概述

价格范围

S$ 700K ~ S$ 1.36M

S$ 1,971 ~ S$ 2,131 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,000 ~ S$ 4,000

3.79% 租金收益率

12 年公寓

交房 2014 · 永久产权 · 105 个

17 Jalan Rajah, Singapore · 329137

Skysuites 17 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 735,000

Skysuites 17

1
1
355

S$ 750,000

Skysuites 17

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S$ 700,000

Skysuites 17

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355

S$ 780,000

Skysuites 17

1
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S$ 1,356,000

Skysuites 17

2
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678

S$ 750,000

Skysuites 17

1
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房产重要详情

項目名稱	Skysuites 17
地址	17 Jalan Rajah, Singapore 329137 地图查看
最近地铁站	大巴窑地铁站 · 7 分钟
建年	2014 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (105 户)
单位数量	105
卧室	1, 2, 3, 4
区域	12 区
社区	诺维娜
栋	1
房产类型	公寓单位
开发商	El Development (Balestier) Pte Ltd

Skysuites 17 的建筑物

17 Jalan Rajah329137

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户型图

Skysuites 17 共计 105 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧。项目提供 10 种平面图，面积介于 355 平方英尺至 2,989 平方英尺。

种户型图

10 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Skysuites 17 户型图

All

1

2

3

4

Skysuites 17 公寓平面图 1 卧 A - 366 平方英尺 / 34 平方米

总平面图

Skysuites 17 有 0 个单元、1 栋、最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

105 个

Skysuites 17总平面图及立面图

Skysuites 17 Condo Site Plan in Novena by El Development (Balestier) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Skysuites 17

价格与付款信息

Skysuites 17 成交历史

183 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	17	#30-xx	1 房	S$ 1,950	377	S$ 735,000
2026 年 2 月	17	#27-xx	2 房	S$ 1,958	613	S$ 1.200M
2025 年 8 月	17	#26-xx	2 房	S$ 1,906	614	S$ 1.170M
2025 年 5 月	17	#27-xx	1 房	S$ 2,059	355	S$ 730,888
2025 年 4 月	17	#24-xx	2 房	S$ 1,853	678	S$ 1.256M
2025 年 3 月	17	#0x-xx	1 房	S$ 2,023	355	S$ 718,000
2024 年 11 月	17	#0x-xx	1 房	S$ 1,915	355	S$ 680,000
2024 年 10 月	17	#1x-xx	2 房	S$ 1,723	678	S$ 1.168M
2024 年 9 月	17	#1x-xx	2 房	S$ 1,808	614	S$ 1.110M
2024 年 8 月	17	#0x-xx	2 房	S$ 1,689	678	S$ 1.145M
2024 年 7 月	17	#1x-xx	2 房	S$ 1,748	678	S$ 1.185M
2024 年 6 月	17	#1x-xx	2 房	S$ 1,718	678	S$ 1.165M
2024 年 6 月	17	#1x-xx	1 房	S$ 2,028	355	S$ 720,000
2024 年 5 月	17	#2x-xx	1 房	S$ 2,008	366	S$ 735,000
2024 年 4 月	17	#1x-xx	1 房	S$ 1,986	355	S$ 705,000
2024 年 4 月	17	#2x-xx	2 房	S$ 1,873	614	S$ 1.150M
2024 年 2 月	17	#1x-xx	2 房	S$ 1,778	614	S$ 1.092M
2024 年 1 月	17	#0x-xx	1 房	S$ 1,831	355	S$ 650,000
2023 年 11 月	17	#1x-xx	1 房	S$ 1,831	355	S$ 650,000
2023 年 5 月	17	#0x-xx	2 房	S$ 1,675	603	S$ 1.010M

Source: URA, Realis and 99.co

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Skysuites 17 成交历史

669 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.31	600-700	S$ 3,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.86	600-700	S$ 3,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.31	600-700	S$ 3,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.31	600-700	S$ 3,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.46	600-700	S$ 3,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.97	1,000-1,100	S$ 5,300
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.32	300-400	S$ 2,600
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.53	600-700	S$ 3,750
2026 年 5 月	1 房	S$ 7.89	300-400	S$ 2,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.63	1,000-1,100	S$ 6,000
2026 年 5 月	1 房	S$ 7.89	300-400	S$ 2,800
2026 年 5 月	1 房	S$ 7.32	300-400	S$ 2,600
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.53	600-700	S$ 3,750
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.37	600-700	S$ 3,300
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.46	600-700	S$ 3,700
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.46	600-700	S$ 3,700
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.46	600-700	S$ 3,700
2026 年 3 月	1 房	S$ 7.89	300-400	S$ 2,800
2026 年 3 月	1 房	S$ 7.04	300-400	S$ 2,500
2026 年 3 月	1 房	S$ 8.73	300-400	S$ 3,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,941

/月

月供

本金

S$ 1,066

利息

S$ 875

S$ 525,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 175,000

贷款金额 (75%)

S$ 525,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,941

/月

月供

本金

S$ 1,066

利息

S$ 875

S$ 525,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 175,000

贷款金额 (75%)

S$ 525,000

位置

Skysuites 17 所在位置

Skysuites 17 位于 17 Jalan Rajah 第 12 区。 Skysuites 17 最近地铁站为大巴窑地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

67 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

1 次换乘

25 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.88

Skysuites 17 周边配套

学校	距离
MindChamps幼教@中山公园	2 分钟 (124 米)
早期干预中心	2 分钟 (132 米)
BrainFit Studio	2 分钟 (141 米)

地铁站	距离
大巴窑	8 分钟 (522 米)
诺维娜	2.1 km
布莱德	1.6 km

超市	距离
FairPrice Finest – 中山公园	2 分钟 (110 米)
UD. Cak Bo	6 分钟 (428 米)
I-Tec超市有限公司	7 分钟 (436 米)

公园	距离
中山公园	2 分钟 (86 米)
戴瑾空间	3 分钟 (165 米)
民防之家巴雷士提雅	3 分钟 (189 米)

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搜索公寓

Skysuites 17 邻近其他发展项目，如 The Verve，Nadia Mansions 和 Casa Fortuna。

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Skysuites 17	The Verve	Nadia Mansions	Casa Fortuna
Jalan Rajah · 12 区	Jalan Rajah · 12 区	Ah Hood Road · 12 区	Ah Hood Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,938 1 房平均每平方英尺 S$ 1,950 2 房平均每平方英尺 S$ 1,932 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,593 1 房平均每平方英尺 S$ 1,593 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,568 1 房平均每平方英尺 S$ 1,556 2 房平均每平方英尺 S$ 1,587 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2012	交房 1985	交房 2012
105 户	106 户	68 户	106 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Skysuites 17 均价相似的公寓区域内附近
Skysuites 17	The Arte	The Springs	Novena Lodge
Jalan Rajah · 12 区	Jalan Raja Udang · 12 区	Moulmein Rise · 11 区	Jalan Merlimau · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,938 1 房平均每平方英尺 S$ 1,950 2 房平均每平方英尺 S$ 1,932 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,924 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,991 3 房平均每平方英尺 S$ 1,913 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,958 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,947 3 房平均每平方英尺 S$ 2,001 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,961 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,961 4+ 房 -
交房 2014	交房 2010	交房 2003	交房 1999
105 户	336 户	62 户	66 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Skysuites 17 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Skysuites 17	368 Thomson	Bliss Loft	The Mezzo
Jalan Rajah · 12 区	Thomson Road · 11 区	Kim Keat Close · 12 区	Balestier Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,938 1 房平均每平方英尺 S$ 1,950 2 房平均每平方英尺 S$ 1,932 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,848 1 房平均每平方英尺 S$ 1,848 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,206 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,206 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,584 1 房平均每平方英尺 S$ 1,594 2 房平均每平方英尺 S$ 1,579 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
105 户	157 户	48 户	127 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Skysuites 17 总单位数量相似的公寓区域内附近
Skysuites 17	Adria	The Verve	Casa Fortuna
Jalan Rajah · 12 区	Derbyshire Road · 11 区	Jalan Rajah · 12 区	Ah Hood Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,938 1 房平均每平方英尺 S$ 1,950 2 房平均每平方英尺 S$ 1,932 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,071 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,593 1 房平均每平方英尺 S$ 1,593 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,568 1 房平均每平方英尺 S$ 1,556 2 房平均每平方英尺 S$ 1,587 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2013	交房 2012	交房 2012
105 户	105 户	106 户	106 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

0.8 - 2.6%，平均持有 5.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,953.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,937.58 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Jul 2025	S$3,150	6
Aug 2025	S$3,720	5
Sep 2025	S$3,738	4
Oct 2025	S$3,150	2
Nov 2025	S$2,600	1
Dec 2025	S$3,650	2
Jan 2026	S$3,875	4
Feb 2026	S$2,725	2
Mar 2026	S$3,231	8
Apr 2026	S$3,567	3
May 2026	S$3,617	6
Jun 2026	S$3,714	7

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.34 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Skysuites 17 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 700,000 到 S$ 1.36M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,953.59，过去一年为每平方英尺 S$ 1,937.58。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 735,000，最高成交价为 S$ 3.29 M。

租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 4,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.34，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.12。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Skysuites 17	永久产权	2014	NS 19 7分钟 (525米) 大巴窑地铁站	1,971.83 - 2,131.15 psf	2,055.88 psf	1,350 - 4,000 /mo	3,041.67 /mo	3.83%
Ascent @ 456	永久产权	2017	NS 19 9分钟 (649米) 大巴窑地铁站	1,567.07 - 1,886.79 psf	1,743.74 psf	4,200 /mo	4,200 /mo	4.01%
The Verve	永久产权	2012	NS 19 7分钟 (519米) 大巴窑地铁站	1,262.41 - 1,811.79 psf	1,628.2 psf	2,100 - 3,800 /mo	3,116.67 /mo	4.17%
Casa Fortuna	永久产权	2012	NS 19 6分钟 (438米) 大巴窑地铁站	1,236.86 - 1,619.72 psf	1,443.42 psf	1,300 - 4,200 /mo	2,075 /mo	3.93%
Papillon	永久产权	2004	NS 19 8分钟 (634米) 大巴窑地铁站	1,575.12 - 1,623.93 psf	1,599.53 psf	1,800 - 3,800 /mo	3,066.33 /mo	2.87%
Wai Wing Centre	永久产权	1991	NS 19 9分钟 (681米) 大巴窑地铁站	479.88 - 990.71 psf	681.94 psf	1,500 /mo	1,500 /mo	-
Nadia Mansions	永久产权	1985	NS 19 6分钟 (479米) 大巴窑地铁站	1,670.03 psf	1,670.03 psf	1,200 - 2,000 /mo	1,600 /mo	-
Rajah Tower	永久产权	1984	NS 19 7分钟 (555米) 大巴窑地铁站	1,344.74 - 1,556.6 psf	1,445.21 psf	1,000 - 2,200 /mo	1,512.5 /mo	2.03%
Public Mansions	永久产权	1974	NS 19 9分钟 (673米) 大巴窑地铁站	1,276.16 psf	1,276.16 psf	1,900 - 6,500 /mo	3,760 /mo	-