Completed Jan 2009

The Marque @ Irrawaddy

8 Shan Road · 328108

D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR

48 个 (小型) · 16 Floors · 1 栋 ()

Front view of The Marque @ Irrawaddy entrance

Bottom-up view of The Marque @ Irrawaddy

The Marque @ Irrawaddy logo and address

Sideview of The Marque @ Irrawaddy entrance

价格范围

S$ 1.66M ~ S$ 2.1M

S$ 1,893 ~ S$ 1,901 PSF

租金范围

从 S$ 5,900

3.15% 租金收益率

The Marque @ Irrawaddy 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
1 个充电接口

The Marque @ Irrawaddy 的房源

任意

3 房

4 房

S$ 1,658,000

The Marque @ Irrawaddy

S$ 2,100,000

The Marque @ Irrawaddy

3
2
1109

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

诺维娜

Nearest MRT

诺维娜地铁站

发展商

Roxy Homes Pte Ltd

住户概况

50% 业主
50% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

The Marque @ Irrawaddy 设施

烧烤区
健身房
停车场
游乐场
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

65 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.24

乌节路

2 次换乘

23 分钟

S$ 0.88

户型图

The Marque @ Irrawaddy 共计 48 户、户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 1,690 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

3, 4

The Marque @ Irrawaddy 户型图

All

The Marque @ Irrawaddy 公寓平面图 4 卧 DP - 1,690 平方英尺 / 157 平方米

The Marque @ Irrawaddy 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2+1 房	-	-	83 平方米 904 平方英尺	6	1 户型图
3 房复式单位	-	-	147 平方米 1,593 平方英尺	1	1 户型图
3+1 房	-	-	102 - 157 平方米 1,098 - 1,690 平方英尺	7	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Marque @ Irrawaddy Condo Site Plan in Novena by Roxy Homes Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Marque @ Irrawaddy

The Marque @ Irrawaddy 的建筑物

8 Shan Road328108

价格与付款信息

The Marque @ Irrawaddy 成交历史

107 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 9 月	08	#13-xx	3 房	S$ 1,634	1,034	S$ 1.690M
2025 年 4 月	08	#16-xx	4 房	S$ 1,558	1,701	S$ 2.650M
2024 年 11 月	08	#08-xx	-	S$ 1,742	861	S$ 1.500M
2024 年 9 月	08	#11-xx	4 房	S$ 1,647	1,087	S$ 1.790M
2024 年 8 月	08	#14-xx	4 房	S$ 1,793	1,109	S$ 1.988M
2024 年 3 月	08	#0x-xx	-	S$ 1,707	872	S$ 1.489M
2023 年 10 月	08	#1x-xx	4 房	S$ 1,647	1,087	S$ 1.790M
2023 年 10 月	08	#1x-xx	-	S$ 1,735	840	S$ 1.457M
2023 年 6 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,617	1,033	S$ 1.670M
2022 年 11 月	08	#1x-xx	-	S$ 1,560	872	S$ 1.360M
2022 年 7 月	08	#0x-xx	-	S$ 1,521	861	S$ 1.310M
2022 年 5 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,450	883	S$ 1.280M
2021 年 9 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 1,169	1,625	S$ 1.900M
2021 年 7 月	08	#0x-xx	-	S$ 1,336	861	S$ 1.150M
2021 年 4 月	08	#1x-xx	4 房	S$ 1,110	1,550	S$ 1.720M
2021 年 3 月	08	#1x-xx	-	S$ 1,428	872	S$ 1.245M
2021 年 2 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 1,472	883	S$ 1.300M
2020 年 11 月	08	#1x-xx	4 房	S$ 1,035	1,700	S$ 1.760M
2020 年 9 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,322	1,012	S$ 1.338M
2020 年 3 月	08	#1x-xx	4 房	S$ 1,408	1,087	S$ 1.530M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Marque @ Irrawaddy 成交历史

207 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.86	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.97	1,100-1,200	S$ 4,400
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.33	1,100-1,200	S$ 4,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.69	1,000-1,100	S$ 5,100
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.60	1,000-1,100	S$ 5,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.51	1,100-1,200	S$ 5,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.24	900-1,000	S$ 4,200
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.55	900-1,000	S$ 4,500
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.86	1,000-1,100	S$ 4,200
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.31	800-900	S$ 3,800
2025 年 6 月	3 房	S$ 4.70	900-1,000	S$ 4,650
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.74	1,500-1,600	S$ 5,800
2025 年 2 月	2 房	S$ 4.54	800-900	S$ 4,000
2025 年 1 月	2 房	S$ 4.08	800-900	S$ 3,600
2024 年 8 月	2 房	S$ 4.31	800-900	S$ 3,800
2024 年 6 月	-	S$ 4.31	800-900	S$ 3,800
2024 年 6 月	3 房	S$ 4.15	1,000-1,100	S$ 4,200
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.93	1,100-1,200	S$ 4,400
2024 年 5 月	3 房	S$ 4.25	1,000-1,100	S$ 4,300
2024 年 2 月	2 房	S$ 4.20	800-900	S$ 3,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,596

/月

月供

本金

S$ 2,524

利息

S$ 2,073

S$ 1.24m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 414.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.24m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,596

/月

月供

本金

S$ 2,524

利息

S$ 2,073

S$ 1.24m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 414.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.24m

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The Marque @ Irrawaddy 邻近其他发展项目，如 Domus，Le Shantier 和 The Centrio。

The Marque @ Irrawaddy 附近的公寓区域内附近
The Marque @ Irrawaddy	Domus	Le Shantier	The Centrio
Shan Road · 12 区	Irrawaddy Road · 12 区	Shan Road · 12 区	Irrawaddy Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,634 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,634 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,876 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,876 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,539 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,539 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,333 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,333
交房 2009	交房 2012	交房 1997	交房 2010
48 户	104 户	32 户	53 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Marque @ Irrawaddy 均价相似的公寓区域内附近
The Marque @ Irrawaddy	Global Ville	The Interweave	8 Bassein
Shan Road · 12 区	Jalan Raja Udang · 12 区	Kim Keat Road · 12 区	Bassein Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,634 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,634 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,615 1 房平均每平方英尺 S$ 1,615 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,614 1 房平均每平方英尺 S$ 1,716 2 房平均每平方英尺 S$ 1,553 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,601 1 房平均每平方英尺 S$ 1,864 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,200 4+ 房 -
交房 2009	交房 2000	交房 2015	交房 2015
48 户	48 户	169 户	74 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Marque @ Irrawaddy 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Marque @ Irrawaddy	Novelis	Buckley 18	Three Buckley
Shan Road · 12 区	Sinaran Drive · 11 区	Buckley Road · 11 区	Buckley Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,634 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,634 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,879 1 房平均每平方英尺 S$ 1,879 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,091 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,091 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2009	交房 2009	交房 2009
48 户	24 户	49 户	17 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Marque @ Irrawaddy 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Marque @ Irrawaddy	Nova 48	Global Ville	The Tier
Shan Road · 12 区	Prome Road · 12 区	Jalan Raja Udang · 12 区	Pegu Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,634 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,634 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,768 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,731 3 房平均每平方英尺 S$ 1,806 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,615 1 房平均每平方英尺 S$ 1,615 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,592 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2012	交房 2000	交房 2013
48 户	48 户	48 户	48 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

3.3%，平均持有 6.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.29 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.29 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Marque @ Irrawaddy 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.66M 到 S$ 2.1M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.69 M，最高成交价为 S$ 2.65 M。

租金价格从从 S$ 5,900 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.29，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.29。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 5,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Marque @ Irrawaddy	永久产权	2009	NS 20 9分钟 (654米) 诺维娜地铁站	1,893.6 - 1,901.38 psf	1,897.49 psf	5,900 /mo	5,900 /mo	3.15%
Viio @ Balestier	永久产权	2018	NS 19 8分钟 (619米) 大巴窑地铁站	1,812.27 - 2,200 psf	1,981.26 psf	2,550 - 3,688 /mo	3,119 /mo	3.74%
Iresidences	永久产权	2013	NS 20 8分钟 (572米) 诺维娜地铁站	1,782.36 - 1,938.78 psf	1,907.49 psf	4,500 - 5,200 /mo	4,850 /mo	2.71%
Domus	永久产权	2012	NS 20 8分钟 (616米) 诺维娜地铁站	1,880.53 - 2,047.95 psf	1,964.24 psf	3,250 - 4,300 /mo	3,590 /mo	3.32%
The Centrio	永久产权	2010	NS 20 8分钟 (600米) 诺维娜地铁站	1,791.53 - 1,875 psf	1,833.27 psf	3,300 - 6,500 /mo	5,450 /mo	4.28%
Le Shantier	永久产权	1997	NS 20 9分钟 (685米) 诺维娜地铁站	296.04 - 1,538.99 psf	619.57 psf	2,000 /mo	2,000 /mo	2.41%
Casa Irrawaddy	永久产权	1995	NS 20 7分钟 (559米) 诺维娜地铁站	425.15 - 1,769.32 psf	888.72 psf	1,700 /mo	1,700 /mo	2.73%
Shan Gate Apartments	永久产权	1991	NS 20 9分钟 (696米) 诺维娜地铁站	400 - 1,361.09 psf	758.85 psf	1,250 /mo	1,250 /mo	-
Wai Wing Centre	永久产权	1991	NS 19 9分钟 (681米) 大巴窑地铁站	479.88 - 990.71 psf	681.94 psf	1,500 /mo	1,500 /mo	-