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Pinnacle 16

2006
4.5
(4 条评论)
Artist's impression of Pinnacle 16
Entrance of Pinnacle 16
Logo of Pinnacle 16
Bottom-up view of Pinnacle 16
Bottom-up view of Pinnacle 16
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出售房源出租房源

关于 Pinnacle 16

Pinnacle 16 是公寓单位坐落于第 12 区的诺维娜的永久产权。于 2006 年竣工，共 1 座 、 总计 73 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pinnacle 16 靠近 Zesprion School of Learning，BrainFit Studio 和早期干预中心等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 邵氏广场和 FairPrice – Square 2 购买日用与食品。靠近的 TTSH PAVILLION 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落布兰雅呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Pinnacle 16

地址

16 Shan Road, Singapore 328107
Go to location widget地图查看

最近地铁站

诺维娜地铁站

建年

2006 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (73 户)

单位数量

73

卧室

1, 2, 3

区域

12 区

社区

诺维娜

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

SB Development Pte Ltd

Pinnacle 16 的建筑物

  • 16 Shan Road328107

Pinnacle 16 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 停车场

    停车场

户型图

Pinnacle 16 共计 73 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 15 种平面图，面积介于 581 平方英尺至 1,787 平方英尺。

种户型图

15 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Pinnacle 16 户型图

All

1

2

3

fullscreenicon
Pinnacle 16 公寓平面图 1 卧 A - 581 平方英尺 / 54 平方米

总平面图

Pinnacle 16 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

73 个

Pinnacle 16总平面图及立面图

Pinnacle 16 Condo Site Plan in Novena by SB Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Pinnacle 16

价格与付款信息

Pinnacle 16 成交历史

160 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
16
#10-xx
1 房
S$ 1,764
581
S$ 1.025M
2025 年 5 月
16
#02-xx
1 房
S$ 1,749
581
S$ 1.016M
2025 年 5 月
16
#18-xx
1 房
S$ 1,756
581
S$ 1.020M
2025 年 2 月
16
#19-xx
3 房
S$ 1,841
1,260
S$ 2.320M
2025 年 1 月
16
#13-xx
1 房
S$ 1,738
581
S$ 1.010M
2024 年 12 月
16
#1x-xx
2 房
S$ 1,769
926
S$ 1.638M
2024 年 8 月
16
#1x-xx
2 房
S$ 1,620
926
S$ 1.500M
2024 年 7 月
16
#1x-xx
1 房
S$ 1,765
592
S$ 1.045M
2023 年 12 月
16
#2x-xx
2 房
S$ 1,181
1,582
S$ 1.868M
2023 年 10 月
16
#1x-xx
1 房
S$ 1,695
581
S$ 985,000
2023 年 4 月
16
#0x-xx
1 房
S$ 1,605
592
S$ 950,000
2023 年 2 月
16
#1x-xx
1 房
S$ 1,670
581
S$ 970,000
2022 年 7 月
16
#0x-xx
3 房
S$ 1,624
1,324
S$ 2.150M
2022 年 1 月
16
#0x-xx
2 房
S$ 1,364
1,173
S$ 1.600M
2021 年 11 月
16
#1x-xx
1 房
S$ 1,537
592
S$ 910,000
2021 年 11 月
16
#0x-xx
1 房
S$ 1,520
592
S$ 900,000
2021 年 10 月
16
#1x-xx
1 房
S$ 1,515
581
S$ 880,000
2021 年 8 月
16
#0x-xx
1 房
S$ 1,497
581
S$ 870,000
2021 年 7 月
16
#1x-xx
1 房
S$ 1,504
581
S$ 874,000
2021 年 7 月
16
#0x-xx
1 房
S$ 1,509
581
S$ 877,000

Source: URA, Realis and 99.co

Pinnacle 16 成交历史

356 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.68
500-600
S$ 3,300
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.16
500-600
S$ 3,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.68
500-600
S$ 3,300
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.68
500-600
S$ 3,300
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.21
900-1,000
S$ 3,900
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.02
500-600
S$ 3,500
2026 年 2 月
2 房
S$ 3.83
900-1,000
S$ 3,550
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.20
500-600
S$ 3,600
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.41
500-600
S$ 3,200
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.37
900-1,000
S$ 4,050
2025 年 11 月
3 房
S$ 3.46
1,800-1,900
S$ 6,300
2025 年 10 月
1 房
S$ 5.85
500-600
S$ 3,400
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.85
500-600
S$ 3,400
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.51
500-600
S$ 3,200
2025 年 9 月
1 房
S$ 5.68
500-600
S$ 3,300
2025 年 7 月
1 房
S$ 5.51
500-600
S$ 3,200
2025 年 7 月
1 房
S$ 6.20
500-600
S$ 3,600
2025 年 7 月
1 房
S$ 5.68
500-600
S$ 3,300
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.97
1,300-1,400
S$ 5,250
2025 年 6 月
2 房
S$ 4.21
900-1,000
S$ 3,900

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Pinnacle 16 所在位置

Pinnacle 16 位于 16 Shan Road 第 12 区。 Pinnacle 16 最近地铁站为诺维娜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

65 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

1 次换乘

22 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

17 分钟

S$ 0.78

Pinnacle 16 周边配套

学校

距离

Zesprion School of Learning

3 分钟 (197 米)

BrainFit Studio

4 分钟 (280 米)

早期干预中心

5 分钟 (318 米)

地铁站

距离

诺维娜

524 m

大巴窑

882 m

纽顿

1.5 km

超市

距离

FairPrice Finest – 中山公园

4 分钟 (280 米)

UD. Cak Bo

6 分钟 (412 米)

FairPrice – Square 2

7 分钟 (475 米)

公园

距离

直落布兰雅

3 分钟 (194 米)

中山公园

5 分钟 (297 米)

诺维娜岭公园

6 分钟 (367 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,764.20 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,756.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.22 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.19 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Pinnacle 16 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.15M 到 S$ 1.25M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,764.2，过去一年为每平方英尺 S$ 1,756.45。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.02 M，最高成交价为 S$ 2.32 M。

租金价格从从 S$ 3,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.22，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.19。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 6,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pinnacle 16永久产权2006
NS 20
Walk Icon7分钟 (524米)
诺维娜地铁站
1,979.35 - 2,111.49 psf2,045.42 psf3,500 /mo3,500 /mo3.51%
Iresidences永久产权2013
NS 20
Walk Icon8分钟 (572米)
诺维娜地铁站
1,782.36 - 2,020.41 psf1,892.98 psf4,500 - 12,688 /mo8,594 /mo2.62%
Domus永久产权2012
NS 20
Walk Icon8分钟 (616米)
诺维娜地铁站
2,489.45 psf2,489.45 psf3,200 - 4,500 /mo4,075 /mo3.35%
The Centrio永久产权2010
NS 20
Walk Icon8分钟 (600米)
诺维娜地铁站
1,791.53 - 1,875 psf1,833.27 psf5,400 /mo5,400 /mo4.24%
The Marque @ Irrawaddy永久产权2009
NS 20
Walk Icon9分钟 (654米)
诺维娜地铁站
1,901.38 psf1,901.38 psf1,500 - 5,000 /mo3,600 /mo3.25%
Le Shantier永久产权1997
NS 20
Walk Icon9分钟 (685米)
诺维娜地铁站
296.04 - 1,538.99 psf619.57 psf1,100 - 1,300 /mo1,200 /mo2.49%
Casa Irrawaddy永久产权1995
NS 20
Walk Icon7分钟 (559米)
诺维娜地铁站
425.15 - 1,769.32 psf888.72 psf1,650 /mo1,650 /mo2.88%
Shan Gate Apartments永久产权1991
NS 20
Walk Icon9分钟 (696米)
诺维娜地铁站
400 - 1,361.09 psf758.85 psf1,400 - 4,500 /mo2,836.96 /mo-
Wai Wing Centre永久产权1991
NS 19
Walk Icon9分钟 (681米)
大巴窑地铁站
479.88 - 990.71 psf681.94 psf2,250 - 4,900 /mo3,044.74 /mo-

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Vida

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S$ 4,200

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

The Citron - 主卧 • 1 卫生间 • 180 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 2,400

The Citron

主卧  1 卫生间  180 平方尺

Amaninda - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 5,300

Amaninda

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Orchard Scotts - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,680 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 13,400

Orchard Scotts

4 卧室  3 卫生间  2,680 平方尺

Prestige Heights - 普通房 • 100 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 1,050

Prestige Heights

普通房  100 平方尺

Kent Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,200

Kent Residences

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

Orchard Scotts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,800

Orchard Scotts

1 卧室  1 卫生间  764 平方尺

Vista Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 5,700

Vista Residences

3 卧室  3 卫生间  1,195 平方尺

8 Farrer Suites - 主卧 • 1 卫生间 • 150 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 1,700

8 Farrer Suites

主卧  1 卫生间  150 平方尺

Sturdee View - 普通房 • 150 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 1,400

Sturdee View

普通房  150 平方尺

Forte Suites - 1 卫生间 • 280 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,200

Forte Suites

1 卫生间  280 平方尺

City Studios - 2 卧室 • 1 卫生间 • 753 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,900

City Studios

2 卧室  1 卫生间  753 平方尺

City Studios - 2 卧室 • 1 卫生间 • 753 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,900

City Studios

2 卧室  1 卫生间  753 平方尺

Perfect Ten - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 6,800

Perfect Ten

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

The Oliv - 4 卧室 • 4 卫生间 • 4,908 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 20,000

The Oliv

4 卧室  4 卫生间  4,908 平方尺

项目评价

Pinnacle 16 评价
4.5
4 评价

  • Virat Gill

    1 year ago

    Friendly security officer who goes out of his way to help and made moving in a very easy process. Readily available to assist in any situation even if he is off duty

  • Sheng Hong Lim

    2 years ago

    Nice view from top floor

  • LAW PHENG HOCK (老东西)

    7 years ago

    Friendly Security

  • SG zozo

    8 years ago

    a little on the old side... didnt like the climb up the hill but its unique perched at a corner

常见问题

常见问题解答

Pinnacle 16 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Pinnacle 16 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。

Pinnacle 16 的地址是什么 ？

Pinnacle 16 的地址是 16 Shan Road。

Pinnacle 16 的地契类型是什么 ？

Pinnacle 16 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Pinnacle 16 有多少个单位 ？

Pinnacle 16 共有 73 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Pinnacle 16 有多少栋楼 ？

Pinnacle 16 开发项目内共有 1 栋楼。

Pinnacle 16 的邮政编码是什么 ？

Pinnacle 16 的邮政编码是 328107。

在哪里可以获取 Pinnacle 16 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Pinnacle 16 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Pinnacle 16 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Pinnacle 16 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Pinnacle 16 附近有哪些学校 ？

Pinnacle 16 附近的一些学校包括 Zesprion School of Learning、BrainFit Studio 和早期干预中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pinnacle 16 附近的巴士站在哪里 ？

Pinnacle 16 附近有多个巴士站，如 After Moulmein Community Center、Zhongshan Mall 和 Opposite Moulmein Community Center，距离项目很近。

Pinnacle 16 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Pinnacle 16 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Pinnacle 16 的售价是多少 ？

Pinnacle 16 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.02M。

Pinnacle 16 的租金是多少 ？

Pinnacle 16 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.73K，具体取决于单位大小和类型。

Pinnacle 16 中单位的售价范围是多少 ？

Pinnacle 16 中待售单位的售价范围是 S$ 1,150,000 ~ S$ 1,250,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Pinnacle 16 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Pinnacle 16 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,979 psf ~ S$ 2,111 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Pinnacle 16 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,150,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 287,500（25%），其中至少 S$ 57,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

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本页面关于 Pinnacle 16 的信息更新日期： .

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