Wai Wing Centre
关于 Wai Wing Centre
Wai Wing Centre 是公寓单位坐落于第 12 区的诺维娜的永久产权。于 1991 年竣工，共 1 座 、 总计 9 个单位。步行即可到达大巴窑地铁站和大巴窑地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Wai Wing Centre 靠近 BrainFit Studio，BrainFit Studio 和 Zesprion School of Learning 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest – 中山公园和思嘉琳超市购买日用与食品。靠近的 ICH 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园中山公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Wai Wing Centre |
|---|---|
地址 | 501 Balestier Road, Singapore 329844 地图查看 |
最近地铁站 | 大巴窑地铁站 |
建年 | 1991 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (9 户) |
单位数量 | 9 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Wai Wing Centre 的建筑物
- 501 Balestier Road329844
总平面图
Wai Wing Centre总平面图及立面图
价格与付款信息
Wai Wing Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2021 年 1 月 | 501 | #06-xx | - | S$ 991 | 1,292 | S$ 1.280M |
2020 年 8 月 | 501 | #04-xx | - | S$ 969 | 1,292 | S$ 1.252M |
2017 年 9 月 | 501 | #06-xx | - | S$ 804 | 1,292 | S$ 1.039M |
2017 年 2 月 | 501 | #06-xx | - | S$ 821 | 1,291 | S$ 1.060M |
2010 年 8 月 | 501 | #06-xx | - | S$ 643 | 1,291 | S$ 830,000 |
2010 年 1 月 | 501 | #0x-xx | 4 房 | S$ 631 | 2,615 | S$ 1.650M |
2007 年 9 月 | 501 | #0x-xx | - | S$ 569 | 1,292 | S$ 735,000 |
2007 年 7 月 | 501 | #0x-xx | - | S$ 492 | 2,618 | S$ 1.288M |
1999 年 8 月 | 501 | #0x-xx | - | S$ 480 | 1,292 | S$ 620,000 |
1997 年 1 月 | 501 | #0x-xx | - | S$ 596 | 1,292 | S$ 770,000 |
1996 年 5 月 | 501 | #0x-xx | - | S$ 600 | 1,292 | S$ 775,000 |
1996 年 4 月 | 501 | #0x-xx | - | S$ 588 | 1,293 | S$ 760,000 |
Wai Wing Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 11 月 | - | S$ 3.79 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2021 年 11 月 | 单间 | S$ 2.32 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2020 年 12 月 | 单间 | S$ 1.74 | 1,200-1,300 | S$ 2,250 |
2020 年 11 月 | 单间 | S$ 2.32 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2019 年 12 月 | 单间 | S$ 2.09 | 1,200-1,300 | S$ 2,700 |
2019 年 12 月 | 单间 | S$ 1.74 | 1,200-1,300 | S$ 2,250 |
2019 年 11 月 | 单间 | S$ 2.17 | 1,200-1,300 | S$ 2,800 |
2019 年 10 月 | 单间 | S$ 2.32 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2018 年 12 月 | 单间 | S$ 1.74 | 1,200-1,300 | S$ 2,250 |
2017 年 11 月 | 单间 | S$ 2.24 | 1,200-1,300 | S$ 2,800 |
2017 年 1 月 | 单间 | S$ 2.32 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2016 年 12 月 | 单间 | S$ 2.09 | 1,200-1,300 | S$ 2,700 |
2015 年 8 月 | - | S$ 2.61 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2015 年 5 月 | - | S$ 2.87 | 1,100-1,200 | S$ 3,300 |
2015 年 1 月 | - | S$ 2.32 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2013 年 8 月 | - | S$ 2.63 | 1,200-1,300 | S$ 3,400 |
2013 年 1 月 | - | S$ 2.48 | 1,200-1,300 | S$ 3,200 |
2012 年 6 月 | - | S$ 2.71 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2012 年 1 月 | - | S$ 2.94 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Wai Wing Centre 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.24
2 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,900，最高租金达到 S$ 4,900。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wai Wing Centre | 永久产权 | 1991 | NS 19  9分钟 (681米)大巴窑地铁站 | 479.88 - 990.71 psf | 681.94 psf | 2,250 - 4,900 /mo | 3,044.74 /mo | - |
| Viio @ Balestier | 永久产权 | 2018 | NS 19 8分钟 (619米)大巴窑地铁站 | 1,962.03 psf | 1,962.03 psf | 3,500 - 5,000 /mo | 4,250 /mo | 3.81% |
| Ascent @ 456 | 永久产权 | 2017 | NS 19 9分钟 (649米)大巴窑地铁站 | 1,567.07 - 1,885.17 psf | 1,690.24 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | 4% |
| Skysuites 17 | 永久产权 | 2014 | NS 19 7分钟 (525米)大巴窑地铁站 | 1,989.39 - 2,112.68 psf | 2,057.38 psf | 1,500 - 6,000 /mo | 3,694.36 /mo | 3.85% |
| The Centrio | 永久产权 | 2010 | NS 20 8分钟 (600米)诺维娜地铁站 | 1,875 psf | 1,875 psf | 5,400 /mo | 5,400 /mo | 4.24% |
| The Marque @ Irrawaddy | 永久产权 | 2009 | NS 20 9分钟 (654米)诺维娜地铁站 | 1,901.38 psf | 1,901.38 psf | 1,500 - 5,000 /mo | 3,666.67 /mo | 3.25% |
| Le Shantier | 永久产权 | 1997 | NS 20 9分钟 (685米)诺维娜地铁站 | 296.04 - 1,538.99 psf | 619.57 psf | 1,100 - 1,300 /mo | 1,200 /mo | 2.49% |
| Shan Gate Apartments | 永久产权 | 1991 | NS 20 9分钟 (696米)诺维娜地铁站 | 400 - 1,361.09 psf | 758.85 psf | 1,400 - 4,500 /mo | 2,836.96 /mo | - |
| Minbu Villa | 永久产权 | 1981 | NS 19 10分钟 (731米)大巴窑地铁站 | 1,391.27 psf | 1,391.27 psf | 3,400 - 9,800 /mo | 4,873.21 /mo | 2.1% |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Wai Wing Centre 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Wai Wing Centre 于 1991 取得临时占用许可证 （TOP）。
Wai Wing Centre 的地址是什么 ？
Wai Wing Centre 的地址是 501 Balestier Road。
Wai Wing Centre 的地契类型是什么 ？
Wai Wing Centre 的地契类型是 永久产权，从 1991 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Wai Wing Centre 有多少个单位 ？
Wai Wing Centre 共有 9 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Wai Wing Centre 有多少栋楼 ？
Wai Wing Centre 开发项目内共有 1 栋楼。
Wai Wing Centre 的邮政编码是什么 ？
Wai Wing Centre 的邮政编码是 329844。
在哪里可以获取 Wai Wing Centre 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Wai Wing Centre 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Wai Wing Centre 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Wai Wing Centre 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Wai Wing Centre 附近有哪些学校 ？
Wai Wing Centre 附近的一些学校包括 BrainFit Studio、BrainFit Studio 和 Zesprion School of Learning，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Wai Wing Centre 附近的巴士站在哪里 ？
Wai Wing Centre 附近有多个巴士站，如 Opposite Moulmein Community Center、Opposite Moulmein Community Center 和 After Moulmein Community Center，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 620,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 155,000（25%），其中至少 S$ 31,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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