4,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sherwood Condominium | 永久产权 | 1998 | DT 5  12分钟 (957米)美世界地铁站 | 1,547.21 - 1,858.41 psf | 1,674.52 psf | 1,500 - 4,500 /mo | 3,283.33 /mo | 2.86% |
| 蔚庭轩 | 99 年 | 2024 | DT 5 11分钟 (811米)美世界地铁站 | 1,887.32 - 2,428.72 psf | 2,039.2 psf | 1,900 - 7,000 /mo | 4,100 /mo | 3.47% |
| The Hillford | 60 年 | 2017 | DT 5 10分钟 (762米)美世界地铁站 | 1,429.22 - 1,581.03 psf | 1,529.27 psf | 2,200 - 3,500 /mo | 2,737.5 /mo | 5.44% |
| Charisma View | 永久产权 | 2003 | DT 5 12分钟 (887米)美世界地铁站 | 1,715.62 - 1,750.38 psf | 1,738.79 psf | 1,700 - 6,300 /mo | 2,861.11 /mo | - |
| Grand Regency | 永久产权 | 2000 | DT 5 10分钟 (796米)美世界地铁站 | 1,589.24 psf | 1,589.24 psf | 1,900 - 5,300 /mo | 2,738.75 /mo | 2.79% |
| Royal Court | 永久产权 | 1999 | DT 5 10分钟 (787米)美世界地铁站 | 406.07 - 1,306.75 psf | 727.24 psf | 2,100 - 4,500 /mo | 2,877.61 /mo | - |
| Regis Mansions | 永久产权 | 1997 | DT 5 11分钟 (850米)美世界地铁站 | 390.04 - 1,467.71 psf | 774.03 psf | 1,600 - 4,300 /mo | 2,480.34 /mo | - |
| Grand Chateau | 永久产权 | 1996 | DT 5 11分钟 (844米)美世界地铁站 | 424 - 1,611.51 psf | 754.12 psf | 750 - 3,950 /mo | 1,780 /mo | 2.46% |
| The SEN | 99 年 | - | DT 4 10分钟 (798米)谦道地铁站 | 1,917.4 - 2,575.22 psf | 2,269.85 psf | - | - | 1.55% |
常见问题
常见问题解答
Sherwood Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Sherwood Condominium 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Sherwood Condominium 的地址是什么 ？
Sherwood Condominium 的地址是 169 Jalan Jurong Kechil。
Sherwood Condominium 的地契类型是什么 ？
Sherwood Condominium 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Sherwood Condominium 有多少个单位 ？
Sherwood Condominium 共有 116 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Sherwood Condominium 有多少栋楼 ？
Sherwood Condominium 开发项目内共有 1 栋楼。
Sherwood Condominium 的邮政编码是什么 ？
Sherwood Condominium 的邮政编码是 598669。
在哪里可以获取 Sherwood Condominium 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sherwood Condominium 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Sherwood Condominium 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sherwood Condominium 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Sherwood Condominium 附近有哪些学校 ？
Sherwood Condominium 附近的一些学校包括 7oaks Preschool ( 武吉巴督东 6 道 )、Creative Singing 和 Musical Monkeys（ 音乐学校 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sherwood Condominium 附近的巴士站在哪里 ？
Sherwood Condominium 附近有多个巴士站，如 After Bukit Batok East Avenue 6、Before Bukit Batok East Avenue 6 和 Grand Chateau，距离项目很近。
Sherwood Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Sherwood Condominium 提供一些设施，如 烧烤区 、 慢跑道和迷你高尔夫球场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Sherwood Condominium 的售价是多少 ？
Sherwood Condominium 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.35M。
Sherwood Condominium 的租金是多少 ？
Sherwood Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.45K，具体取决于单位大小和类型。
Sherwood Condominium 中单位的售价范围是多少 ？
Sherwood Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 1,550,000 ~ S$ 1,999,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Sherwood Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Sherwood Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,547 psf ~ S$ 1,858 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Sherwood Condominium 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,550,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 387,500（25%），其中至少 S$ 77,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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