Nadia Mansions
关于 Nadia Mansions
Nadia Mansions 是公寓单位坐落于第 12 区的诺维娜的永久产权。于 1985 年竣工，共 2 座 、 总计 68 个单位。步行即可到达大巴窑地铁站和大巴窑地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Nadia Mansions 靠近 Jean Aquatics，MindChamps 幼教 @ 中山公园和早期干预中心等学校。生活采买可前往附近超市 UD. Cak Bo 和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 De Pacific Dental Group (Balestier) Pte. Ltd. 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园民防之家巴雷士提雅呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Nadia Mansions |
|---|---|
地址 | 30 Ah Hood Road, Singapore 329976 地图查看 |
最近地铁站 | 大巴窑地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1985 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (68 户) |
单位数量 | 68 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Far East Realty Pte Ltd |
Nadia Mansions 的建筑物
- 30 Ah Hood Road329976
- 32 Ah Hood Road329977
Nadia Mansions 设施
俱乐部会所
停车场
游乐场
保安
游泳池
网球场
户型图
Nadia Mansions 共计 68 户 、 户型覆盖 4 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 2,325 平方英尺至 2,325 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Nadia Mansions 户型图
All
2
3
4
总平面图
Nadia Mansions 有 0 个单元 、2 栋 、 最高 0 层。
总栋数
2 栋
总单位数
68 个
Nadia Mansions总平面图及立面图
Site Map of Nadia Mansions
价格与付款信息
Nadia Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 1 月 | 32 | #09-xx | - | S$ 1,372 | 2,281 | S$ 3.130M |
2022 年 5 月 | 32 | #14-xx | - | S$ 1,306 | 2,282 | S$ 2.980M |
2022 年 1 月 | 32 | #17-xx | - | S$ 1,131 | 2,281 | S$ 2.580M |
2021 年 9 月 | 30 | #09-xx | - | S$ 1,052 | 2,281 | S$ 2.400M |
2021 年 5 月 | 32 | #15-xx | - | S$ 1,074 | 2,281 | S$ 2.450M |
2020 年 8 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,021 | 2,282 | S$ 2.330M |
2019 年 12 月 | 32 | #0x-xx | - | S$ 1,108 | 1,485 | S$ 1.645M |
2019 年 9 月 | 30 | #1x-xx | - | S$ 1,152 | 2,281 | S$ 2.628M |
2019 年 3 月 | 30 | #1x-xx | 4 房 | S$ 817 | 4,749 | S$ 3.880M |
2019 年 1 月 | 32 | #1x-xx | - | S$ 1,139 | 2,283 | S$ 2.600M |
2019 年 1 月 | 32 | #0x-xx | - | S$ 1,052 | 2,281 | S$ 2.400M |
2018 年 4 月 | 32 | #0x-xx | - | S$ 1,043 | 2,282 | S$ 2.380M |
2018 年 1 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 938 | 2,282 | S$ 2.140M |
2017 年 5 月 | 32 | #1x-xx | - | S$ 898 | 2,283 | S$ 2.050M |
2017 年 4 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 855 | 2,281 | S$ 1.950M |
2016 年 5 月 | 30 | #1x-xx | - | S$ 920 | 2,283 | S$ 2.100M |
2014 年 10 月 | 32 | #0x-xx | - | S$ 911 | 2,283 | S$ 2.080M |
2013 年 4 月 | 32 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,090 | 2,283 | S$ 2.488M |
2012 年 8 月 | 30 | #1x-xx | 4 房 | S$ 885 | 4,746 | S$ 4.200M |
2009 年 11 月 | 32 | #0x-xx | - | S$ 766 | 1,486 | S$ 1.138M |
Nadia Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 2.28 | 2,200-2,300 | S$ 5,200 |
2025 年 5 月 | 4 房 | S$ 2.67 | 2,200-2,300 | S$ 6,100 |
2025 年 3 月 | 4 房 | S$ 2.63 | 2,200-2,300 | S$ 6,000 |
2025 年 3 月 | 5 房 | S$ 1.37 | 4,700-4,800 | S$ 6,500 |
2024 年 12 月 | 4 房 | S$ 3.51 | 2,000-2,100 | S$ 7,200 |
2024 年 9 月 | 4 房 | S$ 2.19 | 2,200-2,300 | S$ 5,000 |
2024 年 9 月 | 4 房 | S$ 2.41 | 2,200-2,300 | S$ 5,500 |
2023 年 9 月 | - | S$ 2.41 | 2,200-2,300 | S$ 5,500 |
2023 年 8 月 | 5 房 | S$ 1.43 | 4,700-4,800 | S$ 6,800 |
2023 年 5 月 | 4 房 | S$ 2.77 | 2,200-2,300 | S$ 6,325 |
2023 年 5 月 | 4 房 | S$ 2.36 | 2,200-2,300 | S$ 5,380 |
2023 年 3 月 | 4 房 | S$ 2.10 | 2,200-2,300 | S$ 4,800 |
2023 年 3 月 | 4 房 | S$ 2.85 | 2,200-2,300 | S$ 6,500 |
2022 年 12 月 | 4 房 | S$ 3.24 | 2,200-2,300 | S$ 7,400 |
2022 年 11 月 | 5 房 | S$ 1.83 | 3,000-3,000 | S$ 5,500 |
2022 年 11 月 | 4 房 | S$ 2.10 | 2,200-2,300 | S$ 4,800 |
2022 年 11 月 | 4 房 | S$ 1.97 | 2,200-2,300 | S$ 4,500 |
2022 年 9 月 | 4 房 | S$ 1.84 | 2,200-2,300 | S$ 4,200 |
2022 年 5 月 | 4 房 | S$ 1.71 | 2,200-2,300 | S$ 3,900 |
2021 年 11 月 | 4 房 | S$ 1.45 | 2,200-2,300 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Nadia Mansions 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.90
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,200，最高租金达到 S$ 7,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nadia Mansions | 永久产权 | 1985 | NS 19  6分钟 (479米)大巴窑地铁站 | 221.01 - 1,372.21 psf | 664.69 psf | 1,300 - 1,400 /mo | 1,350 /mo | - |
| Ascent @ 456 | 永久产权 | 2017 | NS 19 9分钟 (649米)大巴窑地铁站 | 1,567.07 - 1,885.17 psf | 1,690.24 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | 4% |
| Skysuites 17 | 永久产权 | 2014 | NS 19 7分钟 (525米)大巴窑地铁站 | 1,989.39 - 2,112.68 psf | 2,057.38 psf | 1,500 - 6,000 /mo | 3,694.36 /mo | 3.85% |
| The Verve | 永久产权 | 2012 | NS 19 7分钟 (519米)大巴窑地铁站 | 1,262.41 - 2,267.57 psf | 1,721.8 psf | 2,900 - 4,300 /mo | 3,437.5 /mo | 4.1% |
| Casa Fortuna | 永久产权 | 2012 | NS 19 6分钟 (438米)大巴窑地铁站 | 1,619.72 psf | 1,619.72 psf | 1,300 - 4,200 /mo | 3,200 /mo | 4.08% |
| De Royale | 永久产权 | 2006 | NS 19 7分钟 (511米)大巴窑地铁站 | 1,388.89 - 1,976.88 psf | 1,682.89 psf | 850 - 5,800 /mo | 3,883 /mo | 2.31% |
| Papillon | 永久产权 | 2004 | NS 19 8分钟 (634米)大巴窑地铁站 | 1,591.88 - 1,687.31 psf | 1,639.6 psf | 1,200 - 3,800 /mo | 2,100 /mo | 2.88% |
| Rajah Tower | 永久产权 | 1984 | NS 19 7分钟 (555米)大巴窑地铁站 | 1,405 - 1,442.54 psf | 1,423.88 psf | 950 - 6,200 /mo | 2,850 /mo | 2.03% |
| Public Mansions | 永久产权 | 1974 | NS 19 9分钟 (673米)大巴窑地铁站 | 1,276.16 psf | 1,276.16 psf | 1,400 - 2,000 /mo | 1,800 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Nadia Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Nadia Mansions 于 1985 取得临时占用许可证 （TOP）。
Nadia Mansions 的地址是什么 ？
Nadia Mansions 的地址是 30 Ah Hood Road。
Nadia Mansions 的地契类型是什么 ？
Nadia Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1985 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Nadia Mansions 有多少个单位 ？
Nadia Mansions 共有 68 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Nadia Mansions 有多少栋楼 ？
Nadia Mansions 开发项目内共有 2 栋楼。
Nadia Mansions 的邮政编码是什么 ？
Nadia Mansions 的邮政编码是 329976。
在哪里可以获取 Nadia Mansions 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Nadia Mansions 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Nadia Mansions 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Nadia Mansions 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Nadia Mansions 附近有哪些学校 ？
Nadia Mansions 附近的一些学校包括 Jean Aquatics、MindChamps 幼教 @ 中山公园和早期干预中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Nadia Mansions 附近的巴士站在哪里 ？
Nadia Mansions 附近有多个巴士站，如 Opposite Moulmein Community Center、Opposite Public Mansion 和 Zhongshan Mall，距离项目很近。
Nadia Mansions 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Nadia Mansions 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 608,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 152,000（25%），其中至少 S$ 30,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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