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Shan Gate Apartments

1991
Bottom-up view of Shan Gate Apartments
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关于 Shan Gate Apartments

Shan Gate Apartments 是公寓单位坐落于第 12 区的诺维娜的永久产权。于 1991 年竣工，共 1 座 、 总计 27 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和大巴窑地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Shan Gate Apartments 靠近 Zesprion School of Learning，BrainFit Studio 和早期干预中心等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 诺维娜广场和思嘉琳超市购买日用与食品。靠近的 ICH 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园中山公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Shan Gate Apartments

地址

2 Shan Road, Singapore 328103
Go to location widget地图查看

最近地铁站

诺维娜地铁站

建年

1991 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (27 户)

单位数量

27

区域

12 区

社区

诺维娜

栋

1

房产类型

公寓单位

Shan Gate Apartments 的建筑物

  • 2 Shan Road328103

总平面图

Shan Gate Apartments总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Shan Gate Apartments 成交历史

29 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2024 年 5 月
02
#08-xx
-
S$ 1,361
1,249
S$ 1.700M
2023 年 10 月
02
#10-xx
-
S$ 1,353
1,249
S$ 1.690M
2020 年 4 月
02
#10-xx
-
S$ 1,096
1,248
S$ 1.368M
2018 年 4 月
02
#10-xx
-
S$ 1,246
753
S$ 938,000
2018 年 3 月
02
#06-xx
-
S$ 1,214
754
S$ 915,000
2015 年 3 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,025
1,249
S$ 1.280M
2014 年 4 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,056
1,023
S$ 1.080M
2014 年 2 月
02
#0x-xx
-
S$ 981
1,334
S$ 1.309M
2010 年 8 月
02
#0x-xx
-
S$ 831
1,023
S$ 850,000
2010 年 2 月
02
#0x-xx
-
S$ 730
753
S$ 550,000
2009 年 12 月
02
#0x-xx
-
S$ 699
1,216
S$ 850,000
2009 年 10 月
02
#0x-xx
-
S$ 694
1,023
S$ 710,000
2009 年 8 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 670
1,022
S$ 685,000
2006 年 6 月
02
#0x-xx
-
S$ 400
1,250
S$ 500,000
2004 年 3 月
02
#0x-xx
-
S$ 426
1,216
S$ 518,000
2001 年 8 月
02
#0x-xx
-
S$ 504
754
S$ 380,000
2000 年 2 月
02
#0x-xx
-
S$ 597
754
S$ 450,000
2000 年 2 月
02
#0x-xx
-
S$ 584
753
S$ 440,000
2000 年 1 月
02
#0x-xx
-
S$ 513
1,023
S$ 525,000
2000 年 1 月
02
#0x-xx
-
S$ 577
1,248
S$ 720,000

Source: URA, Realis and 99.co

Shan Gate Apartments 成交历史

69 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2025 年 11 月
3 房
S$ 3.12
1,200-1,300
S$ 3,900
2025 年 11 月
1 房
S$ 4.12
700-800
S$ 3,100
2025 年 9 月
1 房
S$ 4.12
700-800
S$ 3,100
2024 年 12 月
2 房
S$ 4.40
1,000-1,100
S$ 4,500
2024 年 11 月
1 房
S$ 4.12
700-800
S$ 3,100
2024 年 11 月
3 房
S$ 3.12
1,200-1,300
S$ 3,900
2024 年 7 月
-
S$ 3.21
1,200-1,300
S$ 4,000
2024 年 7 月
-
S$ 4.38
700-800
S$ 3,300
2024 年 7 月
-
S$ 3.85
700-800
S$ 2,900
2024 年 7 月
-
S$ 3.45
1,200-1,300
S$ 4,300
2023 年 9 月
-
S$ 4.71
700-800
S$ 3,550
2023 年 8 月
1 房
S$ 4.25
700-800
S$ 3,200
2023 年 1 月
3 房
S$ 3.48
1,100-1,200
S$ 4,000
2022 年 12 月
2 房
S$ 3.71
1,000-1,100
S$ 3,800
2022 年 11 月
1 房
S$ 4.25
700-800
S$ 3,200
2022 年 11 月
3 房
S$ 3.04
1,200-1,300
S$ 3,800
2022 年 8 月
1 房
S$ 3.32
700-800
S$ 2,500
2022 年 7 月
3 房
S$ 2.64
1,200-1,300
S$ 3,300
2021 年 12 月
2 房
S$ 3.08
1,000-1,100
S$ 3,150
2021 年 9 月
1 房
S$ 3.45
700-800
S$ 2,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Shan Gate Apartments 所在位置

Shan Gate Apartments 位于 2 Shan Road 第 12 区。 Shan Gate Apartments 最近地铁站为诺维娜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

64 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.24

乌节路

2 次换乘

23 分钟

S$ 0.88

Shan Gate Apartments 周边配套

学校

距离

Zesprion School of Learning

2 分钟 (99 米)

BrainFit Studio

2 分钟 (130 米)

早期干预中心

3 分钟 (168 米)

地铁站

距离

诺维娜

696 m

大巴窑

717 m

加利谷

1.5 km

超市

距离

FairPrice Finest – 中山公园

2 分钟 (115 米)

UD. Cak Bo

6 分钟 (377 米)

I-Tec超市有限公司

6 分钟 (417 米)

公园

距离

中山公园

2 分钟 (128 米)

直落布兰雅

3 分钟 (195 米)

戴瑾空间

5 分钟 (301 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Shan Gate Apartments 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 380,000 到 S$ 1.7M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.7 M，最高成交价为 S$ 1.7 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,100，最高租金达到 S$ 4,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Shan Gate Apartments永久产权1991
NS 20
Walk Icon9分钟 (696米)
诺维娜地铁站
400 - 1,361.09 psf758.85 psf1,400 - 4,500 /mo2,836.96 /mo-
Iresidences永久产权2013
NS 20
Walk Icon8分钟 (572米)
诺维娜地铁站
1,782.36 - 2,020.41 psf1,892.98 psf4,500 - 12,688 /mo8,594 /mo2.62%
Domus永久产权2012
NS 20
Walk Icon8分钟 (616米)
诺维娜地铁站
2,489.45 psf2,489.45 psf3,200 - 4,500 /mo4,075 /mo3.35%
The Centrio永久产权2010
NS 20
Walk Icon8分钟 (600米)
诺维娜地铁站
1,791.53 - 1,875 psf1,833.27 psf5,400 /mo5,400 /mo4.24%
The Marque @ Irrawaddy永久产权2009
NS 20
Walk Icon9分钟 (654米)
诺维娜地铁站
1,901.38 psf1,901.38 psf1,500 - 5,000 /mo3,600 /mo3.25%
Le Shantier永久产权1997
NS 20
Walk Icon9分钟 (685米)
诺维娜地铁站
296.04 - 1,538.99 psf619.57 psf1,100 - 1,300 /mo1,200 /mo2.49%
Casa Irrawaddy永久产权1995
NS 20
Walk Icon7分钟 (559米)
诺维娜地铁站
425.15 - 1,769.32 psf888.72 psf1,650 /mo1,650 /mo2.88%
Wai Wing Centre永久产权1991
NS 19
Walk Icon9分钟 (681米)
大巴窑地铁站
479.88 - 990.71 psf681.94 psf2,250 - 4,900 /mo3,044.74 /mo-
Minbu Villa永久产权1981
NS 19
Walk Icon10分钟 (731米)
大巴窑地铁站
1,391.27 psf1,391.27 psf3,400 - 9,800 /mo4,873.21 /mo2.1%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,718,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

28 RC Suites / 28 Rc Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 409 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 800,000

28 RC Suites / 28 Rc Suites

1 卧室  1 卫生间  409 平方尺

Studios @ Marne - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 849,800

Studios @ Marne

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

26 Newton - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

26 Newton

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Sturdee Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,000

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,648,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,050,000

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

3 卧室  3 卫生间  1,356 平方尺

8 Raja - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,024 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,280,000

8 Raja

3 卧室  3 卫生间  2,024 平方尺

The Interweave - 1 卧室 • 1 卫生间 • 409 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 799,000

The Interweave

1 卧室  1 卫生间  409 平方尺

Villa Des Flores - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,916 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,400,000

Villa Des Flores

4 卧室  3 卫生间  1,916 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,560,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Sky @ Eleven - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,713 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,550,000

Sky @ Eleven

4 卧室  4 卫生间  2,713 平方尺

Prestige Heights - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,566,714

Prestige Heights

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Soleil @ Sinaran - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,068,000

Soleil @ Sinaran

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Owen Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 760,000

Owen Road

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

Okio - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 990,000

Okio

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

35 Gilstead - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,850,000

35 Gilstead

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Verticus - 2 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Verticus

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

Mera Springs - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,950,000

Mera Springs

2 卧室  2 卫生间  1,066 平方尺

常见问题

常见问题解答

Shan Gate Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Shan Gate Apartments 于 1991 取得临时占用许可证 （TOP）。

Shan Gate Apartments 的地址是什么 ？

Shan Gate Apartments 的地址是 2 Shan Road。

Shan Gate Apartments 的地契类型是什么 ？

Shan Gate Apartments 的地契类型是 永久产权，从 1991 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Shan Gate Apartments 有多少个单位 ？

Shan Gate Apartments 共有 27 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Shan Gate Apartments 有多少栋楼 ？

Shan Gate Apartments 开发项目内共有 1 栋楼。

Shan Gate Apartments 的邮政编码是什么 ？

Shan Gate Apartments 的邮政编码是 328103。

在哪里可以获取 Shan Gate Apartments 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Shan Gate Apartments 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Shan Gate Apartments 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Shan Gate Apartments 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Shan Gate Apartments 附近有哪些学校 ？

Shan Gate Apartments 附近的一些学校包括 Zesprion School of Learning、BrainFit Studio 和早期干预中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Shan Gate Apartments 附近的巴士站在哪里 ？

Shan Gate Apartments 附近有多个巴士站，如 Opposite Moulmein Community Center、After Moulmein Community Center 和 Zhongshan Mall，距离项目很近。

价格常见问题

Shan Gate Apartments 的租金是多少 ？

Shan Gate Apartments 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.5K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 380,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 95,000（25%），其中至少 S$ 19,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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