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  3. Domus

Domus

2012
4.5
(11 条评论)
Entrance of Domus
Logo of Domus
Bottom-up view of Domus

Domus 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

房

Domus

S$ 3,300

Domus

  • beds1
  • baths1
  • sqft474
Domus

S$ 4,300

Domus

  • beds2
  • baths2
  • sqft904
Domus

S$ 3,600

Domus

  • beds1
  • baths1
  • sqft474
Domus

S$ 3,600

Domus

  • beds1
  • baths1
  • sqft474
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Domus

地址

8 Irrawaddy Road, Singapore 329564
Go to location widget地图查看

最近地铁站

诺维娜地铁站

建年

2012 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (104 户)

单位数量

104

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

12 区

社区

诺维娜

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Lakeview Investment Pte Ltd

Domus 的建筑物

  • 8 Irrawaddy Road329564

Domus 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 保安

    保安

户型图

Domus 共计 104 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 3,886 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

总平面图

Domus 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

104 个

Domus总平面图及立面图

Domus Condo Site Plan in Novena by Lakeview Investment Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Domus

价格与付款信息

Domus 成交历史

172 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
08
#06-xx
3 房
S$ 1,814
1,367
S$ 2.480M
2026 年 2 月
08
#16-xx
3 房
S$ 1,939
1,367
S$ 2.650M
2025 年 8 月
08
#15-xx
2 房
S$ 1,658
1,001
S$ 1.660M
2025 年 8 月
08
#15-xx
3 房
S$ 1,939
1,367
S$ 2.650M
2025 年 7 月
08
#25-xx
3 房
S$ 1,997
1,367
S$ 2.730M
2024 年 9 月
08
#2x-xx
3 房
S$ 1,392
2,787
S$ 3.880M
2024 年 3 月
08
#2x-xx
2 房
S$ 1,814
904
S$ 1.640M
2023 年 12 月
08
#1x-xx
2 房
S$ 1,825
904
S$ 1.650M
2023 年 9 月
08
#2x-xx
2 房
S$ 1,836
904
S$ 1.660M
2023 年 8 月
08
#2x-xx
2 房
S$ 1,848
1,001
S$ 1.850M
2023 年 6 月
08
#1x-xx
3 房
S$ 1,792
1,367
S$ 2.450M
2023 年 3 月
08
#1x-xx
1 房
S$ 1,854
474
S$ 879,000
2023 年 3 月
08
#2x-xx
1 房
S$ 1,895
474
S$ 898,000
2023 年 2 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 1,609
1,367
S$ 2.200M
2022 年 12 月
08
#2x-xx
4 房
S$ 1,112
3,885
S$ 4.320M
2022 年 9 月
08
#1x-xx
2 房
S$ 1,698
1,001
S$ 1.700M
2022 年 5 月
08
#1x-xx
2 房
S$ 1,709
904
S$ 1.545M
2022 年 5 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,722
474
S$ 816,000
2022 年 4 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 1,615
904
S$ 1.460M
2022 年 3 月
08
#2x-xx
1 房
S$ 1,793
474
S$ 850,000

Source: URA, Realis and 99.co

Domus 成交历史

544 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.76
900-1,000
S$ 4,300
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.75
400-500
S$ 3,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.65
900-1,000
S$ 4,200
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.02
1,300-1,400
S$ 5,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.65
900-1,000
S$ 4,200
2026 年 3 月
1 房
S$ 7.38
400-500
S$ 3,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.65
900-1,000
S$ 4,200
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.42
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.76
900-1,000
S$ 4,300
2026 年 2 月
2 房
S$ 3.70
1,000-1,100
S$ 3,700
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.33
400-500
S$ 3,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.10
1,000-1,100
S$ 4,100
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.54
400-500
S$ 3,100
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.84
900-1,000
S$ 4,375
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.75
1,300-1,400
S$ 6,500
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.20
1,000-1,100
S$ 4,200
2025 年 12 月
1 房
S$ 6.12
400-500
S$ 2,900
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.65
900-1,000
S$ 4,200
2025 年 10 月
1 房
S$ 6.54
400-500
S$ 3,100
2025 年 10 月
1 房
S$ 6.96
400-500
S$ 3,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,769

/月

本金
S$ 1,521
利息
S$ 1,249

首付款 (25%)

S$ 249,750

贷款金额 (75%)

S$ 749,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Domus 所在位置

Domus 位于 8 Irrawaddy Road 第 12 区。 Domus 最近地铁站为诺维娜地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Domus 周边配套

学校

距离

Zesprion School of Learning

2 分钟 (85 米)

BrainFit Studio

3 分钟 (179 米)

新加坡建筑学院有限公司

3 分钟 (207 米)

地铁站

距离

诺维娜

616 m

大巴窑

766 m

加利谷

1.5 km

超市

距离

FairPrice Finest – 中山公园

3 分钟 (202 米)

UD. Cak Bo

4 分钟 (261 米)

I-Tec超市有限公司

562 m

公园

距离

直落布兰雅

1 分钟 (47 米)

中山公园

4 分钟 (225 米)

诺维娜岭公园

5 分钟 (290 米)

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Irrawaddy Road · 12 区

Irrawaddy Road · 12 区

Shan Road · 12 区

Irrawaddy Road · 12 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,869

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,658

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,922

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,905

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,782

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,966

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,634

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,634

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,333

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,333

交房 2012

交房 2013

交房 2009

交房 2010

104 户

70 户

48 户

53 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,876.37 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,869.34 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.01 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.07 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Domus 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 999,000 到 S$ 1.7M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,876.37，过去一年为每平方英尺 S$ 1,869.34。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.48 M，最高成交价为 S$ 4.32 M。

租金价格从 S$ 3,300 到 S$ 4,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.01，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.07。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 7,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Domus永久产权2012
NS 20
Walk Icon8分钟 (616米)
诺维娜地铁站
1,880.53 - 2,107.59 psf1,994.06 psf3,300 - 4,300 /mo3,700 /mo3.29%
Viio @ Balestier永久产权2018
NS 19
Walk Icon8分钟 (619米)
大巴窑地铁站
2,004.22 - 2,035.32 psf2,019.77 psf5,000 /mo5,000 /mo3.77%
Iresidences永久产权2013
NS 20
Walk Icon8分钟 (572米)
诺维娜地铁站
1,782.36 - 2,020.41 psf1,892.98 psf4,500 - 5,200 /mo4,850 /mo2.69%
The Centrio永久产权2010
NS 20
Walk Icon8分钟 (600米)
诺维娜地铁站
1,875 psf1,875 psf1,700 - 5,400 /mo4,166.67 /mo4.32%
The Marque @ Irrawaddy永久产权2009
NS 20
Walk Icon9分钟 (654米)
诺维娜地铁站
1,901.38 psf1,901.38 psf5,000 - 5,900 /mo5,450 /mo3.19%
Pinnacle 16永久产权2006
NS 20
Walk Icon7分钟 (524米)
诺维娜地铁站
2,065.4 - 2,111.49 psf2,088.44 psf3,800 /mo3,800 /mo3.6%
Le Shantier永久产权1997
NS 20
Walk Icon9分钟 (685米)
诺维娜地铁站
296.04 - 1,538.99 psf619.57 psf1,300 - 5,400 /mo2,440 /mo2.43%
Casa Irrawaddy永久产权1995
NS 20
Walk Icon7分钟 (559米)
诺维娜地铁站
425.15 - 1,769.32 psf888.72 psf1,700 /mo1,700 /mo2.88%
Shan Gate Apartments永久产权1991
NS 20
Walk Icon9分钟 (696米)
诺维娜地铁站
400 - 1,361.09 psf758.85 psf1,300 - 2,500 /mo1,900 /mo-

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Gem Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,200,000

Gem Residences

2 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Owen Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 800,000

Owen Road

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,496 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,646,000

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  1,496 平方尺

Okio - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 990,000

Okio

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Urban Lofts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 442 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 750,000

Urban Lofts

1 卧室  1 卫生间  442 平方尺

Newton Suites - 3+1 卧室 • 4 卫生间 • 4,865 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,200,000

Newton Suites

3+1 卧室  4 卫生间  4,865 平方尺

Braddell View - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Braddell View

3+1 卧室  2 卫生间  1,560 平方尺

Palm Spring - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,659 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Palm Spring

4 卧室  5 卫生间  2,659 平方尺

Miro - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,380,000

Miro

4 卧室  3 卫生间  1,938 平方尺

The Bliss - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,000

The Bliss

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

The Atelier - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

The Atelier

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

Clydes Residence - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,728,000

Clydes Residence

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

Soleil @ Sinaran - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Soleil @ Sinaran

2+1 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

Uptown @ Farrer - 3 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Uptown @ Farrer

3 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Scotts Highpark - 4 卧室 • 5 卫生间 • 3,466 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,100,000

Scotts Highpark

4 卧室  5 卫生间  3,466 平方尺

项目评价

Domus 评价
4.5
11 评价

  • Marc Ho

    3 years ago

    Great location, windy and unblocked view

  • Daniel

    4 years ago

    excellent viewing especially at night

  • S&D Lim

    4 years ago

    Nice place and excellent cleaning services special toilet floor 👍👍👍

  • Alexlim 2554

    4 years ago

    excellent viewing especially in the evening amazing the lighting

常见问题

常见问题解答

Domus 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Domus 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。

Domus 的地址是什么 ？

Domus 的地址是 8 Irrawaddy Road。

Domus 的地契类型是什么 ？

Domus 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Domus 有多少个单位 ？

Domus 共有 104 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Domus 有多少栋楼 ？

Domus 开发项目内共有 1 栋楼。

Domus 的邮政编码是什么 ？

Domus 的邮政编码是 329564。

在哪里可以获取 Domus 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Domus 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Domus 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Domus 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Domus 附近有哪些学校 ？

Domus 附近的一些学校包括 Zesprion School of Learning、BrainFit Studio 和新加坡建筑学院有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Domus 附近的巴士站在哪里 ？

Domus 附近有多个巴士站，如 After Moulmein Community Center、Zhongshan Mall 和 Muay Thai，距离项目很近。

Domus 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Domus 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Domus 的售价是多少 ？

Domus 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.56M。

Domus 的租金是多少 ？

Domus 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.14K，具体取决于单位大小和类型。

Domus 中单位的售价范围是多少 ？

Domus 中待售单位的售价范围是 S$ 999,000 ~ S$ 1,700,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Domus 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Domus 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,881 psf ~ S$ 2,108 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Domus 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 999,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 249,750（25%），其中至少 S$ 49,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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本页面关于 Domus 的信息更新日期： .

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