Completed Sep 2024

蔚庭轩

16 De Souza Avenue · 599464

D21 · Clementi Park / Upper Bukit Timah · RCR

258 个 (小型) · 5 Floors · 8 栋 ()

Cover

Entrance

Reflective Water Feature

Home Balcony

价格范围

S$ 1.34M ~ S$ 2.66M

S$ 1,887 ~ S$ 2,179 PSF

租金范围

S$ 3,800 ~ S$ 5,400

3.40% 租金收益率

现有房源

S$ 935,000

2 De Souza Avenue 599458

1
1
463 平方尺

发布于 4 天前

Brandon Cheong

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S$ 1,480,000

2 De Souza Avenue 599458

2
2
732 平方尺

发布于 4 天前

jolene see

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S$ 900,000

12 De Souza Avenue 599462

1
1
463 平方尺

发布于 5 天前

Teddy Ng

Recommended

S$ 1,480,000

10 De Souza Avenue 599449

2
2
732 平方尺

发布于 5 天前

Arissa Tan

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

武吉知马

Nearest MRT

美世界地铁站

Remaining Lease

91 Years left

发展商

C&C (JJK) Pte Ltd (CSC Land Group (Singapore) Pte Ltd / China Overseas Holdings Limited)

住户概况

46% 业主
54% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Wellness

吊床
足底按摩步道
水疗亭
蒸汽房

Aquatics

水力按摩池
标准泳池
泳池甲板
浅水池

Sports

健身角
健身房
水下健身站

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

80 分钟

S$ 2.44

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 2.07

乌节路

3 次换乘

38 分钟

S$ 1.82

户型图资料

全部

1 卧

23 个

43 - 53 平方米 / 463 - 570 平方英尺

$791K - $1.06M

每平方英尺 $1,708 - $2,019

涵盖 2 种房型 · 1+1 房 ·1 房

2 卧

147 个

57 - 70 平方米 / 614 - 753 平方英尺

$998K - $1.5M

每平方英尺 $1,607 - $2,042

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

54 个

88 - 96 平方米 / 947 - 1,033 平方英尺

$1.6M - $2.2M

每平方英尺 $1,682 - $2,198

涵盖 1 种房型 · 3 房

4 卧

31 个

131 - 142 平方米 / 1,410 - 1,528 平方英尺

$2.48M - $3M

每平方英尺 $1,761 - $2,128

涵盖 2 种房型 · 4 房顶层公寓 ·4 房

5 卧

3 个

174 平方米 / 1,873 平方英尺

$3.34M - $3.4M

每平方英尺 $1,784 - $1,814

涵盖 1 种房型 · 5 房顶层公寓

Verdale 公寓平面图 5 卧 PHE2 - 1,873 平方英尺 / 174 平方米

总平面图及立面图

Verdale Condo Site Plan in Bukit Timah by C&C (JJK) Pte Ltd (CSC Land Group (Singapore) Pte Ltd / China Overseas Holdings Limited) - Photo 0

项目平面图

蔚庭轩的建筑物

2 De Souza Avenue599458
4 De Souza Avenue599459
6 De Souza Avenue599460
8 De Souza Avenue599461
10 De Souza Avenue599449
12 De Souza Avenue599462
14 De Souza Avenue599463
16 De Souza Avenue599464

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	12	#02-xx	1 房	S$ 1,901	463	S$ 880,000
2026 年 9 月	10	#04-xx	2 房	S$ 1,931	743	S$ 1.435M
2026 年 8 月	12	#01-xx	2 房	S$ 1,998	613	S$ 1.225M
2026 年 8 月	12	#05-xx	2 房	S$ 1,899	753	S$ 1.430M
2026 年 8 月	14	#03-xx	2 房	S$ 1,913	732	S$ 1.400M
2026 年 8 月	12	#0x-xx	2 房	S$ 1,803	710	S$ 1.280M
2026 年 8 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 1,998	613	S$ 1.225M
2026 年 6 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 1,913	732	S$ 1.400M
2026 年 6 月	12	#0x-xx	1 房	S$ 1,793	463	S$ 830,000
2026 年 4 月	06	#0x-xx	4 房	S$ 2,128	1,410	S$ 3.000M
2026 年 4 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 1,886	614	S$ 1.158M
2026 年 4 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 1,981	732	S$ 1.450M
2026 年 2 月	16	#0x-xx	3 房	S$ 2,010	947	S$ 1.904M
2026 年 1 月	10	#0x-xx	2 房	S$ 1,911	700	S$ 1.338M
2025 年 12 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 1,844	732	S$ 1.350M
2025 年 12 月	14	#0x-xx	2 房	S$ 1,910	732	S$ 1.398M
2025 年 11 月	16	#0x-xx	3 房	S$ 1,973	947	S$ 1.868M
2025 年 10 月	06	#0x-xx	2 房	S$ 2,008	732	S$ 1.470M
2025 年 10 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 1,899	732	S$ 1.390M
2025 年 9 月	06	#0x-xx	2 房	S$ 1,831	732	S$ 1.340M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
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十五
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$1,430,000	2
Nov 2025	S$1,868,000	1
Dec 2025	S$1,374,000	2
Jan 2026	S$1,338,000	1
Feb 2026	S$1,903,888	1
Apr 2026	S$1,869,333	3
Jun 2026	S$1,115,000	2
Aug 2026	S$1,312,000	5
Sep 2026	S$1,157,500	2

过去6 个月平均 S$1,928.58 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,928.91 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
蔚庭轩	99 年	2024	DT 5 11分钟 (811米) 美世界地铁站	1,783.93 - 2,428.72 psf	2,021.65 psf	1,900 - 5,400 /mo	3,980 /mo	3.4%
The Hillford	60 年	2017	DT 5 10分钟 (762米) 美世界地铁站	1,385.08 - 1,633.17 psf	1,512.61 psf	2,900 - 3,500 /mo	3,111 /mo	5.36%
Palm Residence	永久产权	2005	DT 5 10分钟 (759米) 美世界地铁站	310.02 - 1,540.34 psf	649.85 psf	2,100 - 5,200 /mo	3,056.99 /mo	-
Charisma View	永久产权	2003	DT 5 12分钟 (887米) 美世界地铁站	1,662.22 - 1,750.38 psf	1,706.3 psf	1,700 - 6,300 /mo	2,863.01 /mo	-
Grand Regency	永久产权	2000	DT 5 10分钟 (796米) 美世界地铁站	1,711.49 - 1,964.25 psf	1,837.87 psf	1,900 - 5,300 /mo	2,765.5 /mo	2.77%
Royal Court	永久产权	1999	DT 5 10分钟 (787米) 美世界地铁站	1,728.11 - 2,047.24 psf	1,887.67 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	-
Sherwood Condominium	永久产权	1998	DT 5 12分钟 (957米) 美世界地铁站	1,533.48 - 2,547.02 psf	1,867.82 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	2.92%
Grand Chateau	永久产权	1996	DT 5 11分钟 (844米) 美世界地铁站	2,009.69 psf	2,009.69 psf	1,200 - 2,000 /mo	1,600 /mo	2.45%
Bukit Regency	永久产权	1995	DT 5 10分钟 (774米) 美世界地铁站	1,767.38 - 1,950.26 psf	1,850.49 psf	1,400 - 6,600 /mo	2,896 /mo	2.36%