概述

价格范围

S$ 1.9M ~ S$ 2M

S$ 1,782 ~ S$ 1,938 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,500 ~ S$ 5,200

2.72% 租金收益率

13 年公寓

交房 2013 · 永久产权 · 70 个

20 Irrawaddy Road, Singapore · 329550

住户概况

42% 业主
58% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Iresidences 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
1 个充电接口

Iresidences 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 1,900,000

Iresidences

2
2
980

S$ 1,900,000

Iresidences

2
2
980

S$ 1,900,000

Iresidences

2
2
980

S$ 1,900,000

Iresidences

2
2
980

S$ 1,900,000

Iresidences

2
2
1066

S$ 1,999,999

Iresidences

2
2
1066

房产重要详情

項目名稱	Iresidences
地址	20 Irrawaddy Road, Singapore 329550 地图查看
最近地铁站	诺维娜地铁站
建年	2013 年 1 月 6 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (70 户)
单位数量	70
卧室	2, 3, 4
区域	12 区
社区	诺维娜
栋	1
房产类型	公寓单位
开发商	Novelty Asia Pacific Pte Ltd

Iresidences 的建筑物

20 Irrawaddy Road329550

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Iresidences 共计 70 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 980 平方英尺至 3,821 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Iresidences 户型图

All

2

3

4

Iresidences 公寓平面图 2 卧 A - 980 平方英尺 / 91 平方米

总平面图

Iresidences 有 0 个单元、1 栋、最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

70 个

Iresidences总平面图及立面图

Iresidences Condo Site Plan in Novena by Novelty Asia Pacific Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Iresidences

价格与付款信息

Iresidences 成交历史

122 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	20	#21-xx	2 房	S$ 1,782	1,066	S$ 1.900M
2026 年 5 月	20	#24-xx	3 房	S$ 1,961	1,313	S$ 2.575M
2025 年 9 月	20	#22-xx	3 房	S$ 1,970	1,345	S$ 2.650M
2025 年 1 月	20	#08-xx	2 房	S$ 1,689	1,066	S$ 1.800M
2023 年 12 月	20	#07-xx	3 房	S$ 1,895	1,346	S$ 2.550M
2023 年 6 月	20	#2x-xx	3 房	S$ 1,895	1,346	S$ 2.550M
2023 年 5 月	20	#1x-xx	-	S$ 1,593	979	S$ 1.560M
2022 年 6 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 1,582	980	S$ 1.550M
2022 年 2 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 1,582	980	S$ 1.550M
2022 年 1 月	20	#1x-xx	3 房	S$ 1,620	1,346	S$ 2.180M
2021 年 11 月	20	#2x-xx	4 房	S$ 1,193	3,747	S$ 4.470M
2021 年 10 月	20	#1x-xx	3 房	S$ 1,552	1,345	S$ 2.088M
2021 年 7 月	20	#1x-xx	-	S$ 1,593	979	S$ 1.560M
2021 年 7 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 1,426	1,066	S$ 1.520M
2021 年 6 月	20	#1x-xx	3 房	S$ 1,620	1,346	S$ 2.180M
2020 年 12 月	20	#2x-xx	2 房	S$ 1,622	980	S$ 1.590M
2018 年 8 月	20	#1x-xx	3 房	S$ 1,344	1,345	S$ 1.808M
2018 年 6 月	20	#1x-xx	2 房	S$ 1,501	1,066	S$ 1.600M
2018 年 6 月	20	#2x-xx	4 房	S$ 1,373	3,788	S$ 5.201M
2018 年 5 月	20	#2x-xx	2 房	S$ 1,531	980	S$ 1.500M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
下一个

Iresidences 成交历史

302 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.46	1,300-1,400	S$ 6,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.22	1,000-1,100	S$ 4,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.59	900-1,000	S$ 4,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.22	1,000-1,100	S$ 4,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.59	900-1,000	S$ 4,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.94	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.32	1,000-1,100	S$ 4,600
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.69	900-1,000	S$ 4,600
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.22	1,000-1,100	S$ 4,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.09	1,300-1,400	S$ 5,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.32	1,000-1,100	S$ 4,600
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.79	1,300-1,400	S$ 5,100
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.59	900-1,000	S$ 4,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.15	3,100-3,200	S$ 10,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.90	900-1,000	S$ 4,800
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.09	1,300-1,400	S$ 5,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.09	1,300-1,400	S$ 5,500
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.16	1,300-1,400	S$ 5,600
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.83	1,300-1,400	S$ 6,500
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.29	900-1,000	S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
十六
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,267

/月

月供

本金

S$ 2,892

利息

S$ 2,375

S$ 1.43m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 475k

贷款金额 (75%)

S$ 1.43m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,267

/月

月供

本金

S$ 2,892

利息

S$ 2,375

S$ 1.43m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 475k

贷款金额 (75%)

S$ 1.43m

位置

Iresidences 所在位置

Iresidences 位于 20 Irrawaddy Road 第 12 区。 Iresidences 最近地铁站为诺维娜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

66 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

1 次换乘

23 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

18 分钟

S$ 0.78

Iresidences 周边配套

学校	距离
Zesprion School of Learning	2 分钟 (120 米)
BrainFit Studio	3 分钟 (215 米)
早期干预中心	4 分钟 (249 米)

地铁站	距离
诺维娜	1.1 km
大巴窑	2.1 km
纽顿	1.8 km

超市	距离
FairPrice Finest – 中山公园	4 分钟 (231 米)
UD. Cak Bo	5 分钟 (305 米)
FairPrice – Square 2	1.6 km

公园	距离
直落布兰雅	2 分钟 (86 米)
中山公园	4 分钟 (253 米)
诺维娜岭公园	5 分钟 (296 米)

相似公寓

与 Iresidences 相似的公寓

搜索公寓

Iresidences 邻近其他发展项目，如 Domus，The Centrio 和 Casa Irrawaddy。

Iresidences 附近的公寓区域内附近
Iresidences	Domus	The Centrio	Casa Irrawaddy
Irrawaddy Road · 12 区	Irrawaddy Road · 12 区	Irrawaddy Road · 12 区	Irrawaddy Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,905 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,782 3 房平均每平方英尺 S$ 1,966 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,876 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,876 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,333 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,333	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,769 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2012	交房 2010	交房 1995
70 户	104 户	53 户	30 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Iresidences 均价相似的公寓区域内附近
Iresidences	The Arte	La Maison	Buckley Residence
Irrawaddy Road · 12 区	Jalan Raja Udang · 12 区	Moulmein Rise · 11 区	Buckley Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,905 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,782 3 房平均每平方英尺 S$ 1,966 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,905 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,991 3 房平均每平方英尺 S$ 1,888 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,906 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,911 1 房平均每平方英尺 S$ 1,911 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2010	交房 2000	交房 2008
70 户	336 户	24 户	13 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Iresidences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Iresidences	D'ixoras	8 Raja	Vista Residences
Irrawaddy Road · 12 区	Minbu Road · 11 区	Jalan Raja Udang · 12 区	Jalan Datoh · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,905 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,782 3 房平均每平方英尺 S$ 1,966 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,726 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,726 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,537 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,597 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,478	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,102 1 房平均每平方英尺 S$ 2,122 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,069 4+ 房 -
交房 2013	交房 2013	交房 2013	交房 2013
70 户	22 户	26 户	282 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Iresidences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Iresidences	Amaninda	Fyve Derbyshire	Ariva on Shan
Irrawaddy Road · 12 区	Thomson Road · 11 区	Derbyshire Road · 11 区	Shan Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,905 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,782 3 房平均每平方英尺 S$ 1,966 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,498 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,468 3 房平均每平方英尺 S$ 2,447 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,535	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2005	交房 2024	交房 2019
70 户	70 户	71 户	72 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

3 - 4.9%，平均持有 16.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,871.76 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,904.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,900	2
Sep 2025	S$4,950	2
Oct 2025	S$4,250	2
Nov 2025	S$6,500	1
Dec 2025	S$5,600	1
Jan 2026	S$6,450	4
Feb 2026	S$4,500	1
Mar 2026	S$5,100	1
Apr 2026	S$4,800	4
May 2026	S$4,400	2
Jun 2026	S$4,500	1
Jul 2026	S$4,875	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.29 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Iresidences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.9M 到 S$ 2M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,871.76，过去一年为每平方英尺 S$ 1,904.59。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.9 M，最高成交价为 S$ 5.2 M。

租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 5,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.29，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.31。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 10,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Iresidences	永久产权	2013	NS 20 8分钟 (572米) 诺维娜地铁站	1,782.36 - 1,938.78 psf	1,907.49 psf	4,500 - 5,200 /mo	4,850 /mo	2.71%
Domus	永久产权	2012	NS 20 8分钟 (616米) 诺维娜地铁站	1,880.53 - 2,047.95 psf	1,964.24 psf	3,250 - 4,300 /mo	3,590 /mo	3.32%
The Centrio	永久产权	2010	NS 20 8分钟 (600米) 诺维娜地铁站	1,791.53 psf	1,791.53 psf	3,300 - 6,500 /mo	5,433.33 /mo	4.28%
The Marque @ Irrawaddy	永久产权	2009	NS 20 9分钟 (654米) 诺维娜地铁站	1,893.6 - 1,901.38 psf	1,897.49 psf	5,900 /mo	5,900 /mo	3.15%
Pinnacle 16	永久产权	2006	NS 20 7分钟 (524米) 诺维娜地铁站	1,942.57 psf	1,942.57 psf	3,800 - 5,400 /mo	4,600 /mo	3.61%
Le Shantier	永久产权	1997	NS 20 9分钟 (685米) 诺维娜地铁站	296.04 - 1,538.99 psf	619.57 psf	2,000 /mo	2,000 /mo	2.41%
Casa Irrawaddy	永久产权	1995	NS 20 7分钟 (559米) 诺维娜地铁站	425.15 - 1,769.32 psf	888.72 psf	1,700 /mo	1,700 /mo	2.73%
Shan Gate Apartments	永久产权	1991	NS 20 9分钟 (696米) 诺维娜地铁站	400 - 1,361.09 psf	758.85 psf	1,250 /mo	1,250 /mo	-
Wai Wing Centre	永久产权	1991	NS 19 9分钟 (681米) 大巴窑地铁站	479.88 - 990.71 psf	681.94 psf	1,500 /mo	1,500 /mo	-